Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Костромского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ОАО «Костромамебель», ООО «Евромебель», ООО «Мебель Групп», ООО «Дело», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, и по встречному иску ФИО1 к АО «Россельхозбанк» в лице Костромского регионального филиала АО «Россельхозбанк» о признании договора поручительства недействительным,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Костромского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском о взыскании с ОАО «Костромамебель», ООО «Дело», ООО «Мебель Групп», ООО «Евромебель», ФИО1 в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от dd/mm/yy в редакции дополнительного соглашения № от dd/mm/yy, дополнительного соглашения № от dd/mm/yy, дополнительного соглашения № от dd/mm/yy, и дополнительного соглашения № от dd/mm/yy по состоянию на 06.05.2016 года в размере 26 156 886,14 рублей; процентов за пользование кредитными средствами по кредитному договору по ставке 17,38 % годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по основному долгу за период с 07.05.2016г. по дату фактического возврата суммы кредита включительно, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, о взыскании с ОАО «Костромамебель» судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество по договору № о залоге товаров в обороте от dd/mm/yy в редакции дополнительного соглашения № от dd/mm/yy и дополнительного соглашения № от dd/mm/yy на товары в обороте залоговой стоимостью 6 413 885 руб.; по договору № о залоге транспортных средств от dd/mm/yy на транспортные средства залоговой стоимостью 570 400 руб.; по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от dd/mm/yy на недвижимое имущество залоговой стоимостью 22 157 250 руб.

В ходе рассмотрения дела АО «Россельхозбанк» в лице Костромского регионального филиала АО «Россельхозбанк» исковые требования уточнил, просил взыскать с ОАО «Костромамебель», ООО «Дело», ООО «Мебель Групп», ООО «Евромебель», ФИО1 в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от dd/mm/yy по состоянию на 07.04.2017 года в размере 29 273 657,52 рублей; в том числе 25 000 000 руб. основной долг, 1 133 722, 04 руб. – проценты, 2 981 642,38 руб. – пени на основной долг и 158 293,10 руб. – пени на просроченные проценты. Также истец просил о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, о взыскании с ОАО «Костромамебель» судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, об обращении взыскания на заложенное имущество по договору № о залоге товаров в обороте от dd/mm/yy в редакции дополнительного соглашения № от dd/mm/yy и дополнительного соглашения № от dd/mm/yy на товары в обороте залоговой стоимостью 6 413 885 руб.; по договору № о залоге транспортных средств от dd/mm/yy на транспортные средства залоговой стоимостью 573 000 руб.; по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от dd/mm/yy на недвижимое имущество залоговой стоимостью 20 078 400 руб.

Ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным иском к АО «Россельхозбанк» в лице Костромского регионального филиала АО «Россельхозбанк» в котором просил признать заключенный им с АО «Россельхозбанк» в лице Костромского регионального филиала АО «Россельхозбанк» договор поручительства № от dd/mm/yy недействительным, мотивируя тем, что на момент заключения договора поручительства он не обладал и до настоящего времени не обладает имуществом, денежными средствами, доходами, которые позволили бы ему принять на себя и исполнить обязательства по досрочному возврату всей суммы выданного кредита. Указанный договор поручительства заведомо не мог повлечь характерные для такого вида договоров правовые последствия, поэтому является ничтожным в силу его мнимости. Предоставление поручительства не было связано с его предпринимательской деятельностью, не повлекло за собой получение какой-либо имущественной или иной выгоды. Договор поручительства не содержит условий позволяющих сделать вывод о возникновении на его основании каких-либо исполнимых встречных обязательств к Банку или ОАО «Костромамебель». Имущественные требования на основании договора поручительства не могли и не могут быть исполнены ФИО1 Указанные обстоятельства по его мнению свидетельствуют о недобросовестности и злоупотребления правом со стороны Банка.

В судебном заседании представитель АО «Россельхозбанк» ФИО2 исковые требования с учетом уточнения поддержала по указанным в иске основаниям, пояснила, что платежей по кредитному договору не поступало, встречные исковые требования ФИО1 не признала, считая из незаконными и необоснованными, настаивала на рассмотрении делу по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик/истец по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени его проведения надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, об уважительности причин неявки суд не известил.

Представитель ОАО «Костромамебель» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

ООО «Евромебель», ООО «Мебель Групп», ООО «ДЕЛО» в судебное заседание своих представителей направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела ответчики не направили.

Поскольку все ответчики по первоначальному иску извещены о судебном заседании надлежащим образом, и не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, суд, с учетом того, что представитель истца настаивала на рассмотрении дела по существу, в том числе по встречному иску ФИО1, считает возможным руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело при имеющейся явке сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя АО «Россельхозбанк», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что dd/mm/yy между АО «Россельхозбанк» и ОАО «Костромамебель» и лице директора ФИО1 был заключен договор об открытии кредитной линии №, по условиям которого, кредитор обязался открыть Заемщику кредитную линию с лимитом кредитования <данные изъяты> руб., а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях настоящего Договора (п. 1.1). Выдача кредита производится частями в пределах лимита задолженности в течение срока предоставления кредита – до dd/mm/yy включительно (п. 1.5 договора) при соблюдении условий договора. Транши в рамках настоящей кредитной линии предоставляются на срок не более 365 календарных дней со дня следующего за днем выдачи Транша. Срок пользования каждым траншем указывается заемщиком в распоряжении о перечислении.

В соответствии с п. 1.4 Договора, процентная ставка установлена в размере 13,02% годовых.

В силу п. 3.1 Договора выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика.

Кредитование заемщика осуществляется на пополнение оборотных средств (п. 2.1договора).

Проценты за пользование кредитом начисляются на остаток задолженности по кредиту на начало операционного дня в размере установленном п. 1.4 Договора начиная с даты следующей за датой выдачи кредита и заканчивая в дату окончательного возврата кредита.

Согласно п. 7.1 Кредитного договора, в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов, Кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки, а Заемщике обязуется уплатить неустойку (пени) после предъявления Кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную заемщиком сумму за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер подлежащей уплаты пени установлен пунктом 7.1 Договора.

В силу п. 6.2 вышеуказанного кредитного договора, исполнение обязательств по указанному кредитному договору обеспечивается:

- ипотекой по договору № об ипотеке от dd/mm/yy, заключённому между АО «Россельхозбанк» и ОАО «Костромамебель»,

- залогом товаров в обороте по договору № от dd/mm/yy. заключённому между АО «Россельхозбанк» и ОАО «Костромамебель»,

- поручительством ООО «ДЕЛО» по договору № от dd/mm/yy,

- поручительством ООО «МебельГрупп» по договору № от dd/mm/yy,

- поручительством ФИО1 по договору № от dd/mm/yy,

В соответствии с заключенными dd/mm/yy договорами поручительства с учетом внесенных в них дополнительными соглашениями от dd/mm/yy изменений, поручители ООО «ДЕЛО», ООО «МебельГрупп» и ФИО1 обязались отвечать перед Кредитором солидарно.

dd/mm/yy между АО «Россельхозбанк» и ОАО «Костромамебель» было заключено дополнительное соглашение № к договору № от dd/mm/yy, которым были внесены изменения в п. 1.4 Договора, который дополнен тем, что процентная ставка устанавливается индивидуально для каждого транша, предоставляемого в соответствии с настоящим Договором, в соответствии со срочностью предоставляемого транша. Также внесены изменения в пп. 6.9.1, 6.9.2, 6.9.3 Договора.

dd/mm/yy между АО «Россельхозбанк» и ОАО «Костромамебель» было заключено дополнительное соглашение № к договору № от dd/mm/yy, которым пункт 1.5 изложен следующим образом: «Срок предоставления Кредита (части Кредита) Заемщику - до dd/mm/yy. Данный срок является периодом времени в течение которого Заемщик вправе требовать выдачи Кредита ».

dd/mm/yy между АО «Россельхозбанк» и ОАО «Костромамебель» было заключено дополнительное соглашение № к договору № от dd/mm/yy, которым пункт 6.2 Договора устанавливающий условия обеспечения обязательств дополнен залогом транспортных средств по договору № о залоге транспортных средств от dd/mm/yy, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ОАО «Костромамебель».

dd/mm/yy между АО «Россельхозбанк» и ОАО «Костромамебель» было заключено дополнительное соглашение № к договору № от dd/mm/yy, которым пункт 6.2 Договора устанавливающий условия обеспечения обязательств дополнен поручительством юридического лица по Договору № поручительства от dd/mm/yy, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «Евромебель».

Соответственно, dd/mm/yy между АО «Россельхозбанк» и ООО «Евромебель» был заключен Договор поручительства № в соответствии с которым поручитель также обязался отвечать перед Кредитором за исполнение ОАО «Костромамебель» обязательств в полном объеме солидарно.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по возврату кредита, и уплате процентов, Кредитор неоднократно, начиная с 01.03.2016 года направлял Заемщику, Поручителям и Залогодателям уведомления о наличии у Заемщика просроченной задолженности, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями.

В мае 2016 года ответчики были извещены Кредитором о досрочном взыскании суммы основного долга, процентов и пени, однако требования банка исполнены не были.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по возврату кредита, образовалась задолженность, которая по состоянию на 07.04.2017 года составляет 29 273 657,52 рублей; в том числе 25 000 000 руб. основной долг, 1 133 722, 04 руб. – проценты, 2 981 642,38 руб. – пени на основной долг и 158 293,10 руб. – пени на просроченные проценты.

Данный размер задолженности ответчиками не оспорен. Доказательств погашения задолженности после 07.04.2017 г. ответчиками не представлено и таких доводов не приведено.

Таким образом, с ОАО «Костромамебель», и с поручителей ООО «Евромебель», ООО «ДЕЛО», ООО «МебельГрупп» и ФИО1 в солидарном порядке в пользу АО «Россельхозбанк» подлежит взысканию задолженность по договору об открытии кредитной линии № от dd/mm/yy в полном размере.

При этом оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1 о признании договора поручительства недействительным не имеется.

Согласно ст.168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Из вышеуказанной нормы права следует, что свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 179 Гражданского кодекса РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Для кабальной сделки характерными являются следующие признаки: она совершена потерпевшим лицом, во-первых, на крайне невыгодных для него условиях, во-вторых, совершена вынужденно - вследствие стечения тяжелых обстоятельств, а другая сторона в сделке сознательно использовала эти обстоятельства. При наличии в совокупности указанных признаков сделка может быть признана недействительной по мотиву ее кабальности; каждый из признаков в отдельности не является основанием для признания сделки недействительной по указанному мотиву.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ФИО1 не представлено доказательств того, что в момент заключения оспариваемой сделки он находился в тяжелой жизненной ситуации, чем воспользовался банк, склонив его к совершению сделки.

Как следует из предмета договора поручительства, ФИО1, как поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение ОАО «Костромамебель» обязательств по заключенному кредитному договору, был ознакомлен со всеми условиями указанного кредитного договора и выразил согласие отвечать за исполнение заемщиком его обязательств в полном объеме, что подтвердил своей личной подписью.

В условиями раздела 1 и п.2.1 договора поручительства указано, что поручитель несет солидарную ответственность с заемщиком и обязуется отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение ОАО «Костромамебель» обязательств по договору об открытии кредитной линии от dd/mm/yy с лимитом в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе по возврате кредита, уплате процентов, неустоек.

На момент заключения договора поручитель ФИО1 не был ограничен в свободе заключения договора, ему была предоставлена достаточная информация о существе заключаемой сделки, и действия банка не способствовали возникновению тяжелой жизненной ситуации.

По делу не установлено каких-либо обстоятельств, которые бы препятствовали ФИО1 отказаться от заключения договора поручительства. Доказательства, свидетельствующие о том, что он вынужден был помимо своей воли заключить указанный договор, в материалах дела отсутствуют.

Ссылка ответчика на то, что банком в нарушение банковского законодательства при заключении договора поручительства не проверялась финансовая возможность поручителя обеспечить возвратность заемщиком кредитов, договор поручительства носил формальный характер и заключался без намерения создать соответствующие юридические последствия, не являются основанием для признания договора поручительства недействительными.

Согласно п. 4 Методических рекомендаций ЦБ РФ к Положению Банка России «О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями кредитных денежных средств и их возврата» от dd/mm/yy№-П (действовавших на момент возникновения правоотношений) решение о предоставлении денежных средств рекомендовано принимать на основе анализа финансового состояния заемщика, уровня его кредитов и платежеспособности. Относительно проверки платежеспособности поручителя указание в данных рекомендациях отсутствует. Таким образом, закон не обязывает банк проверять финансовое положение лица, которое выступает поручителем заемщика, данное лицо должно само оценить свое финансовое положение и предвидеть последствия заключаемой им сделки.

Согласно материалам дела договор поручительства ФИО1 был заключен по его волеизъявлению, в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, регламентирующими форму и содержание данного вида договора.

Доводы ответчика о злоупотреблении банком правом при заключении договора поручительства бездоказательны, материалами дела не подтверждаются.

В силу п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 не представлено доказательств того, что при заключении договора поручительства у сторон не имелось воли на создание соответствующих правовых последствий при заключении сделки, в связи с чем оснований считать заключенный сторонами договор поручительства мнимой сделкой, не имеется.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что договор поручительства не содержит условий позволяющих сделать вывод о возникновении на его основании каких-либо исполнимых встречных обязательств к ОАО «Костромамебель», также не влечет недействительность договора, более того, как следует из п.2.1 Договора, Поручитель констатировал, что к моменту заключения договора между ним и должником достигнуто соглашение о порядке урегулирования взаимоотношений в случае исполнения Поручителем обязательств Должника перед Кредитором.

Истцом по иску также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договору № о залоге товаров в обороте от dd/mm/yy в редакции дополнительного соглашения № от dd/mm/yy и дополнительного соглашения № от dd/mm/yy на товары в обороте залоговой стоимостью 6 413 885 руб.; по договору № о залоге транспортных средств от dd/mm/yy на транспортные средства залоговой стоимостью 573 000 руб.; по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от dd/mm/yy на недвижимое имущество залоговой стоимостью 20 078 400 руб.

Согласно п. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ - взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2 статьи 348 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Как установлено судом, в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № от dd/mm/yy между АО «Россельхозбанк» и ОАО «Костромамебель» был заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от dd/mm/yy в соответствии с которым залогодатель передал в залог в качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «Костомамебель» по Кредитному договору недвижимое имущество залоговой стоимостью 22 157 250 рублей - 22 здания (сооружения) и право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения):

• Характеристики 1 здания (сооружения): Нежилое строение (административно-хозяйственный корпус), общая площадь: 693,9 кв. м, основная площадь: 445,2 кв. м, инв. №, лит. А, А1, объект № – залоговая стоимость 3 600 000 рублей.

• Характеристики 2 здания (сооружения): Жилой дом, общая площадь: 831 кв. м, площадь: 663,2 кв. м, в том числе жилая площадь: 321,6 кв. м, инв. №, лит. А, объект № – залоговая стоимость 4 425 000 рублей.

• Характеристики 3 здания (сооружения): Нежилое строение (дом сторожа), общая площадь: 53,8 кв. м, основная площадь: 52,8 кв. м, вспомогательная площадь: 45 кв. м, инв. №, лит. Л, объект № – залоговая стоимость 165 000 рублей.

• Характеристики 4 здания (сооружения): Нежилое строение (санитарный блок), общая площадь: 40,5 кв. м, основная площадь: 31,1 кв. м, инв. №, лит. Г, объект № – залоговая стоимость 120 000 рублей.

• Характеристики 5 здания (сооружения): Нежилое строение (артскважина), общая площадь: 10,5 кв. м, основная площадь: 10,5 кв. м, инв. №, лит. Д, объект № – залоговая стоимость 405 000 рублей.

• Характеристики 6 здания (сооружения): Нежилое строение (подстанция 10 кВ), общая площадь: 3,6 кв. м, основная площадь: 3,6 кв. м, инв. №, лит. Ж, объект № – залоговая стоимость 57 750 рублей.

• Характеристики 7 здания (сооружения): Нежилое строение (кинотеатр), общая площадь: 220,5 кв. м, основная площадь: 195 кв. м, инв. №, лит. В, объект № – залоговая стоимость 1 500 000 рублей.

• Характеристики 8 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус с мансардой), общая площадь: 88,3 кв. м, основная площадь: 76,9 кв. м, жилая площадь: 60 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект № – залоговая стоимость 36 750 рублей.

• Характеристики 9 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус с мансардой), общая площадь: 88,3 кв. м, площадь: 76,9 кв. м, в том числе жилая площадь: 60 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект № – залоговая стоимость 36 750 рублей.

• Характеристики 10 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус с мансардой), общая площадь: 88,3 кв. м, площадь: 76,9 кв. м, в том числе жилая площадь: 60 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект № – залоговая стоимость 36 750 рублей.

• Характеристики 11 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус с мансардой), общая площадь: 88,3 кв. м, площадь: 76,9 кв. м, в том числе жилая площадь: 60 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект № – залоговая стоимость 36 750 рублей.

• Характеристики 12 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус), общая площадь: 51,1 кв. м, площадь: 41,4 кв. м, в том числе жилая площадь: 32,7 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект № – залоговая стоимость 12 здания 21 000 рублей.

• Характеристики 13 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус с мансардой), общая площадь: 88,3 кв. м, площадь: 76,9 кв. м, в том числе жилая площадь: 60 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект № – залоговая стоимость 36 750 рублей.

• Характеристики 14 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус), общая площадь: 79,5 кв. м, площадь: 66,5 кв. м, в том числе жилая площадь: 44,4 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект № – залоговая стоимость 33 000 рублей.

• Характеристики 15 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус), общая площадь: 79,5 кв. м, площадь: 66,5 кв. м, в том числе жилая площадь: 44,4 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект № – залоговая стоимость 33 000 рублей.

• Характеристики 16 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус), общая площадь: 79,5 кв. м, площадь: 66,5 кв. м, в том числе жилая площадь: 44,4 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект № – залоговая стоимость 33 000 рублей.

• Характеристики 17 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус), общая площадь: 79,5 кв. м, площадь: 66,5 кв. м, в том числе жилая площадь: 44,4 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект № – залоговая стоимость 33 000 рублей.

• Характеристики 18 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус), общая площадь: 79,5 кв. м, площадь: 66,5 кв. м, в том числе жилая площадь: 44,4 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект № – залоговая стоимость 33 000 рублей.

• Характеристики 19 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус), общая площадь: 79,5 кв. м, площадь: 66,5 кв. м, в том числе жилая площадь: 44,4 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект № – залоговая стоимость 33 000 рублей.

• Характеристики 20 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус с мансардой), общая площадь: 88,3 кв. м, площадь: 76,9 кв. м, в том числе жилая площадь: 60 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект № – залоговая стоимость 36 750 рублей.

• Характеристики 21 здания (сооружения): Нежилое строение (столовая с пищеблоком), общая площадь: 1193,1 кв. м, основная площадь: 916,8 кв. м, инв. №, лит. К, объект № – залоговая стоимость 4 575 000 рублей.

• Характеристики 22 здания (сооружения): Нежилое строение (пожарное депо), общая площадь: 138,7 кв. м, основная площадь: 138,7 кв. м, инв. №, лит. Б,Б1, пристройка (лит. б), объект № – залоговая стоимость 720 000 рублей.

• Земельный участок: категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование – для размещения базы отдыха, общая площадь 85108,77 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира дом отдыха «Берендеевы поляны», расположенного в границах участка, адрес ориентира: ... - принадлежит Залогодателю на праве аренды сроком до «08» декабря 2057 г. на основании Договора аренды земельного участка № от «08» декабря 2008 г., заключенного между Администрацией Судиславского муниципального района Костромской области и Залогодателем и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «20» января 2009 г. (номер записи о государственной регистрации – №) – залоговая стоимость права аренды 6 150 000 рублей.

Также dd/mm/yy в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № от dd/mm/yy между АО «Россельхозбанк» и ОАО «Костромамебель» был заключен договор № о залоге товаров в обороте в соответствии с которым залогодатель передал в залог в качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «Костомамебель» по Кредитному договору товары находящиеся в торговом обороте: Шкафы, комоды, пеналы, серванты, полки, стеллажи, столы, стулья, диваны, кресла, кровати, тумбы, матрасы, подушки, пуфы, гарнитуры, наборы мебельных изделий, прочие сопутствующие мебельные изделия - ГОСТ 16371-93 (Мебель), ГОСТ 19917-93 (Мебель для сидения и лежания), находящиеся по адресу: ... (Лит. Д, ..., д, Е, е, Ж1, Ж2, ж, ж1, М, М1, М2, М3), ... (Лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, а, а1), ... (Лит. В, В2, Н, Н1, Н2, Н3, Н4, О, О1). Залоговая стоимость согласована сторонами в размере 6 413 885,00 руб.

Впоследствии dd/mm/yy в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № от dd/mm/yy между АО «Россельхозбанк» и ОАО «Костромамебель» был заключен договор № о залоге транспортных средств в соответствии с которым залогодатель передал в залог в качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «Костомамебель» по Кредитному договору <данные изъяты>, 2013 года выпуска, VIN №, номер кузова (№ шасси) №, № двигателя №, ПТС №, залоговой стоимостью 570 400 руб.

Пунктом 2.1 указанных договоров залога установлено, что залог обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика, возникших на основании кредитного договора.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с договором залога залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В силу п. 4 ч. 2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно заключению судебной экспертизы №-ЭЗ проведенной ООО «Центр оценки и финансовой экспертизы» рыночная стоимость автомашины <данные изъяты>) 2013 года выпуска, VIN №, номер кузова (№ шасси) №, № двигателя №, ПТС №, г/н №, залоговой стоимостью 570 400 руб. составляет 573 000 рублей.

Согласно заключению судебной экспертизы № проведенной ЗАО «Аудит-Центр» рыночная стоимость залогового имущества: имущественного комплекса, принадлежащего ОАО «Костромамебель» и права аренды земельного участка, на котором расположен объект по адресу: ... дом отдыха «Берендеевы поляны» составляет 25 098 000 рублей, в том числе:

• Нежилое строение (административно-хозяйственный корпус), общая площадь: 693,9 кв. м, лит. А, А1 – 4 004 000 руб.,

• Жилой дом, общая площадь: 831 кв. м, лит. А - 4 610 000 руб.,

• Нежилое строение (дом сторожа), общая площадь: 53,8 кв. м, лит. Л – 175 000 руб..

• Нежилое строение (санитарный блок), общая площадь: 40,5 кв.м, лит. Г – 132 000 руб.

• Нежилое строение (артскважина), общая площадь: 10,5 кв.м, лит. Д – 699 000 рублей.

• Нежилое строение (подстанция 10 кВ), общая площадь 3,6 кв. м, лит. Ж – 33 000 руб.

• Нежилое строение (кинотеатр), общая площадь: 220,5 кв. м, лит. В – 1 931 000 руб.

• Нежилое строение (летний спальный корпус с мансардой), общая площадь: 88,3 кв. м, лит. А, пристройка (лит. а), ... – 193 000 рублей.

• Нежилое строение (летний спальный корпус), общая площадь: 51,1 кв.м, лит. А, пристройка (лит. а), ... - 112 000 рублей.

• Нежилое строение (летний спальный корпус), общая площадь: 79,5 кв. м, лит. А, пристройка (лит. а), ... – 174 000 рублей.

• Нежилое строение (летний спальный корпус), общая площадь: 79,5 кв. м, лит. А, пристройка (лит. а), ...– 174 000 рублей.

• Нежилое строение (столовая с пищеблоком), общая площадь: 1193,1 кв. м, лит. К – 4 951 000 рублей.

• Нежилое строение (пожарное депо), общая площадь: 138,7 кв. м, лит. Б,Б1, пристройка (лит. Б) – 826 000 рублей.

• право аренды земельного участка: категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование – для размещения базы отдыха, общая площадь 85108,77 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира дом отдыха «Берендеевы поляны», расположенного в границах участка, адрес ориентира: ... - принадлежит Залогодателю на праве аренды сроком до «08» декабря 2057 г. на основании Договора аренды земельного участка № от «08» декабря 2008 г., заключенного между Администрацией Судиславского муниципального района Костромской области и Залогодателем и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «20» января 2009 г. (номер записи о государственной регистрации – №) – 5 357 000 рублей.

Таким образом, поскольку ОАО «Костромамебель» ненадлежащим образом исполняло обязательства по погашению кредита, обеспеченного залогом, кредитор в данном случае для удовлетворения его требований имеет право на обращение взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены с учетом требований п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по оценке ЗАО «АудитЦентр» и ООО «Центр оценки и финансовой экспертизы», а в отношении товаров в обороте по согласованной сторонами залоговой стоимости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. ст. 323, 1080 Гражданского кодекса РФ.

В ходе рассмотрения данного дела истцом были понесены расходы по оплате судебной оценочной экспертизы залогового имущества в размере 57 000 рублей, что подтверждается платёжными поручениями № 714 от 15.03.2017 года на сумму 10 000 рублей и № 925 от 05.04.2017 года на сумму 47 000 рублей.

Данные расходы суд считает необходимым взыскать с залогодателя ОАО «Костромамебель» в полном размере, поскольку данные расходы понесены истцом в связи с оспариваем ОАО «Костромамебель» стоимости заложенного имущества.

При предъявлении иска АО «Россельхозбанк» была уплачена госпошлина в сумме 60 000 руб., что подтверждается платёжным поручением № 1466 от 25.05.2016 года и в размере 6 000 руб., что подтверждается платёжным поручением № 1465 от 25.05.2016 года

Поскольку исковые требования банка удовлетворены в полном объеме, с ответчиков ОАО «Костромамебель», ООО «Дело», ООО «Мебель Групп», ООО «Евромебель», ФИО1 в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в размере 60 000 руб. 00 коп., а с ответчика ОАО «Костромамебель» кроме того подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Костромского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ОАО «Костромамебель», ООО «Евромебель», ООО «Мебель Групп», ООО «ДЕЛО», ФИО1 о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ОАО «Костромамебель», ООО «Евромебель», ООО «Мебель Групп», ООО «ДЕЛО», ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по договору № об открытии кредитной линии от dd/mm/yy в размере 29 273 657 руб. 52 коп. (Двадцать девять миллионов двести семьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят семь рублей 52 копейки), в том числе: 25 000 000 руб. 00 коп. – основной долг, 1 133 722 руб. 04 коп – проценты, 2 981 642 руб. 38 коп. – пени на основной долг, 158 293 руб. 10 коп – пени на просроченные проценты.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору № о залоге товаров в обороте от dd/mm/yy в редакции дополнительного соглашения № от dd/mm/yy и дополнительного соглашения № от dd/mm/yy на принадлежащие ОАО «Костромамебель» товары, находящиеся в торговом обороте: шкафы, комоды, пеналы, серванты, полки, стеллажи, столы, стулья, диваны, кресла, кровати, тумбы, матрасы, подушки, пуфы, гарнитуры, наборы мебельных изделий, прочие сопутствующие мебельные изделия (ГОСТ 16371-93 (Мебель), ГОСТ 19917-93 (Мебель для сидения и лежания), находящиеся по адресу: ... (Лит. Д, Д1, Д2, д, Е, е, Ж1, Ж2, ж, ж1, М, М1, М2, М3), ... (Лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, а, а1), ... (Лит. В, В2, Н, Н1, Н2, Н3, Н4, О, О1) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере 6 413 885 руб. 00 коп. (Шесть миллионов четыреста тринадцать тысяч восемьсот восемьдесят пять рублей 00 копеек).

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору № о залоге транспортных средств от dd/mm/yy на транспортное средство - автомашину <данные изъяты>), 2013 года выпуска, VIN №, номер кузова (№ шасси) №, № двигателя №, ПТС №, принадлежащее ОАО «Костромамебель» путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 573 000 рублей (Пятьсот семьдесят три тысячи рублей 00 копеек).

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от dd/mm/yy недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость согласно экспертного заключения № в размере 80% от установленной заключением эксперта стоимости в размере 20 078 400 рублей (Двадцать миллионов семьдесят восемь тысяч четыреста рублей 00 копеек) на 22 здания (сооружения) и право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения):

• Характеристики 1 здания (сооружения): Нежилое строение (административно-хозяйственный корпус), общая площадь: 693,9 кв. м, основная площадь: 445,2 кв. м, инв. №, лит. А, А1, объект №, установив начальную продажную стоимость 3 203 200 рублей 00 копеек,

• Характеристики 2 здания (сооружения): Жилой дом, общая площадь: 831 кв. м, площадь: 663,2 кв. м, в том числе жилая площадь: 321,6 кв. м, инв. №, лит. А, объект №, установив начальную продажную стоимость 3 688 000 рублей 00 копеек,

• Характеристики 3 здания (сооружения): Нежилое строение (дом сторожа), общая площадь: 53,8 кв. м, основная площадь: 52,8 кв. м, вспомогательная площадь: 45 кв. м, инв. №, лит. Л, объект №, установив начальную продажную стоимость 140 000 рублей копеек,

• Характеристики 4 здания (сооружения): Нежилое строение (санитарный блок), общая площадь: 40,5 кв. м, основная площадь: 31,1 кв. м, инв. №, лит. Г, объект №, установив начальную продажную стоимость 105 600 рублей копеек,

• Характеристики 5 здания (сооружения): Нежилое строение (артскважина), общая площадь: 10,5 кв. м, основная площадь: 10,5 кв. м, инв. №, лит. Д, объект № – залоговая стоимость 559 200 рублей 00 копеек.

• Характеристики 6 здания (сооружения): Нежилое строение (подстанция 10 кВ), общая площадь: 3,6 кв. м, основная площадь: 3,6 кв. м, инв. №, лит. Ж, объект № –, установив начальную продажную стоимость 79 200 рублей 00 копеек,

• Характеристики 7 здания (сооружения): Нежилое строение (кинотеатр), общая площадь: 220,5 кв. м, основная площадь: 195 кв. м, инв. №, лит. В, объект № –, установив начальную продажную стоимость 1 544 800 рублей 00 копеек,

• Характеристики 10 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус с мансардой), общая площадь: 88,3 кв. м, площадь: 76,9 кв. м, в том числе жилая площадь: 60 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект №, установив начальную продажную стоимость 154 400 рублей 00 копеек,

• Характеристики 11 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус с мансардой), общая площадь: 88,3 кв. м, площадь: 76,9 кв. м, в том числе жилая площадь: 60 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект №, установив начальную продажную стоимость 154 400 рублей 00 копеек,

• Характеристики 12 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус), общая площадь: 51,1 кв. м, площадь: 41,4 кв. м, в том числе жилая площадь: 32,7 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект №, установив начальную продажную стоимость 89 600 рублей 00 копеек,

• Характеристики 13 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус с мансардой), общая площадь: 88,3 кв. м, площадь: 76,9 кв. м, в том числе жилая площадь: 60 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект №, установив начальную продажную стоимость 154 400 рублей 00 копеек,

• Характеристики 14 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус), общая площадь: 79,5 кв. м, площадь: 66,5 кв. м, в том числе жилая площадь: 44,4 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект №, установив начальную продажную стоимость 139 200 рублей 00 копеек,

• Характеристики 15 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус), общая площадь: 79,5 кв. м, площадь: 66,5 кв. м, в том числе жилая площадь: 44,4 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект №, установив начальную продажную стоимость 139 200 рублей 00 копеек,

• Характеристики 16 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус), общая площадь: 79,5 кв. м, площадь: 66,5 кв. м, в том числе жилая площадь: 44,4 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект №, установив начальную продажную стоимость 139 200 рублей 00 копеек,

• Характеристики 17 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус), общая площадь: 79,5 кв. м, площадь: 66,5 кв. м, в том числе жилая площадь: 44,4 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект №, установив начальную продажную стоимость 139 200 рублей 00 копеек,

• Характеристики 18 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус), общая площадь: 79,5 кв. м, площадь: 66,5 кв. м, в том числе жилая площадь: 44,4 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект №, установив начальную продажную стоимость 139 200 рублей 00 копеек,

• Характеристики 19 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус), общая площадь: 79,5 кв. м, площадь: 66,5 кв. м, в том числе жилая площадь: 44,4 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект №, установив начальную продажную стоимость 139 200 рублей 00 копеек,

• Характеристики 20 здания (сооружения): Нежилое строение (летний спальный корпус с мансардой), общая площадь: 88,3 кв. м, площадь: 76,9 кв. м, в том числе жилая площадь: 60 кв. м, инв. №, лит. А, пристройка (лит. а), объект №, установив начальную продажную стоимость 154 400 рублей 00 копеек,

• Характеристики 21 здания (сооружения): Нежилое строение (столовая с пищеблоком), общая площадь: 1193,1 кв. м, основная площадь: 916,8 кв. м, инв. №, лит. К, объект №, установив начальную продажную стоимость 3 960 800 рублей 00 копеек,

• Характеристики 22 здания (сооружения): Нежилое строение (пожарное депо), общая площадь: 138,7 кв. м, основная площадь: 138,7 кв. м, инв. №, лит. Б,Б1, пристройка (лит. б), объект №, установив начальную продажную стоимость 660 800 рублей 00 копеек,

• Земельный участок: категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование – для размещения базы отдыха, общая площадь 85108,77 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира дом отдыха «Берендеевы поляны», расположенного в границах участка, адрес ориентира: ... - принадлежит Залогодателю на праве аренды сроком до «08» декабря 2057 г. на основании Договора аренды земельного участка № от «08» декабря 2008 г., заключенного между Администрацией Судиславского муниципального района Костромской области и Залогодателем и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «20» января 2009 г. (номер записи о государственной регистрации – №), установив начальную продажную стоимость права аренды 5 357 000 рублей 00 копеек (Пять миллионов рублей триста пятьдесят семь тысяч рублей 00 копеек).

Взыскать в солидарном порядке с ОАО «Костромамебель», ООО «Евромебель», ООО «Мебель Групп», ООО «ДЕЛО», ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 рублей 00 копеек (Шестьдесят тысяч рублей 00 копеек).

Взыскать с ОАО «Костромамебель» в пользу АО «Россельхозбанк» судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 57 000 руб.00 коп. и по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 00 коп., а всего 63 000 руб. 00 коп. (Шестьдесят три тысячи рублей 00 копеек).

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к АО «Россельхозбанк» в лице Костромского регионального филиала АО «Россельхозбанк» о признании договора поручительства недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Коровкина Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено dd/mm/yy

Судья Коровкина Ю.В.