Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» к Иванову Сергею Михайловичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (далее – НО «Фонд капитального ремонта») обратилась в суд с иском к Иванову С.М. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в сумме 49793 руб. 13 коп., пени в сумме 17154 руб. 37 коп., расходов по оплате услуг представителя в сумме 180 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2208 руб. 44 коп.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Иванов С.М. является собственником квартиры общей площадью 70,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Фонд капитального ремонта в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу формируется на счете регионального оператора. Вместе с тем, ответчик обязанность по своевременной уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнял, в связи с чем за период с дата по дата образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 49793 руб. 13 коп. и пени в сумме 17154 руб. 37 коп., которую истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание истец НО «Фонд капитального ремонта», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Иванов С.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд письменные возражения на иск, в которых указал на пропуск НО «Фонд капитального ремонта» срока исковой давности, а также представил квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт от 16 и дата на общую сумму 31504 руб. 58 коп.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Владимирской области от 6 ноября 2013 года № 121-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, или лицом, им уполномоченным, в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, Иванов С.М. с дата является собственником квартиры общей площадью 70,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> аллея, <адрес> (л.д. 31-32).

Обращаясь в суд с настоящим иском, НО «Фонд капитального ремонта» указал, что ответчик обязанность по своевременной уплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения по вышеуказанному адресу надлежащим образом не исполнял, в связи с чем за период с дата по дата образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 49793 руб. 13 коп. и пени в сумме 17154 руб. 37 коп. (л.д. 5, 6).

Размер взносов за капитальный ремонт установлен постановлениями администрации <адрес> от дата№, от дата№, от дата№, от дата№, от дата№, от дата№.

Факт невнесения взносов на капитальный ремонт и наличия просроченной задолженности по уплате взносов на дату подачи настоящего искового заявления в суд (дата) ответчиком не оспаривался.

В представленных в суд письменных возражениях на иск ответчик ФИО1 заявил о пропуске НО «Фонд капитального ремонта» срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.п. 17, 18 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43).

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что дата мировым судьей судебного участка №<адрес> и <адрес> на основании заявления взыскателя НО «Фонд капитального ремонта», направленного мировому судье в феврале 2023 года, вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в сумме 49793 руб. 13 коп., пени в сумме 17154 руб. 37 коп.

Определением мирового судьи от дата, в связи с поступившими от должника возражениями, вышеуказанный судебный приказ отменен (л.д. 7).

С настоящим иском НО «Фонд капитального ремонта» обратился в суд дата, то есть в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа.

Принимая во внимание, что НО «Фонд капитального ремонта» обратился с настоящим иском в суд в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа, с учетом приведенных выше разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения НО «Фонд капитального ремонта» в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в феврале 2023 года, соответственно, срок исковой давности по требованиям о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта» взносов на капитальный ремонт и пени за период с дата по дата истцом пропущен.

Таким образом, исходя из представленного истцом расчета, задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт за период с дата по дата составляет 17533 руб. 63 коп., размер пени за период с марта 2020 года по декабрь 2022 года – 1918 руб. 79 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Из представленных ответчиком квитанций следует, что 16 и 17 октября 2023 года им произведена оплата взносов на капитальный ремонт в общей сумме 31504 руб. 58 коп., что истцом не оспаривалось.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что уплаченные ответчиком в октябре 2023 года денежные средства частично, в размере взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в сумме 17533 руб. 63 коп. и в размере пени за период с марта 2020 года по декабрь 2022 года в сумме 1918 руб. 79 коп., подлежат зачету в счет исполнения решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочих, расходы на оплату услуг представителей.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 11, 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ), суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Как следует из материалов дела, в соответствии с условиями контракта от дата№, заключенного между НО «Фонд капитального ремонта» и ООО «Единый расчетно-информационный центр <адрес>», последним истцу были оказаны услуги юридические услуги по направлению в суд заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 взносов на капитальный ремонт и пени на сумму 180 руб. (л.д. 18, 19-22).

Учитывая изложенное, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Иванова С.М. в пользу истца НО «Фонд капитального ремонта» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 52 руб. 30 коп.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 641 руб. 69 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» удовлетворить частично.

Взыскать с Иванова Сергея Михайловича (паспорт <адрес>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (ИНН 3329999430) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата в сумме 17533 рубля 63 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт за период с марта 2020 года по декабрь 2022 года в сумме 1918 рублей 79 копеек.

Зачесть перечисленные Ивановым Сергеем Михайловичем в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» денежные средства в размере взносов на капитальный ремонт в сумме 17533 рубля 63 копейки и в размере пени в сумме 1918 рублей 79 копеек в счет исполнения решения суда.

Взыскать с Иванова Сергея Михайловича (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (ИНН 3329999430) расходы на оплату услуг представителя в сумме 52 рубля 30 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 641 рубль 69 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Сатышева Е.В.

***