Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзаурова Магомед-Башира П. к Чариевой Р. П. о признании ордера на жилое помещение недействительным,

установил.

Отцу истца Дзаурову П.М. в 1977 году на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, была выделена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат. В ордер были вписаны он и его сестра-ответчица Дзаурова Р.П. Отец умер 1982 году. В 1984 году после окончания учебного заведения по распределению он уехал на Север <адрес>, где работал до 1996года и проживал в общежитии. В том же 1984году его сестра-ответчица Дзаурова Р.П. вышла замуж и жила с мужем в съемной квартире. Приехав домой в очередной отпуск, он пустил свою сестру с мужем в свою квартиру, пока они не получат новое жилье. Он же, в то время работал и жил в <адрес>. В 1987 он вернулся домой и прописался снова в своей квартире, осенью того же года вновь уехал на время работать в <адрес>, пока зятю, как Афганцу не выделят квартиру. При этом ежегодно приезжал домой. В 1996году он был осужден Пыть-Яхским городским судом <адрес> и отбывал наказание в <адрес> в ИУ-4 до 2003года. То обстоятельство, что он был прописан в указанной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается личной карточкой с места работы. В 1994году квартира была разрушена во время военных действий, а в 2007году он узнал, что его сестра получила компенсацию для приобретения жилья в том числе и на него, как на члена семьи, после чего в 2016году он обратился в Магасский районный суд Республики Ингушетия с иском о признании выплаты компенсации Чариевой Р.П., согласно Постановления Правительства РФ № незаконной. В ходе рассмотрения указанного иска судом был запрошен материал, из которого он узнал о том, что Чариевой Р.П. после смерти их отца, был подделан ордер № А от 24.08.1997(далее по тексту Ордер). Затем, по указанному поддельному ордеру Чариева Р.П., относительно вышеуказанной квартиры получила компенсацию, как за отказное жилье, не имея на то моего заявления об отказе от права владения, пользования и распоряжения жильем на территории Чеченской Республики, которое было обязательным для получения компенсации, поскольку он являюсь членом семьи нанимателя квартиры. Согласно указанного ордера, представленного ею в УФМС по РИ она является наниматель квартиры, а его -Дзаурова М.-Б.П. и своих троих детей: Чариева С.С., Чариева Я.С., Чариеву Р.С. она указала в качестве членов семьи. В Ордере указано, что квартира переоформлена на ответчицу на основании решения администрации (населенный пункт не указан) от ДД.ММ.ГГГГ, заверен печатью Чеченской Республики “Ичкерия”, которая не была признана государственным образованием, соответственно органы власти ЧРИ в России причислены к списку террористических организаций, а участие в их деятельности является уголовно наказуемым деянием. Вследствие незаконных действий Чариевой Р.П. и должностных лиц УФМС по РИ ДД.ММ.ГГГГЧариевой Р.П. незаконно выплачена денежная компенсация в размере 133 360 руб., при этом нарушены его жилищные права. Просит Ордер признать недействительным.

Дзауров Б.П. и Ибриева Х.В. поддержали исковые требования в полном объеме и просили в ходатайстве Бородиной Л.И. о применении срока исковой давности отказать, считает, что данный срок пропущен по уважительной причине и о наличии оспариваемого ордера Дзаурову Б.П. стало известно в ходе рассмотрения его иска к УФМС РИ в Магасском районном суде РИ, которым истребован заявительский материал, в котором находился указанный ордер. О существовании которого он не знал.

Представитель ответчика Чариевой Р.П. исковые требования не признала, заявила о применении срока исковой давности по заявленным требованиям. Пояснила, что оснований для признания ордера незаконным не имеется.

Представитель третьего лица Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст.48 ЖК РСФСР, ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилья.

Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи (ст. 48 ЖК РСФСР). Вместе с тем данная специальная норма предусматривает признание ордера на жилое помещение недействительным в судебном порядке в зависимости от оснований недействительности. Так ордер признается недействительным вследствие неправомерных действий должностных лиц и лиц, получивших ордер (предоставление гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушение прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения). Жилищный кодекс (ст. 100) предусматривает, что при признании ордера на жилое помещение недействительным по причине неправомерности действий тех, кто получил ордер, последние подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Если ордер признается недействительным по иным основаниям, указанные в нем граждане подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения или помещения, которое они ранее занимали.

Выдача ордера на жилое помещение в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности для последующего заключения договора найма жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 3 ГК РФ нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать данному Кодексу. Это положение распространяется и на нормы жилищного законодательства, в том числе и на отношения, возникающие в связи с выдачей ордера на жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда. При этом суд принимает во внимание, что исходя из ст. 13 ГК РФ ордер, в случае несоответствия закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительными.

Так на основании решения исполкома Дзаурову П.М. выдан ордер № на <адрес> ЧИАССР. Состав семьи указан из 3 человек он, его дочь Дзаурова (Чариева) Р. и сын Дзауров Магомед-Башир (л.д.28).

Согласно ордера на жилое помещение № А от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира переоформлена администрацией (непризнанной <адрес>) и основной квартиросъёмщицей указана Чариева Р.П. (л.д.29).

Материалами дела подтверждаются доводы истца о наличии оснований признания ордера № серии А от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение недействительным.

Иных доказательств, опровергающих доводы истца, представителем ответчика не представлено.

Исходя из ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Собственником недвижимости, квартирой <адрес>, является орган местного самоуправления - Мэрия <адрес>, которая в лице Департамента жилищной политики <адрес> является третьим лицом, не заявляющим самостоятельных исковых требований, относительно указанной квартиры.

Исходя из изложенного суд находит ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности по заявленным требованиям, не подлежащим удовлетворению.

В связи с тем, что указанные выше неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о выдаче ордера Чариевой Р.П. не соответствуют Закону, нарушение прав истца на указанное в ордере жилое помещение, нашли свое подтверждение, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Дзаурова Магомед-Башира П. к Чариевой Р. П. о признании ордера на жилое помещение недействительным, удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным ордер № А от ДД.ММ.ГГГГ, выданный администрацией <адрес> на имя Чариевой Р.П. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Копия верна. Судья М.К.Батхиев