Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО2 по доверенности ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

05 сентября 2019 года представитель ФИО2 по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО9, принадлежит квартира № 4 <адрес>. Согласно справке о составе семьи и регистрации, выданной МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым, № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № 4 <адрес> зарегистрировано 1 лицо, при этом собственник квартиры не зарегистрирована. Зарегистрированным с согласия истца является ФИО3, который не является членом ее семьи. Указывает, что ФИО2 неоднократно обращалась с просьбами о снятии с регистрационного учета, но после ее настоятельных требований, он стал избегать контактов и перестал отвечать на телефонные звонки. Указывает, что с января 2019 года ответчик в квартире не проживает. 30.08.2019 года составлен акт о непроживании ответчика по <адрес> кв. 4. Ею принято решение о распоряжении принадлежащей ей на праве собственности квартирой, но регистрация ответчика ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения недвижимостью. В оплате коммунальных платежей, в содержании и ремонте дома ответчик участия не принимает, его личных вещей в квартире нет, совместного хозяйства с ответчиком они не ведут, оплата коммунальные платежей за зарегистрированного ответчика приносит ей значительный материальный ущерб. Просит признать ФИО3, утратившим право пользования квартирой № 4 в <адрес> Республики Крым.

В судебное заседание истец не явилась, извещалась надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представлял представительпо доверенности, который суду сообщил, что истцу известно о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, дал пояснения, аналогичные, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция, направленная на имя ответчика возвращена в суд с отметкой отделения почтовой связи «за истечением срока хранения».

Суд, выслушав мнение представителя истца о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

О времени и месте судебного заседания 03.10.2019 года в 09-00 час. и 30.10.2019 года в 09-00 час. ответчик извещался заказными письмами с уведомлением о вручении, которые были возвращены с отметкой Почты России «истек срок хранения».

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещения о датах рассмотрения дела были направлены в его адрес заблаговременно по адресу регистрации, возвращены в суд за истечением срока хранения. Кроме того, на каждое судебное заседание ответчик извещался телефонограммой.

Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. В силу ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

С учетом мнения представителя истца о возможности рассмотрения дела в заочном порядке, судом рассмотрено настоящее гражданское дело в заочном порядке.

Свидетель ФИО4 пояснил, что он является знакомым истца с 2001 года. Она постоянно проживает в г. Санкт-Петербург, а на летний период приезжает в г. Евпаторию. В сентябре 2018 года она уехала в г. Санкт-Петербург и передала ему ключи от квартиры № 4 <адрес>, чтобы он присматривал за квартирой. Она его предупредила о том, что в квартире проживает Костя. Он периодически приходил, видел, что в квартире горит свет и не беспокоил жильца, а потом в декабре 2018 года свет в квартире не горел, автомобиля возле подъезда не было, он поинтересовался у рядом живущих соседей, они ему сообщили, что жильца из квартиры № 4 давно не видели, после чего он открыл квартиру и увидел, что в ней все разбросано, грязь, квартирант съехал, коммунальные платежи не оплатил. Потом он с января 2019 года также заходил в квартиру, в ней никто не появлялся до приезда собственника квартиры – истца на летний период.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, удостоверенному 20.09.2001 года нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО9, ФИО2 принадлежит квартира № 4 <адрес> (л.д. 6).

Право собственности на квартиру № 4 <адрес> зарегистрировано за ФИО2 31.01.2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.01.2018 года (л.д. 7-9).

Согласно справке о составе семьи и регистрации за исх. № 13134, выданной МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория республики Крым 20.08.2019 года, в квартире № 4 <адрес> ФИО2 – собственник, не зарегистрирована, но с 03.09.2015 года зарегистрировано одно лицо, фамилия, имя и отчество которого не указаны в связи с отсутствием согласия на обработку персональных данных (л.д. 10).

30 августа 2019 года составлен акт о не проживании ФИО3 по <адрес> кв. 4 с января 2019 года, данный акт подписан ФИО4, ФИО5 и ФИО6 (л.д. 11).

28.08.2019 года ФИО2 по адресу регистрации ответчика – <адрес> кв. 4 было направлено на имя ответчика требование о снятии с регистрационного учета (л.д. 12-14).

Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории на основании запроса суда направлены документы, послужившие основанием для регистрации ответчика, а именно, заявление 4331 от 01.09.2015 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о регистрации его по месту жительства <адрес> кв. 4, в заявлении указано, что помещение предоставлено знакомой ФИО2 – собственником, и на основании данного заявления принято решение начальником Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории 03.09.2015 года о регистрации ФИО3 по месту жительства (л.д. 27).

Также Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории на запрос суда направлена светокопия согласия ФИО2 на регистрацию по месту жительства ФИО3 по <адрес> кв. 4, принадлежащей ей на основании свидетельства о праве на наследство (л.д. 29).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенным в судебном заседании свидетелем подтверждено, что ответчик выехал из квартиры, не снявшись с регистрационного учета по <адрес> квартира № 4, не неся при этом расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг, что создает для истца определенные неудобства в полноправном пользовании принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Также суду предоставлены 12 почтовых извещений, адресованных ответчику о необходимости получения им корреспонденции в почтовом отделении.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что членом семьи истца ФИО2 ФИО3 не является.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Учитывая изложенное в совокупности, а также то, что ФИО7 в квартире № 4 <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, не проживает, однако значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу, не неся при этом расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг, что создает для истца определенные неудобства в полноправном пользовании принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд с учетом данных обстоятельств считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Расходы по оплате государственной пошлины истцом оплачены в полном объеме, взыскать их с ответчика истец не просит, в связи с чем суд не взыскивает с ответчика судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования представителя ФИО2 по доверенности ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № 4, расположенной по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.И. Маркина