Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме в порядке регистрационного учета по месту жительства был зарегистрирован ответчик ФИО2, который после регистрации уехал, приезжал один раз в ноябре 2010 года, больше не приезжал; где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно. Ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведет, плату за жилье не вносил, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не заключался.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца адвокат П., действующий по ордеру от 29 марта 2018 года №007672, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить; дали пояснения, аналогичные изложенному выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался по известному суду адресу: <адрес> Судебная корреспонденция, направленная по указанному адресу, возвращена в суд, за истечением срока хранения. По сведениям Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Медведевский» ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Суд, руководствуясь ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания и приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Медведевский» своего представителя в суд не направило. Извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания; просило рассмотреть дело без участия его представителя.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.п. 1,2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.

Согласно материалам дела: справки от 29 марта 2018 года № 601, выданной главой администрации МО «Марковское сельское поселение», домовой (поквартирной) книги, адресной справки Отдела Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Республике Марий Эл ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в доме истца по адресу: <адрес>

Свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что ранее истец ФИО1 жил в деревне в вышеуказанном доме с женой, но после смерти супруги проживает один. В доме у ФИО1 они никогда не видели ни ФИО2, ни его вещей. Коммунальные услуги, налоги за жилое помещение оплачивает сам истец. Со слов жителей деревни знают, что ФИО2 развелся с женой и уехал из деревни к другой женщине, но точное место жительства ФИО2 не знают; он не появлялся в деревне с 2006 года.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Правительством РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрации в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца и собственником жилого дома истца не является, в доме не проживает длительный период времени, вещей в указанном жилом помещении не имеет, расходы по содержанию дома не несет, с регистрационного учета не снялся. В настоящее время истец не может распорядиться по назначению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Э.Ш. Арджанова

Решение в окончательной форме принято: 23 мая 2018 года.