Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г*, Г*** к Ю*, Б*, Ю** о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Г*, Г*** обратились в суд с иском к ответчикам Ю*, Б*, Ю** о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что они является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *, на основании договора купли-продажи от * В настоящий момент в жилом помещении на регистрационном учете состоят: Ю*, Б*, Ю** В соответствии с условиями договора купли-продажи продавцы обязались освободить квартиру, в том числе, от предметов домашней обстановки и обихода, а также сняться с регистрационного учета по месту регистрации к *. Ответчики выехали из спорно квартиры, забрали предметы домашней обстановки и обихода, однако до настоящего времени не исполнили свои обязательства по снятию с регистрационного учета.

Истцы просят признать Ю*, Б*, Ю** прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, *, снять их с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истцов Е* в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Ю*, Б*, Ю** в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда * от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает, что нежелание ответчиков непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об их уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат по назначению в соответствии со ст. 50 ГПК РФ С*, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция ответчиков.

Представитель третьего лица ГУ МВД по г. Н. Новгороду в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск в суд не представил, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Г*, Г*** является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *, на основании договора купли-продажи от *, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, *, в настоящий момент в жилом помещении на регистрационном учете состоят: Ю*, Б*, Ю**

Согласно п. 14 договора купли-продажи квартиры от *Ю*, Б* заверяют покупателей, что снимутся с регистрационного учета по месту жительства, освободят квартиру от предметов домашней обстановки и обихода, передадут комплект ключей от квартиры и обеспечат снятие с регистрационного учета по месту жительства Ю** до *.

Из пояснений представителя истцов следует, что ответчики выехали из спорно квартиры, забрали предметы домашней обстановки и обихода, однако до настоящего времени не исполнили свои обязательства по снятию с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчики право собственности на спорную квартиру утратили, без законных оснований нарушают обязательство по снятию с регистрационного учета, не проживают в спорном жилом помещении по адресу: г. Н. Новгород, *, вещи ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, общего хозяйства с истцами не ведут, суд считает возможным признать Ю*, Б*, Ю** прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, *.

В удовлетворении исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета суд отказывает, т.к. в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ** снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае …е) выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета при предъявлении вступившего в законную силу решения суда о признании их прекратившими (утратившим) право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца Г* подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., по 100 руб. с каждой.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г*, Г*** удовлетворить частично.

Признать Ю*, Б*, Ю** прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, *.

Взыскать с Ю* в пользу Г* расходы по оплате госпошлины в размере 100 руб.

Взыскать с Б* в пользу Г* расходы по оплате госпошлины в размере 100 руб.

Взыскать с Ю** в пользу Г* расходы по оплате госпошлины в размере 100 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Айдова