Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Единый Расчетно-Кассовый Центр» к Козыревой Л.В. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Единый Расчетно-Кассовый Центр (далее АО «ЕРКЦ») г. Заречный Пензенской области обратилось в суд с иском к Козыревой Л.В. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что ответчик, будучи зарегистрированной и проживая на праве собственности в жилом помещении по адресу: (Адрес), в течение 32 месяца в период с (Дата) по (Дата) включительно, не вносит плату в полном объеме за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Общая сумма задолженности ответчика Козыревой Л.В. составляет 91799 руб.23 коп.

Ссылаясь на положения жилищного законодательства, в т.ч. ст. 69 ч.2, 153-158 ЖК РФ, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, оказанные коммунальные услуги в сумме 91799 руб. 23 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2953 руб. 98 коп., а всего - 94753 руб. 21 коп.

В судебном заседании представитель истца Ходжаев Р.К., действующий на основании доверенности, полностью поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также документы, имеющиеся в материалах дела.

Ответчик Козырева Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась по адресу регистрации.

В подготовительной части судебного заседания рассматривался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. В письменном заявлении представитель истца согласился на указанную процедуру рассмотрения дела, положения ст. 233-235 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

В связи с чем, руководствуясь положениями ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ, 233-235 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Постановления Главы Администрации города Заречного от 04 августа 2001 года № 934, в целях создания и функционирования единой городской системы по начислению, учету и распределению между поставщиками платежей за жилищно-коммунальные услуги, услуги местной телефонной связи и перехода на оплату указанных услуг населением по единому платежному документу, в городе Заречный было создано МП «Единый расчетно-кассовый центр».

В соответствии с Постановлением Главы Администрации города № 1193 от 10 октября 2008 года МП «ЕРКЦ» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «ЕРКЦ», являющегося правопреемником МП «ЕРКЦ».

В соответствии с Постановлением Главы Администрации г.Заречного от 10 октября 2008 года № 1193 создано ОАО «ЕРКЦ» г. Заречного и утвержден его Устав.

В соответствии с Уставом ОАО «ЕРКЦ» г.Заречного Пензенской области (п.2.1., 2.2., 2.3) ОАО «ЕРКЦ» вправе осуществлять все предусмотренные действующим законодательством РФ формы работы с должниками по оплате жилищных, коммунальных и иных услуг, в том числе взыскание с должников задолженности в судебном порядке.

В соответствии с Уставом ОАО «ЕРКЦ» оказывает услуги юридическим и физическим лицам по начислению, организации и осуществлению сбора и учета платежей населения и юридических лиц за жилищные, коммунальные и другие услуги, вправе взыскивать в судебном порядке задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, а также осуществляет функцию по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями в части полного и своевременного внесения гражданами платы за пользование жилыми помещениями.

Кроме того, ОАО «ЕРКЦ» является оператором по приему денежных средств – платежным агентом, т.к. в соответствии с Положением о постановке на учет в Федеральной службе по финансовому мониторингу организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, ОАО «ЕРКЦ» поставлено на учет за (Номер).

Пункт первый статьи 153 ЖК РФ возлагает на граждан обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт первый статьи 155 ЖК РФ обязывает вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг установлена также Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно пункту «з» статьи 51 которого, потребитель, использующий коммунальные услуги для личных, семейных и иных нужд, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В случае невнесения в установленные сроки платы за коммунальные услуги, потребитель уплачивает пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. «ж» статьи 10 Постановления Правительства от 21 января 2005 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», на нанимателя жилого помещения возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ (ч.2) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, имеют равные права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения

Статья 31 ЖК РФ предусматривает равные права и обязанности членов семьи собственника.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 № 176-ФЗ, от 03.07.2016 №267-ФЗ); 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ)

П. 3 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ).

Плата за коммунальные услуги в силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных и иных услуг установлена вышеприведенными положениями закона и нормативных актов.

Ответчик Козырева Л.В. зарегистрирована и проживает по адресу: (Адрес) на основании права собственности (Выписка из ЕГРП (Номер) от (Дата)).

Однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг Козырева Л.В. исполняет недобросовестно, не внося в полном объеме платежи, начисленные ей АО «ЕРКЦ», в связи с чем, за ней за период с (Дата) по (Дата) включительно, образовалась задолженность в сумме 91799 руб. 23 коп., которую она в добровольном порядке не погашает, несмотря на требования и предупреждения об уплате долга со стороны АО «ЕРКЦ» г.Заречного.

На основании судебного приказа от (Дата) с Козыревой Л.В. в пользу АО «ЕРКЦ» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуги.

Определением мирового судьи судебного участка №1, и.о. мирового судьи судебного участка №2 г.Заречного от (Дата) по делу (Номер) судебный приказ отменен.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждаются, имеющейся в материалах дела справкой АО «ЕРКЦ» г.Заречного и не оспаривается сторонами.

Данных о том, что на момент рассмотрения дела в суде указанная сумма долга ответчиком погашена, у суда не имеется.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Порядок перерасчета определен разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила №354).

Ответчик документов, установленных указанным Постановлением, в АО «ЕРКЦ» г. Заречного не предоставляли и с заявлением о перерасчете платежей не обращалась.

В связи с изложенным, руководствуясь нормами Жилищного законодательства суд принимает решение об удовлетворении требований истца и, взыскивает с ответчика в пользу истца, которому в соответствии с Уставом АО «ЕРКЦ» предоставлено право взыскания задолженности за оплату жилья, коммунальных и иных услуг, сумму задолженности и пени – 91799,23 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, при постановлении по делу решения, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины за подачу в суд искового заявления в сумме 2953 руб. 98 коп.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 193-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного общества «Единый Расчетно-Кассовый Центр» к Козыревой Л.В. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Козыревой Л.В. в пользу АО «Единый Расчетно-Кассовый Центр» г.Заречного Пензенской области задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с (Дата) по (Дата) в сумме 91799 (Девяносто одна тысяча семьсот девяносто девять) руб. 23 коп.

Взыскать с Козыревой Л.В. в пользу АО «Единый Расчетно-Кассовый Центр» г.Заречного Пензенской области расходы по оплате госпошлины в сумме 2953 (Две тысячи девятьсот пятьдесят три) руб. 98 коп.

Разъяснить не явившейся в судебное заседание ответчику Козыревой Л.В., что она вправе подать в Зареченский городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- Каштанова И.В.