Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Силиной Н. И. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования городского округа «Воркута» обратилась в суд с иском о выселении Силиной Н.И. из жилого помещения расположенного по адресу: Адрес обезличен. В обоснование указано, что на основании постановления администрации МО ГО «Воркута» от 19.11.2018 № 1654 Адрес обезличен пгт. Северный признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчику письменно предлагались для осмотра жилые помещения. 05.02.2019 в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости обратиться в адрес отдела по учету и распределению жилья администрации МО ГО «Воркута» по вопросу предоставления жилья. До настоящего времени ответа от ответчика не последовало. Заключением межведомственной комиссии № 07 от 01.02.2019, предоставляемое к переселению жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, признано пригодным для проживания. Данное помещение состоит из двух комнат, общей площадью 48,8 кв. м., является муниципальной собственностью. Истец просил выселить Силину Н.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, обязать Силину Н.И. заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

Истец администрация МО ГО «Воркута» в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Силина Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена по адресу регистрации по месту жительства.

С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснения, содержащегося в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", суд приходит к выводу о том, что ответчик, который несет риск неполучения юридически значимых сообщений по месту жительства, считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего необходимым иск удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Выселение из жилого помещения, признанного непригодным для проживания предусмотрено ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания; дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно поквартирной карточке, ******, как наниматель зарегистрирована по месту жительства по адресу: Адрес обезличен, с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время.

Выпиской из реестра муниципальной собственности № 4277-2132 от 10.04.2019 подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, общей площадью 48,10 кв.м является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута».

Заключением межведомственной комиссии № 295 от 16.11.2018 выявлены основания для признания жилого дома по адресу: Адрес обезличен, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО ГО «Воркута» от 19.11.2018 № 1654 указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

05.02.2019 в адрес Силиной Н.И. направлено уведомление № 15-102, в котором имеются варианты жилых помещений для переселения, ответчику предложено в срочном порядке рассмотреть предложенные варианты жилья и незамедлительно сообщить о принятом решении в отдел по учету и распределению жилья администрации МОГО «Воркута».

09.04.2019 в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости оформления документов по предоставлению другого жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, общей площадью 48,8 кв.м, взамен занимаемого, освобождении аварийного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В силу положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 01.02.2019 № 07, жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.

Из акта обследования № 07 от 23.01.2019 следует, что жилое помещение, расположенного по адресу: Республики Коми, Адрес обезличен, расположено в крупнопанельном 5-ти этажном 3-х подъездном доме 1981 года постройки. По данным Воркутинского производственного участка акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное бюро технической инвентаризации по Республике Коми» по состоянию на 2010 год износ конструкций дома составляет 33%. Дом оборудован центральным теплоснабжением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электроосвещением и электрооборудованием. Обследуемое жилое помещение состоит из двух комнат, расположенной на 1 этаже. Жилое помещение обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Инженерные системы соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняется, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Также указано на необходимость иметь ввиду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статья 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.2009 №1368-О-О указано, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Оценив в совокупности, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование о выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма обосновано и подлежит удовлетворению.

Порядок предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением из дома, подлежащего сносу, истцом соблюден, предоставляемое ответчику жилое помещение, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, по общей площади предоставляемое жилое помещение превышает ранее занимаемую квартиру.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Поскольку в соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма, требование о возложении на Силину Н.И. обязанности заключить договор социального найма также является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации МО ГО «Воркута» удовлетворить.

Выселить Силину Н. И. из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен.

Обязать администрацию муниципального образования городского округа «Воркута» предоставить Силиной Н. И., взамен указанного жилого помещения, жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: Адрес обезличен.

Обязать Силину Н. И. заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, пгт. Северный, Адрес обезличен.

Взыскать с Силиной Н. И. в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Кораблева

Составление мотивированного заочного решения отложено на пять дней.