Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Рогожиной Антонины Александровны к администрации муниципального образования «Работкинский сельсовет Кстовского района Нижегородской области, Лупий С.В. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) принято к производству исковое заявление Рогожиной А.А. к Лупий С. В, администрации муниципального образования « Работкинский сельский совет» о признании права собственности на земельный участок общей площадью 382 кв метра, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер (номер обезличен), находящийся по адресу : (адрес обезличен)

Требования обосновывает фактическим использованием земельного участка площадью 50 кв метров, принадлежащим на праве собственности Щ. и примыкающего к земельному участку площадью 200кв м, принадлежавшему на праве постоянного бессрочного пользования Р.

После смерти Щ.(дата обезличена) в права наследования вступил ее сын ФИО1, которому нотариусом Кстовского района Н.(дата обезличена) было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру. (дата обезличена)ФИО1 продал ей указанный земельный участок, дав ей расписку в получении денег. Получив деньги, продавец от оформления наследственных прав на него отказался, а в (дата обезличена) году был осужден за совершение преступления.

Согласно справки (номер обезличен) администрации МО «Работкинский сельский совет» Р. принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 382 кв метра. В границы участка она включила участок площадью 50 кв метров, принадлежавший Щ..

(дата обезличена)Р. умерла. Администрация МО «Работкинский сельсовет» не возражает против передачи ей спорного земельного участка, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на данный земельный участок. Полагает, что за ней должно быть признано право собственности на спорный земельный участок в соответствии со статьей 59 ЗК РФ.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просит суд удовлетворить их.

Представитель администрации Кстовского муниципального района просит в иске истице отказать, ссылаясь на нарушение со стороны гражданина норм земельного законодательства.

Ответчик ФИО1 находится в местах лишения свободы, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Письменного отзыва по иску не представил.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Земельные участки в соответствии со статьей 130 ГК РФ относятся к недвижимым вещам \недвижимое имущество, недвижимость \ и право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним \пункт 1 статьи 131 ГК РФ\.

В силу части 2 статьи 36 Конституции РФ, пункта 3 статьи 209, пункта 1 статьи 260 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. \

В соответствии с пунктом 3 статьи 129 Гражданского кодекса РФ Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом \статья 209 ГК РФ\, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте \пункт 1 статьи 260 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статьи 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По делу установлено. На основании распоряжения Работкинской сельской администрации (номер обезличен) от (дата обезличена) «О закреплении земельного участка в собственность» земельный участок размером 50 кв метров в (адрес обезличен) передан в собственность Щ., на ее имя выдано свидетельство на право собственности на землю (номер обезличен), от (дата обезличена), регистрационная запись (номер обезличен).

Данное свидетельство никем не оспорено, не отменено и имеет юридическую силу, так как в соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственную регистрацию прав собственности на земельный участок Щ. при жизни не оформила,, умерла (дата обезличена).

Наследником умершей является сын ФИО1, который вступил в права наследования на имущество матери, состоящее из квартиры (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (дата обезличена), выданного нотариусом Кстовского района Н.

Однако, до настоящего времени принадлежащий наследодателю земельный участок в установленном законом порядке наследник не оформил, следовательно, никаких прав по распоряжению данным земельным участком ФИО1 не имеет.

Представленная истицей расписка о получении денег за продажу земельного участка Щ. ее наследником не свидетельствует о совершенной сделке с объектом недвижимости.

Настаивая на признании земельного участка площадью 382 кв метра (адрес обезличен) истица ссылается на фактическое его использование.

Нормы части 1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, предусматривают основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним : акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной (дата обезличена)(номер обезличен) главой муниципального образования «Работкинский сельсовет», земельный участок (адрес обезличен) площадью 382 кв метра принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Р. Аналогичные данные указаны в кадастровом паспорте земельного участка от (дата обезличена).

Р. умерла (дата обезличена).

Приватизация и отчуждение земельного участка ею при жизни не производилось.

В силу статьи 3 пункта 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года номер 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации …на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок истице органами местной власти на праве постоянного бессрочного пользования никогда не выделялся, поэтому нормы статьи 3 пункта 9.1 ФЗ в данном случае не применимы.

Совокупность исследованных в суде доказательств дают основание суду признать не законность заявленных истицей требования, поэтому в иске ФИО2 суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Работкинский сельсовет Кстовского района, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 382 кв метра, категория земель : земли населенных пунктов, целевое использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер (номер обезличен), находящийся по адресу : (адрес обезличен)

оставить без удовлетворения

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья