Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3374/2021 по исковому заявлению Администрации г. Иркутска к К.Д.В. о предоставлении доступа в жилое помещение, взыскании судебной неустойки,

установил:

администрация г. Иркутска обратилась в Ленинский районный суд г. Иркутска с иском к К.Д.В. о предоставлении доступа в жилое помещение, взыскании судебной неустойки.

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства: в Комитет по управлению Ленинским округом администрации города Иркутска поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: <адрес>, <адрес> затоплении с квартиры этажом выше (<адрес>). Со стороны комитета неоднократно осуществлялись выезды по адресу: <адрес>, <адрес>, а также направлялось уведомление на предоставление доступа, в назначенную дату и время доступ не был предоставлен. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> является собственностью муниципального образования города Иркутска.

Провести проверку состояния жилого помещения на предмет соблюдения нанимателями правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, не представилось возможным. Также со слов соседей установлено, что член семьи нанимателя практически не проживает в квартире и появляется крайне редко. Не осуществляет ремонт и не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев.

На основании изложенного, истец просил обязать К.Д.В. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> должностным лицам органа муниципального жилищного контроля с целью проверки информации о нарушении прав граждан, изложенной в обращении гражданина, проживающего по адресу: г<адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца П.Ю.К.. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик К.Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил. Почтовая корреспонденция, направленная по известным суду адресам, возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 63, 67-68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25).

Ответчику направлялись судебные извещения по известному суду адресу, о чем свидетельствуют соответствующие отметки на почтовых конвертах, а риск их не получения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчика.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

С учетом части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

На основании пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №5, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Пунктом 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся осуществление муниципального жилищного контроля.

Судом установлено, что согласно карте реестра муниципального имущества города Иркутска, реестровый номер №, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> принадлежит муниципальному образованию г. Иркутск, на основании правоустанавливающих документов –распоряжения КУМИ № от 26.02.2007, № от 26.02.2007.

Согласно справке № от 08.06.2021 ООО «Сетевая компания «Иркут» К.Д.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>.

В поквартирную карточку по вышеуказанному адресу включены: К.И.А., ****год года рождения –(квар.), К.О.Н., ****год года рождения –(жена), К.В.И., ****год года рождения –(сын), К.Д.В., ****год года рождения –(внук), К.М.И., ****год года рождения –(теща).

Согласно выписки по лицевому счету № у нанимателя К.И.А., адрес: <адрес><адрес>, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Согласно поквартирной карточке формы № ООО «Сетевой компании «Иркут» К.И.А., ****год года рождения, снят с регистрационного учета ****год, К.О.Н., ****год года рождения, снята с регистрационного учета ****год. К.Д.В., ****год года рождения, зарегистрирован ****год, с регистрационного учета не снят.

В администрацию г. Иркутска поступило обращение О.К.Ю. о затоплении его квартиры соседом <адрес>.

В адрес ответчика Управлением ЖКХ комитета по управлению Ленинским округом администрации г. Иркутска направлено уведомление от 22.06.2021 № о выездном мероприятии совместно с представителями управляющей организации ООО СК «Иркут» на предмет обследования состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, дата осмотра назначена на 24 июня 2021 года в 10 часов 30 минут.

Согласно акту от 24.06.2021 Управления ЖКХ по управлению Ленинским округом, доступ в жилое помещение не №К.Д.В. не предоставлен. Со слов соседей жилец квартиры в данном жилом помещении длительное время не проживает.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истец, являясь уполномоченным органом местного самоуправления, не имеет возможности осуществить осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в целях проверки информации о нарушении прав граждан, изложенной в обращении гражданина, проживающего по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, исковые требования об обязании К.Д.В. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, должностным лицам органа муниципального жилищного контроля с целью проверки информации о нарушении прав граждан, изложенной в обращении гражданина, проживающего по адресу: <адрес>, <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании судебной неустойки, суд учитывает, что в соответствии с ч. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Таким образом, с учетом требования справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения суд считает возможным взыскать с К.Д.В. судебную неустойку за неисполнение решения суда по иску администрации г. Иркутска по 100 рублей за каждый календарный день неисполнения судебного акта, начиная с шестьдесят первого дня после дня его вступления в законную силу.

С учетом удовлетворения исковых требований, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета муниципального образования город Иркутск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования администрации города Иркутска удовлетворить частично.

Обязать К.Д.В. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> должностным лицам органа муниципального жилищного контроля с целью проверки информации о нарушении прав граждан, изложенной в обращении гражданина, проживающего по адресу: г<адрес>, <адрес>.

Взыскать с К.Д.В. судебную неустойку за неисполнение решения суда по иску администрации г. Иркутска по 100 рублей за каждый календарный день неисполнения судебного акта, начиная с шестьдесят первого дня после дня его вступления в законную силу.

В удовлетворении требований администрации г. Иркутска о взыскании судебной неустойки в большем размере отказать.

Взыскать с К.Д.В. государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования город Иркутск в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата составления мотивированного решения суда – 17 января 2022 года.

Судья О.С. Гурулёва