Гражданский кодекс часть 1

ФИО24 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику, в окончательной редакции просительной части иска от 10 октября 2023 г. просит суд признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Станкостроитель-5», оформленное протоколом № 2 от 14 декабря 2022 г. в части решения по вопросу № о принятии в члены правления новых жителей в связи с приобретением права собственности после оплаты вступительного взноса 2 000 руб., кв. №;

признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Станкостроитель-5», оформленное протоколом № 1 от 27 апреля 2023 г. в части решения по вопросу № 9 о включении в члены ЖСК «Станкостроитель-5» собственников квартир 1,11,79 в связи с приобретением права собственности и после оплаты вступительного взноса и подачи заявления на основании ст. 121 ЖК РФ; признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Станкостроитель-5», оформленное протоколом № 1 от 27 апреля 2023 г. в части решения по вопросу № 10 в части избрания в состав правления ЖСК «Станкостроитель-5» ФИО2

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г. ФИО11, <адрес>. Данное жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме. В доме образовано юридическое лицо - ЖСК «Станкостроитель-5», которое управляет жилым домом. Истец является членом ЖСК «Станкостроитель-5».

В период времени с 29 ноября 2022 г. по 9 декабря 2022 г. было проведено повторное общее очередное годовое отчетное собрание членов ЖСК «Станкостроитель-5». Инициатором собрания являлась ФИО2. Форма голосования - заочная. Результаты собрания были оформлены протоколом № 2 от 14 декабря 2022 г.

Согласно протокола № 2 от 14 декабря 2022 г. на общее собрание был поставлен, в частности, следующий вопрос: «принятие в члены правления новых жителей в связи с приобретением права собственности после оплаты вступительного взноса 2000 руб., кв. № - вопрос № 5». Согласно протокола было принято следующее решение по вопросу № 5: о принятии в члены правления новых жителей в связи с приобретением права собственности после оплаты вступительного взноса 2000 руб., кв. №. Количество голосов «за», согласно протокола, - 78,58%, «против» - 10,71%.

27 апреля 2023 г. было проведено годовое общее отчетно-перевыборное собрание членов ЖСК. Форма собрания - очная, инициатором собрания являлась ФИО2. Результаты собрания оформлены протоколом № 1 от 27 апреля 2023 г. Согласно протокола № 1 от 27 апреля 2023 г. на голосование были поставлены, в частности, следующие вопросы: включение в члены ЖСК «Станкостроиль-5» собственников квартир 1, 11, 79 в связи с приобретением права собственности и после оплаты вступительного взноса и подачи заявления на основании ст. 121 ЖК РФ (вопрос № 9), о выборе состава правления ЖСК «Станкостроитель-5» (вопрос № 10), среди представленных кандидатур, в частности, заявлена ФИО2.

Согласно протокола № 1 от 27 апреля 2023 г. по 9 вопросу «за» проголосовали 62,96 % голосов, решение по нему было принято и решено: «включить в члены ЖСК «Станкостроиль-5» собственников квартир 1, 11, 79 в связи с приобретением права собственности и после оплаты вступительного взноса и подачи заявления на основании ст. 121 ЖК РФ».

По 10 вопросу «за» принятие в члены правления ФИО2 проголосовали 33 члена, что соответствует 56,9 % голосов, «против» проголосовали 25 членов ЖСК, что соответствует 43,1 % голосов. Решение по данному вопросу было отмечено в протоколе, как принятое, в члены правления была принята ФИО2.

Истец не согласна с указанными решениями в части принятия решений по вопросу № 5 в протоколе № 2 от 14 декабря 2022 г. и в части решений по вопросам № 9 и частично № 10 в протоколе № 1 от 27 апреля 2023 г., считает их недействительными по основаниям не соблюдения требований положений ст. 181.3 ГК РФ, ст. 181.5 ГК РФ, ст. 121 ЖК РФ, ч. 1 ст. 118 ЖК РФ, ст. 115 ЖК РФ, ст. 117 ЖК РФ.

Согласно п. 6.9 Устава ЖСК «Станкостроитель-5» общее собрание членов кооператива является правомочным, если на нем зарегистрировалось и присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива, их представителей.

В соответствии с п. 6.10 Устава ЖСК решение общего собрания членов кооператива считается принятым, если за него проголосовало более половины членов кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Согласно п. 6.5 Устава ЖСК член кооператива вправе участвовать в общем собрании членов кооператива, как лично, так и через своего представителя. Один представитель может представлять интересы, как одного, так и нескольких членов кооператива. Представители членов кооператива должны предъявлять документы, подтверждающие их надлежащие полномочия. Доверенность, выданная представителю члена кооператива, должна содержать сведения о представляемых им членах кооператива (имя, место жительства, паспортные данные или данные других документов, удостоверяющих их личность) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, в члены жилищного кооператива могут быть приняты лишь конкретные лица, на основе их заявлений, которые являются собственниками МКД.

В члены правления жилищным кооперативом могут быть избраны только члены такого жилищного кооператива.

При этом голосование возможно как членом кооператива лично, так и через своего представителя. При этом полномочия представителя должны быть оформлены доверенностью, которая может быть удостоверена нотариально, либо организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Других способов удостоверения доверенностей закон не предусматривает. Кроме этого поверенный по доверенности не вправе голосовать за принятие решения в отношении себя лично.

По мнению истца, указанные положения закона были нарушены при принятии оспариваемых решений общих собраний.

Так, по вопросу № 5 в протоколе № 2 от 14 декабря 2022 г. было принято решение о включении в члены правления ЖСК собственников квартир 15, 16, 21, 27, 47, 49, 70, 77, а по вопросу № 9 в протоколе № 1 от 27 апреля 2023 г. было принято решение о включении в члены ЖСК «Станкостроитель-5» собственников квартир 1, 11, 79. В каждом случае ставились вопросы и принималось по ним решения о включении в члены правления и кооператива лиц без указания их фамилии, имени, отчества, что противоречит содержанию ст. 121 ЖК РФ, которая предусматривает возможность принятия в члены конкретных людей, а не неизвестных собственников.

Помимо этого, собственники квартир № в доме к моменту проведения голосования не являлись членами ЖСК и в силу положений ст. 118 ЖК РФ не могли быть избраны в правление кооператива.

В силу указанных причин, оба решения общих собраний в указанных частях истец считает недействительными, поскольку они противоречат закону.

По вопросу № 10 в протоколе № 1 от 27 апреля 2023 года в части разрешения вопроса о принятия в члены правления ФИО2, истец считает решение общего собрания недействительным в связи с отсутствием кворума, по следующим основаниям.

Голосование по данному вопросу проводилось с нарушением закона. А именно, по данному вопросу «за» себя проголосовала ФИО2, действующая на основании доверенностей от имени следующих лиц: ФИО3 (квартира № № 1,07 % голосов), ФИО4 (квартиры № №, 0,91 % голосов), ФИО5 (квартира № №, 0,348 % голосов), ФИО5 (квартира № №, 0,46 % голосов), ФИО6 (квартира № №, 0,899 % голосов), ФИО7 (квартира № №, 0,877 % голосов), ФИО8 (квартира № №, 0,894 % голосов), ФИО26 Вали оглы (квартира № №, 1,064 % голосов), ФИО9 (квартира № №, 0,517 % голосов), ФИО10 (квартира № №, 0,684 % голосов), ФИО11 (<адрес>, 1,099 % голосов), ФИО12 (<адрес>, 0,517 % голосов), ФИО13 (<адрес>, 1,071 % голосов), ФИО14 (квартира № №, 0,513 % голосов), ФИО15 (квартира № №, 0,517 % голосов), ФИО16 (квартира № № 0,695 % голосов), ФИО17 (квартира № №, 1,089 % голосов), ФИО18 (квартира № №, 1,058 % голосов), ФИО19 (квартира № №, 0,505 % голосов), ФИО20 (квартира № №, 0,697 % голосов), ФИО21 (квартира № № 1,048 % голосов), ФИО22 (квартира № №, 0,504 % голосов), ФИО23 (квартира № №, 0,500 % голосов).

Всего от имени указанных лиц процент голосов составил: 19,637 % голосов, их количество составляет 26 членов ЖСК.

По мнению истца, голосование от имени указанных лиц, осуществленное ФИО2, было произведено с нарушениями требований закона, а именно, полномочия представителя ФИО2 не были оформлены в соответствии с законом, поскольку доверенности удостоверены были самой ФИО2, а не в порядке, предусмотренным законом. Кроме этого по данным доверенностям ФИО2 поставила голос за себя, использовав доверенность в своих интересах, что не вправе была делать в соответствии с ч. 3 ст. 182 ГК РФ. При том, что полномочия у нее по данным вопросам отсутствовали.

Таким образом, голосование по доверенностям от указанных лиц должны быть исключено из числа проголосовавших по оспариваемому вопросу.

Согласно протокола № 1 от 27 апреля 2023 г. «за» принятие ФИО2 в члены правления проголосовали 33 члена ЖСК, что составляет 56,9 % голосов, а «против» 25 членов ЖСК, что составляет 43,10 % голосов. При исключении из числа проголосовавших «за» принятие ФИО2 в члены правления ЖСК решений 26 членов ЖСК, что составляет 19,637 % голосов, решение о принятии ФИО2 в члены правления ЖСК не считается принятым из-за отсутствия необходимого кворума. При таких обстоятельствах за нее проголосовало меньшинство (37,263 % голосов (56,9 % - 19,637 %)).

По мнению истца, при указанных обстоятельствах имеются основания для признания решений собраний в указанных частях недействительными.

ФИО24, уведомленная о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, в суд не явилась, направила представителя по доверенности ФИО25, которая заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Станкостроитель-5» адвокат ФИО1 по доверенности исковые требования не признала в полном объеме, в иске просила отказать, настаивая, что лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени ЖСК, является председатель правления ФИО2 Сведений об отзыве доверенностей, которыми ФИО2 была уполномочена проголосовать на собрании, не имеется. Лица, выдавшие доверенности на имя председателя правления, принятые на общем собрании членов ЖСК решения не оспаривают. При этом все члены ЖСК извещены о настоящем гражданском деле путем размещения соответствующих объявлений. Поскольку все оспариваемые доверенности предъявлены непосредственно кооперативу в лице председателя правления самими членами ЖСК, доводы истца об обязательности удостоверения указанных доверенностей по правилам ст. 185.1 ГК РФ и их недействительности в силу отсутствия такого удостоверения, являются необоснованными. Кроме того, в данном случае применяется обычай, сложившийся в данном гражданско-правовом сообществе, заполнение и заверение доверенностей таким образом производится на протяжении 5 лет. Настаивала на том, что указание в протоколе общего собрания о принятии новых жителей в члены правления является технической ошибкой, что подтверждается уведомлением об этом, направленном в жилищную инспекцию, что также подтверждается протоколами последующего собрания, где данные жители среди членов правления не фигурируют. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица по делу – Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области, уведомленного о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, в суд не явился, в материалах дела содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, где также отмечается, что протоколы общих собраний поступают в Службу исключительно для хранения, оснований, установленных положениями с. 46 ЖК РФ для проведения проверки в данном случае у Службы не имелось, в связи с чем правовая позиция по иску так же отсутствует.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 и п. 3 ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются общее собрание членов жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В соответствии с положениями ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

По основаниям ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу норм ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (пункт 2 ст. 184.1 ГК РФ).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (пункт 3 ст. 184.1 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 ст. 184.1 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (ст. 185.1 ГК РФ).

Судом установлено, что формой управления многоквартирным домом по адресу: г. Иваново, <адрес> избран жилищно-строительный кооператив – «Станкостроитель-5».

Высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива (п. 6.2 Устава ЖСК «Станкостроитель-5»). Созыв и проведение годового общего собрания членов кооператива и внеочередного общего собрания членов кооператива осуществляется правлением кооператива или председателем правления кооператива.

В силу положений ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Согласно п. 6.9 Устава ЖСК общее собрание членов кооператива является правомочным, если на нем зарегистрировалось и присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива, их представителей.

Судом также установлено, ФИО24 является собственником жилого помещения по адресу: г. Иваново, <адрес>.

ФИО24 является членом ЖСК «Станкостроитель-5».

Установлено также, что в период времени с 29 ноября 2022 г. по 9 декабря 2022 г. было проведено повторное общее очередное годовое отчетное собрание членов ЖСК «Станкостроитель-5». Инициатором собрания являлась ФИО2. Форма голосования - заочная. Результаты собрания были оформлены протоколом № 2 от 14 декабря 2022 г.

Согласно протокола № 2 от 14 декабря 2022 г. на общее собрание был поставлен, в том числе вопрос № 5 о принятии в члены правления новых жителей в связи с приобретением права собственности после оплаты вступительного взноса 2000 руб., кв. №.

Из протокола общего собрания следует, что по данному вопросу было принято положительное решение. Количество голосов «за» составило 78,58%, «против» - 10,71%.

Также установлено, что 27 апреля 2023 г. в 17 часов 30 минут состоялось годовое общее отчетно-перевыборное собрание членов ЖМК «Станкостроитель-5», в очной форме, инициаторами которого выступили ФИО2, ФИО30, ФИО31, ФИО32

В повестку дня среди прочих вопросов были включены следующие: включение в члены ЖСК «Станкостроитель-5» собственников квартир № № в связи с приобретением права собственности после оплаты вступительного взноса и подачи заявления на основании ст. 121 ЖК РФ – вопрос № 9; выборы состава правления ЖСК «Станкостроитель-5» (необходимо выбрать 5 человек из представленных кандидатур) – вопрос № 10.

Из протокола общего собрания также следует, что по вопросу № 9 было принято положительное решение (за проголосовало 34 голоса – 62, 96%, против 19 голосов – 35, 19 %, 1 голос воздержался – 1, 85 %).

По вопросу № 10 о выборах в состав правления 5 человек из представленных 9, так же состоялось положительное решение, в состав правления членами ЖСК «Станкостроитель-5» голосованием избраны 5 человек – ФИО2, ФИО30, ФИО33, ФИО31, ФИО32 В частности, за ФИО2 проголосовали 33 голоса, что составило 56,90% от числа голосов, против 25 голосов, что составило 43, 10 процента от числа голосов, воздержались – 0.

Оспаривая решение общего собрания членов ЖСК «Станкостроитель-5», оформленное протоколом № 1 от 27 апреля 2023 г. в части решения по вопросу № 10 об избрании в состав правления ЖСК «Станкостроитель-5» ФИО2, истец настаивает, что из числа голосов должны быть исколючены голоса собственников, уполномочивших ФИО2 участвовать в голосовании по поставленным в повестке дня вопросам, так как полномочия представителя ФИО2 не были оформлены в соответствии с законом, поскольку доверенности удостоверены были самой ФИО2, а не в порядке, предусмотренным законом.

Оценивая данные доводы иска, суд находит их надуманными.

Часть 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Проанализировав доверенности, выданные от имени членов ЖСК для осуществления голосования своему поверенному - ФИО2, суд приходит к выводу о том, что оформление данных доверенностей не противоречит требованиям, содержащимся в ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Установлено, что лица, выдавшие доверенности, являются членами ЖСК, их подписи заверены председателем ЖСК.

В силу п. 3 ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом данного пункта, и на которую, представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное (абзац 2).

Судом установлено, что данные доверенности лицами, их выдавшими, не отозваны и в суде не оспорены.

Лица, выдавшие доверенности, не заявили о несогласии с решениями общего собрания, в суд для их опровержения не явились, что свидетельствует о соответствии воли представляемых указанным в доверенностях действиям и одобрении этих действий.

При указанных обстоятельствах, доводы истца о том, что ФИО2 не была уполномочена принимать участие в собрании от имени своих доверителей не нашли своего подтверждения.

Оснований для применения положений ст. 10 ГК РФ, на чем настаивает истец, в данном случае в суда не имеется.

Установлено, что ФИО2, также выразила свою волю по поставленным на голосование вопросам, как член ЖСК, обладая таким правом на основании пунктов 7.4 и 7.5 Устава кооператива.

Вместе с тем, исключение голоса ФИО2 на кворум по поставленному вопросу не повлияет.

Доводы иска о незаконности решения общего собрания членов ЖСК «Станкостроитель-5», оформленного протоколом № 2 от 14 декабря 2022 г. в части решения по вопросу № 5 о принятии в члены правления новых жителей в связи с приобретением права собственности после оплаты вступительного взноса 2 000 руб., кв. № являются надуманными, поскольку в ходе судебного заседания ответчиком достоверно подтверждено, что указание «о приеме в члены правления» является технической ошибкой, что подтверждается письмом ЖСК «Станкостроитель-5», за подписью председателя правления ФИО2, поданным в Службу государственной жилищной инспекции по Ивановской области.

Данное обстоятельство также подтверждается протоколом последующего общего собрания членов ЖСК «Станкостроитель-5», оформленного протоколом № 1 от 27 апреля 2023 г., в котором собственники указанных квартир среди членов правления не фигурируют. Не ставился также вопрос об избрании в члены правления данных лиц. Среди лиц, поставленных на голосование, были указаны собственники квартир – №

Решение общего собрания членов ЖСК «Станкостроитель-5», оформленное протоколом № 1 от 27 апреля 2023 г. в части решения по вопросу № 9 о включении в члены ЖСК «Станкостроитель-5» собственников квартир 1,11,79 в связи с приобретением права собственности и после оплаты вступительного взноса и подачи заявления истцом также оспаривается в связи с несоответствием, по мнению истца, нормам ст. 121 ЖК РФ в связи с не указанием в протоколе фамилий, имен собственников не является основанием для признания решения в этой частим недействительным исходя из следующего.

Из пункта 17 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр следует, что формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками «Разное», «Другие вопросы» или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа.

Согласно положениям ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Судом установлено, что повестка дня, изложенная в протоколе № 1 общего отчетно-перевыборного собрания членов жилищно-строительного кооператива ЖСК «станкостроитель-5», проходившего в форме отчетного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иваново, <адрес>ДД.ММ.ГГГГ содержала вопрос № 9 о включении в члены ЖСК «Станкостроитель-5» собственников квартир № № в связи с приобретением права собственности после оплаты вступительного взноса и подачи заявления на основании ст. 121 ЖК РФ.

Установлено, что собственником квартиры № № – ФИО40 14 апреля 2023 г. было подано заявление о приеме его в члены ЖСК «Станкостроитель-5» после смерти отца ФИО39, а также сведения об оплате членского взноса в размере 2000 руб. Вместе с тем, ФИО28 В.В. в члены ЖСК принят не был, поскольку им не были представлены документы, подтверждающие право собственности.

Установлено также, что собственники квартир №<адрес> города Иваново членами ЖСК не являются, заявления о приеме в члены ЖСК возвращены заявителям ввиду не оплаты ими членского взноса.

Таким образом, на права истца голосование по данному вопросу не повлияло.

Как следует из положений ст. ст. 121 ЖК РФ, и п. 17 вышеуказанных требований, гражданин для принятия его в члены кооператива должен подать заявление, которое должно быть рассмотрено и по которому должно состояться решение общего собрания, что и было сделано

Между тем, п.17 требований не содержит императивного указания на необходимость отражения ФИО граждан, принимаемых в члены кооператива, формулировка вопроса, содержащаяся п. 9 протокола, что следует из ее содержания, является предельно корректной, ясной, отражает суть обсуждаемого на общем собрании вопроса и исключает возможность его неоднозначного толкования.

В этой связи необоснованным является утверждение представителя истца о недопустимости включении в члены кооператива лиц без указания их фамилии, имени, отчества, обоснованное противоречием данной формулировки ст. 121 ЖК РФ, и п. 17 вышеуказанных требований.

По тем же основаниям суд не соглашается с требованиями истца о незаконности решения общего собрания членов ЖСК «Станкостроитель-5», оформленного протоколом № 2 от 14 декабря 2022 г. в части решения по вопросу № 5 о принятии в члены кооператива новых жителей в связи с приобретением права собственности после оплаты вступительного взноса 2 000 руб., кв. №.

Судом также установлено, что в члены кооператива были приняты ФИО41ФИО44 – собственник квартиры №, ФИО35 – собственник квартиры №, ФИО5 – собственник квартир 15, 16, ФИО42 – собственник квартиры № после оплаты ими вступительного взноса.

Из пояснений представителя ответчика – адвоката ФИО1 следует, что собственники квартир № в члены кооператива приняты не были, ввиду отзыва заявлений.

При этом, доводы истца о том, что ФИО5 была произведена отплата в размере лишь 2000 руб. – как собственника только одной квартиры, на решение собрания по данному вопросу не влияет, поскольку, в силу поданного заявления и оплаты вступительного взноса ФИО5, как собственник одного из жилых помещений могла быть принята в члены ЖСК.

Между тем, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательств нарушения прав ФИО24, наступления для нее каких-либо существенных неблагоприятных последствий в результате проведений общих собраний, ФИО24 вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, а судом не установлено.

С учетом всего вышеизложенного, заявленные ФИО24 исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ,

Решил:

исковые требования ФИО24 к ЖСК «Станкостроитель-5» о признании решений общих собраний членов жилищного кооператива недействительными оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Уенкова О. Г.

В окончательной форме решение изготовлено 17 октября 2023 г.