Гражданский кодекс часть 1

Мегионский городской суд Ханты – <адрес> – Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания ФИО8, с участием представителя истца - ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, в обоснование, указывая, что <адрес>, расположенная в <адрес>, принадлежит ответчикам на праве собственности; заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу; в июле 2014 года в данном доме произошел пожар; решением Мегионского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования прокурора <адрес>, в интересах ФИО2 и ФИО3, на администрацию возложена обязанность по предоставлению истцам ФИО9 вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, общей площадью не менее 27,2 кв.м., жилой - не менее 21,1 кв.м., состоящего из двух жилых комнат в границах <адрес>; постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ во исполнение решения суда ответчикам по договору социального найма предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда, состоящее из двух комнат, общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой 32,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано ФИО2в бессрочное владение и пользование; в адрес ответчиков администрацией <адрес> направлялось уведомление с предложением в добровольном порядке прекратить право собственности на жилое помещение, уничтоженное пожаром, однако данное уведомление ответчиками проигнорировано; в декабре 2016 года дом, расположенный по адресу: <адрес> снесен; ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО6 заключен договора о бесплатной передачи (приватизации) квартиры в собственность, в тот же день подписан акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; поскольку объект права собственности ответчиков - жилое помещение, расположенное по <адрес> прекратил свое существование, факт гибели и уничтожения имущества влечет прекращение права собственности в силу закона, просит прекратить право собственности ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение, расположенное по <адрес> городе Мегионе (л.д. 8-9).

Письменных возражений на иск не представлено.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались по фактическому месту жительства и регитсрации; посредством телефонной связи ответчик ФИО3 подтвердил, что вместе с бабушкой ФИО2 в городе Мегионе не проживают, согласно представленной Отделом по вопросам миграции МВД России по <адрес>, ответчики зарегистрированы в <адрес> д. Киселевка <адрес> тер. ДНП Коттеджный <адрес>; направленные в адрес ответчиков телеграммы, почтовые извещения, не доставлены, с указанием, что коттеджный поселок является закрытой территорией, на посту охраны почтовые ящики отсутствуют.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков по правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок прекращения права граждан пользоваться жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Как следует из материалов гражданского дела, <адрес>, расположенная в <адрес> принадлежит ФИО2 и ФИО3 на праве собственности, указанное обстоятельство подтверждается Выпиской ЕГРН (л.д.10-15).

Согласно приобщенному к материалам гражданского дела решению Мегионского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в результате произошедшего пожара, <адрес>, расположенная в <адрес>, принадлежащая ФИО2 и ФИО3 уничтожена, и, поскольку не может являться объектом права собственности, судом удовлетворены исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО2 и ФИО3; и на администрацию <адрес> возложена обязанность по предоставлению ФИО2 и ФИО3 вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма (л.д.16-18).

В соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, ФИО2 и ФИО3 во исполнение решения Мегионского городского суда предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда, состоящее из двух комнат, общей площадью 58,6 кв.м., в том числе жилой - 32,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма № указанного выше жилого помещения (л.д.20-21).

В связи с признанием <адрес> аварийным и подлежащим сносу, и предоставлением ответчикам, вне очереди, взамен ранее занимаемого ими жилого помещения №, расположенного в данном доме, жилого помещения по договору социального найма, администрацией направлено уведомление о добровольном прекращении права собственности на жилое помещение № по адресу: <адрес>; указанное уведомление ДД.ММ.ГГГГ получено ФИО6, действующей по доверенности в интересах ФИО2 (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнения муниципального контракта на выполнение работ по сносу жилых домов, <адрес>, расположенный по <адрес> снесен и разобран, что подтверждается представленным Актом № (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО6 заключен договор № бесплатной передачи (приватизации) в собственность <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, за ФИО2 сохранено право пользования приватизированным жилым помещением (л.д.24-25); в тот же день составлен акт приема-передачи (л.д.26).

Согласно представленной Выписке ЕГРН, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> городе Мегионе продано ФИО7 (л.д. 41-45).

Как подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по городу Мегиону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 значились зарегистрированными по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета в д. Киселево <адрес>, тер. ДНП Коттеджный <адрес>, здание 3 (л.д.34).

Основанием прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Прекращение права собственности у собственников в отношении уничтоженного имущества не позволяют в связи с этим реализовать право на пользование этим имуществом иными лицами ввиду отсутствия объекта гражданских правоотношений.

Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных правовых норм, утрата недвижимостью свойств объекта гражданских правоотношений, исключающих возможность его использования в соответствии с назначением, является основанием для прекращения неимущественных права граждан на пользование им.

Таким образом, поскольку в судебном заседании документально подтвержден факт передачи ответчикам взамен уничтоженного пожаром жилого помещения по договору социального найма; его последующей приватизации ответчиками, продажи и непроживанием на территории <адрес>, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты – <адрес> – Югры через Мегионский городской суд Ханты – <адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Парфененко

Копия верна.

Подлинный документ находится в гражданском деле № Мегионского городского суда <адрес>-Югры.

Решение в законную силу не вступило. ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Парфененко

Секретарь судебного заседания ФИО8