Гражданский кодекс часть 1

25 декабря 2023 года гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Наткевичуте ****** о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Представитель администрации МО ГО «Воркута» обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указано, что Наткевичуте ****** является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, Адрес обезличен. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение, предоставленное ответчику по договору социального найма, признан аварийным и подлежащим сносу. 24.11.2022 в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости обратиться в администрацию МО ГО «Воркута» для расторжения договора социального найма и заключения договора на предоставление другого жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен. До настоящего времени ответчик в адрес администрации МО ГО «Воркута» не обращалась. Предоставляемое жилое помещение, общая площадь которого 34,9 кв.м., является муниципальной собственностью, отдельной благоустроенной квартирой и соответствует уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населённого пункта, жилищные условия ответчика не будут ухудшены. Истец просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен.

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В иске ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик надлежащим образом извещалась по адресу регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в суд с отместкой почты об истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ признается судом надлежащим извещением.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Выселение из жилого помещения, признанного непригодным для проживания предусмотрено ст. 85 ЖК РФ, согласно которой граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания; дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Выпиской из Единого государственного реестра подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Адрес обезличен, является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута».

Жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, предоставлено ФИО1 д.И.-Г. по договору социального найма № от 27.04.2005.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по г. Воркуте ответчик по настоящее время зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес обезличен.

В адресной справке отражены аналогичные сведения.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации МО ГО «Воркута» № 275 от 28.08.2013 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен, признан аварийным и подлежащим сносу.

24.11.2022 в адрес ответчика направлено письмо о необходимости обратиться в адрес администрации МО ГО «Воркута» для оформления документов по предоставлению другого жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, кв. 64, по договору социального найма взамен занимаемого, поскольку дом, где оно расположено, признан аварийным и подлежащим сносу.

14.07.2023 в адрес ответчика повторно направлено аналогичное по содержанию письмо с предложением о заключении по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Адрес обезличен, площадью 34.9 кв.м, находится в муниципальной собственности и согласно акту осмотра жилого помещения от 29.11.2021 с приложениями является отдельной благоустроенной квартирой и соответствует уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г. Воркуты: дом оборудован центральным теплоснабжением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электроосвещением и электрооборудованием, само жилое помещение состоит из 1 комнаты и расположено на 3 этаже.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что в силу положений статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняется, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, в нарушение указанных правовых норм, предоставляемое ответчику жилое помещение по адресу Адрес обезличен, расположено не в границах населенного пункта пгт. Воргашор, при этом согласия от ответчика в письменной форме на выселение с предоставлением жилого помещения в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение, суду не предоставлено.

При этом суд учитывает, что понятие «населенный пункт» применительно к статье 86 и части 1 статьи 89 ЖК РФ, регулирующим порядок предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, не является равнозначным понятиям «муниципальное образование», «городской округ» или «муниципальный район», в связи, с чем не может подлежать удовлетворению требование о выселении ответчика из непригодного для проживания жилого помещения в предоставляемое жилое помещение, которое хотя и находится в границах городского округа «Воркута», но расположено за пределами населенного пункта пгт. Воргашор, в котором находится ранее занимаемое помещение.

Оценив в совокупности, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование о выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворению не подлежит.

Поскольку в удовлетворении основного требования отказано, производное требование о возложении на ФИО1 д.И.-Г. обязанности по вселению в жилое помещение по адресу Адрес обезличен, также не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Наткевичуте ****** о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца через Воркутинский городской суд Республики Коми с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023.

Председательствующий М.В. Бишюс