Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО45 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом сервис» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

установил:

ФИО45, являясь участником общей долевой собственности на кв. <адрес>, обратился с исковыми требованиями к ООО «УК «Дом сервис» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом от 21 марта 2020 года. В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что в период с 20.02.2020 по 20.03.2020 по инициативе ООО «УК «Дом сервис» в очно-заочной форме проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> со следующей повестке дня: выборы руководящих органов собрания, утверждение стоимости, сроков, источников финансирования работ капитального характера по установке узлов тепловой энергии на вводах № № 1 и 2 тепловых сетей в дом, выбор генерального подрядчика на проведенные указанных работ, принятие решения по выбору уполномоченного лица на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам капитального ремонта многоквартирного дома генеральным подрядчиком, подтверждение способа управления- через управляющую организацию, выбор управляющей организации- ООО «УК «Дом сервис». По всем вопросам повестки дня общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома приняты решения: председателем общего собрания избран ФИО49, секретарем общего собрания- ФИО46, принято решение провести проектно-исследовательские работы на установку углов автоматизированного коммерческого учета тепловой энергии, провести установку узла автоматизированного коммерческого учета теплоносителя, утверждена предельно допустимая стоимость проектно-исследовательских работ, установлен срок проведения ремонтных работ капитального характера- 2020 год, определен источник финансирования работ- за счет средств, находящихся на специальном счете многоквартирного жилого дома в Региональном фонде содействия капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Ярославской области, определен генеральный подрядчик на выполнение работ- ООО «УК «Дом сервис», выбрано лицо, уполномоченное на представление интересов собственников в Региональном фонде, подтвержден способ управления многоквартирным жилым домом- через управляющую компанию- ООО «УК «Дом сервис». Истец полагает указанное решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительным, поскольку, по его мнению, на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома отсутствовал кворум, из общения с рядом иных собственников помещений многоквартирного жилого дома истцу стало известно о том, что о проведении общего собрания собственников помещений с указанной повесткой дня им ничего не известно. Самому истцу стало известно о проведении указанного общего собрания и о принятых общим собранием решениях после 21.03.2020 года из информации, поступившей от АО «Управдом Кировского района». Ранее решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 06.09.2019 года в качестве управляющей организации многоквартирного жилого дома <адрес> было выбрано ООО «УК «Дом сервис». Однако, в связи с тем, что большинство собственников помещений многоквартирного жилого дома с выбором управляющей организации ООО «УК «Дом сервис» согласны не были, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 31.01.2020 года управляющей организацией <адрес> было выбрано АО «Управдом Кировского района». При указанных обстоятельствах у истца имеются сомнения в том, что на общем собрании собственников помещений, оформленном протоколом от 21.03.2020 года, приняло участие более 50 % голосов собственников помещений многоквартирного жилого дома. Указывает на то, что согласно п.7 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным жилым домом, может инициировать созыв общего собрания собственников помещений по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания ст. 44 ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным жилым домом не относится к перечню вопросов, по которым управляющая компания вправе инициировать проведение общего собрания собственников помещений. В повестке дня общего собрания собственников помещений вопрос о выборе способа управления многоквартирным жилым домом поставлен как подтверждение способа управления со стороны ООО «УК «Дом сервис», что является некорректным, поскольку предполагает подтверждение собственниками помещений волеизъявления о выборе управляющей организации, выраженной в протоколе от 06.09.2019 года, но не предполагает выбора управляющей организации на иной период. Указывает на то, что поскольку решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом от 31.01.2020 года, управляющей организацией <адрес> избрано АО «Управдом Кировского района», на момент проведения общего собрания с 20.02.2020 по 20.03.2020 ООО «УК «Дом сервис» управляющей организацией <адрес> не являлось, и не могло выступать инициатором общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома. Истец участия в общем собрании собственников помещений, проводимом с 20.20.2020 по 20.03.2020, участия не принимал, полагает, что оспариваемым решением нарушаются его права.

В судебном заседании представитель истца, третьего лица АО «Управдом Кировского района» по доверенности ФИО60 исковые требования поддержала в полном объеме, указывая на то, что решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, оформленные протоколом от 21.03.2020, являются недействительными по причине отсутствия необходимого кворума. Исследование представленных в материалы дела бюллетеней голосования свидетельствует о том, что при подсчете голосов присутствовавших на собрании лиц были учтены бюллетени, поступившие за пределами проведения общего собрания, бюллетени без указания на даты их поступления, бюллетени, подписанные лицами, не имевшими полномочий на представление интересов собственников помещений многоквартирного жилого дома. В представленной в материалы дела доверенности на имя представителя Северного ЛУ МВД России на транспорте отсутствуют полномочия на участие в общих собраниях собственников помещений многоквартирного жилого дома. С учетом исключения данных бюллетеней из подсчета голосов лиц, принявших участие в общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома, количество голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании, составит менее 50%.

Представитель ответчика ООО «УК «Дом сервис» по доверенности Суриков Д.В. против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, указывая на то, что являясь по состоянию на 20.02.2020 года управляющей организацией <адрес>, ООО «УК «Дом сервис» в силу положений ч.7 ст. 45 ЖК РФ, ст. 44 ЖК РФ управляющая компания вправе инициировать проведение общего собрания по всем вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома. Кворум на общем собрании собственников помещений <адрес>, проведенном в период с 20.20.2020 по 20.03.2020 имелся. Ряд собственников помещений многоквартирного жилого дома принимали участие в общем собрании собственников помещений от своего имени, а также от имени супруга, являющегося сособственником жилого помещения в порядке, установленном ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации ( СК РФ) без доверенности, ряд лиц принимали участие в общем собрании собственников помещений на основании доверенностей, представленных в материалы настоящего гражданского дела. Поскольку рядом лиц, не поставивших дату подписания бюллетеней на оспариваемом общем собрании собственников помещений, в материалы дела представлены письменные пояснения о том, что голосование производилось в период с 20.02.2020 по 20.03.2020, оснований для исключения голосов данных лиц из числа голосов лиц, принявших участие в общем собрании, не имеется. Поскольку общим собранием собственников помещений решался вопрос о заключении договора управления многоквартирным жилым домом с ООО «УК «Дом сервис», представителю Северного ЛУ МВД России на транспорте доверенностью предоставлены полномочия на подписание договоров от имени Северного ЛУ МВД России на транспорте, оснований для исключения голосов Северного ЛУ МВД России на транспорте из числа лиц, принявших участие в общем собрании собственников помещений, не имелось, полномочия на участие в общем собрании собственников помещений у представителя Северного ЛУ МВД России на транспорте имелись. Общее количество голосов собственников помещений многоквартирного жилого дома составляет 15 774,1 кв.м., в протоколе внеочередного общего собрания от 21.03.2020 года допущена ошибка в указании на общую площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома и на общее количество голосов собственников помещений.

Третье лицо ФИО49 против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, указывая на то, что он являлся председателем общего собрания собственников помещений <адрес>, проведенного в очно-заочной форме в период с 20.02.2020 по 20.03.2020. Старосты подъездов обходили проживающих в многоквартирном жилом доме лиц, передавали бюллетени для голосования, осуществляли сбор бюллетеней, разносили бюллетени для голосования по почтовым ящикам. Часть заполненных бюллетеней для голосования были опущены в почтовый ящик третьего лица, реестр приема бюллетеней для голосования не составлялся, учет дат сдачи бюллетеней для голосования не осуществлялся. После 20.03.2020 бюллетени для голосования были переданы третьим лицом в ООО «УК «Дом сервис» для подсчета голосов, в подсчете голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании, третье лицо не участвовал. Бюллетень для голосования в Северное ЛУ МВД России на транспорте относил он лично, затем забирал заполненный бюллетень. Вместе с бюллетенем для голосования ему была передана копия доверенности. Третье лицо является председателем совета многоквартирного жилого дома № <адрес>. Не отрицает, что 27.08.2020 года советом дома принято решение о продолжении косметического ремонта подъездов многоквартирного жилого дома силами управляющей организации АО «Управдом Кировского района». После того, как 06.09.2019 года общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома в качестве управляющей организации было выбрано ООО «УК «Дом сервис» и в течение полугода ООО «УК «Дом сервис» осуществляло управление <адрес>, отношение АО «Управдом Кировского района» к исполнению договора управления <адрес> изменилось, стало больше внимания уделяться пожеланиям собственников помещений многоквартирного жилого дома, что и послужило основанием к принятию решения о продолжении отношений с АО «Управдом Кировского района».

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ФИО45 является участников права общей долевой собственности на кв. <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> от 06.09.2019 года постановлено заключить договор управления многоквартирным жилым домом с ООО «УК «Дом сервис». На основании вышеуказанного решения общего собрания собственников помещений сведения об управлении <адрес> включены в лицензию ООО « УК «Дом сервис».

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> от 31.01.2020 года постановлено заключить договор управления многоквартирным жилым домом с АО «Управдом Кировского района». На основании вышеуказанного решения общего собрания собственников помещений сведения об управлении <адрес> включены в лицензию АО «Управдом Кировского района» в мае 2020 года.

В период с 20.02.2020 по 20.03.2020 по инициативе ООО «УК «Дом сервис» проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>. Решения общего собрания оформлены протоколом б/н от 21.03.2020.

Как следует из содержания протокола общего собрания собственников помещений от 21.03.2020 г., в ходе собрания приняты решения об избрании председателя и секретаря собрания, принято решение провести проектно-исследовательские работы на установку углов автоматизированного коммерческого учета тепловой энергии, провести установку узла автоматизированного коммерческого учета теплоносителя, утверждена предельно допустимая стоимость проектно-исследовательских работ, установлен срок проведения ремонтных работ капитального характера- 2020 год, определен источник финансирования работ- за счет средств, находящихся на специальном счете многоквартирного жилого дома в Региональном фонде содействия капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Ярославской области, определен генеральный подрядчик на выполнение работ- ООО «УК «Дом сервис», выбрано лицо, уполномоченное на представление интересов собственников в Региональном фонде, подтвержден способ управления многоквартирным жилым домом- через управляющую компанию- ООО «УК «Дом сервис».

Согласно тексту протокола общая площадь помещений многоквартирного дома составляет 17 449,4 кв. м, в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие площадью 8194 кв. м, что составляет 52,4 % от общей площади дома.

Вместе с тем, согласно данным с официального сайта gosjkh.ru общая площадь помещений многоквартирного жилого дома <адрес> составляет 15 774,1 кв.м. Указанное обстоятельство сторонами по делу не оспаривалось, в связи с чем общее количество голосов собственников помещений многоквартирного жилого дома определено в количестве 15 774,1.

Доводы истца о том, что ООО «УК «Дом сервис» не могло являться инициатором проведения общего собрания собственников помещений не принимаются судом во внимание, поскольку в силу положений ч.7 ст. 45 ЖК РФ, ст. 44 ЖК РФ управляющая компания вправе инициировать проведение общего собрания по всем вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, в том числе и по вопросу выбора управляющей организации многоквартирного жилого дома.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации ( ГК РФ), если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Как следует из части 1 статьи 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, касающимся принятия решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 часть 2 статьи 44 ЖК РФ), принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 4.1 статьи 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Таким образом, учитывая, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводилось в форме очно-заочного голосования, которое осуществляется посредством оформления в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, наличие либо отсутствие кворума на таком собрании можно проверить путем исследования времени составления собственниками указанных решений, с учетом необходимости их передачи для подведения итогов собрания в установленный срок.

Исследовав представленные суду бюллетени для голосования лиц, принявших участие в общем собрании собственников помещений, суд соглашается с доводами истца о том, что при подсчете голосов лиц, принявших участие в общем собрании, ответчиком неправомерно учтены голоса лиц, принявших участие в голосовании за пределами срока проведения общего собрания, а именно: голоса ФИО47., ФИО6 ( кв. 106, количество голосов 48,7, дата голосования 24.03.3030), ФИО53 ( кв. 32, количество голосов 60,7, дата голосования 26.03.2020), ФИО7 (кв. 148, количество голосов 50,5, дата голосования 21.03.2020), ФИО8 ( кв. 37, количество голосов 48,8, дата голосования 28.03.2020); голоса лиц, на бюллетенях голосования которых не указаны даты голосования, что не позволяет оценить, когда были поданы бюллетени для голосования- в период проведения общего собрания, либо позднее, а именно: голоса ФИО9, ФИО51., ФИО52.( кв. 212, количество голосов 62,1), ФИО10 ( кв.50, количество голосов 49,1), ФИО11 ( кв. 225, количество голосов 48,4), ФИО12 ( кв. 183, количество голосов 50,1), ФИО13, ФИО14 ( кв. 198, количество голосов 49,1), ФИО15, ФИО16, ФИО17 ( кв. 52, количество голосов 61,7), ФИО1 ( кв. 63. количество голосов 62,3), ФИО2, ФИО3 ( кв.192, количество голосов 62,4), ФИО4, ФИО5, ФИО18 ( кв.60, количество голосов 62,0), ФИО19, ФИО20 ( кв. 72, количество голосов 50,0). Общее количество голосов указанных лиц составляет 827,4.

Ответчиком представлены письменные пояснения ФИО1, ФИО21, ФИО13, ФИО16, ФИО48., ФИО50,, ФИО3, ФИО2, ФИО20, ФИО4, из содержания которых следует, что данные лица принимали участие в голосовании в период с 20.02.2020 по 20.03.2020, просили учесть их голоса при подсчете голосов для установления кворума на общем собрании собственников помещений.

Учитывая, что все бюллетени голосования собственников помещений ФИО9, ФИО54., ФИО55., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО18, ФИО19, ФИО20 не содержат дату их заполнения собственниками, учитывая, что реестр приема бюллетеней для голосования не велся, однозначно установить, что данные лица принимали участие в общем собрании собственников помещений в период его проведения с 20.02.2020 по 20.03.2020, не представляется возможным. При этом бремя доказывания того обстоятельства, что указанные лица принимали участие в общем собрании собственников помещений в установленный срок возложено на ответчика, поскольку именно ответчик являлся инициатором проведения общего собрания собственников помещений и осуществлял подсчет голосов.

Поскольку при определении наличия кворума на общем собрании собственников помещений были учтены голоса лиц, заполнивших бюллетени после 21.03.2020 года, у суда имеются основания полагать, что дата составления протокола общего собрания собственников помещений- 21.03.2020 года и дата подсчета голосов лиц, принявших участие в общем собрании- 21.03.2020 года, не соответствует действительности. Иных объяснений, по какой причине голоса лиц, заполнивших бюллетени 21.03.2020, 26.03.2020, 28.03.2020 были учтены при подсчете голосов 21.03.2020 года, ответчиком, третьим лицом суду не представлено.

Указанное обстоятельство не исключает того, что бюллетени лиц, не поставивших дату голосования, были поданы позднее периода проведения общего собрания собственников помещений, после 20.03.2020 года.

Согласно ч.2 ст. 48 ЖК РФ представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Общие положения о доверенности, а также правила удостоверения доверенности содержатся в ст. ст. 185 и 185.1 ГК РФ.

При этом правила, содержащиеся в ранее действовавшей редакции п. п. 4, 5 ст. 185 ГК РФ до внесения в нее изменений Федеральным законом от 07 мая 2013 года № 100-ФЗ, данным Законом изложены во вновь введенной в действие ст. 185.1 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 185. 1 ГК РФ доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Статьи 185, 185.1 ГК РФ не содержат положений, позволяющих удостоверять доверенности по месту жительства доверителя.

Таким образом, представленные ответчиком доверенности от имени ФИО22 ( кв. 182, количество голосов 25,1), ФИО23 ( кв.41, количество голосов 24,9), ФИО24 ( кв. 195, количество голосов 25,1), ФИО25 ( кв. 238, количество голосов 30,7), ФИО26 ( кв. 221, количество голосов 20,3), ФИО27 ( кв.221, количество голосов 20,3), ФИО28 ( кв. 252, количество голосов 24,9), ФИО29 (кв. 201, количество голосов 15,4), ФИО30(кв. 201, количество голосов 15,4), ФИО31 (кв. 201, количество голосов 15,4), ФИО32 ( кв.42, количество голосов 12,4), ФИО33 ( кв. 12, количество голосов 20,3 голоса), ФИО34 ( кв. 194, количество голосов 16,5), ФИО35 ( кв. 38, количество голосов 15,3), ФИО36 ( кв. 38, количество голосов 15,3), ФИО37 ( кв. 149, количество голосов 10,2), ФИО38 (кв. 149, количество голосов 10,2), ФИО39 ( кв. 149, количество голосов 10,2), ФИО40 ( кв.163, количество голосов 16,3), ФИО41 ( кв. 165, количество голосов 20,8), ФИО42 ( кв. 165, количество голосов 20,8), ФИО43 (кв. 234, количество голосов 30,6), ФИО44 ( кв. 35, количество голосов 15,2), ФИО57 (кв. 35 количество голосов 15,2), ФИО59 ( кв. 35, количество голосов 15,2), ФИО56 (кв. 36, количество голосов 41,4), ФИО58. (кв. 65, количество голосов 12,3) являются недействительными и голоса лиц, принимавших участие в общем собрании собственников помещений на основании указанных доверенностей, не могут быть приняты во внимание при определении наличия кворума на общем собрании собственников помещений. Общее количество голосов, принадлежащих лицам, голосовавшим на основании недействительных доверенностей, составляет 515,7.

Кроме того, суд соглашается с доводами истца о том, что доверенность, на основании которого принимал участие в общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома представитель Северного ЛУ МВД России на транспорте (706,2 голоса), не предоставляла полномочий на участие в общем собрании собственников помещений, проводимом с 20.02.2020 по 20.03.2020) с заявленной повесткой дня, в связи с чем голоса Северного ЛУ МВД России на транспорте в количестве 706,1 не должны были учитываться при решении вопроса о наличии кворума на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Поскольку в связи с исключением неправомерно учтенных ответчиком голосов собственников помещений многоквартирного жилого дома, поступивших после окончания срока голосования, поступивших без указания на дату голосования, голосовавших на основании недействительных доверенностей, голосовавших на основании доверенности, в которой не предусмотрены полномочия на участие в общем собрании собственников помещений ( 8194- 827,4-515,7-706,1=6144,8) общее количество голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании, составит 39%, суд приходит к выводу о том, что кворум на рассматриваемом общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома отсутствовал.

Истец ФИО45 участия в общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома не принимал, принятыми общим собранием собственников помещений решениями затрагиваются его права, поскольку общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома разрешены вопросы, касающиеся распоряжения общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома, принадлежащим на праве общей долевой собственности, в том числе и ФИО45

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО45 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений от 21 марта 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья: В.В.Барышева