Гражданский кодекс часть 1

Клявлинский районный суд Самарской области в лице председательствующего судьи Шаймардановой Э.Г., при секретаре судебного заседания Мироновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-216/2020 по иску ООО «Стандарт Управления» к Хасанову Руслану Наилевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стандарт Управления» обратилась в Октябрьский районный суд г. Самары с иском к Хасанову Руслану Наилевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ООО «Стандарт Управления» осуществляет управление МКД по адресу: (*адрес*) с 01.03.2019г. Хасанов Р.Н., являясь собственником нежилых помещений (*адрес*), не исполнил свою обязанность по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги. На момент подачи настоящего искового заявления задолженность Хасанова Р.Н. перед ООО «Стандарт Управления» составляет 220 415 руб. 96 коп. Расчет задолженности и копии лицевых счетов с подробным указанием произведенных начислений и оплаты по ним прилагаются. Исчтец просил суд взыскать с овтетчика в свою пользу задолженность по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги в размере 220 415 руб., расходыв по оплате государственной пошлины в размере 5 404 руб. 16 коп.

Представитель истца ООО «Стандарт Управления» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 157 372 руб. 56 коп. за период с марта 2019 по ноябрь 2019, и рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Хасанов Р.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом и своевременно извещался судом. Судебная корреспонденция, направленная с уведомлением, возвращена в суд с отметкой почты «Истек срок хранения». Суд учитывает, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 67 Постановления Пленума от 23 июня 2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Суд учитывает, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч.1 ст.48 ГПК Российской Федерации), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле. Возможность принудительного участия стороны и ее представителя в деле нормами ГПК РФ не предусмотрена. Суд учитывает, что по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. При этом, лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. Ходатайства, возражения, сведения об отсутствии взыскиваемой задолженности суду не представлены.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ установлено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления

Пункт 1 статьи 37 ЖК РФ устанавливает, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года№ 491, утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 30 названных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества обеспечивается, в том, числе собственниками помещений за счет собственных средств.

Так же статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положения Жилищного Кодекса РФ о плате за коммунальные услуги жилых помещений применимы к нежилым помещениям в МКД.

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Судом установлено и из материалами дела следует, что ООО «Стандарт Управления» осуществляет управление МКД по адресу: (*адрес*) с 01.03.2019г. Хасанов Р.Н. являясь собственником нежилых помещений (*адрес*) не исполнил свою обязанность по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги, на момент подачи настоящего искового заявления задолженность Хасанова Р.Н. перед ООО «Стандарт Управления» составляет 220 415 руб. 96 коп. Согласно уточненного искового заявления просил взыскать с Хасанова Р.Н. задолженность по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с марта 2019 года по ноябрь 2019 года в размере 157 372 рубля 56 копеек. Уточнение периода и размера взыскания задолженности, по мнению суда, подлежит принятию, поскольку соответствует сведениям, содержащимся выписке из ЕГРН от 21.09.2020, согласно которого ответчику принадлежит 31 нежилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Расчёт задолженности, представленный истцом, ответчик не оспорил, контррасчёт не представил. При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют подвергать сомнению рассчитанную истцом сумму задолженности ответчика.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком не исполнены обязательства перед истцом, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и иск ООО «Стандарт Управления» к Хасанову Руслану Наилевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В пользу истца ООО «Стандарт Управления» с ответчика Хасанова Р.Н. подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 347,45 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненный иск ООО «Стандарт Управления» к Хасанову Руслану Наилевичу удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Хасанова Руслана Наилевича в пользу ООО «Стандарт Управления» задолженность по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги в размере 157 372 рубля 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 347 рублей 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2020 года.

Судья (подпись) Э.Г. Шаймарданова