Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Джанкое гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района, 3-е лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО2, о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за нею право собственности на квартиру <адрес>. Требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ её отец ФИО3 приобрел право собственности на 1\14 долю указанного дома, состоящую из отдельной трехкомнатной квартиры, зарегистрировал своё право собственности. После смерти ДД.ММ.ГГГГ отца открылось наследство в виде названной квартиры, истец приняла наследство, а мама – ФИО2 отказалась от наследства в её пользу, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, мотивируя его тем, что имеются разночтения в объекте наследования – 1\14 доля дома либо квартира.

Истец и ее представитель в судебном заседании иск поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить. Дополнительно пояснили, что долевой собственности на дом № по <адрес> не сохранилось, поскольку все последующие договоры купли-продажи заключались на квартиры, а не на доли дома.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ДД.ММ.ГГГГ подал в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 9, 10 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов от 18.03.2014 г., ратифицированного Федеральным Конституционным Законом № 36-ФЗ от 21.03.2014 г., на территории Республики Крым действуют законы Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 1224 ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО3 заключен договор купли-продажи, по условиям которого последний купил 1\14 долю домовладения, состоящую из трехкомнатной квартиры общей жилой площадью 40,8 кв.м. и находящуюся в <адрес> (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГФИО3 умер (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с расхождением в адресе и типе наследуемого имущества (л.д. 9).

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности) действовало законодательство УССР (Украины), то суд при рассмотрении настоящего спора в отношении недвижимого имущества должен руководствоваться правом Украины на основании ст. 1206, 1224 ГК РФ.

В соответствии со ст. 128, 227 ГК УССР в редакции 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов. При отсутствии в населенном пункте нотариуса необходимые действия совершают уполномоченные на это должностные лица.Статьями 22, 28 кодекса о браке и семье УССР предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. При разделе имущества супругов их доли признаются равными.

Статьей 1218 ГК Украины предусмотрено, что в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, и не прекратившиеся вследствие его смерти. Аналогичная норма содержится и с праве России (ст. 1112 ГК РФ).

Судом установлено, что истец урожденная ФИО1 является дочерью ФИО3 (л.д. 7), ДД.ММ.ГГГГ в связи с регистрацией брака изменила фамилию на ФИО1 (л.д. 58), после смерти отца приняла наследство, подав заявление нотариусу (л.д. 70).

Жена наследодателя ФИО2 отказалась выделять совместно нажитую с мужем долю в наследуемом имуществе, кроме того, отказалась от принятия наследства в пользу дочери – ФИО1, т.е. в пользу истца (л.д. 71).

Решая вопрос о составе наследственного имущества суд исходит из буквального толкования договора купли-продажи, согласно которому наследодатель приобрел 1\14 долю в доме № по <адрес>, состоящую из трехкомнатной квартиры № (л.д. 14).

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Усматривается, что право собственности, возникшее у ФИО3 на основании указанного договора купли-продажи, зарегистрировано в БТИ, а объектом права является именно 1\14 доля дома <адрес> (л.д. 14 оборот).

То обстоятельство, что на 1\14 долю дома приходится обособленное имущество в виде трехкомнатной квартиры №, выводы суда не опровергает, поскольку выдел собственнику в пользование имущества, приходящегося на его долю (определение порядка пользования) не прекращает права общей долевой собственностью, а в административном или судебном порядке наследодатель своё право долевой собственности не прекратил, следовательно, на момент смерти имел имущество именно на праве долевой собственности.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает в правоподтверждающих документах, оставшихся после смерти ФИО3 противоречий, считает, что в состав наследства входит именно 1\14 доля дома № по <адрес>, спор о праве на которое отсутствует, поэтому у истца не утрачена возможность получить свидетельство о праве на наследство в виде 1\14 доли дома в нотариальном порядке, избрав иной способ защиты своего права, предусмотренный главой 37 ГПК РФ, заявив одновременно ходатайство о восстановлении срока на обжалование постановления нотариуса.

На основании изложенного, установив, что наследодателю на момент смерти принадлежала доля в праве на дом, суд отказывает в признании за наследником права собственности на квартиру в этом доме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на квартиру № дома <адрес> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Басова

23.11.2015 г.