Гражданский кодекс часть 1

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Черныш И.В, при помощнике судьи Никитиной О.Н, с участием представителя истца ФИО1 О.В, законного представителя недееспособного ответчика К.Е.Я. - представителя администрации г.Арзамаса , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис-3» к К.Е.Я. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Жилсервис-3» обратилось в суд с иском к К.Е.Я. о взыскании задолженности за коммунальные услуги с . по . в размере 92409,66 руб., пени по договору в размере 30674,68 руб., сумму оплаты государственной пошлины 3661,70 руб.

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что в соответствии с условиями договора № от они осуществляют оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, в котором расположено жилое помещение, квартира, занимаемая ответчиком на праве собственности, по адресу:

Между ООО «Жилсервис-3» и К.Е.Я. заключен договор №, согласно которому ответчик обязан вносить коммунальные платежи согласно действующим тарифам.

Согласно истории начислений и оплаты, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в период . составляет 92409,66 руб.

мировым судьей судебного участка № Арзамасского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ №г о взыскании с К.Е.Я. задолженности за коммунальные платежи, который был отменен по заявлению законно представился ответчика, администрацией г.Арзамаса.

До настоящего времени должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Вместе с тем, на основании п.5.7 договора № ООО «Жилсервис-3» имеет все основания для взыскания с должника пеней за просрочку коммунальных платежей.

Просит взыскать с ответчика К.Е.Я. долг за коммунальные услуги с . по . в размере 92409,66 руб., пени по договору в размере 30674,68 руб., сумму оплаты государственной пошлины 3661,70 руб.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, на иске настаивала, просила его удовлетворить, дала свои пояснения по существу иска.

Законный представитель недееспособной К.Е.Я. - , действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, при этом просила применить срок исковой давности к исковым требованиям и снизить сумму пени, пояснила, что как законный представитель недееспособного ответчика К.Е.Я., узнали о задолженности только в , когда был вынесен судебный приказ о взыскании коммунальных услуг с ответчика. Так как все письма, направленные в адрес ответчика они не получали, то и о задолженности также не знали.

Ответчик К.Е.Я., в судебное заседание не явилась, извещалась повесткой заказным письмом по адресу регистрации места жительства, которое возвращено по истечении срока хранения.

Доказательств того, что судебное извещение не было получено ответчиком по независящим от него обстоятельствам, в материалах дела не имеется, в связи с чем, в соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ суд полагает данное извещение доставленным.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1,2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).

В судебном заседании установлено, что ООО «Жилсервис-3» является управляющей организацией , расположенного на

Ответчик К.Е.Я. является собственником квартиры, расположенной по адресу: что подтверждается выпиской из ЕГРН от

В соответствии с условиями договора № от истец осуществляет оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, в котором расположена, квартира, занимаемая ответчиком на праве собственности, по адресу:

Согласно истории начислений и оплаты, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в период с по составляет 92409,66 руб.

Кроме этого, за несвоевременное внесение коммунальных платежей истец просит взыскать с ответчика пени по договору в размере 30674,68 руб., и сумму оплаты государственной пошлины 3661,70 руб.

Законный представитель ответчика проси суд применить срок исковой давности к исковым требованиям и снизить размер пени.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что к исковым требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в период с по имеются основания для применения срока исковой давности. Суд также считает законным снизить размер пени до 5000 рублей, с учетом материального положения ответчицы, которая является недееспособной, получает пенсию, других источников дохода не имеет.

Учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком К.Е.Я. не погашена, суд находит исковые требования ООО «Жилсервис-3» о взыскании коммунальных платежей и пени удовлетворить частично и взыскать с ответчика К.Е.Я. в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 71402,11 руб. и пени в размере 5000,00 руб.

В удовлетворении остальной части иска суд находит ООО «Жилсервис-3» отказать.

Согласно п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3661,70 руб.

Судья полагает взыскать с ответчика К.Е.Я. в пользу ООО «Жилсервис-3» государственную пошлину от удовлетворенной части иска в размере 3056 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Жилсервис-3» к К.Е.Я. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с К.Е.Я. в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме и пени 76402,11 руб. и в счет возврата государственной пошлины 3056 руб., а всего взыскать 79458 (семьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят восемь рублей) 11 копеек.

В удовлетворении остальной части иска (взыскании пени, государственной пошлины) отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течении месяца со дня составления его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда И.В. Черныш