Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО28, ФИО29 к ТСЖ «Городок» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья,

установил:

ФИО5 обратился в суд с указанным иском к ТСЖ «Городок», в обоснование требований ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником помещения по адресу: <адрес> и членом ТСЖ «Городок». В состав ТСЖ «Городок» входят три дома по адресам: <адрес> 187.

В ДД.ММ.ГГГГ на стенде домов, входящих в ТСЖ «Городок», с небольшим интервалом времени были вывешены два протокола общего собрания членов ТСЖ «Городок» от ДД.ММ.ГГГГ с одной и той же повесткой дня об избрании правления ТСЖ «Городок».

В повестке дня двух общий собраний были вынесены следующие вопросы: 1) утвердить отчет правления о ведении хозяйственно-финансовой деятельности правления ТСЖ «Городок» ДД.ММ.ГГГГ 2) утвердить акт (отчет) ревизионной комиссии ТСЖ «Городок» ДД.ММ.ГГГГ 3) утвердить мероприятия на содержание общедомового имущества жилых помещений ТСЖ «Городок» ДД.ММ.ГГГГ 4) утвердить смету на содержание жилых и нежилых помещений ТСЖ «Городок» ДД.ММ.ГГГГ 5) выбрать челнов правления ТСЖ «Городок» в составе: ФИО8, ФИО9; ФИО10, ФИО11, ФИО12,, ФИО13,ФИО14, ФИО15; 6) выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Городок» в составе: ФИО16, ФИО17; 7) выбор членов правления ТСЖ «Городок» ФИО5, ФИО18

Оба протокола содержат окончательные итоги голосования по повестке дня и объявление о закрытии собрания. После каждого собрания были проведены заседания правления о выборе председателя ТСЖ, что следует из вывешенных на стендах протоколов заседаний правления от ДД.ММ.ГГГГ

При проведении собрания допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Отчетно-выборное собрание по ТСЖ «Городок» неоднократно переносилось в связи с разрешением спора в Промышленном районном суде г.Самары, были приняты меры по обеспечению иска-ТСЖ «Городок» запрещено проводить отчетно-выборное собрание до вступления в законную силу решения суда. Решение суда вступило в законную силу 10.09.2020г. после принятия апелляционного определения по апелляционной жалобе ответчика. Очная часть общего собрания членов ТСЖ «Городок» была проведена после неоднократных переносов ДД.ММ.ГГГГ несмотря на действующий запрет.

Раздача бюллетеней для голосования началась в марте, задолго до проведения очной части собрания, сбор голосов продолжался в течении всего времени переносов общего собрания членов ТСЖ «Городок», получается голосование переносилось, пока правление не получит нужный для принятия решения кворум.

Согласно п.8 приказа Минстроя РФ от 25.12.2015г. № 937 "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" в протоколе общего собрания обязательно указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания. Датой протокола общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате поведения итогов (окончания подсчета голосов) общего собрания.

Подтверждением невозможности длящего бесконечно общего собрания собственников помещений МКД является положения ч.1 ст.45 ЖК РФ.

На очной части собрания 28.06.2020г. председателем ТСЖ не были предоставлены сметы на содержание жилых и нежилых помещений, отсутствовало выступление ревизионной комиссии, как и акты ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия обязана проводить ревизию финансовой деятельности ТСЖ не реже одного раза в год ( п.1 ч.3 ст.150 ЖК РФ).

На отчетном собрании членов ТСЖ председатель обязан отчитаться о результатах своей хозяйственной деятельности на основе сведений бухгалтерского учета, этого сделано не было, акт ревизионной комиссии готов не был, что подтверждает сам председатель на собрании.

После утверждения смет, которые из собственников никто не видел, данные сметы на содержание жилых и нежилых помещений были вывешены на стенде информации. Сметы содержали завышенные тарифы, была включена заработная плата председателя ТСЖ, которая не обсуждалась ни на одной из собраний членов ТСЖ «Городок». Тарифы завышены почти в 50 % и многие собственники с этим не согласны. Предварительная смета расходов на 2020г. была сделана на полгода, а не на год как требует законодательство.

Задолго до собрания члены ТСЖ «Городок» ФИО27, ФИО18, ФИО19, ФИО4ФИО20 в адрес ТСЖ направляли свои заявления о внесении их кандидатур в список на избрание членов правления и ревизионной комиссии, однако получили отказ, так как список кандидатов был уже утвержден. Список кандидатов вывешен ДД.ММ.ГГГГ да два месяца до собрания. Правление ТСЖ незаконно лишает других членов ТСЖ участвовать в выборах, фактически номинально проводя выборы, из года в год выбирает сами себя.

ФИО27, ФИО18, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к ТСЖ Городок» о признании незаконным отказа в регистрации в качества кандидатов в члены правления. По делу № подана кассационная жалоба. На очной части собрания ДД.ММ.ГГГГ не присутствовал не один из кандидатов в члены правления, собственники избирали неизвестно кого.

Решения, отраженные в протоколах № от ДД.ММ.ГГГГ нарушают права и законные интересы истца, не отражают волеизъявление собственников МКД домов, входящих в ТСЖ Городок», нарушают требования закона.

Истец просил признать решения общего собрания ТСЖ «Городок», отраженными в протоколах общего собрания ТСЖ «Городок» №.08.2020г. и 30.09.2020г., недействительными.

Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве соистца привлечена ФИО27, в качестве третьих лиц без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора- ФИО26, ФИО25, Государственная жилищная инспекция по Самарской области.

В судебное заседание истец не явился, поручил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО21, которая в судебном заседании исковые требования и доводы иска полностью поддержала.

В судебном заседание соистец ФИО27 исковые требования и доводы иска полностью поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика-председатель ТСЖ «Городок» ФИО10,. действующий на основании Устава, исковые требования не признал по тем основаниям, что собрания проведены в соответствии с требованиями закона. Собрание было проведено после получения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о вступлении его в законную силу. После получения апелляционной жалобы, решением правления ТСЖ протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с тем, что очная часть собрания была проведена ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отмене протокола от ДД.ММ.ГГГГг. и продлении заочной части собрания по голосованию по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание третьи лица без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора ФИО26, ФИО25 Государственная жилищная инспекция по Самарской области не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом, ФИО26 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истцов поддержала.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно части 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ч. 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии с п. 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно п. п. 1, 2 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

В силу статьи 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии с п. 2 ч. 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должна быть указана форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование).

Пункт 6 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно пункту 3 названной статьи, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с пунктом 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

На основании статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует что решение ничтожно.

Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в т.ч. в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в т.ч. правила о письменной форме протокола

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно пункту 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Истцы ФИО5 и ФИО27 являются собственниками жилых помещений по адресу: <адрес> и <адрес> соответственно. Управления многоквартирными домами по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Городок».

На подъездах домов были вывешены уведомления о проведении ДД.ММ.ГГГГ очередного отчетно-выборного собрания членов ТСЖ "Городок» посредством очно-заочного голосования с повесткой дня: 1) утверждение отчета правления о ведении хозяйственно-финансовой деятельности правления ТСЖ «Городок» ДД.ММ.ГГГГ 2) утверждение акта (отчета) ревизионной комиссии ТСЖ «Городок» ДД.ММ.ГГГГ 3) утверждение мероприятий на содержание общедомового имущества жилых помещений ТСЖ «Городок» ДД.ММ.ГГГГ 4) утверждение сметы на содержание жилых и нежилых помещений ТСЖ «Городок» ДД.ММ.ГГГГ 5) выборы членов правления ТСЖ «Городок» в составе: ФИО8, ФИО9; ФИО10, ФИО11, ФИО22,, ФИО13, ФИО14, ФИО15; 6) выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Городок» в составе: ФИО16, ФИО17

В соответствии с протоколом заседания правления ТСЖ «Городок» от ДД.ММ.ГГГГг. принято решение о переносе отчетно-выборного собрания ТСЖ, назначенного ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением в адрес ТСЖ определения Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о запрете проведения общего собрания. Определены следующие даты переноса общего собрания в случае переноса судебных заседаний: ДД.ММ.ГГГГ прием опросных листов до ДД.ММ.ГГГГ прием опросных листов до ДД.ММ.ГГГГ прием опросных листов до ДД.ММ.ГГГГ прем опросных листов до ДД.ММ.ГГГГ

Правление ТСЖ путем вывешивания объявлений сообщило, что в связи с карантинными мероприятиями, спором в суде, очередное отчетно-выборное собрание ТСЖ «Городок», проводимое в форме очно-заочного голосования не отменяется, переносится на ДД.ММ.ГГГГг., прием опросных листов(бюллетеней) -до ДД.ММ.ГГГГ

Аналогичными по содержанию объявлениями правление ТСЖ «Городок» сообщило о переносе собрания на ДД.ММ.ГГГГг., приеме опросных листов(бюллетеней) до ДД.ММ.ГГГГ о переносе собрания с ДД.ММ.ГГГГ приеме опросных листов(бюллетеней) до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «Городок» помещений МКД <адрес> собрание проведено в форме очно-заочного голосования по повестке:1 ) утверждение отчета правления о ведении хозяйственно-финансовой деятельности правления ТСЖ «Городок» ДД.ММ.ГГГГ 2) утверждение акта (отчета) ревизионной комиссии ТСЖ «Городок» за ДД.ММ.ГГГГ 3) утверждение мероприятия на содержание общедомового имущества жилых помещений ТСЖ «Городок» на ДД.ММ.ГГГГ 4) утвердить смету на содержание жилых и нежилых помещений ТСЖ «Городок» на ДД.ММ.ГГГГ 5) выбор членов правления ТСЖ «Городок» в составе: ФИО8, ФИО9; ФИО10, ФИО11, ФИО22,, ФИО13, ФИО14, ФИО15; 6) выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Городок» в составе: ФИО16, ФИО17; 7) выбор членов правления ТСЖ «Городок»: ФИО5, ФИО18

Из протокола следует, что в процессе проведения очной части собрания членов ТСЖ, председательствующему поступило заявление от ФИО2 о самовыдвижении ее в члены ревизионной комиссии ТСЖ. Председательствующим заявление принято. Вопрос по решению голосования ФИО2 не представляется возможным в порядке п.14.4 Устава ТСЖ «Городок», так как нет кворума на собрании очной части для прямого голосования по заявлению.

Общее количество голосов членов ТСЖ помещений в многоквартирном доме 13437,6 кв.м. Общее количество голосов членов ТСЖ, помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании 11116,3 кв.м., что составляет 82,72 % от общего числа голосов собственников помещений МКД. Кворум имеется. Собрание правомочно. Местом хранения подлинника протокола и подписных листов определено в порядке ч.1 ст.46 ЖК РФ по адресу ГЖИ по Самарской области, <адрес>

На общем собрании членов ТСЖ «Городок» приняты следующие решения: 1) ) утвержден отчет правления о ведении хозяйственно-финансовой деятельности правления ТСЖ «Городок» за ДД.ММ.ГГГГ -за 96, 4 %, против-3, 6 %; 2) утвержден акт (отчет) ревизионной комиссии ТСЖ «Городок» за ДД.ММ.ГГГГ за 96, 4 %, против-3,6 %; 3) утверждены мероприятия на содержание общедомового имущества жилых помещений ТСЖ «Городок» на ДД.ММ.ГГГГ за 96, 4 %, против-3,6 %; 4) утверждена смета на содержание жилых и нежилых помещений ТСЖ «Городок» на ДД.ММ.ГГГГза 96, 4 %, против-3,6 %; 5) избраны члены правления ТСЖ «Городок» ФИО8 (за 93,2 %, против-3,1 %, воздержались- 3,7 %); ФИО9 ( за 94 %, против-3,6 %, воздержались- 2,4 %); ФИО10

(за 95,2 %, против-3,1 %, воздержались- 2,4 %); ФИО11 (за 95,2 %, против-3,1 %, воздержались- 1,7 %); ФИО22 (за-95 %, против-3,6 %, воздержались- 1,4 %); ФИО23 (за-92,6 %, против-2,8 %, воздержались- 4,6 %); ФИО13 (за-95 %, против-3,2 %, воздержались- 1,8 %);, ФИО14 ( за-94,3 %, против-3,2 %, воздержались- 2,5 %);ФИО15 (за-95 %, против-3,1 %, воздержались- 2,5 %); Результаты голосования по ФИО5: за-2, 6 %, против-93,7 %, воздержались-3,7 %; по ФИО24:за- 2,6 %, против-93,7 %, воздержались-3,7 %. 6) избраны члены ревизионной комиссии ТСЖ «Городок» в составе: ФИО16, ФИО17

В соответствии с протоколом заседания правления ТСЖ «Городок» от ДД.ММ.ГГГГг. в связи с поступлением в ТСЖ апелляционной жалобы на решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что очная часть собрания была проведена ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отмене протокола от ДД.ММ.ГГГГг. и продлении заочной части собрания по голосованию по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «Городок» помещений МКД <адрес> проведено в форме очно-заочного голосования по повестке:1 ) утверждение отчета правления о ведении хозяйственно-финансовой деятельности правления ТСЖ «Городок» за ДД.ММ.ГГГГ 2) утверждение акта (отчета) ревизионной комиссии ТСЖ «Городок» за ДД.ММ.ГГГГ 3) утверждение мероприятия на содержание общедомового имущества жилых помещений ТСЖ «Городок» на ДД.ММ.ГГГГ 4) утвердить смету на содержание жилых и нежилых помещений ТСЖ «Городок» на ДД.ММ.ГГГГ 5) выбор членов правления ТСЖ «Городок» в составе: ФИО8, ФИО9; ФИО10, ФИО11, ФИО22,, ФИО13,ФИО14, ФИО15; 6) выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Городок» в составе: ФИО16, ФИО17; 7) выбор членов правления ТСЖ «Городок»: ФИО5, ФИО18

На общем собрании членов ТСЖ «Городок» принято следующие решения: 1) ) утвержден отчета правления о ведении хозяйственно-финансовой деятельности правления ТСЖ «Городок» за ДД.ММ.ГГГГ -за 96, 4 %, против-3, 6 %; 2) утвержден акт (отчет) ревизионной комиссии ТСЖ «Городок» за ДД.ММ.ГГГГ за 96, 4 %, против-3,6 %; 3) утверждены мероприятия на содержание общедомового имущества жилых помещений ТСЖ «Городок» на ДД.ММ.ГГГГ за 96, 4 %, против-3,6 %; 4) утверждена смета на содержание жилых и нежилых помещений ТСЖ «Городок» на ДД.ММ.ГГГГ.-за 96, 4 %, против-3,6 %; 5) избраны в члены правления ТСЖ «Городок» ФИО8, ФИО9; ФИО10, ФИО11, ФИО22, ФИО23, ФИО13,ФИО14, ФИО15 Результаты голосования по ФИО5- за-2, 6 %, против-93,7 %, воздержались-3,7 %; по ФИО24- за- 2,6 %, против-93, 7 %, воздержались-3, 7 %. 6) избраны члены ревизионной комиссии ТСЖ «Городок» в составе: ФИО16, ФИО17

Решением Промышленного районного суда г.Самары от 23 июня 2021 года, вступившим в законную силу 10 сентября 2020 года, по гражданскому делу № 2-1705/2020 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 к ТСЖ «Городок» о признании незаконным отказа в регистрации в качестве кандидатов в члены правлении, ревизионной комиссии и обязании к действию, в удовлетворении исковых требований истцов было отказано.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 25 января 2021 года решение Промышленного районного суда г.Самары от 23 июня 2020 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10 сентября 2020 года оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО2-без удовлетворения.

Судебными решениями установлено, что ДД.ММ.ГГГГ члены ТСЖ «Городок» были проинформированы о проведении 29.03.2020г. отчетно-выборного собрания. Членам ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ были розданы уведомления о проведении и опросные листы. ДД.ММ.ГГГГ. от ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ от ФИО4 поступили заявление о включении их кандидатур в члены правления ТСЖ «Городок». ДД.ММ.ГГГГФИО27 обратилась с заявлением о включении ее в члены ТСЖ «Городок», ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о включении ее кандидатуры в ревизионную комиссию.

Как следует из опросных листов (бюллетеней), протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ члены ТСЖ голосовали в очно-заочной форме по вопросу выбора членов правления ТСЖ «Городок», в том числе по кандидатурам ФИО5 и ФИО3 Заявление ФИО2 поступило после передачи членам ТСЖ опросных листов (бюллетеней). Голосование по кандидатуре ФИО2 на очной части собрания не представилось из-за отсутствия кворума на очной части собрания для прямого голосования по заявлению.

Ссылка стороны истцов о том, что решение общего собрания ДД.ММ.ГГГГ проведено при наличии принятых судом обеспечительных мер-запрета на проведение общего собрания членов ТСЖ «Городок» суд не принимает во внимание, так как апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда Самарской области от 10 июня 2020 года определение Промышленного районного суда г.Самары от 19 марта 2021 года по гражданскому делу № 2-1705/2020 о принятии мер по обеспечению иска- запрете ТСЖ «Городок» проводить отчетно-выборное собрание членов ТСЖ «Городок» до вступления в законную силу решения суда было отменено, в удовлетворении заявления ФИО5 о принятии обеспечительных мер отказано.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что оспариваемое решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ принято при наличии необходимого кворума из числа членов ТСЖ «Городок», в форме очно-заочного голосования, проголосовавшие выразили свою волю, приняв большинством голосов решения по вопросам, указанным в повестке дня. Существенных, неустранимых нарушений в ходе созыва и проведения спорного собрания не выявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания недействительным решения собрания собственников в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п.14. Устава ТСЖ «Городок» правление товарищества вправе принимать решение по вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества. Правление является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Учитывая, что правление ТСЖ «Городок» в действующего законодательства и Устава ТСЖ неправомочно отменять решения общего собрания членов ТСЖ «Городок», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ правление ТСЖ не вправе было принимать решение об отмене протокола от ДД.ММ.ГГГГг. и продлении заочной части собрания по голосованию по ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истцов о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Городок», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, так как данное решение является ничтожным и не влечет правовых последствий.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 Валерьевича, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать недействительным решения членов ТСЖ «Городок», изложенных в протоколе общего собрания членов ТСЖ «Городок» от ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено 09 июля 2021 года.

Председательствующий: подпись С.Н. Ланских