Гражданский кодекс часть 1

В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, магазин <данные изъяты> с кадастровым №. ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, произошло затопление нежилого помещения магазина <данные изъяты>. По причине залития имуществу собственника и арендатору был причинен материальный ущерб. Помещение, которое было залито, является магазином, затопление привело к порче товара арендатора ИП ФИО4, который арендует указанный магазин у ИП ФИО9 согласно договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, ИП ФИО9 сдает это помещение на основании договора безвозмездного пользования с ФИО1, которой указанное помещение принадлежит на праве собственности. Оценка ущерба была произведена <данные изъяты> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. При удостоверении факта затопления присутствовал представитель управляющей компании дома, при этом составил акт затопления. Для установления собственников жилого помещения, из которого произошло затопление помещения магазина, были получены выписки из ЕГРП, из которых установлено, что собственниками помещения, из которого произошло затопление, и как следствие, причинение материального ущерба, являются ответчики. В соответствии с ГК РФ и ЖК РФ ответственность за причинение вреда возложена на собственников жилого помещения, из которого произошло затопление, пропорционально их доли в жилом помещении. Просили суд взыскать с ответчика ФИО5 в пользу ФИО1 в соответствии с приложенным расчетом <данные изъяты> копеек в счет возмещения причиненного материального ущерба; судебные расходы в размере <данные изъяты> копеек, из которых <данные изъяты> рублей - стоимость выписки из ЕГРП, <данные изъяты> копеек - услуги представителя, <данные изъяты> копейки - государственная пошлина; взыскать с ФИО5 в пользу ИП ФИО4 в соответствии с приложенным расчетом <данные изъяты> копейки в счет возмещения причиненного материального ущерба; судебные расходы в размере <данные изъяты> копеек, из которых <данные изъяты> копеек - услуги представителя, <данные изъяты> копеек - государственная пошлина, <данные изъяты> копеек - оценка причиненного ущерба; взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 в соответствии с приложенным расчетом <данные изъяты> копеек в счет возмещения причиненного материального ущерба, судебные расходы в размере <данные изъяты> копеек, из которых <данные изъяты> рублей - стоимость выписки из ЕГРП, <данные изъяты> копеек - услуги представителя, <данные изъяты> копеек - государственная пошлина; взыскать с ФИО7 в пользу ИП ФИО4 в соответствии с приложенным расчетом <данные изъяты> копеек в счет возмещения причиненного материального ущерба, судебные расходы в размере <данные изъяты> копеек, из которых <данные изъяты> копеек - услуги представителя, <данные изъяты> копеек - государственная пошлина, <данные изъяты> копейки - оплата оценки причиненного ущерба; взыскать с ФИО8 в пользу ФИО1 <данные изъяты> копеек в счет возмещения причиненного материального ущерба; судебные расходы в размере <данные изъяты> копеек, из которых <данные изъяты> рублей - стоимость выписки из ЕГРП, <данные изъяты> копеек - услуги представителя, <данные изъяты> копеек - государственная пошлина; взыскать с ФИО8 в пользу ИП ФИО4 в соответствии с приложенным расчетом <данные изъяты> копеек в счет возмещения причиненного материального ущерба; судебные расходы в размере <данные изъяты> копеек: из которых <данные изъяты> копеек - услуги представителя, <данные изъяты> копеек - государственная пошлина, <данные изъяты> копейки - оплата оценки причиненного ущерба; взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 <данные изъяты> копейки в счет возмещения причиненного материального ущерба, судебные расходы в размере <данные изъяты> копеек, из которых <данные изъяты> рублей - стоимость выписки из ЕГРП, <данные изъяты> копеек - услуги представителя, <данные изъяты> копеек - государственная пошлина; взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО4 <данные изъяты> копеек в счет возмещения причиненного материального ущерба, судебные расходы в размере <данные изъяты> копеек, из которых <данные изъяты> копеек - услуги представителя, <данные изъяты> копеек - государственная пошлина, <данные изъяты> копеек - оценка причиненного ущерба; взыскать с ответчика ФИО6 в пользу ФИО1 в <данные изъяты> копейки в счет возмещения причиненного материального ущерба, судебные расходы в размере <данные изъяты> копеек, из которых <данные изъяты> рублей - стоимость выписки из ЕГРП, <данные изъяты> копеек - услуги представителя, <данные изъяты> копейки - государственная пошлина; взыскать с ФИО6 в пользу ИП ФИО4 <данные изъяты> копеек в счет возмещения причиненного материального ущерба; судебные расходы в размере <данные изъяты> копеек, из которых <данные изъяты> копеек - услуги представителя, <данные изъяты> копеек - государственная пошлина, <данные изъяты> копеек - оплата оценки причиненного ущерба.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ФИО1, ИП ФИО4 к ФИО7, ФИО8 прекращено в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ от истцов ФИО1, ФИО4 поступило заявление об уменьшении исковых требований в связи с заключением мирового соглашения и отказа истцов от требований к ответчикам ФИО7, ФИО8, просили взыскать солидарно с ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО6 в пользу собственника помещения - ФИО1 в счет возмещения причиненного материального ущерба <данные изъяты> рубля; понесенные судебные расходы в размере <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рублей в счет получения выписки из ЕГРП, <данные изъяты> копеек - в счет оплаты государственной пошлины, <данные изъяты> рублей - в счет оплаты услуг представителя; взыскать солидарно с ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО6 в пользу ИП ФИО4 <данные изъяты> рублей – в счет причиненного материального ущерба; судебные расходы в размере <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рублей в счет оплаты экспертного заключения, <данные изъяты> копеек - в счет оплаты государственной пошлины, <данные изъяты> в счет оплаты услуг представителя).

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, с учетом уменьшения исковых требований.

В судебное заседание истец ИП ФИО4 не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО3 факт залития помещений истцов по причине поломки крана в его квартире не отрицал, суду пояснил, что он заменил кран, из-за поломки которого произошло затопление, старый кран выкинул, сумму иска не оспаривал.

В судебное заседание ответчик ФИО5, ФИО6 не явились, будучи извещенными о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили, возражений на исковое заявление не представили. Судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник жилого помещения ФИО1 на основании договора безвозмездного пользования сдает нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО9

ФИО9 согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ сдает нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ИП ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление нежилого помещения - магазина <данные изъяты> из квартиры <адрес>, из-за прорыва соединения смесителя с трубой на кухне, что подтверждается актом ООО «УК Заволжского р-на» от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате обследования обнаружено: деформация в подвесной конструкции потолка по всей площади, выпадение 3 плит с потолка, вздутие и протечка на 14 плитах, повреждения 4 встроенных светильников и 1 датчика пожарной сигнализации. Ржавые следы от протечек на стенах из пластиковых панелей примерно на площади 12 кв.м. С левой стороны на пристенной витрине для компьютерных игр видны следы протечек и вздутие ДСП. Напольные витрины все в ржавых протечках. В замки этих витрин попала вода, крайняя витрина от двери не открывается. Товар в этих витринах залит водой. В дальней части помещения в левом углу под системным блоком следы затопления. Компьютер не включается.

Как следует из письма ООО «УК Заволжского района», ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «УК Заволжского района» поступило обращение от ИП ФИО4 о залитии нежилого помещения – магазина <данные изъяты>, расположенного на первом этаже <адрес>. В ходе обследования слесарем выявлено, что залитие нежилого помещения происходит из кухни вышерасположенной квартиры №. В кухне кв. № произошел прорыв трубы ХВС в месте соединения со смесителем. При осмотре соседних квартир и вышерасположенной квартиры протечек в них не обнаружено.

Согласно экспертного заключения № стоимость восстановительного ремонта, необходимого для приведения нежилого помещения (магазина), расположенного по адресу: <адрес>, в первоначальное положение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля, из них ремонтные работы и материалы по отделке помещения составляют <данные изъяты> рубля (ущерб, причиненный собственнику помещения – ФИО1), ущерб, нанесенный мебели, составляет <данные изъяты> рублей (ущерб, причиненный ФИО4).

Довод ответчика ФИО3 о отсутствии его вины не может быть принят во внимание судом, поскольку вина подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, кроме того, им утрачено доказательство по делу – кран, в связи с чем невозможно назначение экспертизы.

На составление экспертного заключения ФИО4 затрачено <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором возмездного оказания услуг №, платежным поручением №.

Кроме того, согласно приложения № к акту ООО «УК Заволжского р-на» от ДД.ММ.ГГГГ у ИП ФИО4 в результате затопления оказался испорчен товар на сумму <данные изъяты> рублей.

Правильность произведенных расчётов, обоснованность указанных в отчете затрат, необходимых истцам для восстановления нежилого помещения, а также понесенных убытков в связи с порчей имущества у суда сомнений не вызывает, ФИО3 не оспаривается.

Согласно выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним комнаты в квартире <адрес> принадлежат: <данные изъяты> доли в праве комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. – ФИО3, <данные изъяты> доли в праве комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. – ФИО6, комната площадью <данные изъяты> кв.м. – ФИО5 . Для получения указанных выписок истцом ФИО1 были затрачены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается копиями квитанций.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Поскольку в результате заключенного мирового соглашения ответчиками ФИО7, ФИО8 погашен материальный ущерб в пользу ФИО1 в размере <данные изъяты> рублей, суд считает возможным согласиться с расчетом, предложенным истцами, и взыскать в пользу ФИО1 причиненный ущерб в размере <данные изъяты> рублей, в пользу ИП ФИО4 – <данные изъяты> рублей с ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО6 в солидарном порядке.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцы ФИО1, ИП ФИО4 понесли расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, <данные изъяты> копеек, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 понесла расходы на получение выписок из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается чеками, истец ИП ФИО4 понес расходы на оплату экспертного заключения в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением. Указанные расходы подлежат возмещению с ответчиков в полном объеме.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно приходного кассового ордера № ФИО1 уплачено <данные изъяты> рублей в счет оплаты услуг представителя ФИО2, согласно приходного кассового ордера № ФИО4 уплачено <данные изъяты> рублей в счет оплаты услуг представителя ФИО10, указанные суммы подлежит взысканию с ответчиков.

Таким образом, с ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО6 подлежат взысканию судебные расходы в пользу истца ФИО1 – в размере <данные изъяты> копеек, в пользу истца ФИО4 – <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ИП ФИО4 к ФИО5, ФИО3, ФИО6 о возмещении убытков удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО5, ФИО3, ФИО6 в солидарном порядке <данные изъяты> рубля в счет причиненного материального ущерба.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО5, ФИО3, ФИО6 в равных долях с каждого судебные расходы: <данные изъяты> рублей – в счет получения выписок из ЕГРП, <данные изъяты> копеек – в счет оплаты государственной пошлины, <данные изъяты> рублей – в счет оплаты услуг представителя, а всего <данные изъяты> копеек.

Взыскать в пользу ИП ФИО4 с ФИО5, ФИО3, ФИО6 в солидарном порядке <данные изъяты> рублей в счет причиненного материального ущерба.

Взыскать в пользу ИП ФИО4 с ФИО5, ФИО3, ФИО6, в равных долях с каждого судебные расходы: <данные изъяты> рублей - в счет оплаты экспертного заключения, <данные изъяты> копеек – в счет оплаты государственной пошлины, <данные изъяты> рублей – в счет оплаты услуг представителя, а всего <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы или апелляционного представления через Заволжский районный суд города Твери в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 августа 2013 года.

Председательствующий подпись В.Б. Балясникова