Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности передать товариществу собственников жилья «Прима» список собственников, Устав, свидетельства, печать, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4, ФИО3 о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № --- по улице ---- г. Балаково Саратовской области от.. .. ….,.. .. …. года, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в исковом заявлении просила обязать его передать товариществу собственников жилья «Прима» (далее ТСЖ «Прима») список собственников ТСЖ «Прима», Устав ТСЖ «Прима», свидетельство о присвоении ОГРН ТСЖ «Прима», свидетельство о присвоении ИНН ТСЖ «Прима», печать ТСЖ «Прима», в обоснование иска указала следующее.

ФИО2 избран председателем ТСЖ «Прима», созданного 29 января 2014 г. 17 мая 2018 г. на общем собрании собственников жилья в ТСЖ «Прима» были отклонены отчёт ТСЖ «Прима» за 2017 – 2018 годы, отчёт ревизионной комиссии и был предоставлен срок 10 дней для предоставления отчётов. Отчёты не были предоставлены в назначенный срок, поэтому.. .. …. г. состоялось внеочередное собрание собственников жилых помещений в ТСЖ «Прима», которое приняло решение о досрочном прекращении полномочий председателя ТСЖ «Прима» ФИО2 и решение об избрании председателем ТСЖ «Прима» истца ФИО1.. .. …. г. протокол собрания был предоставлен ФИО2, ему было предложено передать ФИО1 учредительные и финансовые документы, печать, отчёты, иные документы, касающиеся деятельности ТСЖ «Прима». Ответчик отказался получить протокол собрания, не выполнил требование о передаче документов и печати.

ФИО2 предъявил к ФИО1 встречный иск, уточнив требование, просил признать незаконными протокол решения общего собрания ТСЖ «Прима» от.. .. …. года и решение общего собрания ТСЖ «Прима» от.. .. …. г., в обоснование требований указал следующее.

.... …. г. правлением ТСЖ «Прима» была рассмотрена повестка общего собрания ТСЖ «Прима», проведение которого было назначено на.. .. …. г. в очной форме у дома № --- по ---- г. Балаково Саратовской области. За 10 дней до.. .. …. г. было вывешено объявление о проведении собрания с указанием повестки дня. Истец указал, что собрание проводил он как председатель ТСЖ «Прима», секретарём собрания была избрана Ф. На собрании присутствовали ФИО4 и ФИО1 Они вызвались помочь в сборе подписей в реестре голосования. Им были выданы реестры для голосования, которые они не возвратили. В связи с недостаточностью голосов собрание от.. .. …. г. было признано неправомочным, о чём были извещены собственники помещений дома. ФИО4 и ФИО1, используя выданные им реестры для голосования, сфальсифицировали решения собрания от.. .. …. г. указали, что председателем собрания была ФИО4, секретарём собрания ФИО1, изменили повестку собрания, ввели в заблуждение собственников помещений в доме, которые не знали, за что расписываются.

.... …. г. ФИО4 и ФИО1 провели внеочередное общее собрание собственников. Председателем собрания являлась ФИО4, секретарём собрания - ФИО3 Накануне собрания было вывешено объявление о проведении собрания от имени домового комитета. В правление ТСЖ «Прима» не поступало обращение собственников помещений, обладающих в совокупности 10 % голосов о созыве внеочередного общего собрания. Действия ФИО4 по переизбранию председателя ТСЖ «Прима» вызваны её несогласием с выбором подрядчика на проведение капитального ремонта, о чём она заявила на заседании правления ТСЖ «Прима». Реестр голосования от.. .. …. г. составлен с грубыми нарушениями. Неправильно указано количество голосов у проголосовавшего собственника. Квартира № --- принадлежит на праве общей долевой собственности М.., М.., Ш.. В реестре расписался только М.. Квартира № --- принадлежит на праве общей долевой собственности Е., К.. В реестре расписался только Е.. Квартира № --- принадлежит на праве общей долевой собственности двум собственникам, в реестре расписался один собственник. Собственники квартиры № --- Б.. и Б. работают на Ростовской атомной электростанции, не проживают в квартире, но в реестре значатся их подписи. Квартира № --- принадлежит на праве собственности Т.. В реестре расписалась Т..

Впоследствии ФИО2 дополнил встречный иск требованием о взыскании с ФИО1 в свою пользу компенсации морального вреда в сумме *** рублей, указал, что незаконными действиями ФИО1 ему причинены нравственные страдания, он не спал, нервничал, испытывал головную боль, пил таблетки, регулирующие давление.

В судебном заседании истец, ответчик ФИО1 просила удовлетворить её исковые требования, отказать в удовлетворении встречного иска ФИО2, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, истец по встречному иску ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска ФИО1, удовлетворить встречные исковые требования, дал объяснения, аналогичные изложенным во встречном исковом заявлении, в письменных возражениях дополнительно указал, что в реестре голосования неправильно указано количество голосов у проголосовавших собственников А., М.., Б.., П.., Г., З.., собственника квартиры № ---.

Ответчики по встречному иску ФИО3, ФИО4 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении встречного иска ФИО2, удовлетворить исковые требования ФИО1, поддержали её объяснения.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со статьями 123 частью 3 Конституции Российской Федерации, 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений

Согласно пункту 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

Согласно пункту 2 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В соответствии с пунктами 3, 4, 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В силу пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно абзацу 1 пункта 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно пункту 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно пункту 7 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные правила применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Требования к порядку проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлены статьёй 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает следующее.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей (пункт 1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (пункт 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (пункт 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (пункт 5).

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса (пункт 6).

Статьёй 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены следующие требования к решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (пункт 2).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (пункт 3).

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (пункт 4).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (пункт 5).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (пункт 6).

Согласно пункту 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В силу части 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно пункту 4 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Статьёй 144 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу пункта 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Пунктом 3 пункта 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен статьёй 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой установлено следующее.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (пункт 1).

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (пункт 1.1).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (пункт 2).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (пункт 3).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества (пункт 5).

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (пункт 6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (листы дела 40-41) 29 января 2014 г. создано ТСЖ «Прима», его председателем является ФИО2

Из копии Устава ТСЖ «Прима» (листы дела 6-16, 86-96), утверждённого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № --- по улице ---- г. Балаково Саратовской области от.. .. …. г., следует, что органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества, правление и председатель товарищества (пункт 14.1).

Согласно пункту 8.1 Устава ТСЖ «Прима» председатель товарищества избирается общим собранием членов товарищества на срок пять календарных лет, переизбрание, освобождение от полномочий председателя осуществляется по решению общего собрания членов товарищества.

Пунктом 15.1 Устава ТСЖ «Прима» предусмотрено годовое общее собрание членов товарищества, которое созывается ежегодно, и внеочередные общие собрания членов товарищества, которые могут быть созваны по инициативе любого члена товарищества.

В силу пункта 15.2 Устава ТСЖ «Прима» уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме и вручается каждому члену товарищества под расписку либо путём почтового отправления (заказным письмом) по адресу, указанному членом товарищества в письменной форме. Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов товарищества. В уведомлении о проведении общего собрания указываются: 1) сведения о лице, по чьей инициативе собирается общее собрание, 2) форма проведения собрания (собрание или заочное голосование), 3) дата, место, время проведения собрания, а в случае проведения собрания в форме заочного голосования – дата окончания приёма решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место и адрес, куда должны передаваться такие решения, 4) повестка дня собрания, 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, место и адрес, где с ними можно ознакомиться. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были поставлены в повестке дня.

Согласно пункту 15.4 Устава ТСЖ «Прима» общее собрание членов товарищества правомочно, если на нём присутствуют члены товарищества, обладающие более 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также. Если на нём присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Решение общего собрания членов товарищества принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которым обладают присутствующие на общем собрании члены товарищества, кроме случаев, предусмотренных пунктом 16.9 Устава. В случае отсутствия на собрании кворума инициатор собрания назначает новую дату и время проведения общего собрания членов товарищества.

Пунктом 5.6 Устава установлено, что общее собрание ведёт председатель правления, в случае его отсутствия – один из членов правления.

На основании выписки из единого государственного реестра недвижимости, копии реестра членов ТСЖ «Прима» установлено, что стороны ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартир в многоквартирном доме № --- по улице ---- г. Балаково Саратовской области и члена ТСЖ «Прима», созданного для управления данным домом.

Копией объявления (лист дела 69) подтверждается, что по инициативе ФИО2 было назначено проведение общего собрания собственников жилья на 18 часов.. .. …. г. у дома № --- по улице ---- г. Балаково Саратовской области со следующей повесткой дня: 1) выборы председателя и секретаря собрания; 2) утверждение повестки дня; 3) отчёт ТСЖ о работе за 2017-2018 год; 4) отчёт о работе ревизионной комиссии, утверждение акта ревизионной комиссии о финансовой деятельности ТСЖ за год; 5) о тарифе на 2018-2019 год, утверждении сметы доходов и расходов на год; 6) подтверждение полномочий председателя и бухгалтера для работы в банках города; 7) проведение благоустройства придомовой территории; 8) проведение капитального ремонта электросетей дома из фонда капитального ремонта; 9) проведение капремонта отмостки; 10) снятие полномочий члена правления и ревизионной комиссии, выборы новых членов правления и ревизионной комиссии.

Иные объявления и уведомления о проведении общего собрания.. .. …. г. суду не представлены.

Из копии протокола № 1, реестра голосования – приложения № 2 к протоколу (листы дела 49-68), объявления (лист дела 70) следует, что на собрании кворум отсутствовал. Протокол подписан председателем собрания ФИО2 и секретарём собрания Ф..

ФИО1 представила копию протокола общего собрания собственников жилья ТСЖ «Прима» от.. .. …. г., подписанного ею в качестве секретаря собрания и председателем собрания ФИО4

Из копии протокола следует, что собрание проводилось по инициативе ФИО2 в очной форме, в голосовании приняли участие 2349,57 голосов, что составляет 74,57 % голосов от общего количества голосов собственников 3343,75, в том числе 192,9 голосов муниципальной собственности.

Из копии протокола следует, что повестка дня отличается от повестки дня, указанной в объявлении. Из повестки, указанной в объявлении, исключены вопросы об утверждении повестки дня, утверждении сметы доходов и расходов на год, подтверждение полномочий председателя и бухгалтера для работы в банках города, проведение капремонта отмостки, снятие полномочий члена правления и ревизионной комиссии. В повестку включены вопросы, отсутствовавшие в объявлении: наделение председателя и секретаря общего собрания правом подписания протокола общего собрания, выборы слесаря, проведение капитального ремонта фасада дома. Вопрос, сформулированный в объявлении «О тарифе на 2018-2019 год», указан в протоколе «О тарифе на техническое обслуживание МКД на 2018-2019 год».

Из копии протокола следует, что общее собрание единогласно приняло следующие решения: 1) избрать председателем собрания ФИО4, секретарём собрания ФИО1, наделить их правом подписания протокола собрания; 2) отклонить отчёт ТСЖ «Прима», срок предоставления нового развёрнутого отчёта 10 рабочих дней; 3) отклонить отчёт ревизионной комиссии, срок предоставления акта ревизионной комиссии 10 рабочих дней; 4) утверждён тариф на техническое обслуживание МКД на 2018-2019 год в размере ** руб. с квадратного метра общей площади квартиры, 5) выбран член правления ТСЖ «Прима» ФИО1, состав правления: ФИО4, В.., П.., К.., К..; 6) выбрана новая ревизионная комиссия в составе Ф.., Ш.., Е.; 7) выбран слесарь К.

По вопросу «проведение благоустройства придомовой территории» в протоколе не указаны существо принятого решения и результат голосования, указано, что член правления П.. отчиталась о проведении благоустройства территории (дорожное покрытие), по программе администрации ремонтные работы будут завершены до конца лета 2018 г.

По вопросу «проведение капитального ремонта электросетей дома из фонда капитального ремонта» в протоколе указано следующее решение, принятое единогласно: «По проведению капитального ремонта электросетей дома из фонда капитального ремонта. Членом правления ФИО4 предоставлена смета ИП------ на утверждение общим собранием ТСЖ «Прима» сумма договора *** рубля 00 копеек, приглашён представитель подрядчика ИП ----. для разъяснения по расходам сметного расчёта № ----от.. .. …. г.». Протокол в указанной редакции не позволяет установить, какое именно решение принято по данному вопросу.

По вопросу «проведение капитального ремонта фасада дома из фонда капитального ремонта» (отсутствовавшему в объявлении о проведении общего собрания) в протоколе указано следующее решение, принятое большинством голосов 2288,17 (72,62 %): «Проведение капитального ремонта фасада дома из фонда капитального ремонта. Членом правления ФИО4 предоставлена смета ООО «----» на утверждение общим собранием ТСЖ «Прима», сумма договора *** рублей 00 копеек». Протокол в указанной редакции не позволяет установить, какое именно решение принято по данному вопросу.

Ответчики по встречному иску не представили доказательства, подтверждающие уведомление собственников за 10 дней до даты проведения общего собрания о порядке ознакомления со сметами, указанными в протоколе, место и адрес, где с ними можно было ознакомиться.

В протоколе указано, что собственники решили «провести отчётно-перевыборное собрание после предоставления отчёта о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Прима» за период правления председателя правления ТСЖ «Прима» ФИО2 за 2017-2018 год».

В протоколе указано, что к нему прилагаются: реестр голосования в форме очного голосования капитальный ремонт электросетей (приложение № 1), реестр голосования в форме очного голосования капитальный ремонт отмостки (приложение № 2), реестр голосования в форме очного голосования по повестке дня. Данные реестры отсутствуют.

Представленные доказательства не позволяют установить состав лиц, присутствовавших на собрании, действовали ли они за себя и (или) за других собственников на основании доверенности, каким количеством голосов обладал каждый участник собрания, и установить достоверно наличие на собрании кворума. Представленные доказательства не позволяют установить, кем и каким образом осуществлялся подсчёт голосов, определялись итоги голосования.

Решения, принятые по вопросам, не включённым в повестку дня, ничтожны в силу прямого указания пункта 1 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решения, принятые при отсутствии необходимого кворума, ничтожны в силу прямого указания пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного подлежат удовлетворению встречные исковые требования ФИО2 о признании недействительными протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № --- по улице ---- г. Балаково Саратовской области от.. .. …. г.

ФИО1 представила суду копию протокола внеочередного общего собрания собственников помещений ТСЖ «Прима» от.. .. …. г., подписанного председателем собрания ФИО4, секретарём собрания К..

Из копии протокола следует, что собрание проводилось по инициативе членов правления ФИО4 и ФИО1 в очной форме, в голосовании приняли участие 1926,78 голосов, что составляет 61,15 % голосов от общего количества голосов собственников 3343,75, в том числе 192,9 голосов муниципальной собственности.

Согласно протоколу в повестку дня включены три вопроса: 1) выборы председателя и секретаря собрания, 2) сложение полномочий председателя ТСЖ «Прима» за грубое нарушение Жилищного кодекса Российской Федерации (игнорирование решений общего собрания собственников жилья ТСЖ «Прима») я неисполнение возложенных на него должностных обязанностей, 3) выборы председателя ТСЖ «Прима».

Из копии протокола следует, что общее собрание единогласно приняло следующие решения: 1) избрать председателем собрания ФИО4, секретарём собрания К.., наделить их правом подписания протокола собрания; 2) снять с должности председателя ТСЖ «Прима» ФИО2 (сложить полномочия); 3) назначить председателем ТСЭ «Прима» ФИО1

Ответчики по встречному иску не представили доказательства, подтверждающие соблюдение порядка созыва общего собрания, выполнение обязанности уведомить собственников помещений в доме о проведении общего собрания не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. Копия объявления, подписанного «Домовый комитет» (лист дела 98) не подтверждает указанные обстоятельства.

Приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 № 937/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно подпункту «в» пункта 11, подпункту «а» пункта 12 указанных Требований в протоколе должны быть указаны лица, принявшие участие в общем собрании, которые включают в себя для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц;

Согласно пункту 13 указанных Требований, если лиц, присутствующих на общем собрании, более пятнадцати, информация о них может быть оформлена в виде списка, в котором сведения о присутствующих указываются в соответствии с пунктом 12 настоящих Требований, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания. В этом случае в протоколе общего собрания после указания на общее количество присутствующих делается отметка "Список прилагается, приложение N_".

В протоколе не указаны время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.

В протоколе указано, что к нему прилагаются: «реестр голосования собственников помещений о сложении полномочий председателем ТСЖ «Прима» в форме очного голосования в МКД» и «реестр собственников помещений по выборам председателя ТСЖ «Прима» в форме очного голосования в МКД». Копии указанных реестров были приложены к исковому заявлению.

Впоследствии ФИО1 представила в суд копию реестра голосования по вопросу «Выборы председателя и секретаря собрания ТСЖ «Прима» (листы дела 109-111). Данный реестр не указан в протоколе от.. .. …. г. в качестве приложения к нему.

Указанные реестры не содержат имя, отчество собственника, принявшего участие в голосовании, реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, что не позволяет установить наличие кворума на собрании.

На основании установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, что является основанием для удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 о признании недействительными протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № -- по улице ---- г. Балаково Саратовской области от.. .. …. г.

Удовлетворение встречных исковых требований ФИО2 исключает удовлетворение исковых требований ФИО1

Из копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от.. .. …. г. следует, что указанным собранием, созванным по инициативе ФИО4, К.., Б.. и ФИО1, были приняты решения о досрочном прекращении полномочий председателя ТСЖ «Прима» ФИО2, избрании председателя ТСЖ «Прима» Б..

На основании изложенного исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Общие основания ответственности за причинение вреда установлены статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со статьями 1099-1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда, в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств дела, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Истец по встречному иску ФИО2 не указал, какие именно принадлежавшие ему личные неимущественные права либо другие нематериальные блага были нарушены вследствие незаконных действий (бездействия) ФИО1, в чём выразилось нарушение ею неимущественных прав либо посягательства на другие нематериальные блага, не представил доказательства, подтверждающие причинение ему морального вреда (физических и (или) нравственных страданий) вследствие незаконных действий ФИО1

В связи с изложенным отсутствуют основания для удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 о взыскании с ФИО1 компенсации морального вреда.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу статьей 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе: расходов на оплату услуг представителей.

На основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец по встречному иску заявил соответствующее ходатайство о взыскании расходов на оплату услуг представителя *** рублей, представил квитанцию об оплате по соглашению суммы *** рублей.

Учитывая характер спора, необоснованность первоначального иска, удовлетворение в части встречных исковых требований ФИО2, процессуальную активность его представителя, связанную с представлением и исследованием доказательств, суд приходит к выводу о соответствии требованиям разумности и соблюдении баланса интересов сторон при возмещении судебных издержек на оплату услуг представителя в сумме *** рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков по встречному иску в равных долях по *** рублей с каждого.

В связи с удовлетворением встречных исковых требований ФИО2 с ответчиков по встречному иску в его пользу подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины ** рублей в равных долях по ** рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности передать товариществу собственников жилья «Прима» список собственников товарищества собственников жилья «Прима», Устав товарищества собственников жилья «Прима», свидетельство о присвоении ОГРН товарищества собственников жилья «Прима», свидетельство о присвоении ИНН товарищества собственников жилья «Прима», печать товарищества собственников жилья «Прима».

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать недействительными протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирного дома № --- по улице ---- г. Балаково Саратовской области от.. .. …. года, от.. .. …. года.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО1 судебные расходы *** рублей.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО4 судебные расходы *** рублей.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 судебные расходы *** рублей.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Г. Бирюкова

Согласовано И.Г. Бирюкова