Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 215 руб. 67 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 058 руб. 42 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3711 руб. 48 коп, судебных расходов на оплату выписки из лицевого счета в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> находился на обслуживании ООО «ЖЭК» на основании Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире № № вышеуказанного дома зарегистрированы ФИО2, ФИО3 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у должников образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 70 215 руб. 67 коп. В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 215 руб. 67 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 058 руб. 42 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3711 руб. 48 коп, судебных расходов на оплату выписки из лицевого счета в размере 300 рублей.

В суд поступил отзыв на исковое заявление от ответчиков ФИО2, ФИО3, согласно которого ответчики возражают относительно заявленных требований по следующим основаниям. Исходя из полученных документов, по мнению истца, основание иска это долг ответчиков перед ООО «ЖЭК», перешедший к истцу по договору, сутью которого является перемена лиц в обязательстве на стороне кредитора. Согласно п. 1. ст.384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В соответствии со ст. 386 ГК РФ должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора. Из расчета, заявленного истцом, не следует понимание оснований и размера долга ответчиков. Ответчикам не понятен расчет, в том числе из чего состоят и на каких документах основаны числа и порядок математических действий, указанных в расчете долга. Расчет не сопровожден пояснениями и ссылками на правоустанавливающие документы. В доме располагается 12 квартир. На момент собрания жильцы квартиры № № правом собственности на жилье не обладали, а проживали по договору социального найма. Между тем, они поименованы в протоколе и уведомлении как собственники и от их имени принималось решение о вступлении в ТСЖ и передаче дома на управление ООО «ЖЭК». Данное решение противозаконно, так как решение должен был принимать собственник (наймодатель) - администрация ГО Первоуральск. Ответчики, устава и иных документов не видели, факты реальной деятельности ТСЖ им не известны. В соответствии с п. 7, ч. 3, ст. 143.1 ЖК РФ: члены ТСЖ и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, данная процедура была проигнорирована со стороны ТСЖ и ООО «ЖЭК», наниматели также не проинформированы. Ответчики считают необходимым выяснить у истца принадлежность квартиры в указанном доме на момент собрания наличие согласия администрации ГО Первоуральск, как собственника, на передачу жилья в управление ООО «ЖЭК»; обязать истца доказать правоспособность ТСЖ на момент собрания и за период начисления ООО «ЖЭК» платежей. Волеизъявление собственников жилья и правоспособность ТСЖ жилищное законодательство непосредственно связывает с действительностью договора на оказание коммунальных услуг между ТСЖ и управляющей компанией и отношений по его исполнению. Согласно п. 42. Правил Содержания общего имущества в многоквартирном утвержденных Постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Согласно п. 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. № 124 управляющая организация, обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом управляющей организацией, уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг. Гражданские права и обязанности, согласно п.1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, могут возникать из договоров. Указанным постановлениями Правительства РФ возникновение прав и обязанностей связывается с заключением договора при строгом соблюдении субъектного состава участников правоотношений. Ответчики, как собственники жилого помещения, договора на управление многоквартирным домом с ООО «ЖЭК» не подписывали, иных договоров на управление домом в материалы дела не представлено. Таким образом, право на управление многоквартирным домом, а значит и право требовать уплаты коммунальных платежей ООО «ЖЭК» не возникло. Долг в гражданском праве, основанный на оказании услуг, обусловленный предоставлением услуг (в данном случае коммунальных ресурсов) или неосновательным обогащением, лицом, которое за счет другого (в данном случае за счет ООО «ЖЭК» сберегло денежные средства (в данном случае коммунальные платежи) за оказание услуги, при соблюдении субъектного состава участников. Субъектами являются ответчики и то лицо, которое законным способом предоставило коммунальные ресурсы или оплатило потребленные ответчиками коммунальные ресурсы. ООО «ЖЭК» никогда не являлось ресурсоснабжающей организацией. То есть оно не предоставляло коммунальных ресурсов. Требовать платы за предоставленные ресурсы в данном случае может только ресурсоснабжающая организация. Ответчики самостоятельно оплачивали потребленные коммунальные ресурсы ресурсоснабжающим организациям. Данные обстоятельства подтверждаются частью сохранившихся платежных квитанций, а также справками об отсутствии задолженности от ресурсоснабжающих организаций. ООО «ЖЭК» не оказывало никаких услуг по содержанию и ремонту дома. Услуги по содержанию и ремонту не оказывались. Ответчики не знакомы ни с одним документом, который подтверждал бы оказание каких-либо услуг по содержанию и ремонту. Истец не доказал фактов выполнения каких-либо работ, оказания каких-либо услуг ООО «ЖЭК». Согласно ч. 1 ст. 390 ГК РФ Цедент (ООО «ЖЭК») отвечает перед цессионарием (Истцом) за недействительность переданного требования. То есть, ООО «ЖЭК» должно было сопроводить договор купли-продажи задолженности всеми подтверждающими документами, что не было сделано. Требования, переданные по договору купли- продажи задолженности в отношении ответчика не действительны. ООО «ЖЭК» не оплачивало за ответчиков ничего.Согласно предоставленной Истцом расшифровки лицевого счета, ООО «ЖЭК» ничего не оплачивало за ответчиков. Истец в счет оказания коммунальных услуг не оплачивал за ответчиков ничего.Из материалов дела не следует конкретная задолженность ответчиков, не следует фактов перечислений от ООО «ЖЭК» за коммунальные ресурсы, потребленных жильцами дома по <адрес> в указанный в иске период. Также нет данных о потребленном объеме коммунальных ресурсов. Платежи за коммунальные ресурсы основываются на потребленных объемах коммунальных ресурсов. Как платежи, так и коммунальные ресурсы обладают конкретными величинами и субъектным составом. Истец не доказал ни объема потребления, ни конкретных сумм оплат, ни фактов оплат. При взыскании долга, в том числе пени, применяется общий срок исковой давности 3 года (ст.196 ГК РФ). К требованиям заявленным истцом подлежит применению срок исковой давности, то есть в отношении обязательств, возникших с ДД.ММ.ГГГГ (определение о принятии искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно ст.196, 200 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По применению срока исковой давности при взыскании коммунальных и иных платежей за жилое помещение дает разъяснения Постановлением Пленума № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на собственности» п 41. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности» исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (с 196, 200 ГК РФ).Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Пунктом 32 указанного Постановления разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание за расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца с участием его представителя.

Представитель истца ИП ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснила, что ранее в суд за взысканием задолженности ИП К-ных не обращался в связи с большим количеством должников, за судебным приказом обращались в начале ДД.ММ.ГГГГ года. Само заявление подавали ДД.ММ.ГГГГ. Должникам неоднократно высылались претензии, кто-то их получал, кто-то нет. Фактически срок исковой давности пропущен, но на иске настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 67), своим заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 72).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании доводы искового заявления не признал в полном объеме, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в связи с пропуском истцом сроков исковой давности, дополнительно пояснил, что согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности на момент подачи иска в суд - ДД.ММ.ГГГГ истек. Перед ОАО «ЭнергосбыТ», ООО «СТК» у ответчиков задолженности нет, поскольку они оплачивали сумму напрямую поставщикам. На данный момент дом обслуживает <данные изъяты>

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; (п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 258-ФЗ); плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 155 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществлял ООО «ЖЭК» (л.д. 9-12).

В квартире № № по адресу: <адрес> зарегистрированы: ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д. 13-14).

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленными в материалы дела выписками из лицевого счета по услугам ООО «ЖЭК» по квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-22).

Статья 382 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В силу ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону.

Из имеющегося в материалах дела договора уступки права требования следует, что к новому кредитору переходит право первоначального кредитора в полном объеме и на тех условиях, которые существуют на момент заключения настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖЭК» в лице конкурсного управляющего ФИО5 (продавец) и ИП ФИО1 (покупатель) был заключен договор уступки права требования и подписан акт приема-передачи документов, по условиям которого ИП ФИО1 перешло право требования денежных средств за оплату коммунальных платежей лицам, проживающим в том числе в доме № № по <адрес> в <адрес> (л.д. 24-26). Согласно платежным поручениям, покупателем-истцом уплачена стоимость приобретаемого имущества (л.д. 27-28).

В судебном заседании ответчик ФИО3 заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Судом установлено, что истец обратился за выдачей судебного приказа к мировому судье судебного участка № Первоуральского судебного района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку период, в течение которого образовалась задолженность, оканчивается ДД.ММ.ГГГГ, а обязанность внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ежемесячно до десятого числа месяца (п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), следующего за истекшим месяцем, то срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, окончание срока исковой давности приходится на ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи суд приходит к выводу, что на указанную дату, как и на дату обращения в суд с исковым заявлением, истцом был пропущен срок исковой давности, о чем ответчик ФИО3 заявил в судебном заседании.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

С учетом изложенного в удовлетворении иска Индивидуального предпринимателя ФИО1 необходимо отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловском областном суде через суд г. Первоуральска.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин

<данные изъяты>