Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александрова С.Г. к Александровой В.В., Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области о разделе права аренды земельного участка, признании соарендатором земельного участка,

установил:

Александров С.Г. обратился в суд с иском к Александровой В.В. о разделе права аренды земельного участка, признании соарендатором земельного участка, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоит в браке с ответчицей Александровой В.В. ДД.ММ.ГГГГ его супруга с его согласия, с целью совместного использования ими заключила с администрацией Липецкого муниципального района Липецкой области договор аренды земельного участка площадью 2500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке он построил временную жилую постройку для совместного использования их семьей, обрабатывают совместно земельный участок. Однако после ухудшения взаимоотношений с супругой, она запретила ему появляться на спорном участке, заявив, что она является арендатором, а он без ее согласия не вправе пользоваться земельным участком. Истец полагает, что аренда по своей юридической природе является одной из разновидностей имущественного права. В связи с чем просит разделить между ним и Александровой В.В. право аренды земельного участка площадью 2500 кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>., признать его соарендатором указанного земельного участка.

Впоследствии истец Александров С.Г. уточнил исковые требования, предъявил иск к Александровой В.В., Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области о разделе права аренды земельного участка, признании соарендатором земельного участка, в котором просил разделить между ним и Александровой В.В. право аренды земельного участка площадью 2500 кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, признать его соарендатором по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Александровой В.В. и Администрацией Липецкого района Липецкой области указанного земельного участка. Обязать Управление имущественных и земельных отношений по <адрес> заключить с ним дополнительное соглашение к названному выше договору аренды о включении его в число арендаторов земельного участка площадью 2500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Александров С.Г., его представитель адвокат Быкова Л.Ю. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, указанные в иске.

В судебном заседании ответчик Александрова В.В. против исковых требований истца Александрова С.Г. возражала, указав, что он не является арендатором спорного земельного участка, данный земельный участок они приобретали для сына.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области, действующий на основании доверенности Дроздов К.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Управление имущественных и земельных отношений по Липецкой области не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку истец не обращался с заявлением о предоставлении ему земельного участка, а поэтому его права не нарушались.

Представитель третьего лица администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Непредставление доказательств в подтверждение обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Аренда по своей юридической природе является одной из разновидностей имущественного права.

По общему правилу право аренды можно купить, приобрести в порядке наследования (пункт 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации), на право аренды недвижимого имущества может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства (статья 75 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»), арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив (пункт 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, любой объект гражданских прав, в том числе и имущественные права в виде права аренды земельного участка, приобретенные супругами в период брака, в силу положений статей 34, 38 Семейного кодекса могут учитываться при разделе имущества супругов.

Судом установлено, что Александров С.Г. (до брака Заярный) и Александрова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время состоят в зарегистрированном браке, после регистрации брака мужу присвоена фамилия Александров.

В 2009г. между Администрацией Липецкого муниципального района Липецкой области и Александровой В.В. заключен договор аренды земельного участка, согласно которому Александровой В.В. предоставлен в аренду земельный участок площадью 2500 кв. м. по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Совета депутатов сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района № от 02.07.2009г. вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>

21.09.2015 г. между Администрацией Липецкого муниципального района Липецкой области и Александровой В.В. было заключено дополнительное соглашение № 8 к договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому срок аренды указанного участка продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

08.10.2015 г. дополнительное соглашение от 21.09.2015г. № зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно данным ЕГРН земельный участок площадью 2 500 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, адрес участка: <адрес>, в качестве документа – основания значится договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из материалов дела, право аренды на спорный земельный участок приобретено Александровой В.В. в период брака с истцом Александровым С.Г., с его согласия, для совместного использования супругами.

Обременение земельного участка правом аренды зарегистрировано за Александровой В.В. в Управлении Росреестра по Липецкой области в период брака супругов и не содержит каких-либо ограничений, связанных с его владением, пользованием и распоряжением.

Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку право аренды на спорный земельный участок приобретено Александровой В.В. в период брака с истцом Александровым С.Г., суд приходит к выводу, что он является совместно нажитым имуществом супругов, в силу ст. 34 СК РФ считает необходимым разделить между супругами Александровой В.В. и Александровым С.Г. право аренды земельного участка, площадью 2500 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, признать Александрова С.Г. соарендатором указанного земельного участка.

Исковые требования Александрова С.Г. к Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области были заявлены необоснованно, так как действиями данного ответчика не были нарушены права истца, в связи с этим суд приходит к выводу, что исковые требования к данному ответчику не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Разделить между Александровой В.В. и Александровым С.Г. право аренды земельного участка площадью 2500 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать Александрова С.Г. соарендатором земельного участка площадью 2500 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для заключения дополнительного соглашения с Александровым С.Г. к договору аренды земельного участка площадью 2500 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> д, и включении его в число арендаторов данного земельного участка

В удовлетворении требований Александрову С.Г. к Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области о разделе права аренды земельного участка, признании соарендатором земельного участка, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 04.02.2018 г.