Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Пышминского района в интересах Российской Федерации в лице Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» к ФИО1, ФИО2 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительной сделкой, применении последствий недействительности ничтожной сделки, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о возложении определенной обязанности, к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, к ФИО3 и ФИО1 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

И.о.прокурора Пышминского района Меркурьев Е.В. в интересах Российской Федерации в лице Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, о признании договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: от 07.09.2020 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2 недействительной (ничтожной) сделкой, применении последствий недействительности ничтожной сделки, а именно, возврате жилого дома, расположенного по адресу: , в собственность ФИО2, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области аннулировать запись о государственной регистрации права №№ от 11.09.2020 года, к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения в порядке односторонней реституции в сумме 1855404 руб. 00 коп..

В иске указано, что Прокуратурой Пышминского района проведена проверка по исполнению законодательства при реализации мер социальной поддержки для участников Великой Отечественной войны. Установлено следующее. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является получателем льгот и преимуществ, установленных для жен погибших военнослужащих в соответствии с положениями ст.21 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах" (статус «вдова ветерана ВОВ»). Законодатель в Федеральном законе от 12.01.1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах", установив в статье 21 меры социальной поддержки членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, признав тем самым их особый статус и соответствующий этому статусу уровень социальной защиты и в качестве одной из мер социальной поддержки предусмотрев их обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем в случае нуждаемости в улучшении жилищных условий (подпункт 4 пункта 1). При этом в статье 23.2 данного Федерального закона, определяя порядок предоставления указанной меры социальной поддержки, федеральный законодатель закрепил возможность обеспечения жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по их письменным заявлениям путем предоставления единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, размер которой определяется исходя из общей площади жилья 36 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации (пункт 3.1). Указанная выплата направлена на обеспечение жилым помещением по установленным стандартам лиц, имеющих право на получение этой меры социальной поддержки, к числу которых отнесены участники Великой Отечественной войны, и имеет целью создание именно для них условий, обеспечивающих достойную жизнь, активную деятельность, почет и уважение в обществе. Соответственно, по смыслу статьи 23.2 Федерального закона "О ветеранах" в системной связи с его статьей 13, единовременная денежная выплата на строительство или приобретение жилого помещения связана исключительно с особым правовым статусом участников Великой Отечественной войны, с учетом которого законодатель устанавливает для них соответствующие меры социальной поддержки. Проведенной проверкой установлено, 27.08.2020 года ФИО1 получено уведомление №№ «О праве на получение единовременной денежной выплаты из федерального бюджета для строительства или приобретения жилого помещения в соответствии с федеральным законом от 12.01.1995 года №5-ФЗ «О ветеранах», выданное ГКУ СО «Фонд жилищного строительств». Сумма единовременного пособия, подлежащая получению, составила 1855404 руб.. В дальнейшем 07.09.2020 года ФИО1 уполномочила доверенностью ФИО4 быть получателем единовременной денежной выплаты из средств Федерального бюджета для оплаты строительства или приобретения жилого помещения на территории Российской Федерации в соответствии с положениями Федерального закона "О ветеранах", купить за цену и на условиях по усмотрению последней любое жилое помещение на имя ФИО4, находящееся на территории Пышминского района по любому адресу. 04.09.2020 года ФИО4 совместно с ФИО3, осуществляющей на территории Пышминского района риэлторскую деятельность, составлен договор № от 04.09.2020 года на оказание посреднических услуг по покупке и оформлению недвижимости, по условиям которого ФИО3 обязана найти обьект недвижимости и провести сопровождение сделки по покупке недвижимости.В дальнейшем, с целью реализации средств единовременной денежной выплаты из федерального бюджета для строительства или приобретения жилого помещения в соответствии с федеральным законом от 12.01.1995 года №5-ФЗ «О ветеранах», 07.09.2020 года ФИО4, действуя по доверенности от имени ФИО1, и ФИО3, заключили договор купли- продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым ФИО3 действуя по доверенности, продает за ФИО2, а ФИО4, действуя по доверенности в интересах и от имени ФИО1, приобретает объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: , за 1 855 404 рублей, и земельный участок по указанному адресу за 14 596 рублей. Приобретение указанного выше недвижимого имущества произведено с использованием средств единовременной денежной выплаты, выделенной из бюджета в интересах ФИО1, денежные средства поступили на счет ФИО3 на счет АО «Тинькофф Банк» № №. Согласно обьяснениям ФИО4, непосредственный осмотр дома до оформления сделки купли-продажи он не осуществлялся, состояние указанного дома оценивалось по фотографии, предоставленной ФИО3. Право собственности на указанное спорное жилое помещение в настоящее время согласно сведениям ЕГРН закреплено за ФИО4. В рамках проведенной выездной проверки с привлечением заместителя начальника территориального отдела контроля и надзора № Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в ходе проведения обследования 27.07.2021 года жилого дома на территории Пышминского городского округа по адресу: установлено, что отсутствует отмостка по периметру дома, покрытие кровли в значительной степени повреждено либо частично отсутствует с восточной стороны здания, фасад дома имеет многочисленные выветривания раствора кладки, и прочее. В связи с изложенным, в рамках обследования установлено отсутствие соответствия данного жилого дома Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, положению о признании помещения жилым помещением, непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47, Правилам пользования жилым помещением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25, что подтверждается актом обследования жилого дома от 27.07.2021 года, заключением органа государственного контроля (надзора) от 28.07.2021 года о наличии оснований для признания указанного жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу или реконструкции. Средства единовременной денежной выплаты из федерального бюджета для строительства или приобретения жилого помещения в соответствии с федеральным законом от 12.01.1995 года №5-ФЗ «О ветеранах» по государственному сертификату направлены на улучшение жилищных условий, а именно на оплату приобретенного жилого помещения, расположенного по адресу: , принадлежащего ФИО2 на основании договора купли- продажи с использованием заемных средств от 13.05.2020 года. Установленные в ходе проверки обстоятельства указывают на то, что целью заключения договора купли-продажи указанного выше жилого помещения со стороны ФИО4, действующего по доверенности от имени ФИО1, обладающей правом на получение льготы в виде единовременной денежной выплаты из федерального бюджета для строительства или приобретения жилого помещения в соответствии с федеральным законом от 12.01.1995 года №5-ФЗ «О ветеранах», явилось приобретение указанного жилья именно за счет государственных бюджетных средств единовременной выплаты с последующим перечислением средств на счет продавца, в соответствии с федеральным законом от 12.01.1995 года №5-ФЗ «О ветеранах». Характер жилого помещения, его непригодность и опасность для проживания в нем, которая существовала и на момент заключения оспариваемого договора свидетельствует о том, что указанная в законе цель ее совершения как улучшение жилищных условий, не могла быть достигнута. Целевое финансирование на лиц, указанных в ст.21 Федерального закона от 12.01.1995 года N5-ФЗ "О ветеранах", выделяется из федерального бюджета РФ и не может быть использовано для совершения сделок, не соответствующих закону, а также целям, изложенным в Федеральном законе от 12.01.1995 года N5-ФЗ "О ветеранах". Незаконным использованием денежных средств нанесен ущерб бюджету РФ в сумме 1855404 рублей. В данном жилом помещении ФИО1 не проживала, тем самым жилищные условия лица, относящегося к категории жен погибших военнослужащих в соответствии с положениями ст.21 Федерального закона от 12.01.1995 года N5-ФЗ "О ветеранах" не улучшены. В данном случае имеет место недействительная сделка, целью которой является не улучшение жилищных условий, как было заявлено ответчиком при получении государственного сертификата, а «обналичивание» денежных средств, для использования в личных целях. В соответствии со ст.ст.153,166,168,167,1102 ГК РФ, ч.1 ст.45 ГПК РФ, прокурор в интересах Российской Федерации в лице ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» о признании договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: от 07.09.2020 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2 недействительной (ничтожной) сделкой, применении последствий недействительности ничтожной сделки, а именно, возврате жилого дома, расположенного по адресу: в собственность ФИО2, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области аннулировать запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, к ФИО3 о взыскании в пользу РФ в лице ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» неосновательного обогащения в порядке односторонней реституции в сумме 1855404 руб. 00 коп..

Прокурором Пышминского района были увеличены исковые требования и он просит о признании договора купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: от 07.09.2020 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2, недействительной сделкой, применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: заключенного между ФИО1 и ФИО2 07.09.2020 года, а именно о возврате в порядке применения реституции жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: , в собственность ФИО2, о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимости земельного участка в сумме 14596 руб., о взыскании с ФИО3 в пользу РФ в лице ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» неосновательного обогащения в сумме 1855404 руб. 00 коп., признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , зарегистрированного 07.04.2021 года, заключенного между ФИО1 и ФИО3 недействительной сделкой, и в порядке применения реституции о возвращении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в собственность ФИО1, о взыскании со ФИО1 в пользу ФИО3 стоимости земельного участка в сумме 67000 руб.; о возложении обязанности на Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии Свердловской области аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , номер № от 11.09.2020 года, запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: , номер № от ДД.ММ.ГГГГ года, мотивируя дополнительное требование, что, в соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, все прочно связанные в земельными участками обьекты недвижимости следуют судьбе земельных участков. 07.04.2021 года произведена государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: зарегистрированного 07.04.2021 года, заключенного между ФИО1 и ФИО3 в сумме 67000 руб. без продажи находящего на нем жилого дома. На основании ч.1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.5.ч.ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, данная сделка является недействительной.

Прокурором Пышминского района были уточнены исковые требования и он просит о признании договора купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: от 07.09.2020 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2, недействительной сделкой, применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: , заключенного между ФИО1 и ФИО2 07.09.2020 года, а именно о возврате в порядке применения реституции жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: , в собственность ФИО2, о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимости земельного участка в сумме 14596 руб., о взыскании с ФИО3 в пользу РФ в лице ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» неосновательного обогащения в сумме 1855404 руб. 00 коп., признании договора купли-продажи от 11.03.2020 года земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: зарегистрированного 07.04.2021 года, заключенного между ФИО1 и ФИО3 недействительной сделкой, и в порядке применения реституции о возвращении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в собственность ФИО1, о взыскании со ФИО1 в пользу ФИО3 стоимости земельного участка в сумме 67000 руб.; о возложении обязанности на Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии Свердловской области аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: номер № от 11.09.2020 года, запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: номер № от 07.04.2021 года.

Представитель истца помощник прокурора Пышминского района Кузовкина Е.А. в судебном заседании, поддержала доводы, изложенные в иске, с учетом их уточнения, просила исковые требования удовлетворить полностью, пояснив, что сделка по приобретению жилого дома и земельного участка по адресу: , является недействительной, так как имела целью обналичивание денежных средств, согласно обьяснений ФИО4. Сделка по приобретению земельного участка является недействительной, так как земельный участок следует судьбе дома. Денежные средства, выплаченные ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» по оспариваемому договору от 07.09.2020 года, являются неосновательным обогащением и подлежат взысканию с ФИО3 в пользу РФ в лице ГКУ СО «Фонд жилищного строительства», который согласно Устава обеспечивает жилыми помещениями отдельные категории граждан за счет федерального бюджета.

Ответчик ФИО1, извещенная заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенная заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик и представитель третьего лица ФИО5 ФИО3, извещенная заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, извещенный судебной повесткой на электронный адрес, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что при покупке жилого дома и земельного участка по адресу: <...>, жилой дом не осматривал, видел его на фотографии. ФИО1 в этом жилом доме не жила и не собиралась проживать. За посреднические услуги ФИО3 ФИО1 передала до заключения сделки свои денежные средства. Они договорились с ФИО3, что она выкупит жилой дом и земельный участок обратно, чтобы вернуть им деньги, но не выполнила договоренность, ею был только приобретен земельный участок, за которые она уплатила 67000 рублей, которые он передал ФИО1.

Третье лицо представитель ГКУ СО «Фонд жилищного строительства», извещенный судебной повесткой на электронный адрес, в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что исковые требования просит удовлетворить в полном обьеме, пояснив, что меры социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны, в том числе, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ определены Федеральным законом от 12.01.1995 года №5-ФЗ, Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2008 года №714. В соответствии с п.п.4 п.1 ст.21 Федерального закона от 12.01.1995 года №5-ФЗ, члены семьи погибших (умерших) участников ВОВ, нуждающихся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются жильем за счет средств федерального бюджета. Обеспечение осуществляется в соответствии с положениями ст.23.2 настоящего ФЗ. Согласно ст.23.2 Федерального закона от 12.01.1995 года №5-ФЗ объем субвенций из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации по обеспечением жильем указанной категории граждан определяется исходя из числа лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки, общей площади жилья 36 кв.м. и средней рыночной стоимости 1 кв.м. площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ. Форма предоставления мер социальной поддержки определяется нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации. Порядок обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов ВОВ в Свердловской области, членов семьи погибших (умерших) участников ВОВ утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 28.04.2006 года №357-ПП. В соответствии с п.3 Порядка формирование списков нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов ВОВ, членов семьи погибших (умерших) участников ВОВ также осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований в Свердловской области. Списки ветеранов формируются в соответствии с ЖК РФ. Органы местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, формируют и утверждают списки ветеранов ВОВ, в том числе, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ, изъявших желание получить единовременную выплату и представляют их в ГКУ СО «Фонд жилищного строительства», которые утверждаются приказами Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области. 12.08.2020 года Администрацией Пышминского городского округа ФИО1 принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, включена в сводный список ветеранов ВОВ-получателей единовременной денежной выплаты в 2020 году, утвержденной Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 21.10.2020 года №603-П. Порядок предусматривает обеспечением жильем ветеранов ВОВ, членов семей погибших (умерших) участников ВОВ только в форме единовременных денежных выплат на строительство или приобретение жилых помещений. При этом источниками финансирования обеспечения жильем ветеранов ВОВ, членов семей погибших (умерших) участников ВОВ являются средства федерального бюджета, передаваемые в форме субвенций бюджету Свердловской области. Главным распорядителем средств областного бюджета является Министерство строительства и развития Свердловской области. Получателем бюджетных средств, предусмотренных для обеспечения жильем ветеранов ВОВ, членов семьи погибших умерших) участников ВОВ, является ГКУ СО «Фонд жилищного строительства». Право ветерана ВОВ, членов семьи погибших (умерших) участников ВОВ на получение единовременной денежной выплаты подтверждается уведомлением, выданным ветерану ВОВ, членам семьи погибших (умерших) участников ВОВ за подписью уполномоченного должностного лица ГКУ СО «Фонд жилищного строительства». ФИО1 было выдано уведомление от 27.08.2020 года №№ о праве на получение единовременной денежной выплаты из федерального бюджета для строительства или приобретения жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 года №5-ФЗ на сумму 1855404 руб.. Ветераны ВОВ, члены семьи погибших (умерших) участников ВОВ имеют право использовать единовременную денежную выплату на строительство или приобретение жилого помещения на территории РФ. Не допускается приобретение жилого помещения признанного непригодным для постоянного проживания. При использовании единовременной выплаты на строительство жилого помещения ветераны ВОВ, члены семьи погибших (умерших) участников ВОВ заключают договоры участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры) или договоры уступки права требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры). При использовании единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения ветераны ВОВ, членов семьи погибших (умерших) участников ВОВ самостоятельно заключают договоры купли-продажи жилого помещения, в соответствии с которыми имеют право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у физических и юридических лиц жилое помещение в счет оплаты по договору на жилое помещение Фонд перечисляет средства единовременной денежной выплаты застройщику или продавцу после предоставления соответствующих документов.На основании представленного ФИО4, действующим по доверенности от имени ФИО1 заявления о перечислении денежных средств от 16.09.2020 года, договора купли-продажи от 07.09.2020 года Фондом перечислены денежные средства по договору купли-продажи, заключенному с ФИО3, действующей на основании доверенности от имени ФИО2, на расчетный счет ФИО3. Перечисление денежных средств по договору купли-продажи жилого дома от 07.09.2020 года на расчетный счет ФИО3 подтверждается платежным поручением от 17.09.2020 года №2717. Прокуратурой установлено, что в приобретенном жилом доме ФИО1 никогда не проживала, таким образом, жилищные условия, относящиеся к категории лиц, указанных в Федеральном законе от 12.01.1995 года №5-ФЗ, не улучшены. Сделка по договору купли-продажи жилого дома не соответствует требованиям действующего законодательства. Имеет место недействительная сделка, целью которой являлось не улучшение жилищных условий ФИО1 как было заявлено при получении государственного сертификата, а «обналичивание» денежных средств, для использования в личных целях. Согласно Постановлению Правительства РФ от 15.10.2005 года №614 в случае осуществления расходов бюджета субъекта Российской Федерации, источником финансового обеспечения которых являются субвенции, не по целевому назначению, в том числе в случае предоставления в рамках исполнения передаваемых полномочий Российской Федерации по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, жилых помещений из жилищного фонда, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, гражданам, не являющимися получателями мер социальной поддержки по обеспечению жильем, соответствующие средства взыскиваются в федеральный бюджет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации(т.1 л.д.107-109).

Третье лицо ФИО5, извещенная заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо представитель Администрации Пышминского городского округа, извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лиц представитель Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, извещенный судебной повесткой на электронный адрес, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчики и третьи лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд с учетом мнения участвующих лиц определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, обозрев отказной материал №№), суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли – продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Меры социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны, в том числе членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны(далее ВОВ) определены Федеральным законом от 12.01.1995 года №5-ФЗ, Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2008 года №714. Федеральный закон от 12.01.1995 года №5-ФЗ, предусматривает перечень мер социальной поддержки для членов семей погибших (умерших) участников ВОВ, включающий право на улучшение жилищных условий.

В соответствии с п.п.4 п.1 ст.21 Федерального закона от 12.01.1995 года №5-ФЗ, члены семьи погибших (умерших) участников ВОВ, нуждающихся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются жильем за счет средств федерального бюджета. Обеспечение осуществляется в соответствии с положениями ст.23.2 настоящего ФЗ.

Согласно п.23.2 данного Федерального закона, определяя порядок предоставления указанной меры социальной поддержки, федеральный законодатель закрепил возможность обеспечения жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по их письменным заявлениям путем предоставления единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, размер которой определяется исходя из общей площади жилья 36 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации (пункт 3.1).

Согласно приказа Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 21.10.2020 года №603-П внесены изменения в сводный список ветеранов ВОВ - получателей единовременной выплаты в 2020 году, в том числе в данный список внесена ФИО1 (т.1 л.д.114-119), которой 21.10.2020 года получено уведомление №№ «О праве на получение единовременной денежной выплаты из федерального бюджета для строительства или приобретения жилого помещения в соответствии с федеральным законом от 12.01.1995 года №5-ФЗ «О ветеранах», выданное ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» на сумму 1855404 руб. 00 коп.(т.1 л.д.121).

Согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной нотариусом нотариального округа пгт.Пышма и Пышминского района Свердловской области ., ФИО1 уполномочила ФИО4 купить за цену и на условиях по ее усмотрению любое жилое помещения на ее имя, находящееся в Пышминском районе Свердловской области по любому адресу(т.1 л.д.22).

Согласно договора № на оказание посреднических услуг по покупке и оформлению недвижимости от 04.09.2020 года, заключенного между ФИО3 и ФИО4, первая приняла на себя обязательства по оформлению в покупке объекта недвижимости по программе о Ветеранах, а заказчик выплатил по договору 18000 руб. за работу по сопровождению сделки(т.1 л.д.21).

Согласно договора купли-продажи от 07.09.2020 года(т.1 л.д.121 обор.стор.-122), с учетом дополнительного соглашения от 16.09.2020 года к данному договору(л.д.124 обор.стор.-125), заключенного между ФИО3, действующей за ФИО2, и ФИО4, действующего за ФИО1, первая продала последней жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , за 1870000 руб. 00 коп., из которых уплачено за жилой дом ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» на основании уведомления №№ года «О праве на получение единовременной денежной выплаты из федерального бюджета для строительства или приобретения жилого помещения в соответствии с федеральным законом от 12.01.1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах», выданного ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» в сумме 1855404 руб. 00 коп. и за земельный участок наличными денежными средствами в сумме 14596 руб. 00 коп.(т.1 л.д.121-122), что подтверждается платежным поручением №№ от 17.09.2020 года(т.1 л.д.130).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 11.09.2020 года, жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , принадлежат на праве собственности на основании договора купли-продажи от 07.09.2020 года ФИО1(т.1 л.д.30-32, 33-34), что подтверждается реестровыми делами объектов недвижимости с кадастровым номером №(т.1 л.д.79-88), с кадастровым номером №(т.1 л.д.89-100).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 06.04.2022 года, жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от 07.09.2020 года ФИО1(т.1 л.д.64-65).

Согласно доверенность серии № от 18.01.2021 года, ФИО1 наделила ФИО4 полномочиями по продаже и на условиях по своему усмотрению жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (т.1 л.д.177).

Согласно договора купли-продажи от 11.03.2020 года, заключенного между ФИО4, действующим за ФИО1, и ФИО3, первая продала последней земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , за 67000 руб. 00 коп. (т.2 л.д.11 обор.стор.-12).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 06.04.2022 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании договора купли продажи от 11.03.2020 года, запись акта о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года(т.1 л.д.63), что подтверждается реестровым делом объекта недвижимости с кадастровым номером №(т.2 л.д.1-43).

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ года, проведенного прокуратурой Пышминского района совместно с Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, жилой дом, расположенный по адресу: , не соответствует требованиям Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года №47, Правилам пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года №25, Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 го да №354(т.1 л.д.23-24), что также подтверждается заключением территориального отдела контроля и надзора №5 Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 28.07.2021 года(т.1 л.д.25-28), о чем была направлена информация в Администрацию Пышминского городского округа(тт.1 л.д.29).

Решение о признании жилого помещения аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Администрацией Пышминского городского округа до настоящего времени не принималось(т.1 л.д.197-200).

В соответствии с ч.1 ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания(ничтожная сделка).

Согласно ч.2 ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Законодатель в Федеральном законе от 12.01.1995 года N5-ФЗ "О ветеранах", установив в статье 21 меры социальной поддержки членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, признал тем самым их особый статус и соответствующий этому статусу уровень социальной защиты и в качестве одной из мер социальной поддержки предусмотрел их обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем в случае нуждаемости в улучшении жилищных условий(пп.4 п.1) путем предоставления единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения(п.3.1 ст. 23.2).

В соответствии с главами 4,5 Порядка обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов ВОВ в Свердловской области, членов семьи погибших (умерших) участников ВОВ, утвержденным Постановлением Правительства Свердловской области от 28.04.2006 года №357-ПП, в целях реализации вышеуказанного Федерального закона, при использовании единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения ветераны ВОВ, членов семьи погибших (умерших) участников ВОВ самостоятельно заключают договоры купли-продажи жилого помещения, в соответствии с которыми имеют право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у физических и юридических лиц жилое помещение в счет оплаты по договору на жилое помещение Фонд перечисляет средства единовременной денежной выплаты застройщику или продавцу после предоставления соответствующих документов.

Указанная выплата направлена на обеспечение жилым помещением по установленным стандартам лиц, имеющих право на получение этой меры социальной поддержки, к числу которых отнесены участники Великой Отечественной войны, и имеет целью создание именно для них условий, обеспечивающих достойную жизнь, активную деятельность, почет и уважение в обществе.

Соответственно, по смыслу статьи 23.2 Федерального закона "О ветеранах" в системной связи с его статьей 13, единовременная денежная выплата на строительство или приобретение жилого помещения связана исключительно с особым правовым статусом участников Великой Отечественной войны, с учетом которого законодатель устанавливает для них соответствующие меры социальной поддержки.

Из анализа указанных положений закона следует, что в результате совершения сделки по приобретению жилого помещения должны фактически измениться в лучшую сторону условия проживания людей, относящейся к данной категории граждан.

Между тем, судом установлено, что приобретенное жилое помещение являлось непригодным для постоянного проживания ФИО1.

Кроме того, доводы иска о цели заключения оспариваемого договора, которым является не улучшение жилищных условий ФИО1, а обналичивание денежных средств, имеющих целевое назначение из федерального бюджета, для использования в личных целях, обоснованны и подтверждаются как доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной нотариусом нотариального округа пгт.Пышма и Пышминского района Свердловской области которой ФИО1 уполномочила ФИО4 продать за цену и на условиях по своему усмотрению жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (т.1 л.д.177), так и обьяснениями ФИО4, имеющимися в обозренном отказном материале №№ в которых тот указывал, что после продажи спорных обьектов недвижимости ФИО3 хотела выкупить их обратно, вернув им полученные деньги, оставив себе 50000 руб., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.04.2022 года согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от 11.03.2020 года, зарегистрированного 07.04.2021 года(т.1 л.д.63).

С учетом совокупности представленных и исследованных судом доказательств суд приходит к выводу о том, что жилищные условия ФИО1 при приобретении жилья не были улучшены и не были направлены на такое улучшение, так как приобретенный жилой дом по своему техническому состоянию не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а потому сделка - договор купли-продажи от 07.09.2020 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, является ничтожной сделкой, в силу части 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, как несоответствующая требованиям закона и посягающая на публичные интересы.

В соответствии с ч.2 ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, недействительная(ничтожная) сделка не порождает правовых последствий и при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке путем возврата в собственность ФИО2 жилого дома и земельного участка и взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 суммы, уплаченной по договору купли-продажи, за земельный участок в сумме 14596 руб. 00 коп..

Рассматривая исковое требование о взыскании неосновательного обогащения суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

На основании ст.153 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве сделки могут быть квалифицированы действия граждан и юридических лиц, которые направлены на установление гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основное содержание обязательства из неосновательного обогащения - обязанность приобретателя возвратить неосновательное обогащение и право потерпевшего требовать от приобретателя исполнения этой обязанности.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Юридически значимыми и подлежащими установлению по делу являются обстоятельства, касающиеся того, в счет каких обязательств и каким образом истцом передавались денежные средства.

Таким образом, истец, обращаясь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения (сбережения) ответчиком имущества за счет истца, а также отсутствие правовых оснований для такого приобретения (сбережения).

Подтверждение факта передачи денег составляет бремя доказывания истца.

Судом установлено, что между ФИО3, действующей за ФИО2 и ФИО6, действующим за ФИО1, 07.09.2020 года заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , на основании которого ФИО1 стала правообладателем данных объектов недвижимости, а ФИО3 получены денежные средства в сумме 1855404 руб. 00 коп. путем перечисления ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» по заявлению ФИО4, действующего за ФИО1 (т.1 л.д.120), на счет ФИО3 в АО «Тинькофф Банк» указанной суммы по платежному поручению №№ от 17.09.2020 года(т.1 л.д.130).

Доказательств того, что ФИО3 передала денежные средства в сумме 1855404 руб. 00 коп. продавцу ФИО2, в материалах дела не содержится и ответчиками суду не представлено.

Несмотря на заключение договора купли-продажи через представителя по доверенности права и обязанности по нему, в том числе, право собственности на уплаченные покупателем денежные средства возникают непосредственно у продавца ФИО2, как стороны этого договора, а не у ответчика ФИО3, получившей деньги для представляемого ею лица, поскольку выдачей доверенности ФИО3 ФИО2 не предоставляла ей каких – либо вещных прав на принадлежащее ему или причитающееся ему по сделке имущество, согласно доверенности № от 25.05.2020 года(т.1 л.д.123).

Исходя из положений статей 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретенное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату в том числе, когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего.

Неосновательное обогащение не подлежит возврату, если воля лица, передавшего денежные средства или иное имущество, была направлена на передачу денег или имущества в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без какого-либо встречного предоставления в дар, либо в целях благотворительности.

Таким образом, по смыслу ч.4 ст.1109 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со ст.56 ГПК РФ обязанность доказать наличие обстоятельств, в силу которых неосновательное обогащение не подлежит возврату, либо то, что денежные средства или иное имущество получены обоснованно и неосновательным обогащением не являются, должна быть возложена на приобретателя.

При этом именно на приобретателе денежных средств лежит обязанность доказать, что лицо, требующее их возврата, знало об отсутствии обязательства. Истцу необходимо доказать факт приобретения или сбережения своего имущества ответчиком (увеличения имущественной сферы ответчика за счет имущества истца) в отсутствие на то законных оснований, период такого пользования, а также размер неосновательного обогащения.

Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Обстоятельств, предусмотренных ст.1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, для отказа возврата неосновательного обогащения судом не установлено.

Соответствии с главами 4,5 Порядка обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов ВОВ в Свердловской области, членов семьи погибших (умерших) участников ВОВ, утвержденным Постановлением Правительства Свердловской области от 28.04.2006 года №357-ПП, предусмотрено обеспечением жильем ветеранов ВОВ, членов семей погибших (умерших) участников ВОВ только в форме единовременных денежных выплат на строительство или приобретение жилых помещений. При этом источниками финансирования обеспечения жильем ветеранов ВОВ, членов семей погибших (умерших) участников ВОВ являются средства федерального бюджета, передаваемые в форме субвенций бюджету Свердловской области. Главным распорядителем средств областного бюджета является Министерство строительства и развития Свердловской области. Получателем бюджетных средств, предусмотренных для обеспечения жильем ветеранов ВОВ, членов семьи погибших умерших) является ГКУ СО «Фонд жилищного строительства».

Судом установлено, что между ФИО3 и ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» отсутствуют какие-либо договорные отношения и денежные обязательства, тем самым, отсутствуют правовые основания для сбережения ФИО3 денежных средств за счет ГКУ СО «Фонд жилищного строительства». Тем самым, ответчик ФИО3 без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований неосновательно приобрела денежные средства в заявленной истцом сумме в сумме 1855404 руб. 00 коп. за счет ГКУ СО «Фонд жилищного строительства».

Представленные расписки в получении ФИО1 денежных средств от ФИО4(т.1 л.д.194,195,196), чеки-ордера о перечислении денежных средств Савину А.С.(т.1 л.д.141-143), выписки по банковскому счету ФИО4(т.1 л.д.189-193), расписка ФИО3 об обязательстве вернуть денежные средства ФИО8.(т.1 л.д.182), не опровергают неосновательного обогащения ФИО3, поскольку законных оснований для получения ФИО1, ФИО8 денежных средств ответчиками суду не представлено.

В соответствии с п.10 Правил предоставления субвенций из федерального бюджета бюджетам субьектов Российской Федерации на реализацию передаваемых Российской Федерации по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.10.2005 года №614, в случае осуществления расходов бюджета субъекта Российской Федерации, источником финансового обеспечения которых являются субвенции, не по целевому назначению, в том числе в случае предоставления в рамках исполнения передаваемых полномочий Российской Федерации по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, жилых помещений из жилищного фонда, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, гражданам, не являющимися получателями мер социальной поддержки по обеспечению жильем, соответствующие средства взыскиваются в федеральный бюджет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

С учетом вышеназванных положений Правил и Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с учетом установленного судом факта оплаты покупки жилого дома за счет средств федерального бюджета, перечисленные продавцу ГКУ СО «Фонд жилищного строительства», денежные средства подлежат взысканию в пользу РФ в лице ГКУ СО «Фонд жилищного строительства», а не в пользу покупателя, поскольку законных оснований для получения средств в наличной форме не имеется и поэтому с ФИО3 подлежит взысканию в пользу РФ в лице ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» неосновательное обогащение в сумме 1855404 руб. 00 коп..

Рассматривая исковое требование о признании договора купли-продажи от 11.03.2020 года земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , зарегистрированного 07.04.2021 года недействительным, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В соответствии с ч.1 ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно договора купли-продажи от 11.03.2020 года, заключенного между ФИО4, действующим за ФИО1, и ФИО3, первая продала последней земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: за 67000 руб. 00 коп.(т.2 л.д.11 обор.стор.-12).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 06.04.2022 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании договора купли продажи от 11.03.2020 года, зарегистрированного 07.04.2021 года(т.1 л.д.63), что подтверждается реестровым делом объекта недвижимости с кадастровым номером №(т.2 л.д.1-43).

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 06.04.2022 года, жилой дом, расположенный по адресу: принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от 07.09.2020 года ФИО1(т.1 л.д.64-65).

С учетом совокупности представленных и исследованных судом доказательств суд приходит к выводу о том, что приобретением ФИО3 земельного участка нарушен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, поскольку жилой дом при продаже земельного участка остался за продавцом ФИО1, что не соответствует требованиям закона, а потому сделка - договор купли-продажи от 11.03.2020 года заключенный между ФИО1 и ФИО3, зарегистрированный 07.04.2021 года в Едином государственном реестре недвижимости, является недействительной сделкой, в силу ч.1 ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации, как несоответствующая требованиям закона.

Таким образом, недействительная(ничтожная) сделка не порождает правовых последствий и при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке путем возврата в собственность ФИО1 земельного участка и взыскания со ФИО1 в пользу ФИО3 суммы, уплаченной по договору купли-продажи, за земельный участок в сумме 67000 руб. 00 коп..

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковое требование о возложении обязанности на Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии Свердловской области аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: номер № от 11.09.2020 года, запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:20:1001001:96, расположенный по адресу: номер № от 07.04.2021 года не подлежит удовлетворению, поскольку такое аннулирование осуществляется на основании решения суда о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки и не требует дополнительного возложения обязанности на этого ответчика по такому аннулированию в исковом порядке.

В решении необходимо указать, что оно является основанием для аннулирования записи о государственной регистрации права ФИО3 № от 07.04.2021 года в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № и восстановления записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении указанного объекта недвижимости, а также для аннулирования записей о государственной регистрации права ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № и и восстановления записей о государственной регистрации права собственности ФИО2 в отношении указанных объектов недвижимости.

На основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Размер государственной пошлины по иску имущественного характера по требованию об оспаривании сделки от 11.03.2020 года пропорционально удовлетворенной части исковых требований(67000,00) составит в сумме 2210 руб. 00 коп., которая в сумме 1105 руб. 00 коп.(2210,00:2) подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета, а с ответчика ФИО1 не подлежит взысканию, так как она освобождена от уплаты государственной пошлины, как ветеран ВОВ, в соответствии с п.12 ст.333.35 НК РФ.

Размер государственной пошлины по иску имущественного характера по требованию о взыскании неосновательного обогащения пропорционально удовлетворенной части исковых требований(1855404,00 руб.) составит в сумме 17477 руб. 02 коп., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета.

Итого с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 18582 руб. 02 коп.(1105,00+17477,02).

Размер государственной пошлины по иску имущественного характера по требованию об оспаривании сделки от 07.09.2020 года пропорционально удовлетворенной части исковых требований(1870000,00) составит в сумме 17550 руб. 00 коп., которая в сумме 8775 руб. 00 коп.(17550,00:2) подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета, а с ответчика ФИО1 не подлежит взысканию, так как она освобождена от уплаты государственной пошлины, как ветеран ВОВ, в соответствии в соответствии с п.12 ст.333.35 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прокурора Пышминского района в интересах Российской Федерации в лице Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» к ФИО1, ФИО2 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительной сделкой, применении последствий недействительности ничтожной сделки, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о возложении определенной обязанности, к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, к ФИО3 и ФИО1 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки- удовлетворить в части.

Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: заключенного 11.03.2020 года между ФИО1 и ФИО3, зарегистрированного 07.04.2021 года в Едином государственном реестре недвижимости, недействительной сделкой.

Применить последствия недействительности сделки:

- возвратить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , в собственность ФИО1,

- взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 стоимость земельного участка в сумме 67000 руб. 00 коп..

Признать договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: заключенного 07.09.2020 года между ФИО1 и ФИО2, недействительной (ничтожной) сделкой.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки:

- возвратить жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , в собственность ФИО2,

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость земельного участка в сумме 14596 руб. 00 коп..

Взыскать с ФИО3 в пользу Российской Федерации в лице Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» неосновательное обогащение в сумме 1855404 руб. 00 коп..

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Пышминского городского округа государственную пошлину в сумме 8775 руб. 00 коп..

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Пышминского городского округа государственную пошлину в сумме 18582 руб. 02 коп..

Указать, что решение является основанием для аннулирования записи о государственной регистрации права ФИО3 № от 07.04.2021 года в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № и восстановления записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении указанного объекта недвижимости.

Указать, что решение является основанием для аннулирования записей о государственной регистрации права ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № и и восстановления записей о государственной регистрации права собственности ФИО2 в отношении указанных объектов недвижимости.

В удовлетворении остальной части иска Прокурора Пышминского района в интересах Российской Федерации в лице Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд Свердловской области.

Председательствующий С.Н.Зонова