Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску АО «Областной агропромышленный холдинг» к Левкиной Надежде Ивановне и Денисову Виктору Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате сервитута прохода (проезда),

У С Т А Н О В И Л:

АО «Областной агропромышленный холдинг» обратилось в суд с названным иском, указав, что решением Арбитражного суда Пензенской области по делу № А49-10903/2015 от 18.10.2016, вступившим в законную силу 08.02.2017, на основании определения Одиннадцатого Арбитражного Апелляционного суда, был установлен сервитут прохода (проезда) в отношении части земельного участка с кадастровым номером Номер , принадлежащего АО «Областной агропромышленный холдинг», площадью 558 кв.м., в следующих границах:

от точки н6 (координаты X 374357.89; Y 2229881.19) до точки н7 (координаты X 374357.84; Y 2229883.45) длиной 2,27 м, дирекционный угол 91°9"52"; от точки н7 (координаты X 374357.84; Y2229883.45) до точки н8 (координаты X 374357.00; Y2229886.17) длиной 2,85 м, дирекционный угол 107°13"40"; от точки н8 (координаты X 374357.00; Y 2229886.17) до точки н9 (координаты X 374354.83; Y 2229888.01) длиной 2,84 м, дирекционный угол 139°46"4"; от точки н9 (координаты X 374354.83; Y 2229888.01) до точки н8 (координаты Х374352.89; Y 2229888.39) длиной 1,98 м, дирекционный угол 168°48’54"; от точки н8 (координаты X 374352.89; Y 2229888.39) до точки н11 (координаты X 374337.55; Y 2229888.02) длиной 15,35 м, дирекционный угол 181°23"24"; от точки н11 (координаты X 374337.55; Y 2229888.02) до точки н12 (координаты X 374200.91; Y 2229884.70) длиной 136,67м, дирекционный угол 181°23"24"; от точки н12 (координаты X 374200.91; Y2229884.70) до точки н1 (координаты Х374200.94; Y2229881.20) длиной 3,50 м, дирекционный угол 270°25"42"; от точки н1 (координаты X 374200.94; Y 2229881.20) до точки н2 (координаты X 374352.64; Y 2229884.87) длиной 151,74 м, дирекционный угол 1°23 9 "; от точки н2 (координаты Х374352.64; Y2229884.87) до точки н3 (координаты X 374353.96; Y 2229884.16) длиной 1,50 м, дирекционный угол 331°40"7"; от точки нЗ (координаты X 374353.96; Y 2229884.16) до точки н4 (координаты X 374354.33; Y 2229882.96) длиной 1,26 м, дирекционный угол 287°13"40"; от точки н4 (координаты X 374354.33; Y 2229882.96) до точки н5 (координаты X 374354.31; Y2229881.16) длиной 1,80 м, дирекционный угол 269°18"58"; от точки н5 (координаты X 374354.31; Y2229881.16) до точки н6 (координаты X 374357.89; Y 2229881.19) длиной 3,58 м, дирекционный угол 0°25"37". Плата за сервитут установлена в размере 147 106 рублей в год, с ежеквартальной оплатой равными долями, не позднее последнего числа квартала, за который производится оплата.

25.04.2018 решением Первомайского районного суда г. Пензы по делу № 2- 813/2018 исковые требования ИП Левкиной Н.И. и Денисова В.А. о прекращении сервитута земельного участка с кадастровым номером 58:29:3008003:118 были удовлетворены. Установленный решением Арбитражного суда Пензенской области от 18.10.2016 года сервитут прохода (проезда) в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:29:3008003:118 прекращен. Решение суда вступило в законную силу 29.05.2018 года.

По состоянию на 29.05.2018 года за ИП Левкиной Н.И. и Денисовым В.А. образовалась задолженность по оплате установленного сервитута прохода (проезда) за период с 30.09.2017 года по 29.05.2018 года включительно в размере 134 056 рублей 27 копеек, а именно:

- 36 776 руб. 50 коп. - за 3 квартал 2017 года;

- 36 776 руб. 50 коп. - за 4 квартал 2017 года;

- 36 776 руб. 50 коп. - за 1 квартал 2018 года;

- 23 726 руб. 77 коп. - за 2 квартал 2018 года (частично, до 29.05.2018).

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами (несвоевременное внесение платы за сервитут прохода (проезда) за период с 03.10.2017 года по 29.05.2018 года включительно) составит за 3 квартал 2017 года – 1868,05 руб., за 4 квартал 2017 года – 1112,37 руб., за 1 квартал 2018 года – 416,38 руб., за 8 квартал 2018 года до 29.05.2018 – 4,741 руб., итого 3401,51 руб. Истец направлял в адрес ответчиков претензии о наличии задолженности и необходимости исполнения решения суда, однако претензии оставлены без рассмотрения.

Просит суд взыскать солидарно с ИП Левкиной Н.И. и Денисова В.А. в пользу АО «Областной агропромышленный холдинг» задолженность по оплате установленного сервитута прохода (проезда) в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер , расположенного по адресу: Адрес , в размере 134 056 руб. 27 коп. за период с Дата по Дата ; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата включительно в размере 3 401 руб. 51 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 949 руб.

Представитель истца АО «Областной агропромышленный холдинг» Лопачев И.Ю., действующий по доверенности, в судебном заседании иск поддержал, уточнив исковые требования. Просил взыскать с каждого из ответчиков в пользу АО «Областной агропромышленный холдинг» задолженность по оплате установленного сервитута прохода (проезда) в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер , расположенного по адресу: Адрес , в размере 67 028 рублей 13 копеек, проценты за пользование денежными средствами в размере 1 700 рублей 75 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1 974 рубля 50 копеек. При этом, пояснил обстоятельства, изложенные в иске.

В судебном заседании ответчик Левкина Н.И. и ее представитель Захарова О.В., действующая на основании доверенности, иск не признали. При этом, представитель пояснила, что решением Арбитражного суда Пензенской области от 18 октября 2016 года (дело №А49-10903/2015) в пользу Левкиной Н.И. и Денисова В.А. установлен сервитут прохода (проезда) в отношении части земельного участка с кадастровым номером Номер , обозначенной в графическом приложении к заключению эксперта от Дата (вариант № 1), площадью 558 кв.м. За 1,2,3 квартал 2017 года Левкина Н.И. оплатила плату за сервитут, установленную решением Арбитражного суда Пензенской области от 18.10.2016 года. В дальнейшем, с июля 2017 года истец АО «Областной агропромышленный холдинг» стал ненадлежащим образом исполнять решение Арбитражного суда от 18.10.2016, а именно с июля 2017 года доступ к установленному сервитутом проезду был истцом закрыт. В связи с чем, с июля 2017 года ответчик неоднократно писала заявления в полицию о нарушении своих прав и интересов в отделы полиции. Также, неоднократно собиралась комиссия на предмет фиксации закрытого доступа к ее земельному участку. Соответственно ответчики сервитутом не пользовались. Кроме того, в результате действий истца ответчики были вынуждены проложить другую дорогу к своему зданию, в связи с чем, они понесли большие расходы по строительству новой дороги. По этой причине плата за пользование сервитутом с сентября 2017 года ответчиками не производилась. Просят суд уменьшить размер ответственности должников Левкиной Н.И. и Денисова В.А., поскольку неисполнение обязанности по оплате пользования сервитутом произошло по вине обеих сторон. Вместе с тем, в случае взыскания с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами, применить ст. 333 ГК РФ.

Ответчик Денисов В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Денисова В.А. по доверенности Князев Д.Б. иск не признал. Считает, что оснований для его удовлетворения не имеется.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 61 ч. 3 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 18.10.2016 года по делу №А49-10903/2015, вступившему в законную силу, установлено, что Левкиной Н.И. и Денисову В.А. в равных долях на праве собственности принадлежало нежилое здание (склад) общей площадью 556,9 кв.м., литер Д, по адресу: Адрес , а также земельный участок с кадастровым номером Номер общей площадью 3106 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилого помещения (фруктохранилище), по адресу: Адрес , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.02.2006 и от 23.09.2009.

АО «Областной агропромышленный холдинг» является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером Номер , общей площадью 21 532 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения нежилого помещения (фруктохранилище), расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Перспективная, д.5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.11.2011.

Указанным решением был установлен сервитут прохода (проезда) в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:3008003:118, принадлежащего АО «Областной агропромышленный холдинг», площадью 558 кв.м., в следующих границах:

Плата за сервитут установлена в размере 147 106 рублей в год, с ежеквартальной оплатой равными долями не позднее последнего числа квартала, за который производится оплата.

Решение вступило в законную силу.

Решением Первомайского районного суда г. Пензы от 25.04.2018 года по делу №2-813/2018 установленный решением Арбитражного суда Пензенской области № А49-10903/2015 от 18.10.2016 в пользу ИП Левкиной Н.И. и Денисова В.А. сервитут прохода (проезда) в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер , расположенного по адресу: Адрес , включая плату за сервитут в размере 147 106 руб. в год, прекращен. Решение суда вступило в законную силу 29.05.2018 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Как следует из искового заявления и подтверждается пояснениями истца, по состоянию на 29.05.2018 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате установленного сервитута прохода (проезда) в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер расположенного по адресу: Адрес , за 3 и 4 квартал 2017 года и 1 и 2 квартал 2018 года (до 29.05.2018 года) в размере 134 056 рублей 27 копеек.

Обращаясь в суд с названным иском АО «Областной агропромышленный холдинг» считает, что ответчики по делу должны нести гражданско-правовую ответственность в виде оплаты возникшей задолженности, уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Анализ собранных по делу доказательств их совокупности, приводят суд к выводу о возможности удовлетворения требований истца. Вывод суда основан на следующем.

Согласно ч.1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 274 п. 1, 5 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В силу положений части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичные положения закреплены в пункте 1 статьи 16 АПК РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из совокупности названных норм, обязательства, установленные на основании судебного акта обязательны для сторон, подлежат неукоснительному исполнению и должны исполняться надлежащим образом.

В судебном заседании установлено, что за 3 и 4 квартал 2017 года и 1 и 2 квартал 2018 года (частично до 29.05.2018 года) ответчики по делу платы за сервитут не производят. Факт наличия задолженности за вышеуказанный период времени не оспаривался ответчиками в ходе судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании платы за пользование сервитутом, установленным вступившим в законную силу судебным актом.

Довод ИП Левкиной Н.И. о том, что у нее не было возможности пользоваться спорным проходом (проездом), поскольку ворота для проезда на земельный участок, были закрыты, суд во внимание не принимает, поскольку убедительных и объективных доказательств наличия препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером Номер ответчиком не представлено. Суд не может взять за основу показания свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства, поскольку свидетели не смогли указать точные даты, периоды времени, обстоятельства, при которых было установлено отсутствие возможности проехать на территорию земельного участка по адресу: Адрес . Не могут служить достоверным доказательством нарушения прав ответчика и представленные ею фотографии, поскольку съемка производилась непосредственно при непосредственном участии Левкиной Н.И., то есть лица заинтересованного в исходе дела. Обозреваемыми в судебном заседании материалами проверок не установлены какие-либо факты, объективно свидетельствующие об отсутствии доступа к земельному участку, не установлена соответственно, и чья-либо вина в незаконных действиях (бездействии). Какими-либо способами, предусмотренными законом, ответчики по делу не пытались защитить свои нарушенные права. Иски об устранении препятствий в пользовании земельным участком в суд общей юрисдикции ответчиками не предъявлялись, с заявлением о выдаче исполнительного листа на основании решения арбитражного суда ответчики не обращались. Таким образом, по мнению суда, довод ответчика не является основанием для освобождения его от платы за сервитут, установленный решением Арбитражного суда Пензенской области.

При указанных обстоятельствах, суд считает требования АО «Областной агропромышленный холдинг» к Левкиной Н.И. и Денисову В.А. о взыскании платы за сервитут подлежащими удовлетворению.

При определении размера, суд принимает во внимание расчёт, представленный истцом, в соответствии с которым расчет начислений за сервитут прохода (проезда) в отношении части земельного участка с кадастровым номером 58:29:3008003:118 за период с 30.09.2017 года по 29.05.2018 года включительно:

- 36 776 руб. 50 коп. - за 3 квартал 2017 года;

- 36 776 руб. 50 коп. - за 4 квартал 2017 года;

- 36 776 руб. 50 коп. - за 1 квартал 2018 года;

- 23 726 руб. 77 коп. - за 2 квартал 2018 года (частично до 29.05.2018), а всего 134 056 руб. 27 коп.

Указанный расчет в судебном заседании ответчиками не оспаривался.

Таким образом, с Левкиной Н.И. и Денисова В.А. в пользу АО «Областной агропромышленный холдинг» подлежит взысканию плата за сервитут в сумме 134 056 руб. 27 коп., то есть по 67 028 рублей 13 копеек в каждого.

Также суд считает подлежащими удовлетворения требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование денежными средствами.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При определении процентов за пользование чужими денежными средствами, суд принимает во внимание расчет, представленный истцом в исковом заявлении, поскольку данный расчет произведен арифметически верно.

Таким образом, расчет процентов за пользование денежными средствами (несвоевременное внесение платы за сервитут прохода (проезда) в отношении части земельного участка с кадастровым номером Номер по Адрес за период с 03.10.2017 года (по 29.05.2018 года включительно) составит: за 3 квартал 2017 года – 1868,05 руб., за 4 квартал 2017 года – 1112,37 руб., за 1 квартал 2018 года – 416,38 руб., за 2 квартал 2018 года до 29.05.2018 – 4,741 руб., итого 3 401,51 руб. То есть с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов в размере 1 700 рублей 75 копеек.

Суд не находит возможным уменьшить размер процентов по ст. 333 ГК РФ, поскольку подлежащая уплате сумма процентов соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче настоящего иска оплачена госпошлина в сумме 3 949 руб., которая в силу ст. 88 ГПК РФ относится к судебным расходам, и подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме, то есть 1 974 рубля 50 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО «Областной агропромышленный холдинг» удовлетворить.

Взыскать с Левкиной Надежды Ивановны в пользу АО «Областной агропромышленный холдинг» задолженность по оплате установленного сервитута прохода (проезда) в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер , расположенного по адресу: Адрес в размере 67 028 рублей 13 копеек, проценты за пользование денежными средствами в размере 1 700 рублей 75 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1 974 рубля 50 копеек.

Взыскать с Денисова Виктора Алексеевича в пользу АО «Областной агропромышленный холдинг» задолженность по оплате установленного сервитута прохода (проезда) в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер , расположенного по адресу: Адрес размере 67 028 рублей 13 копеек, проценты за пользование денежными средствами в размере 1 700 рублей 75 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1 974 рубля 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2018 года.

Судья О.В. Богатов