Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Асташова С.В. к Нигматуловой М.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате и возмещении коммунальных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец- индивидуальный предприниматель Асташов С.В. (далее- ИП Асташов С.В.) обратился в суд с исковым заявлением к Нигматуловой М.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальных расходов.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Нигматуловой М.Ю. был заключен договор аренды недвижимого имущества №. В соответствии с п. 1.1 указанного договора он передал ответчику во временное владение и пользование (аренду) земельный участок площадью <данные изъяты> м2, с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> и находящиеся на нем здания и сооружения- индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> м2, баню площадью <данные изъяты> м2, топочную площадью <данные изъяты> м2, сарай площадью <данные изъяты> м2, беседку площадью <данные изъяты> м2, за арендную плату установленную п. 4.1 договора аренды недвижимого имущества №.

Факт передачи ответчику земельного участка и помещений подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным обеими сторонами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 4.1 договора размер арендной платы составляет 50000 рублей в месяц. Также арендатор обязался компенсировать арендодателю затраты за коммунальные услуги, в том числе по электро-, газо-, водоснабжению, водоотведению, уборку земельного участка и прилегающей территории на основании показаний приборов учета и выставляемых им счетов.

Арендная плата и возмещение коммунальных расходов должны производится на основании выставленных истцом счетов не позднее 5 (пяти) календарных дней с даты получения счета. В случае просрочки внесения арендной платы и возмещения коммунальных расходов арендатор обязуется уплатить арендодателю пеню в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в соответствии с пунктом 5.3 договора.

ДД.ММ.ГГГГ им был выставлен счет № по арендной плате и возмещению коммунальных расходов за ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 60780 рублей. До настоящего времени счет ответчиком не оплачен. ДД.ММ.ГГГГ им был выставлен счет № по арендной плате и возмещению коммунальных расходов за ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 60008 рублей, который до настоящего времени ответчиком не оплачен.

ДД.ММ.ГГГГ им был выставлен счет № по арендной плате и возмещению коммунальных расходов за ДД.ММ.ГГГГ со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 32797,47 рублей. До настоящего времени счет ответчиком не оплачен.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ№.10/1 Нигматулова М.Ю. была уведомлена о необходимости погасить задолженность по арендной плате и возмещению коммунальных расходов за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выплате пеней и об одностороннем досудебном расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием задолженности и в соответствии с пунктами 7.2, 7.3.2 договора.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ№ ответчик была уведомлена о необходимости погасить задолженность по арендной плате и возмещению коммунальных расходов за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выплате пеней. Данное уведомление было направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым отправлением и лично получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ№Нигматулова М.Ю. была уведомлена о необходимости погасить задолженность по арендной плате и возмещению коммунальных расходов за ДД.ММ.ГГГГ выплате пеней. Данное уведомление было направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым отправлением и лично получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени требования о добровольной оплате задолженности по арендной плате и возмещению коммунальных расходов за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 154585,47 рублей, выплате пеней ответчик не исполнил.

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты в соответствии с пунктом 5.3 договора ответчик обязана уплатить ему пеню в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, что составляет 241497,12 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате и возмещению коммунальных расходов, пени в размере 396082,59 рублей (задолженность по арендной плате и возмещению коммунальных расходов за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 154585,47 рублей, пени в размере 241497,12 рублей, взыскать с ответчика в его пользу судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 7161 рублей.

В судебном заседании истец ИП Асташов С.В. уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате и возмещению коммунальных расходов за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 184022,22 рублей, пеню за несвоевременную уплату арендной платы и возмещение коммунальных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11880 рублей из расчета: 132000 рублей (сумма задолженности за ДД.ММ.ГГГГ согласно счетов) х 1% х 9 (количество дней просрочки), пеню за несвоевременную уплату арендной платы и возмещение коммунальных расходов за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения суда) в сумме 252351,91 рублей из расчета: 50000 рублей (арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ) + 50000 рублей (арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ) + 20000 рублей (арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 17897,22 рублей (уточненный расчет возмещения коммунальных расходов) = 137897,22 рублей; 137897,22 рублей х 1% х 183 (количество дней просрочки) = 252351,91 рублей.

При этом истец пояснил, что расчет задолженности по арендной плате и возмещению коммунальных расходов произведен им по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку договор аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, а имущество от ответчика им принято. Расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен исходя из суммы задолженности по арендной плате и возмещению коммунальных расходов за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 132000 рублей, поскольку согласно п.4.1 договора аренды размер арендной платы составляет 50000 рублей в месяц, счет на оплату арендной платы и возмещение коммунальных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32797,47 рублей был направлен ответчику ДД.ММ.ГГГГ, и получила она его ДД.ММ.ГГГГ (в доказательство данного факта у него имеется почтовое уведомление), в соответствии с п.4.4. срок оплаты истекает ДД.ММ.ГГГГ. Он не всегда направлял счета на оплату ответчику почтовым отправлением, часть счетов на оплату были им направлены на адрес электронной почты ответчика, но переписка с его электронной почты не сохранилась.

Ответчик Нигматулова М.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом неоднократно извещалась по последнему известному месту регистрации, однако почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом положения п. 2 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее- индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в п.п. 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, Нигматулова М.Ю., будучи зарегистрированной по адресу: <адрес> куда судом направлялись судебные повестки и извещения о вызове в судебные заседания с целью обеспечения реализации ее процессуальных прав, несет риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в ее адрес корреспонденции, Нигматулова М.Ю. самостоятельно несет все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, не имеется.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик была надлежаще извещена о времени и месте слушания дела, в том числе путем размещения информации на официальном интернет-сайте Киселевского городского суда Кемеровской области в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющиеся в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать с залог, сдавать с аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации), постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу положений ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (ч. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, согласно ч. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

На основании ч. 1 и 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Ввиду ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендованное имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Асташовым С.В. и Нигматуловой М.Ю. заключен договор аренды недвижимого имущества № (л.д. 8-12).

Согласно п. 1.1. договора аренды арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование (аренду) земельный участок площадью <данные изъяты> м2, с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> и находящиеся на нем здания и сооружения- индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> м2, баня площадью <данные изъяты> м2, топочная площадью <данные изъяты> м2, сарай площадью <данные изъяты> м2, беседка площадью <данные изъяты> м2, за арендную плату, установленную п 4.1 договора аренды недвижимого имущества №.

В соответствии с п. 2.1. договор аренды вступает в силу с момента передачи объекта арендатору по акту приема-передачи и действует в течение <данные изъяты> месяцев.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование (аренду) имущество в соответствии с п. 1.1. договора аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

На основании п.п. 3.3.12., 4.1. договора аренды арендатор принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме производить оплату арендной платы, возмещение коммунальных услуг, электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения и других платежей, указанных в разделе 4 договора аренды. Размер арендной платы составляет 50000 рублей в месяц. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в п.9 договора аренды. Арендодатель ежемесячно компенсирует арендодателю затраты за коммунальные услуги, в том числе по электро-, газо-, водоснабжению, водоотведению, за уборку земельного участка и прилегающей территории на основании показаний приборов учета и выставляемых арендодателем счетов.

В соответствии с п. 4.4. договора аренды плата и возмещение коммунальных расходов осуществляется арендатором на основании общего счета, выставляемого арендодателем не позднее 5-го числа расчетного месяца. Арендатор оплачивает выставленный арендодателем счет в течение 5-ти календарных дней с даты его получения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику был выставлен счет № на оплату аренды помещения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60780 рублей (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику был выставлен счет № на оплату аренды помещения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61008 рублей (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика Нигматуловой М.Ю. направлена претензия с требованием об уплате арендной платы, возмещении коммунальных расходов и пени в общей сумме 148554 рубля в срок до ДД.ММ.ГГГГ и счет № на оплату пени за несвоевременное внесение платы за аренду помещения и возмещение коммунальных расходов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26766 рублей (л.д. 15, 19-21).

В указанный в претензии срок требования истца ответчиком исполнены не были.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика Нигматуловой М.Ю. направлена претензия с требованием об уплате арендной платы, возмещении коммунальных расходов и пени в общей сумме 205709,07 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ и счет № на оплату аренды помещения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32797,47 рублей, счет № на оплату пени за несвоевременное внесение платы за аренду помещения и возмещение коммунальных расходов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24357,60 рублей (л.д. 16, 17, 22-26).

Указанное требование истцом также оставлено без внимания.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика Нигматуловой М.Ю. направлена претензия с требованием об уплате арендной платы, возмещении коммунальных расходов и пени в общей сумме 221401,54 рубль в срок до ДД.ММ.ГГГГ и счет № на оплату пени за несвоевременное внесение платы за аренду помещения и возмещение коммунальных расходов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15692,47 рубля (л.д. 18, 27-31).

Расходы истца за коммунальные услуги подтверждены платежными поручениями.

В соответствие со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для выражения договора необходимо выражение согласованной воли сторон.

Пунктом 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникающим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст. 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (п. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательств. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил Нигматуловой М.Ю. уведомление о расторжении договора (л.д. 27-31).

На основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ арендатор вернул, а арендодатель принял имущество, переданное по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сторонами достигнуто соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.ст. 450, 452, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчик Нигматулова М.Ю. ненадлежащим образом исполняла принятые на себя обязательства по внесению арендной платы и возмещению расходов за коммунальные услуги за земельный участок, в связи с чем, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность, размер которой, согласно расчету, представленному истцом, составил в сумме 184022,22 рублей. Представленный расчет арендной платы проверен судом и признан обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

При этом, в силу положений ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 5.3. договора аренды предусмотрено, что при просрочке внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени за несвоевременную уплату арендной платы и возмещение коммунальных расходов, подлежащая взысканию с Нигматуловой М.Ю. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11880 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения суда)- 252351,91 рублей. Представленный расчет пени проверен судом и признан обоснованным.

До настоящего времени задолженность по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не погашена.

В связи с чем, задолженность по арендной плате в размере 184022,22 рублей и пени в размере 264231,91 рублей подлежат взысканию с ответчика Нигматуловой М.Ю. в пользу истца ИП Асташова С.В. в полном объеме.

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в чью пользу состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно пп. 10 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный пп. 2 п. 1 ст. 333.18 указанного Кодекса.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации взысканная по делу госпошлина подлежит уплате ответчиком добровольно в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда. В подтверждение добровольной уплаты госпошлины ответчик должен представить суду подлинный платежный документ с отметкой банка о его исполнении.

Истцом Асташовым С.В. заявлены требования о взыскании с ответчика Нигматуловой М.Ю. расходов по оплате государственной пошлины в сумме 7161 рубль согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

Указанная сумма государственной пошлины была оплачена истцом при подаче искового заявления, исходя из суммы иска равной 396082 рубля. В судебном заседании истцом исковые требования были уточнены, при увеличении суммы исковых требований истцом не была произведена доплата государственной пошлины. Поскольку исковые требования ИП Асташова С.В. с учетом их уточнения были удовлетворены в полном объеме, с ответчика Нигматуловой М.Ю. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7161 рубль в пользу истца, а сумма государственной пошлины в размере 521,54 рублей, которая не была оплачена истцом, подлежит взысканию с истца в доход бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Асташова С.В. к Нигматуловой М.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате и возмещении коммунальных расходов удовлетворить.

Взыскать с Нигматуловой М.Ю. в пользу индивидуального предпринимателя Асташова С.В. задолженность по арендной плате и возмещению коммунальных расходов в сумме 184022,22 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды в сумме 264231,91 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7161 рубль, всего- 455415 (четыреста пятьдесят пять тысяч четыреста пятнадцать) рублей 13 копеек.

Взыскать с Асташова С.В. в доход бюджета доплату государственной пошлины в сумме 521 (пятьсот двадцать один) рубль 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: Н.В. Бобрышева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке