Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Треповской В.В. к администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок по договору дарения,

у с т а н о в и л:

Треповская В.В. обратилась в суд с иском к администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок по договору дарения.

В обоснование иска указала, что между ней и ФИО2 был заключен договор дарения земельного участка, площадью 2 400 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: . В подтверждении заключенного между ними договора ФИО2 была составлена дарственная от ДД.ММ.ГГГГ на её имя, согласно которой она передавала ей безвозмездно в собственность вышеуказанное имущество. В дарственной был определенно указан предмет договора, а именно земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Земельный участок был передан дарителем свободным от прав и притязаний других лиц. С февраля 2001 года никто не заявлял каких-либо прав на указанное имущество.

В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на земельный участок, а именно осуществить государственную регистрацию права. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, в связи с чем она не имеет возможности реализовать свои права.

Просит признать договор дарения земельного участка, площадью 2400 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: между Треповской В.В. и ФИО2 состоявшимся и действительным. Признать право собственности на земельный участок, площадью 2400 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: за Треповской В.В..

Истец Треповская В.В. исковые требования поддержала и суду пояснила, что ФИО2 - её свекровь. ФИО2 проживала с мужем - ФИО3 по адресу: . Данный дом они построили вместе. Свекор умер в 1978 году. Её муж - ФИО4 умер в 1995 году. Она проживала со свекровью по указанному адресу. Перед смертью свекровь подарила ей земельный участок, расположенный по адресу: , о чем составила дарственную. К нотариусу они не обращались. Свекровь умерла в 2002 году. В настоящее время она сдает дом, который строили вместе в . в аренду, а сама проживает по адресу: . Этот дом в администрации сельского совета числится за нею. Кроме неё других наследников нет.

Представитель истца Иксанов Р.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и суду пояснил, что в 1998 году было издано постановление главы Москаленской сельской администрации Марьяновского района Омской области о предоставлении в собственность Треповской В.В. жилого дома, расположенного по адресу: На тот момент нумерации домов не было, она проводилась в 2000 году, и дому был присвоен номер №. Треповская В.В. проживала вместе со свекровью - ФИО2 Земельный участок находился в собственности свекрови на основании свидетельства на право собственности на землю от 1992 года. Родных, родственников у них не было, они проживали вдвоем. В 2001 году ФИО2 написала дарственную на имя Треповской В.В., согласно которой ФИО2 подарила Треповской В.В. земельный участок, расположенный по адресу: . В настоящее время Треповской В.В. необходимо оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, однако оформить право собственности не представляется возможным, поскольку даритель умерла. В связи с чем, у Треповской В.В. возникла необходимость обратиться в суд.

Представитель ответчика администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Материалами дела установлено.

Согласно Свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, , предоставлено 0,24 га (л.д.7).

В соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области 10.03.2011 года, земельный участок №, площадью 2400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: , принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.8).

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 18.05.2011 года № следует, что запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества земельном участке, расположенном по адресу: , не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют (л.д.24).

Из копии Свидетельства о смерти I-КН №, выданного Марьяновским отделом управления ЗАГС администрации Омской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В соответствии с п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из Дарственной от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 дарит своей снохе Треповской В.В. земельный участок в .

В силу ч. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Ст. 161 ГК РФ предусмотрено, что сделки между гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии с п. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Постановлением главы Москаленской сельской администрации Марьяновского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ решено зарегистрировать строение - жилой дом на праве личной собственности, по адресу: , за Треповской В.В. (л.д.22).

Из Справки администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района от 07.06.2011 года следует, что согласно Постановлению главы Москаленской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении нумерации домов и названия улиц», домовладению и земельному участку Треповской В.В. был присвоен адрес: (л.д.27).

В соответствии со Справкой конкурсного управляющего ЗАО «Российское» от 23.04.2010 года объект - жилой дом по адресу: , на балансе ЗАО «Российское» не значится.

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 18.05.2011 года № следует, что запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: , не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют (л.д.25).

Согласно Справке администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района от 07.06.2011 года в доме, расположенном по адресу: , в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.26).

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Частью 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно требованиям п.2 ст.8, ст.ст.130, 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, в том числе и земельные участки, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре и возникают с момента указанной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.3 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Недобросовестность должна быть доказана ответчиком.

Сделка фактически исполнена, поскольку истица приняла в собственность земельный участок и проживала в жилом доме вместе с умершей ФИО2, а после её смерти одна, следила за сохранностью жилого дома, как за своим собственным, садила огород.

Таким образом, суд пришел к выводу, что договор дарения (дарственная) от ДД.ММ.ГГГГ составлен в надлежащей форме, все существенные условия договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: , купли-продажи сторонами были соблюдены.

Согласно ст.166 ГК РФ для того, чтобы признать сделку действительной, должны быть условия доказанности самого факта заключения договора.

Факт заключения сделки дарения указанного земельного участка сторонами не оспаривается и признается ответчиком.

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции РФ). Ограничения права частной собственности могут быть предусмотрены только законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства для суда не имеют заранее установленной силы.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать договор дарения земельного участка, площадью 2400 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: между Треповской В.В. и ФИО2 состоявшимся и действительным и признать право собственности на земельный участок, площадью 2400 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: за Треповской В.В..

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Треповской В.В. к администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок по договору дарения удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка, площадью 2400 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: между Треповской В.В. и ФИО2 состоявшимся и действительным.

Признать право собственности на земельный участок, площадью 2400 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: за Треповской В.В..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.И. Тишковец