Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Обществу с ограниченной ответственностью «Мега ойл», Индивидуальному предпринимателю Будариной Евгении Владимировне, Белоусову Виктору Анатольевичу, Обществу с ограниченной ответственностью Промышленно- Коммерческий Центр «Континент», Гончарову Владимиру Ильичу, Обществу с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Авиасервис», Белоусову Александру Викторовичу о взыскании задолженности по кредитному соглашению, обращении взыскании на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ВТБ 24 (ПАО) ( произведена замена на правопреемника Банк ВТБ (ПАО) обратилось с иском к ООО «Мега ойл», ИП Будариной Е.В., Белоусову В.А., ООО Промышленно- Коммерческий Центр, Гончарову В.И., ООО Группа Компаний «Авиасервис», Белоусову А.В. просит суд:

-расторгнуть кредитный договор № 723/5851-0000114 от 08.06.2015 года, заключенный между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ООО «Мега ойл»;

- взыскать с ООО «Мега ойл», индивидуального предпринимателя Будариной Евгении Владимировны, Белоусова Виктора Анатольевича, ООО Промышленно-Коммерческий Центр «Континент», Гончарова Владимира Ильича, ООО Группы компаний «Авиасервис», Белоусова Александра Викторовича в солидарном порядке в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному соглашению № 723/5851-0000114 от 08.06.2015г. по состоянию на 28.02.2017 года в сумме 11 673 505,44 руб., в том числе: 11 260 035,74 руб. - ссудная задолженность; 255 496,46 руб. - задолженность по плановым процентам; 8 327,40 руб. - задолженность по пени по просроченным плановым процентам; 148 645,84 руб. - задолженность по пени по просроченному основному долгу;

- обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке № 723/5851- 0000114-з01 от 08.06.2015г., а именно на нежилое помещение III в литере Al, al, назначение: нежилое, этаж: цокольный, площадь 384,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный номер: № ....., с установление начальной продажной цены предмета залога в сумме 11 915 250,00 руб.;

-обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке № 723/5851- 0000114-з02 от 08.06.2015г., а именно на нежилое помещение II в литере А1, а, назначение: нежилое, этаж: цокольный, площадь 92,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный номер: № ....., с установление начальной продажной цены предмета залога в сумме 2 982 000,00 руб.;

- взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины, связанные с обращением в суд с настоящим исковым заявлением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество), генеральная лицензия № 1623 и ООО «Мега ойл» заключено Кредитное соглашение № 723/5851-0000114 от 08.06.2015г. (далее - «Кредитное соглашение»), по условиям которого Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме кредитной линии с лимитом выдачи: сумма первого транша - 11 500 000,00 руб. по 19-ый месяц включительно срока действия Кредитной линии; сумма 2-го транша - 9 583 000,00 руб. по 20-ый месяц включительно срока действия Кредитной линии; сумма 3-го транша - 7 666 000,00 руб. по 21-ый месяц включительно срока действия Кредитной линии; сумма 4-го транша - 5 749 000,00 руб. по 22 -ой месяц включительно срока действия Кредитной линии; сумма 5-го транша - 3 832 000,00 руб. по 23-яй месяц включительно срока действия Кредитной линии; сумма 6-го транша - 1 915 000,00 руб. по 24-ый месяц включительно срока действия Кредитной линии. Цель кредитной линии - закупка товара, пополнение оборотных средств; срок кредитной линии - 24 месяца; процентная ставка по кредитной линии- 21,0%. Заемщик, в свою очередь, обязался возвратить кредит, уплатить проценты по кредиту и выполнить иные обязательства, предусмотренные соглашением.

Во исполнение Кредитного соглашения № 723/5851-0000114 ООО «Мега ойл» отдельными траншами были предоставлены следующие кредиты: 18. 06. 2015 г. в размере 11 500 000,00 руб. ; 03.08. 2015 г. в размере 1 300 000,00 руб.; 18.09. 2015 г. в размере 700 000,00 руб.; 06.10. 2015 г. в размере 500 000,00 руб.; 09.10. 2015 г в размере 3 000 000,00 руб.; 29.10. 2015 г. в размере 3 000 000,00 руб.; 19.11. 2015 г. в размере 2 200 000,00 руб.; 20.11.2015 г. в размере 800 000,00 руб.; 11.01.2016 г. в размере 700 000,00 руб.; 27. 01. 2016 г. в размере 1 300 000,00 руб.; 10.02. 2016 г. в размере 350 000,00 руб.; 17. 02. 2016 г. в размере 430 000,00 руб.; 29.02.2016 г. в размере 700 000,00 руб.; 12. 04. 2016 г. в размере 1 200 000, 00 руб.; 13.04.2016 г. в размере 1 200 000,00 руб.; 14. 04. 2017 г. в размере 300 000,00 руб.; 21.04. 2016 г. в размере 700 000,00 руб.; 22.04. 2017 г. в размере 700 000,00 руб.; 25.04. 2017 г. в размере 1 600 000, руб.; 27.04. 2017 г. в размере 750 000,00 руб.; 20.06. 2016 г. в размере 1 640 000,00 руб.; 22.06. 2016 г. в размере 1 100 000,00 руб.; 23.06. 2016 г. в размере 1 800 000,00 руб.; 29.08. 2016 г. в размере 850 000,00 руб.; 19.09. 2016 г. в размере 300 000,00 руб.; 26.09. 2016 г. в размере 1 360 000,00 руб.; 29.09. 2016 г. в размере 1 000 000,00 руб.; 30. 09. 2016 г. в размере 450 000,00 руб.; 03. 10. 2016 г. в размере 400 000,00 руб.; 11.10.2016 г. в размере 370 000,00 руб.; 12. 10. 2016 г. в размере 300 000,00 руб.; 13.10. 2016 г. в размере 500 000,00 руб.; 14. 10. 2016 г. в размере 1 090 000,00 руб.; 18. 10. 2016 г. в размере 350 000,00 руб.; 02.11,2016г. - в сумме 2 850 000,00 руб.; 03.11.2016г. - в сумме 2 000 000,00 руб.

В связи с тем, что ответчик осуществлял погашение кредита с нарушением условий Кредитного соглашения (обязательства по уплате сумм в счет погашения начисленных процентов и основного долга не исполнялись заемщиком надлежащим образом начиная с декабря 2016 года), истец в своих письмах потребовал от ответчика погасить кредит в полном объеме, а также уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, включая штрафные санкции в срок до 28.02.2017 г. Однако, до настоящего времени указанные требования остались без исполнения.

Задолженность по Кредитному соглашению по состоянию на 28.02.2017 г. включительно составляет 11 673 505,44 руб., в том числе: основной долг в размере 11 260 035,74 руб.; задолженность по плановым процентам за период с 27.12. 2016 г. по 28.02. 2017 г. в размере 255 496,46 руб.; задолженность по пени за просрочку уплаты плановых процентов за период с 27.12. 2016 г. по 28. 02. 2017 г. в размере 9 327,40 руб.; задолженность по пени за просрочку уплаты суммы основного долга за период с 10.01. 2017 г. по 28.02. 2017 года в размере 148 645,84 руб.

Кроме того, между истцом и ответчиком ООО «Мега ойл» было заключено кредитное соглашение № 721/5851-0000486 от 24.02. 2015 года, по условиям которого истец обязался предоставить ответчику кредит в размере 2 000 000,00 руб., на срок 60 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита, под процентную ставку 19% годовых, на ремонт, реконструкцию, строительство основных средств. Заемщик, в свою очередь, обязался возвратить кредит, платить проценты по кредиту и выполнить иные обязательства, предусмотренные соглашением.

02.03. 2015 года ООО «Мега ойл» были предоставлены кредитные средства в размере 2 000 000,00 руб.

Задолженность по Кредитному соглашению по состоянию на 18.08.2017 г. включительно составляет 1 565 845,12 руб., в том числе: основной долг в размере 1 494 494,92 руб.; задолженность по плановым процентам за период с 03. 12. 2016 г. по 28.02. 2017 г. в размере 67 727,16 руб.; задолженность по пени за просрочку уплаты плановых процентов за период с 10.01. 2017 г. по 28. 02. 2017 г. в размере 1 963,58 руб.; задолженность по пени за просрочку уплаты суммы основного долга за период с 10.01. 2017 г. по 28.02. 2017 года в размере 1 659,46 руб.

Исполнение обязательств по данным договорам было обеспечено договорами поручительства, заключенным с ответчиками Белоусовым В.А., ИП Будариной Е.В., ООО «Промышленно-Коммерческий Центр», Гончаровым В.И., ООО Группа Компаний «Авиасервис», Белоусовым А.В., а также договорами об ипотеке, заключенными с ответчиком ИП Будариной Е.В. в отношении имущества: 1) нежилое помещение III, в лит. А1, а1, назначение: нежилое, этаж цокольный, площадь 384,8 кв.м., расположенное по адресу: Воронеж, ул. Минская, д. 79; залоговая стоимость - 11 915 250,00 руб.; 2) нежилое помещение II, в лит. А1, а, назначение: нежилое, этаж цокольный, площадь 92,0 кв.м., расположенное по адресу: Воронеж, ул. Минская, д. 79; залоговая стоимость - 2 982 000,00 руб., на которое истец просит обратить взыскание.

В судебном заседании представитель истца Банка ВТБ ( ПАО) Невежина С.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика «Мега ойл» Юрьевцев Д.А., действующий на основании доверенности, суду пояснил, что не согласен с размером задолженности, поскольку вносились платежи в счёт погашения кредита, однако представить доказательства ответчик не может, в связи с тем, что в программе 1С не сохранились сведения. Просит установить начальную продажную цену заложенного имущества согласно выводу эксперта судебной строительно-технической экспертизы.

Представители ответчиков Общества с ограниченной ответственностью Промышленно-Коммерческий Центр «Континент», Общества с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Авиасервис» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, о чём в деле имеются уведомления, о причине неявки представителей суду не сообщили, возражений по существу заявленных требований не представили

Ответчики ИП Бударина Е.В., Белоусов В.А., Гончаров В.И., Белоусов А.В., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежаще, но повестки возвращены без вручения с указанием причины «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из указаний п.п. 67, 68 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Доказательств уважительности причин неявки ответчиками ИП Будариной Е.В., Белоусовым В.А., Гончаровым В.И., Белоусовым А.В., суду не представлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ИП Будариной Е.В., Белоусова В.А., Гончарова В.И., Белоусова А.В., а также представителей ответчиков Общества с ограниченной ответственностью Промышленно-Коммерческий Центр «Континент», Общества с ограниченной ответственностью Группа Компаний «Авиасервис».

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Мега ойл» заключено Кредитное соглашение № 723/5851-0000114 от 08.06.2015г., по условиям которого Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме кредитной линии с лимитом выдачи: сумма первого транша - 11 500 000,00 руб. по 19-ый месяц включительно срока действия Кредитной линии; сумма 2-го транша - 9 583 000,00 руб. по 20-ый месяц включительно срока действия Кредитной линии; сумма 3-го транша - 7 666 000,00 руб. по 21-ый месяц включительно срока действия Кредитной линии; сумма 4-го транша - 5 749 000,00 руб. по 22 -ой месяц включительно срока действия Кредитной линии; сумма 5-го транша - 3 832 000,00 руб. по 23-яй месяц включительно срока действия Кредитной линии; сумма 6-го транша - 1 915 000,00 руб. по 24-ый месяц включительно срока действия Кредитной линии. Цель кредитной линии - закупка товара, пополнение оборотных средств; срок кредитной линии - 24 месяца; процентная ставка по кредитной линии- 21,0%. Заемщик, в свою очередь, обязался возвратить кредит, уплатить проценты по кредиту и выполнить иные обязательства, предусмотренные соглашением ( т. 2 л.д. 24-34).

Согласно выписке по лицевому счёту 45205810300510015187 за период с 18.06. 2015 г. по 22.08. 2017 г. ответчику ООО «Мега ойл» отдельными траншами были предоставлены кредиты: 18. 06. 2015 г. в размере 11 500 000,00 руб. ; 03.08. 2015 г. в размере 1 300 000,00 руб.; 18.09. 2015 г. в размере 700 000,00 руб.; 06.10. 2015 г. в размере 500 000,00 руб.; 09.10. 2015 г в размере 3 000 000,00 руб.; 29.10. 2015 г. в размере 3 000 000,00 руб.; 19.11. 2015 г. в размере 2 200 000,00 руб.; 20.11.2015 г. в размере 800 000,00 руб.; 11.01.2016 г. в размере 700 000,00 руб.; 27. 01. 2016 г. в размере 1 300 000,00 руб.; 10.02. 2016 г. в размере 350 000,00 руб.; 17. 02. 2016 г. в размере 430 000,00 руб.; 29.02.2016 г. в размере 700 000,00 руб.; 12. 04. 2016 г. в размере 1 200 000, 00 руб.; 13.04.2016 г. в размере 1 200 000,00 руб.; 14. 04. 2017 г. в размере 300 000,00 руб.; 21.04. 2016 г. в размере 700 000,00 руб.; 22.04. 2017 г. в размере 700 000,00 руб.; 25.04. 2017 г. в размере 1 600 000, руб.; 27.04. 2017 г. в размере 750 000,00 руб.; 20.06. 2016 г. в размере 1 640 000,00 руб.; 22.06. 2016 г. в размере 1 100 000,00 руб.; 23.06. 2016 г. в размере 1 800 000,00 руб.; 29.08. 2016 г. в размере 850 000,00 руб.; 19.09. 2016 г. в размере 300 000,00 руб.; 26.09. 2016 г. в размере 1 360 000,00 руб.; 29.09. 2016 г. в размере 1 000 000,00 руб.; 30. 09. 2016 г. в размере 450 000,00 руб.; 03. 10. 2016 г. в размере 400 000,00 руб.; 11.10.2016 г. в размере 370 000,00 руб.; 12. 10. 2016 г. в размере 300 000,00 руб.; 13.10. 2016 г. в размере 500 000,00 руб.; 14. 10. 2016 г. в размере 1 090 000,00 руб.; 18. 10. 2016 г. в размере 350 000,00 руб.; 02.11,2016г. - в сумме 2 850 000,00 руб.; 03.11.2016г. - в сумме 2 000 000,00 руб.( т. 2 л.д. 134-140).

02.03. 2015 года ООО «Мега ойл» были предоставлены кредитные средства в размере 2 000 000,00 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счёту № ..... за период с 02.03. 2015 г. по 22.08.2017 г. ( т. 1 л.д.110-112).

Согласно кредитным соглашениям № 721/5851-0000486 от 24.02. 2015 года и № 723/5851-0000114 от 08.06.2015г., приложение № 1 к кредитным соглашениям «Особые условия», являются неотъемлемой частью кредитного соглашения.

В соответствии с п. 2.1 Особых условий проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного погашения кредита. При начислении процентов в расчет принимается фактическое число дней пользования кредитом. Количество дней в месяце принимается за календарное, а в году - за 365 (366) дней.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором (иное не предусмотрено).

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно расчёту задолженности за период с 02.03. 2015 года по 03.11. 2016 года по кредитному соглашению № 721/5851-0000486 от 24.02. 2015 года по состоянию на 18.08.2017 г. включительно составляет 1 565 845,12 руб., в том числе: основной долг в размере 1 494 494,92 руб.; задолженность по плановым процентам за период с 03. 12. 2016 г. по 28.02. 2017 г. в размере 67 727,16 руб.; задолженность по пени за просрочку уплаты плановых процентов за период с 10.01. 2017 г. по 28. 02. 2017 г. в размере 1 963,58 руб.; задолженность по пени за просрочку уплаты суммы основного долга за период с 10.01. 2017 г. по 28.02. 2017 года в размере 1 659,46 руб. (т. 1 л.д. 17-23).

Согласно расчёту задолженности за период с 08.06. 2015 года по 17.08. 2017 года по кредитному соглашению № 723/5851-0000114 от 08.06.2015г. по состоянию на 28.02.2017 г. включительно составляет 11 673 505,44 руб., в том числе: основной долг в размере 11 260 035,74 руб.; задолженность по плановым процентам за период с 27.12. 2016 г. по 28.02. 2017 г. в размере 255 496,46 руб.; задолженность по пени за просрочку уплаты плановых процентов за период с 27.12. 2016 г. по 28. 02. 2017 г. в размере 9 327,40 руб.; задолженность по пени за просрочку уплаты суммы основного долга за период с 10.01. 2017 г. по 28.02. 2017 года в размере 148 645,84 руб. (т. 2 л.д. 17-23).

В связи с образовавшейся задолженностью ответчикам направлялись требования о досрочном погашении кредита от 20. 02. 2017 года в срок до 28.02.2017 г., однако, до настоящего времени указанные требования остались без исполнения (т. 1. л.д. 117-121, т. 2 л.д. 106-114).

Судом установлено и не оспаривается ответчиками, что в обеспечение надлежащего исполнения ООО «Мега ойл» условий кредитных соглашений были заключены следующие договоры: договор об ипотеке № 723/5851-0000114-з01 от 08.06.2015г. между Кредитором и ИП Будариной Евгенией Владимировной; договор об ипотеке № 723/5851-0000114-з02 от 08.06.2015г. между Кредитором и ИП Будариной Евгенией Владимировной; договор поручительства № 723/5851-0000114-п01 от 08.06.2015г. между Кредитором и Белоусовым Виктором Анатольевичем; договор поручительства № 723/5851-0000114-п02 от 08.06.2015г. между Кредитором и ООО Промышленно-коммерческий Центр «Континент»; договор поручительства № 723/5851-0000114-п03 от 08.06.2015г. между Кредитором и Гончаровым Владимиром Ильичем; договор поручительства № 723/5851-0000114-п04 от 08.06.2015г. между Кредитором и ИП Будариной Евгенией Владимировной; договор поручительства № 723/5851-0000114-п05 от 08.06.2015г. между Кредитором и ООО Группа компаний «Авиасервис»; договор поручительства № 723/5851-0000114-п06 от 08.06.2015г. между Кредитором и Белоусовым Александром Викторовичем, в соответствии с которыми ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам ООО «Мега ойл». В соответствии с пунктом 1.2. Договоров поручительства, Поручитель обязуется солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и - полному возврату суммы Основного долга по Кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате процентов по Кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате Комиссий по кредиту; обязательств по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по Основному долгу, процентам и/или Комиссиям по Кредиту, начисленным в соответствии с Кредитным соглашением; обязательства по оплате расходов Кредитора, понесенных им в связи с исполнением Кредитного соглашения.

В соответствии со статьей 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному соглашению, Банк потребовал от поручителей погасить кредит в полном объеме, а также уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, включая штрафные санкции в срок до 28.02.2017 года. Однако указанные требования остались без исполнения, в связи с чем, Истец считает необходимом предъявить требования о взыскании задолженности по кредитному договору к поручителям, являющимся солидарными должниками.

По условиям договора об ипотеке № 721/ 5851-0000486-з01 от 24.02.2015 г. и

№ 723/5851-0000114-з01 от 08.06.2015г. ИП Будариной Евгенией Владимировной в залог Банку было передано нежилое помещение III в литере Al, al, назначение: нежилое, этаж: цокольный, площадь 384,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Воронеж, Железнодорожный район, ул. Минская, д. 79, условный номер: № ....., залоговая стоимость - 11 915 250,00 руб.

По условиям Договора об ипотеке № 721/ 5851-0000486-з01 от 24.02.2015 г. № 723/5851-0000114-з02 от 08.06.2015г. ИП Будариной Евгенией Владимировной в залог Банку было передано нежилое помещение II в литере А1, а, назначение: нежилое, этаж: цокольный, площадь 92,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Воронеж, Железнодорожный район, ул. Минская, д. 79, условный номер: № ....., залоговая стоимость - 2 982 000,00 руб.

Согласно п. 11.2 и п. 12. 2 договоров об ипотеке, договор об ипотеке действует до даты полного исполнения обязательства заемщика по кредитному соглашению.

В соответствии с п. 3.1. договоров об ипотеке, предмет залога обеспечивает требования кредитора в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, комиссии, неустойки и прочие расходы.

На основании ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Исходя из ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого

обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит имущество (залогодателя).

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По смыслу приведенной нормы, обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, то есть в данном случае по кредитному договору.

В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Исходя из положений вышеперечисленных правовых норм, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа, обязательства по приведенному выше кредитному договору будут считаться исполненными только в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Поскольку ответчиками не выполнены обязательства по кредитному договору, истец, руководствуясь ст. 348 ГК РФ, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

При обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке в решении суда должна указываться начальная продажная цена заложенного имущества.

Для определения начальной продажной цены заложенного имущества: нежилого помещения III в литере Al, al, назначение: нежилое, этаж: цокольный, площадь 384,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный № .....; нежилого помещения II в литере А1, а, назначение: нежилое, этаж: цокольный, площадь 92,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный № ....., по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза производство которой поручено экспертам Федерального бюджетного учреждения «Воронежской региональный центр судебной экспертизы» МЮ РФ.

Согласно заключению судебного эксперта ФБУ Воронежский РЦСЭ Минюста России № ..... от 06.03. 2018 г. рыночная стоимость: нежилого помещения III в литере Al, al, назначение: нежилое, этаж: цокольный, площадь 384,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, составляет 4 048 481,00 руб.; нежилого помещения II в литере А1, а, назначение: нежилое, этаж: цокольный, площадь 92,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, составляет 1 138 592,00 руб. ( т. 2 л.д. 229-242).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны иных данных о стоимости заложенного имущества не представили.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 2 ст. 348 ГК РФ)

В настоящем иске сумма неисполненного обязательства составляет более 5% от размера оценки предметов залога, а период просрочки составляет более 8 месяцев.

Таким образом, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению и требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: нежилого помещения III в литере Al, al, назначение: нежилое, этаж: цокольный, площадь 384,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, составляет 4 048 481,00 руб.; нежилого помещения II в литере А1, а, назначение: нежилое, этаж: цокольный, площадь 92,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, составляет 1 138 592,00 руб.

В соответствии с п.п.1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, считает, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

На основании заявления и в соответствии с п. 1 ст. 80 ГПК РФ с ответчика ООО «Мега- ойл» в пользу ФБУ Воронежский РЦСЭ Минюста России подлежат взысканию расходы по оплате проведенной судебной строительно-технической экспертизы в размере 22 386,00 руб., поскольку определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 28.11.2017 г. обязанность по оплате возложена на ООО «Мега-ойл» ( л.д. 214-217)

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 112 029,23 руб, из расчёта 78 000,00 руб. + 34 029,23 руб., оплата подтверждается платежными поручениями № 777 от 23.08. 2017 г., № 778 от 23.08.2017 г., № 843 от 24.08. 2017 г. ( т. 1 л.д. 2, т. 2 л.д.4- 5).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть кредитный договор № 723/5851-0000114 от 08.06.2015 года, заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «Мега ойл».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мега ойл», ИП Будариной Евгении Владимировны, Белоусова Виктора Анатольевича, Общества с ограниченной ответственностью Промышленно-Коммерческий Центр «Континент», Гончарова Владимира Ильича, Общества с ограниченной ответственностью Группы компаний «Авиасервис», Белоусова Александра Викторовича, в солидарном порядке в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному соглашению № 723/5851-0000114 от 08.06.2015г. по состоянию на 28.02.2017 года в сумме 11 673 505,44 руб., в том числе: 11 260 035,74 руб. - ссудная задолженность; 255 496,46 руб. - задолженность по плановым процентам; 8 327,40 руб. - задолженность по пени по просроченным плановым процентам; 148 645,84 руб. - задолженность по пени по просроченному основному долгу.

Расторгнуть кредитный договор № 721/5851-0000486 от 24.02.2015 года, заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Мега ойл».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мега ойл», ИП Будариной Евгении Владимировны, Белоусова Виктора Анатольевича, Общества с ограниченной ответственностью Промышленно-Коммерческий Центр «Континент», Гончарова Владимира Ильича, Общества с ограниченной ответственностью Группы компаний «Авиасервис», Белоусова Александра Викторовича, в солидарном порядке в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному соглашению № 721/5851-0000486 от 24.02.2015г. по состоянию на 18.08.2017 года в сумме 1565 845,12 руб., в том числе: 1494 494,92 руб. - ссудная задолженность; 67727,16 руб. - задолженность по плановым процентам; 1 963,58 руб. - задолженность по пени по просроченным плановым процентам; 1 659,46 руб. - задолженность по пени по просроченному основному долгу.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке № 723/5851- 0000114-з01 от 08.06.2015г., а именно на нежилое помещение III в литере Al, al, назначение: нежилое, этаж: цокольный, площадь 384,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Воронеж, Железнодорожный район, ул. Минская, д. 79, условный номер: № ....., с установление начальной продажной цены предмета залога в сумме 4 048 481,00 руб.;

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке № 723/5851- 0000114-з02 от 08.06.2015г., а именно на нежилое помещение II в литере А1, а, назначение: нежилое, этаж: цокольный, площадь 92,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Воронеж, Железнодорожный район, ул. Минская, д. 79, условный номер: № ....., с установление начальной продажной цены предмета залога в сумме 1 138 592,00 ( один миллион сто тридцать восемь тысяч пятьсот девяносто два) руб.;

Взыскать с Общества с ограниченно ответственностью «Мега ойл», ИП Будариной Евгении Владимировны, Белоусова Виктора Анатольевича, Общества с ограниченной ответственностью Промышленно-Коммерческий Центр «Континент», Гончарова Владимира Ильича, Общества с ограниченной ответственностью Группы компаний «Авиасервис», Белоусова Александра Викторовича, в солидарном порядке в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 112 029,23 ( сто двенадцать тысяч двадцать девять руб. 23 коп.) руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мега ойл» в пользу Федерального бюджетного учреждения «Воронежской региональный центр судебной экспертизы» МЮ РФ, адрес:394006, г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 2, расходы по проведению экспертизы в размере 22 386,00 ( двадцать две тысячи триста восемьдесят шесть) руб..

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок, через районный суд.

Председательствующий подпись Г.В. Зенина