Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Александровское гражданское дело № 2-201/16 по заявлению администрации *** области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель - администрация *** области (далее по тексту - заявитель, администрация сельского поселения) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования ***» на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

- нежилое здание – скважина с водонапорной башней, расположенная по адресу: *** (далее по тексту - бесхозяйный объект).

В обоснование заявления указал на то, что *** года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области была принята скважина с водонапорной башней на государственный учет под номером *** как бесхозяйная. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйную никто своих прав на нею не заявил, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** Спор о праве отсутствует.

Определением суда от ***. к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Департамент по управлению государственной собственностью *** области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области и администрация ***

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** действующая на основании доверенности ***, действительной до ***, без права передоверия, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица, не возражала против удовлетворения заявленного требования. Указала на то, что в реестре федерального имущества объект недвижимости (скважина с водонапорной башней) не числится.

Представитель заинтересованного лица Департамента по управлению государственной собственностью *** действующая на основании доверенности ***, действительной до ***, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица. Указала на то, что к объектам областной государственной собственности помещение не относится.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области не направило в суд своего представителя. Представитель ***. просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица, возражений против удовлетворения заявления не представила.

Представитель заинтересованного лица администрации ***., просила о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявления, указала на отсутствие спора о праве.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей заявителя и заинтересованных лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** области, Департамента по управлению государственной собственностью *** области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области и администрации *** области.

Исследовав доводы сторон, представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное предусмотрено законом, от права собственности, на которую собственник отказался.

Как следует из пункта 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с частью 2 статьи 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 22, пунктом 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела особого производства, в том числе, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Исходя из содержания изложенных правовых норм, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь заявитель должен представить доказательства тому, что, во-первых, недвижимая вещь является бесхозяйной; во-вторых, что она принята в качестве таковой на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого она находится; в третьих, что со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет истек один год.

Как следует из пункта 3 статьи 6 Устава муниципального образования *** района *** области, к вопросам местного значения *** сельского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Соответственно заявитель является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, и вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как следует из пунктов 1 и 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено в судебном заседании, объект прошел кадастровый учет и индивидуализирован.

Согласно адресной справке № *** администрация *** района подтверждает, что скважина с водонапорной башней с кадастровым номером *** расположена по адресу: ФИО1

Постановлением главы *** «О присвоении адреса» скважине с водонапорной башней присвоен адрес: ***

Как следует из технического паспорта, скважина с водонапорной башней имеет инвентарный номер ***, местоположение: ***

Кроме того, скважина имеет признаки бесхозяйности.

Так, согласно ответам Департамента по управлению государственной собственностью *** области от ***, нежилое помещение – водонапорная башня в Реестре государственного имущества *** области не учитывается, к объектам областной государственной собственности не относится.

По сообщениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** области от ***2016, в реестр федерального имущества помещение не числится.

По сообщению *** отделения ОГУП «*** областной центр технической инвентаризации» право собственности на скважину с водонапорной башней не зарегистрировано.

Так и по сообщению администрации *** района *** области *** о собственнике на спорный объект отсутствует.

Таким образом, собственника у скважины с водонапорной башней не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № *** от *** года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет в Муниципальное образование «*** сельское поселение» с кадастровым номером *** как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Таким образом, скважина принята на учет как бесхозяйная в установленном порядке, и в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил.

Спор о праве отсутствует.

Соответственно в соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ необходимо принять решение о признании права муниципальной собственности

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, частью 2 статьи 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности муниципального образования *** района *** области на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

- нежилое здание – водонапорную башню, общей площадью ***.м., кадастровый номер ***, местоположение: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Александровский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Зуев С.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.11.2016г.

Копия верна: Судья: С.А.Зуев

Секретарь: А.С. ***

***