Гражданский кодекс часть 1

13 августа 2020 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., при секретаре Базаровой В.А., с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО15 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирьяновой О.В., Кирьяновой Е.И. к ТСЖ ЖК «Строителей 9 В» об утверждении и подтверждении права собственности и исполнении обязанностей,

Установил:

Кирьянова О.В., Кирьянова Е.И. обратились в суд с иском к ТСЖ ЖК «Строителей 9 В». В обоснование исковых требований указано, они что являются собственниками жилого помещения ( по 1/2 доли), расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Дзержинского городского суда по делу № исковые требования Кирьяновой О.В. удовлетворены в полном объеме, суд обязал ответчика заключить с истцами договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственником помещения в многоквартирном доме, не являющимся членом товарищества собственников жилья.

07.11.2018 в рамках исполнения исполнительного производства был заключен договор № о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственником помещения в многоквартирном доме, не являющимся членом товарищества собственников жилья между ТСЖ ЖК «Строителей 9В» и собственниками <адрес> «В» <адрес>, Кирьяновой О.В., Кирьяновой Е.И., на основании которого ТСЖ ЖК «Строителей 9В» несет обязанности, указанные в п.4 договора и Приложении № к Договору, с принятием на себя обязательств обеспечить финансирование на обеспечение сохранности собственности истца и обеспечение и поддержания технических параметров безопасности собственности истцов.

Договором № от 07.11.2018 установлены права и обязанности сторон по обеспечению безопасных и комфортных условий проживания в МКД и оказанию услуг по содержанию имущества в соответствии с техническими нормами и правилами, с принятием на себя обязанностей по оплате истцами ответчику неналоговых доходов на целевое финансирование содержания МКД в соответствии с правовой позицией Постановления Конституционного суда № П от ДД.ММ.ГГГГ, под угрозой наказания установленной ст. 6 ФКЗ «О Конституционном суде РФ» и ст.6 ФКЗ «О судебной системе РФ». Однако, ответчик при содействии третьих лиц отрицает право собственности и исполнение своих обязанностей по содержанию имущества истцов и обеспечению безопасных и комфортных условий для проживания собственников МКД соответствующих техническим параметрам безопасности собственности истцов.

Отрицание ответчиками при участии третьих лиц подтверждается:

- неисполнением обязательств по исполнению обязанностей, установленных п.10 ст. 162 ЖК РФ, Приказа министерства регионального развития РФ № от 01.06.2007;

- неисполнением норм, установленных ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, Главы 6.2 Градостроительного кодекса РФ, Приказа Госстроя РФ № от 27.09.2003, Приказа Минэнерго № от 13.01.2003, Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ;

- неисполнением обязательств по исполнению обязанностей, установленных п. 4.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, нецелевым использованием неналоговых доходов на цели соответствующие технической документации;

- неисполнением обязанностей, установленных ст. 13,61 ГПК РФ, ст.16,70 АПК РФ, ст. 6 ФКЗ «О судебной системе РФ», ст.6. ФКЗ «О Конституционном суде РФ», установленные правовой позицией Ленинского районного суда г. Н. Новгорода по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, Определением Канавинского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и Определением Канавинского районного суда <адрес> по делу №, № от ДД.ММ.ГГГГ;

- не исполнением норм ч. 2 ст. 149 ГПК РФ, подтверждающих должное оказание услуг по содержанию общего имущества собственников МКД и целевого использования поступающих ответчику средств на обеспечение безопасных условий проживания, возложения ответственности за обеспечение безопасных условий проживания на органы судебной власти.

Отрицание ответчика при участии третьих лиц подтверждается Актом ознакомления с документами ТСЖ ЖК «Строителей 9В» от 30.10.2018, врученному представителю по доверенности ТСЖ ЖК « Строителей 9В» ФИО5 в судебном заседании по делу № в Дзержинском городском суде от 06.11.2018. Акт рассмотрен судом и принят судом в качестве доказательства совершения неправомерных действий, что подтверждается протоколом по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Акт от ДД.ММ.ГГГГ не опротестован и не оспорен в суде, принят ТСЖ ЖК «Строителей 9В» к исполнению вместе с Договором № о содержании и ремонте общего имущества МКД с собственником помещения в МКД от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Дзержинским городским судом по делу № от 29.05.2018, подтвержденный ответчиками в суде о нецелевом использовании поступлений налоговых доходов на обеспечение безопасных и комфортных условий проживания в сумме 240000 рублей за оплаченные общедомовые нужды истцом, израсходованные ответчиком по нецелевому назначению, и в сумме 300000 рублей от нецелевого использования, поступивших ответчику неналоговых доходов не соответствующих требованиям технической и эксплуатационной документации, технических норм и правил по обеспечению безопасных и комфортных условий проживания, принятые к исполнению и подтвержденные ответчиком в органах судебной власти.

Выводы, сделанные по акту ознакомления с документами ТСЖ ЖК «Строителей 9В» от 30.10.2018 о нанесении ущерба собственности истцов утерей и уничтожением ответчиком документации, обеспечивающей безопасные и комфортные условия проживания собственников МКД, сопряженное с нецелевым необоснованным использованием неналоговых доходов и необоснованным получением доходов с собственников помещений МКД по основаниям отсутствия технической и эксплуатационной документации, не обеспечением соблюдения и исполнения технических норм и правил по обеспечению безопасных и комфортных условий проживания, вопреки правовой позиции установленной Постановлением Конституционного суда РФ № 10П от 12.04.2016, под угрозой наказания, установленной ст. 6 ФКЗ «О Конституционном суде РФ» и ст.6 ФЗ «О судебной системе» по делам №, №, № и не подлежат отдельному утверждению судом по основаниям факта, что ни гражданским, ни жилищным законодательством не предусмотрен такой способ защиты права как утверждение судом акта, составленного в одностороннем порядке стороной договора по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, подлежащий обязательному исполнению органами управления многоквартирным домом в части указанных в нем выводов и предложений, не опротестованного ответчиком в установленные сроки, совершая действия экономического и технического характера направленные на приведение объекта социального назначения в негодность, нанося ущерб собственникам.

Отрицание права собственности истцов, установленное нормами ст.ст. 209,210 ГК РФ ответчиком нарушает права истцов.

На основании изложенного, истец просит признать в присутствии ответчика и третьих лиц, подтвердить или утвердить право собственности истцов на жилое помещение, по 1/2 доли, расположенного по адресу: <адрес>, подтвержденные свидетельствами о государственной регистрации права № от № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на часть общедомового имущества, включая коммуникационные сети и земельный участок, и обязанность собственников нести бремя содержания имущества, принадлежащего им на праве собственности, признать право собственности истцов на денежные средства, предоставляемые истцами ответчику для финансирования поддержания технических параметров безопасности собственности истцов по Договору № о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственником помещения в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ для обеспечения безопасных и комфортных условий проживания, отрицаемые ответчиком при участии третьих лиц, подтвержденных отсутствием документов, подтверждающих исполнение ответчиком при участии третьих лиц норм п.10 ст.162 ЖК РФ, Приказа Министерства регионального развития РФ, Приказа Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, Приказа Госстроя РФ № от 27.09.2003Приказа Минэнерго № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, Главы 6.2 Градостроительного кодекса РФ, п. 4.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ нецелевым использованием налоговых доходов на цели несоответствующие технической эксплуатационной документации, распоряжаясь денежными средствами, принадлежащими на праве собственности истцам, по своему усмотрению при участии третьих лиц, без разрешения собственников в нарушение правовой позиции Конституционного суда РФ, установленную Постановлением Конституционного суда № 10П от ДД.ММ.ГГГГ ст. 13,61 ГПК РФ, ст.16,70 АПК РФ, ст.6 ФКЗ «О судебной системе РФ», ст. 6 ФКЗ «О Конституционном суде», установленных правовой позицией Ленинского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Определением <данные изъяты> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и Определением Канавинского районного суда <адрес> по делу №, № и обязать ответчика при участии третьих лиц совершить действия по устранению нарушения права собственности истцов на жилое помещение, по 1/2 доли, расположенного по адресу: <адрес> «В», <адрес> части общедомового имущества, включая коммуникационные сети и земельный участок по содержанию имущества в должном техническом состоянии и обеспечении исполнения технических норм и правил, установленных нормами п.10 ст. 162 ЖК РФ, приказа Министерства регионального развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, Приказа Госстроя № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, главы 6.2 Градостроительного кодекса РФ, п.4.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, нецелевым использованием неналоговых доходов на цели не соответствующие технической и эксплуатационной документации, нарушающим правовую позицию Конституционного суда РФ, установленную постановлением Конституционного суда №П отДД.ММ.ГГГГ, ст. 13,61 ГПК РФ, ст. 16,70 АПК РФ, ст.6 ФКЗ «О судебной системе РФ»,ст.6 ФКЗ «О Конституционном суде РФ», установленных правовой позицией Ленинского районного суда <адрес>, по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, Определением Канавинского районного суда г. Н. Новгород по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, Определением Канавинского районного суда г. Н. Новгород по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и Определением Канавинского районного суда <адрес> по делу №,№ от ДД.ММ.ГГГГ, с возмещением истцу ответчиком денежных средств израсходованных вопреки правовой позиции Постановления Конституционного суда № П от ДД.ММ.ГГГГ, возложив ответственность на органы судебной власти за обеспечение безопасных и комфортных условий проживания истцов и поддержания собственности истцов в соответствии с техническими параметрами безопасности собственности истцов в МКД.

Истец Кирьянова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена судебной повесткой, о причинах неявки суду неизвестно. Представитель истца Кирьяновой О.В. – ФИО13 действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Истец Кирьянова Е.И. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась судебной повесткой, которая возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68. Указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель ответчика ТСЖ ЖК «Строителей 9В» ФИО14 действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что ТСЖ ЖК «Строителей 9В» права истцов как собственников жилого помещения не нарушались, однако, не возражает удовлетворить исковые требования о подтверждении права собственности истцов на жилое помещение и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в остальной части исковых требований просит отказать.

Представители третьих лиц: Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области, Прокуратуры Нижегородской области, ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены судебными повестками, о причинах неявки суду неизвестно.

Третье лицо Кирьянова А.И. о месте и времени проведения судебного заседания извещена судебной повесткой, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:

Кирьянова О.В. и Кирьянова Е.И. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ( по 1/2 доле). По указанному адресу зарегистрированы: истец Кирьянова О.В., Кирьянова А.И. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управление многоквартирным домом 9В по <адрес> осуществляет ТСЖ ЖК «Строителей 9В».

07.11.2018 года между ТСЖ ЖК «Строителей 9В» и Кирьяновой О.В., Кирьяновой Е.И. был подписан договор № о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества собственников жилья.

Истцы просят в присутствии ответчика и третьих лиц подтвердить и утвердить право собственности истцов на жилое помещение, по 1/2 доле, расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности на часть общедомового имущества, обязанности собственников нести бремя содержания имущества, признать право собственности истцов на денежные средства, передаваемые истцами ответчику за содержание общего имущества по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано: в том числе, 1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; 2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; 3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; 4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; 5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; 6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1.1).

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.2).

Как следует из договора №, заключенного между ТСЖ ЖК «Строителей 9В» и Кирьяновой О.В., Кирьяновой Е.И., его предметом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг, необходимых для обеспечения нормальной эксплуатации квартиры, принадлежащей собственникам, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом (пункт 3.1 договора).

В силу статьи 2 ГПК РФ, целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов субъектов гражданских правоотношений.

В п. 1 ст. 11 ГК РФ закреплено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 290).

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пп 1, 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как указано выше истцы Кирьянова Е.И. и Кирьянова О.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Следовательно, истцы также являются сособственниками общего имущества многоквартирного дома пропорционально размеру общей площади жилого помещения.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцами в материалы дела не предоставлены доказательства, подтверждающие, что ответчиком совершены какие-либо действия, посягающие на право собственности истцов на жилое помещение и общее имущество многоквартирного дома, в связи с чем, у суда не имеется оснований для вынесения решения о подтверждении и утверждении права собственности истцов на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании права собственности на часть общедомового имущества и подтверждения обязанности собственников нести бремя содержания имущества, принадлежащего им на праве собственности.

Также не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности истцов на денежные средства предоставляемые истцами ответчику для финансирования поддержания технических параметров безопасности собственности истцов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5.1 Договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственником помещения в многоквартирном доме, не являющемся членом товарищества собственников жиля, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Кирьяновой О.В., Кирьяновой Е.И. и ТСЖ ЖК « Строителей 9В», истцы обязаны производить оплату за коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Согласно п. 5.2 указанного Договора плата за услуги по содержанию и текущему ремонту в рамках Договора устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с действующим перечнем, составом и периодичностью работ (услуг), указанным в Приложении №.

В соответствии с п.5.3. Договора размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании Собственников дома с учетом предложений ТСЖ.

Оплата собственниками оказанных услуг по Договору осуществляется на основании выставляемых ТСЖ счетов-извещений (п.5.5 Договора)

Таким образом, денежные средства, на которые истцы просят признать право собственности, являются платой за оказанные им ТСЖ ЖК « Строителей 9В» услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и в данном случае возникновение у истцов права собственности на денежные средства, переданные ответчику в счет оказанных им услуг, исключается в силу действующего законодательства.

Истцы просят обязать ответчика при участии третьих лиц совершить действия по устранению нарушения права собственности истцов на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> «В», <адрес> части общедомового имущества, включая коммуникационные сети и земельный участок, по содержанию имущества в должном техническом состоянии и обеспечении исполнения технических норм и правил, установленных законодательством и договором № от ДД.ММ.ГГГГ,нецелевым использованием неналоговых доходов на цели не соответствующие технической и эксплуатационной документации, с возмещением истцу ответчиком денежных средств израсходованных вопреки правовой позиции Постановления Конституционного суда № П от ДД.ММ.ГГГГ, возложив ответственность на органы судебной власти за обеспечение безопасных и комфортных условий проживания истцов и поддержания собственности истцов в соответствии с техническими параметрами безопасности собственности истцов в МКД.

Заявляя указанные требования истцами конкретные доводы нарушения их прав не приведены и не представлены доказательства ненадлежащего исполнения ТСЖ ЖК «Строителей 9В» своих обязательств по управлению многоквартирным домом, в том числе, предусмотренных заключенным с истцами договором № от ДД.ММ.ГГГГ, включая не обеспечение безопасных и комфортных условий проживания, нецелевого использования денежных средств.

Ссылка стороны истца на неисполнение ответчиком требований Постановления Конституционного Суда РФ №-п от ДД.ММ.ГГГГ судом отклоняется.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ№-П Конституционный Суд РФ дал оценку конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации, признав вышеуказанные положения Жилищного кодекса Российской Федерации, касающиеся формирования фонда капитального ремонта общего имущества в доме и очередности его проведения, не противоречащими Конституции Российской Федерации. Доказательств и доводов осуществления ТСЖ ЖК «Строителей 9В» деятельности, противоречащей вышеуказанным нормам жилищного законодательства, истцами так же не приведено.

Ссылку в исковом заявлении на Акт ознакомления с документами ТСЖ ЖК «Строителей 9В» от ДД.ММ.ГГГГ как на доказательство, подтверждающее нарушение прав истцов ответчиком, суд считает необоснованной по следующим основаниям.

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из предоставленного в материалы гражданского дела решения Дзержинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Кирьяновой Е.И., Кирьяновой О.В. к ТСЖ ЖК « Строителей 9В» об утверждении Акта ознакомления с документами, обязании совершить действия, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ следует, что ранее Кирьянова О.В. обращалась в Дзержинский городской суд с исковыми требованиями к ТСЖ ЖК «Строителей 9В» о признании действий незаконными, просила обязать ответчика ознакомить истца с применением фотофиксации за его счет и с использованием его фотоаппарата со следующими документами и материалами, подтверждающими исполнение своих непосредственных обязанностей и взятых на себя перед истцом обязательств, за период времени с момента государственной регистрации ответчика в 2013 году по настоящее время, установленных указанными в требованиях нормами, признать действия ответчика незаконными и необоснованными по факту уклонения ответчика от ознакомления Кирьяновой О.В. с документами в количестве и составе:

1) Отчеты об исполнении управляющей организацией договора управления за период момента сдачи в эксплуатацию <адрес> до момента передачи управления домом от управляющей организации в ТСЖ ЖК «Строителей 9В» - ответчику, а также отчеты об исполнении смет доходов и расходов ТСЖ ЖК 2Строителей» 9В» за 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 года в том числе: с документальным подтверждением исполнения норм п. 10 ст. 162 ЖК РФ по передаче технической документации и документации, касающейся управления МКД по адресу: <адрес>В; с документальным подтверждением исполнения норм ПП РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по сохранности проектной, технической, эксплуатационной документации, при исполнении договорных обязательств в соответствии с правовой позицией Конституционного суда и Нижегородского областного суда; с документальным подтверждением исполнения норм постановления Госстроя РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, при формировании сборов с собственников жилых помещений и целевого их использования, в соответствии с техническими нормами и правилами, на обеспечение безопасных и комфортных условий проживания собственников жилых помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес> в соответствии с правовой позицией Конституционного суда и Нижегородского областного суда; с документальным подтверждением передачи средств, собранных с населения на текущий и капитальный ремонт МКД и содержание общедомовых коммунальных сетей для обеспечения финансирования исполнения технических норм и правил в соответствии с технологическим регламентом.

2) Акты приема-передачи документации, полученной от ДУК ТСЖ ЖК «Строителей 9В» при смене управляющей компании согласно п. 10 ст. 162ЖК РФ.

3) Документы, подтверждающие исполнение ТСЖ ЖК «Строителей 9В» перед истцом Постановления Госстроя РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе предоставить истцу для ознакомления документы согласно Постановлению Госстроя РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

4) Акты приема-передачи общего имущества в соответствии с требованиями законодательства при смене управляющей компании по формам: Унифицированная форма ОС-1а «Акт о приеме-передаче здания (сооружения) утверждена постановлением Госкомстата РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ и Унифицированная форма ОС-1 «Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)» утверждена постановлением Госкомстата РФ от ДД.ММ.ГГГГ№.

5) Документы, подтверждающие экономическое обоснование и экономические расчеты выставленных ТСЖ ЖК «Строителей 9В» требований по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе экономического обоснования и экономических расчетов тарифов по всем видам оказанных услуг (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение и прочее) на основании проектной, технической и технологической документации на дом <адрес> с 2013 года по настоящее время.

6) Документы проектной, технической и технологической документации на дом <адрес>

7) Документы, подтверждающие перерасчет ТСЖ ЖК «Строителей 9В» за оказанные услуги по отоплению за 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 года квартиры <адрес>, изготовленные уполномоченным лицом, обладающим спецпознаниями, с документами, подтверждающими выплату истцу от ТСЖ ЖК «Строителей 9В» излишне оплаченных истцом денежных средств.

8) Документы, подтверждающие обоснованность принятых ТСЖ ЖК «Строителей 9В» решений по оплате ОДН по энергоснабжению в адрес ПАО «ТНС-энерго» на безвозвратной основе с 2013 года по настоящее время, перечисленных на расчетный счет ТСЖ ЖК «Строителей 9В».

9) Документы по содержанию (акты ввода в эксплуатацию, акты ремонта, акты содержания, эксплуатации и обслуживания и тому подобное) инженерных сетей (водопровода, газоснабжения, водоотведения и теплоснабжения), находящихся внутри жилых помещений, но относящихся к общедомовому имуществу - сетям по основаниям непрерывности технологического процесса, затрагивающие права всех собственников помещений дома.

Также в решении Дзержинского городского суда от 23 декабря 2019 года по гражданскому делу № указано, что решением Дзержинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Нижегородского областного суда от 02.04.2019 года, в удовлетворении исковых требований Кирьяновой О.В. отказано. Судом установлено, что истцу Кирьяновой О.В. предоставлялась возможность ознакомления истца с документами товарищества, в том числе и в ходе судебного разбирательства, а так же разъяснялась возможность ознакомления с такими документами посредством получения информации в сети Интернет на сайте товарищества, нарушения в силу положений статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ со стороны ТСЖ ЖК «Строителей 9В» отсутствуют.В ходе вышеуказанного судебного разбирательства представителю истца ФИО6 были предоставлены имеющиеся в ТСЖ ЖК «Строителей 9В» документы. Представителем истца был составлен односторонний Акт ознакомления с документами ТСЖ ЖК «Строителей 9В» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, представителем истца указано, что не все заявленные в исковом заявлении документы были представлены, документы, подтверждающие исполнение правовой позиции Конституционного Суда РФ №П от ДД.ММ.ГГГГ о целевом использовании поступивших денежных средств отсутствуют, Инструкция по эксплуатации жилого дома, установленная Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует. В указанном Акте ознакомления от ДД.ММ.ГГГГ представителем истца сделан вывод, что нанесен ущерб собственности Кирьяновой О.В. утерей растратой документации, являющейся неотъемлемой частью <адрес>, сопряженный с нецелевым использованием поступающих денежных средств, имеющих целевое назначение, в соответствии с требованием технической и эксплуатационной документации. А так же указаны предложения: 1) восстановить всю документацию; 2) подтвердить финансирование целевым назначением на обеспечение исполнения технических норма и правил, возместить убытки в сумме 240000 рублей за оплаченные общедомовые нужды истцам по обстоятельствам, установленным судом, и в сумме 300000 рублей от нецелевого использования поступивших средств, не соответствующих требованиям технической и эксплуатационной документации.

Впоследствии Кирьянова Е.И., Кирьянова О.В. обратились в Дзержинский городской суд с иском об утверждении судом данного Акта. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ( дело №) в удовлетворении исковых требований было отказано.

В данном случае Акт об ознакомлении с документами ТСЖ от 30.10.2018 не является допустимым доказательством, подтверждающим нарушение ответчиком прав истцов. По правилам статьи 56 ГПК РФ содержание акта, составленного в одностороннем порядке собственниками помещений многоквартирного дома, управление которым осуществляет товарищество собственников жилья, подлежит оценки в рамках рассмотрения конкретных требований лица, полагавшего его права и законные интересы нарушенными и в данном случае, как указано выше, истцами доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение ТСЖ ЖК « Строителей 9В» обязанностей по содержанию многоквартирного дома, не целевое использование ответчиком денежных средств, причинение истцам убытков действиями ответчика суду не предоставлено.

С учетом изложенных обстоятельств в удовлетворении исковых требований истцам необходимо отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Кирьяновой О.В., Кирьяновой Е.И. к ТСЖ ЖК « Строителей 9В» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд <адрес>.

Судья О.Ю. Хайдукова

Копия верна: судья