Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кировского района г. Новосибирска к ФИО2 чу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ в комнате №, расположенной в общежитии по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, зарегистрирован ФИО2 Провоустонавливающие документы на занимаемое жилое помещение у ФИО2 отсутствуют, решения о предоставлении спорного жилого помещения органами местного самоуправления не принималось. Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда горда Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГФИО2 отказано в иске о признании права собственности на комнату в порядке приватизации. Решением Кировского районного суда города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГФИО2 отказано в иске о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Поскольку у ФИО2 отсутствует право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и из решений судов следует, что помещение ему предоставлено в 1999 году МУП «Ленинское трамвайное депо №», тогда как с 1991 года общежитие по <адрес> находится в муниципальной собственности, соответственно право пользования не возникло. Возникновение права пользования помещением не может подтверждаться фактом вселения, регистрации и открытия счета, если вселение произведено с нарушением законодательства. Ответчик не проживает в общежитии более семи лет. Истец просил признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в комнате №, расположенной в общежитии по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, пояснив с учетом вышеприведенного, просил иск удовлетворить, считает, что срок исковой давности не применяется к правоотношениям сторон, общий 10 летний срок подлежит исчислению с 2013 года, с момента принятия изменений в ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, дело рассмотрено с участием его представителя.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил истцу в иске отказать, ссылаясь на то, что по делу истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика возникло в результате приобретательной давности, так как он с 1999 года зарегистрирован и постоянно проживает в нем, в настоящее время выехал временно к своей гражданской супруге, не имеет другого помещения и намерен проживать в общежитии. Представитель считает, что так, как решением Кировского районного суда горда Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворялись требования ФИО2 о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, за ним признавалось право пользования помещением.

Представитель 3 лица мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что требовании истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение № в строении, имеющем статус общежития, по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, что подтверждается справкой МКУ «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ком. № дома <адрес>, общежитие (л.д.6).

В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кировского районного суда города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГФИО2 в удовлетворении исковых требований к администрации Кировского района г.Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации отказано (л.д.8-10).

В ходе рассмотрения указанного дела установлено, что общежитие по <адрес> находилось в муниципальной собственности и не передавалось в ведение органа местного самоуправления в связи с приватизацией МУП Кировское трамвайное депо, указанному предприятию не принадлежало.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ была только разграничена государственная собственность и законодательно закреплен статус общежития по <адрес>, и поскольку истец изначально был вселен в муниципальное общежитие, статус общежития не менялся, следовательно, действие норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма на рассматриваемые отношения, возникшие при предоставлении муниципальным образованием жилого помещения в общежитии, не распространяется, в связи с чем заявленные требования о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не подлежат удовлетворению.

Решением Кировского районного суда города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключения договора социального найма.

При рассмотрении дела судом установлено, что правоустанавливающие документы на помещение у ФИО2 отсутствуют. Доказательств того, что вселение в 1999 году произведено с согласия или с ведома собственника данного помещения, а также на условиях договора социального найма, не представлено. Договор социального найма, либо иной договор наймодателем, либо иным уполномоченным лицом с ФИО2 не заключался.

В судебное заседание при рассмотрении вышеуказанных гражданских и при рассмотрении настоящего дела ответчиком не предоставлено доказательств того, что общежитие по <адрес> находилось в ведении Новосибирского трамвайного депо, также не представлено доказательств того, что Кировское трамвайное депо принимало решение о предоставлении комнаты при вселении в неё истца, кроме того если решение принималось, то оно было осуществлено лицом, не имеющим полномочий по распоряжению этим жилым помещением, так как МУП Кировское трамвайное депо не имело полномочий по распоряжению жилищным фондом, и такое предоставление не порождает у ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

Сведений о том, что ФИО2 состоял на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения, суду не представлено.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно - бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с п. 10 Постановления Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях», жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

В силу приведенных норм, жилое помещение в общежитии предоставляется организацией или органом, в чьем ведении находится общежитие. Только такое предоставление порождает возникновение права пользования жилой площадью в общежитии.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, по делу установлено, что законных оснований для вселения ФИО2 в спорное жилое помещение не имелось, в связи с чем требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещениям подлежат удовлетворению.

Кроме того, ФИО2 длительное время не проживает в жилом помещении, что подтверждается показаниями свидетеля – коменданта общежития фио1, опрошенного в судебном заседании, о том, что ФИО2 не проживет в жилом помещении, сдает комнату в аренду. В связи с чем, не принимается во внимание ссылка представителя ответчика на длительность проживания в спорном жилом помещении, которая сама по себе не порождает возникновение права пользования этим жилым помещением, поскольку такое основания приобретения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено.

Основания для применения срока исковой давности отсутствуют, поскольку на требования собственника об устранении всяких нарушений его права, положения о сроке исковой давности не распространяются (ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении и оплачивает коммунальные услуги не принимаются судом во внимание, так как регистрация в спорном жилом помещении не является подтверждением права самостоятельного и бессрочного права пользования спорным жилым помещением, как и факт оплаты коммунальных услуг за жилое помещение.

То обстоятельство, что решением Кировского районного суда города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ФИО2 о сохранении помещения в перепланированном состоянии, не свидетельствует о возникновение у него права пользования этим жилым помещением.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Кировского района г. Новосибирска удовлетворить.

Признать ФИО2 ча не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой № в доме <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ча с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №.

Взыскать с ФИО2 ча в доход местного бюджета государственную пошлину <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2017 года.

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-210/2017 в Кировском районном суде города Новосибирска.

Решение суда на 20.01.2017 года не вступило в законную силу.

Судья