Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Струнинский тепло-водоканал» к Афониной О.Ю. о взыскании задолженности и по встречному исковому заявлению Афониной О.Ю. к открытому акционерному обществу «Струнинский тепло-водоканал» о признании незаконным выставление счетов на оплату коммунальных услуг при отсутствии заключенного между Афониной О.Ю. и ОАО «СТВК» соответствующего договора, в котором прописаны санкции за ненадлежащее исполнение услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Струнинский тепло-водоканал» (далее ОАО «СТВК») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Афониной О.Ю. о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги за период с 1 октября 2015 г. по 30 ноября 2019 г. в сумме 150 071 руб. 45 коп., неустойки (пени) за период с 11 ноября 2015 г. по 11 декабря 2019 г., в размере 66 372 руб., 56 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5 364 руб. 44 коп., почтовых расходов в размере 123 руб.

В обоснование иска указано, что ОАО «СТВК» является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению коммунальных услуг в виде поставки холодной воды, горячей воды для водоснабжения и отопления, а также отводящей от выводов из дома и очищающей сточные воды. Ответчики являются потребителями данных услуг, обязанности по их оплате не исполняют.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от исковых требований к ответчикам ФИО3, ФИО1 и ФИО2, при этом просил взыскать, с учетом уточнения заявленных требований (л.д. 112), с ответчика Афониной О.Ю. задолженность за коммунальные услуги за период с 1 февраля 2017г. по 30 ноября 2019 г. в сумме 94585 руб. 57 коп., неустойку за период с 11 апреля 2017 г. по 1 апреля 2020 г. в сумме 31099 руб. 81 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5364 руб. 44 коп., почтовые расходы в размере 123 руб.

Определением суда от 24 февраля 2021 г. производство по делу по иску ОАО «СТВК» к ФИО2 прекращено на основании абз.7 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также принят отказ ОАО «СТВК» от иска к ФИО1, ФИО3 производство по делу в данной части прекращено (л.д. 111, 120-121).

Определением суда от 26 февраля 2021 г. принят встречный иск Афониной О.Ю. к ОАО «СТВК» о признании незаконным выставление счетов на оплату коммунальных услуг при отсутствии заключенного между Афониной О.Ю. и ОАО «СТВК» соответствующего договора, в котором прописаны санкции за ненадлежащее исполнение услуг (л.д. 87-91, 122).

В обоснование заявленных требований Афонина О.Ю. указала, что 2 ноября 2018 г. заключила договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время с двумя детьми <дата> и <дата> рождения, соответственно именно с этого момента несет обязанность по оплате коммунальных платежей. Договор с ОАО «СТВК» она не заключала, в связи с чем не имеет задолженности перед данной организацией. Кроме того, указала на пропуск срока исковой давности в отношении заявленных требований.

В судебное заседание представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ОАО «СТВК», извещенный о месте и времени его проведения (л.д. 138), не явился. 26 февраля 2021 г. в адрес суда от представителя ОАО «СТВК» Шепелевой Н.А., действующей на основании доверенности (л.д. 47), поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ОАО «СТВК» (л.д. 125).

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Афонина О.Ю., в суд не явилась, судебное извещение возвратилось в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 139), что по смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет признать судебное извещение доставленным адресату.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из выписки № от <дата> две комнаты №, №, общей площадью *** кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, являются собственностью муниципального образования г. Струнино и включены в реестр муниципальной собственности (л.д. 46).

<дата> между наймодателем - муниципальным образованием г.Струнино и нанимателем – ФИО2 заключен договор социального найма № в отношении вышеуказанного жилого помещения (л.д. 38-44).

Из п. 3 данного договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сестра - Афонина О.Ю. и племянники – ФИО4 и ФИО5

Согласно записи акта о смерти № от <дата>ФИО2 умерла <дата> ( л.д. 107).

Дополнительным соглашением от <дата> в договор социального найма жилого помещения № от <дата> внесены изменения: нанимателем считать Афонину О.Ю., пункт 3 договора изложить в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сыновья ФИО4, ФИО5 (л.д. 45).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ОАО «СТВК» является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению коммунальных услуг в виде поставки на вводы в многоквартирный дом №, расположенный по адресу: <адрес>, холодной воды, горячей воды для водоснабжения и отопления, а также отводящей от выводов из дома и очищающей сточные воды.

ОАО «СТВК» обязанность по предоставлению коммунальных услуг исполнило в полном объеме, тогда как нанимателем жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнена.

Афониной О.Ю. во встречном исковом заявлении указано на пропуск ОАО «СТВК» срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу ( ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

<дата> по заявлению ОАО «СТВК» от <дата> мировым судьей судебного участка № 5 г. Александрова и Александровского района Владимирской области был вынесен судебный приказ по делу №, которым с ФИО1, ФИО2, Афониной О.Ю., ФИО3 солидарно в пользу ОАО «СТВК» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 1 октября 2015 г. по 30 ноября 2019 г., неустойка, а также государственная пошлина, уплаченная при подаче заявления в общей сумме 330 502 руб. 23 коп. (л.д. 141-144).

Определением мирового судьи от <дата> указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений относительно его исполнения (л.д. 146).

С настоящим исковым заявлением ОАО «СТВК» обратилось в суд <дата> (л.д. 17).

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности ОАО «СТВК» при обращении с иском о взыскании с Афониной О.Ю. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 февраля 2017 г. по 30 ноября 2019 г. в данном случае не пропущен.

Из уточненного искового заявления и представленного расчета следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 февраля 2017 г. по 30 ноября 2019 г. составила 94 585 руб. 57 коп., неустойка (пени) за период с 11 апреля 2017 г. по 1 апреля 2020г. – 31099 руб. 81 коп. (л.д. 112).

Представленный ОАО «СТВК» расчет судом проверен, признан правильным и обоснованным.

Расчет задолженности Афониной О.Ю. не предоставлен, вышеуказанный расчет не оспорен.

С учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований о взыскании с Афониной О.Ю. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 февраля 2017 г. по 30 ноября 2019 г. в сумме 94585 руб. 57 коп.

Поскольку ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Афонина О.Ю. своевременно не внесла плату за коммунальные услуги, требование о взыскании с нее неустойки (пени) основано на законе.

Расчет неустойки за период с 11 апреля 2017 г. по 1 апреля 2020 г. на сумму 31099 руб. 81 коп. произведен в соответствии с положениями закона, арифметически верен, ответчиком не оспорен.

Таким образом, исковые требования ОАО «СТВК» о взыскании с Афониной О.Ю. неустойки подлежат удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования Афониной О.Ю. к ОАО «СТВК» о признании незаконным выставление счетов на оплату коммунальных услуг при отсутствии заключенного между Афониной О.Ю. и ОАО «СТВК» соответствующего договора, в котором прописаны санкции за ненадлежащее исполнение услуг, суд не находит оснований для их удовлетворения.

Проанализировав вышеуказанные требования законодательства, суд приходит к выводу о том, что Афонина О.Ю., являясь членом семьи нанимателя, а затем нанимателем вышеуказанного жилого помещения, обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг. Отсутствие между сторонами договора, оформленного в письменном виде, не может являться основанием для освобождения нанимателя и членов его семьи от установленной законом обязанности нести расходы на оплату коммунальных услуг и не должно служить препятствием для реализации права ресурсоснабжающей организации на получение соответствующих платежей.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Афониной О.Ю. в пользу ОАО «СТВК» подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3713 руб. 71 коп.

Требование о возмещении судебных расходов, связанных с отправкой искового заявления в адрес ответчика, подлежит удовлетворению, поскольку необходимость данных расходов обусловлена ч.6 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Доказательства несения расходов по направлению указанных документов Афониной О.Ю. в размере 123 руб. предоставлены суду (л.д. 15).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Струнинский тепло-водоканал» о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Афониной О.Ю. в пользу открытого акционерного общества «Струнинский тепло-водоканал» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 февраля 2017 г. по 30 ноября 2019 г. в сумме 94 585 (девяносто четыре тысячи пятьсот восемьдесят пять) руб. 57 коп.; неустойку за период с 11 апреля 2017 г. по 1 апреля 2020 г. в сумме 31 099 (тридцать одна тысяча девяносто девять) руб. 81 коп.; в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 713 (три тысячи семьсот тринадцать) руб. 71 коп., в возмещение почтовых расходов 123 (сто двадцать три) руб.

Встречные исковые требования Афониной О.Ю. к открытому акционерному обществу «Струнинский тепло-водоканал» о признании незаконным выставление счетов на оплату коммунальных услуг при отсутствии заключенного между Афониной О.Ю. и ОАО «СТВК» соответствующего договора, в котором прописаны санкции за ненадлежащее исполнение услуг, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Кутровская

Решение в окончательной форме принято 5 апреля 2021 г.