Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Земцевой С. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Земцева А. В. к Земцеву А. В., третье лицо: Управляющая компания ООО «Коммунальщик Дона» о взыскании компенсации по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Земцева С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Земцева А.В., обратилась в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании компенсации по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ... скончался З.В.А., что подтверждается свидетельством о смерти от 05.06.2017г. серия №, после смерти которого открылось наследство, в состав которого входит жилое помещение, кадастровый №, квартира № общей площадью 41,9 кв. м, в т.ч. жилой площадью 27,1 кв. м, расположенная на 1 этаже в ....

После смерти З.В.А. истец Земцева СВ. (супруга умершего) унаследовала имущество, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности настоящего жилого помещения - квартиры, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.2017 года, удостоверенного нотариусом М.И.А., зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.01.2018 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Другими наследниками данного жилого помещения являются несовершеннолетний сын истца - Земцев А.В. (1/3 доли) и сын умершего З.В.А. от первого брака - Земцев А.В. (1/3 доли).

В настоящее время в вышеуказанной квартире никто из собственников не проживает.

На дату 01.06.2017 по квартире имелась задолженность: за услуги водоснабжения, водоотведения холодной и горячей воды с учетом перерасчета в размере 4639,87 руб.; за жилищно-коммунальные услуги в размере 37169,42 руб.; за услуги электроснабжения в размере 4441,89 руб.; за оплату капитального ремонта с учетом пени в размере 10981,79 руб.

Образовавшуюся задолженность по квартире истец оплатила полностью и по настоящее время продолжает производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов.

Также истец оплатила услуги АО «Водоканала» в размере 15082,73 руб. (услуги водоснабжения и водоотведения холодной и горячей воды), коммунальные услуги за период июнь 2017г. по март 2019г. в сумме 35792,69 руб., взнос на капитальный ремонт за период с июнь 2017г. по март 2019г. в размере 7366,39 руб. с учетом пени за несвоевременную уплату взносов.

Кроме того, истец была вынуждена понести дополнительные расходы, связанные с содержанием жилого помещения: за отключение природного газа в размере 801 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № от 15.08.2017г.; за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования - 932 руб., что подтверждается квитанцией по оплате услуг газификации и газоснабжения № от 31.08.2017г.; за услуги газификации и газоснабжения - 566 руб., что подтверждается квитанцией по оплате услуг газификации и газоснабжения № от 31.08.2017г. и актом-нарядом на подключение газоиспользующего оборудования от 31.08.2017г.; за замену газовой трубы - 1000 руб., что подтверждается актом выполненных работ от 10.09.2017; за замену электросчетчика - 2600 руб., что подтверждается товарным чеком № от 17.11.2017г. Всего Земцева С.В. оплатила 121373,78 руб.

Ответчик в течение всего времени не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут.

В связи с изложенным, истец просила суд взыскать с Земцева А.В. в свою пользу компенсацию за период июнь 2017г. по март 2019г. по оплате ЖКУ с учетом долга в размере 24320,70 руб.; по оплате услуг водоснабжения, водоотведения холодной и горячей воды с учетом долга в размере 6574,23 руб.; по оплате долга за услуги электроснабжения в размере 1480,63 руб.; по оплате взносов за капитальный ремонт с учетом долга в размере 6116,06 руб.; техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в размере 310,67 руб.; по оплате за услуги газификации и газоснабжения в размере 188,67 руб., по оплате за замену газовой трубы в размере 333,33 руб.; по оплате за замену электросчетчика в размере 866,67 руб.; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в ..., между собственниками - Земцевой С.В. в размере 1/3 доли, Земцевым А.В. в размере 1/3 доли и Земцевым А.В. в размере 1/3 доли; обязать управляющую компанию ООО «Коммунальщик Дона» заключить отдельные соглашения с каждым сособственником ... в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. Обязать ООО «Служба 100 ИВЦ» ежемесячно выдавать Земцевой С.В., Земцеву А.В. и Земцеву А.В. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в ...; взыскать с Земцева А.В. в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины, расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 1400 руб.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ истец неоднократно уточняла исковые требования, в окончательной редакции просила взыскать с Земцева А.В. в свою пользу компенсацию за период июнь 2017г. по июль 2019г. по оплате ЖКУ с учетом долга в размере 25291,45 руб.; по оплате услуг водоснабжения, водоотведения холодной и горячей воды с учетом долга в размере 6574,20 руб.; по оплате долга за услуги электроснабжения в размере 1480,63 руб.; по оплате взносов за капитальный ремонт с учетом долга в размере 6670,26 руб.; по оплате за отключение природного газа в размере 267 руб.; по оплате за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в размере 310,67 руб.; по оплате за услуги газификации и газоснабжения в размере 188,67 руб., по оплате за замену газовой трубы в размере 333,33 руб.; по оплате за замену электросчетчика в размере 866,67 руб.; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире №, расположенной в ..., между собственниками - Земцевой С.В. в размере 1/3 доли, Земцевым А.В. в размере 1/3 доли и Земцевым А.В. в размере 1/3 доли; взыскать с Земцева А.В. в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 руб., расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 1400 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб.

Протокольным определением суда от 11.06.2019 года Управляющая компания ООО «Коммунальщик Дона», ООО «Служба 100 ИВЦ» исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Протокольным определением суда от 23.07.2019 года ООО «Служба 100 ИВЦ» исключено из числа ответчиков; Управляющая компания ООО «Коммунальщик Дона» исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истец Земцева С.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка об извещении (л.д. 199).

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Земцевой С.В. – Заботина М.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Земцев А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Направленная в адрес Земцева А.В. телеграмма вернулась в адрес суда с отметкой «не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является».

В соответствии с разъяснением, данным в пункте 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом мнения представителя истца, в отсутствие ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Представитель третьего лица Управляющей компании ООО «Коммунальщик Дона» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка об извещении (л.д. 199).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ст. 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. (п. 5 ч. 2).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что ... умер З.В.А., что подтверждается свидетельством о его смерти от 05.06.2017г. серия №. После его смерти открылось наследство в виде квартиры № №, кадастровый №, общей площадью 41,9 кв. м, в т.ч. жилой площадью 27,1 кв.м, расположенной на 1 этаже в ....

Из материалов наследственного дела после смерти З.В.А. следует, что наследниками по закону, принявшими наследство и заявившими о своих наследственных правах, являются истец Земцева С.В. (супруга наследодателя), Земцев А. В. (сын наследодателя) и ответчик Земцев А. В. (сын наследодателя), которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру №, кадастровый №, общей площадью 41,9 кв. м, в т.ч. жилой площадью 27,1 кв.м, расположенной на 1 этаже в ....

Как усматривается из объяснений представителя истца, стороны не ведут общего хозяйства и имеют разный бюджет, а также не являются членами одной семьи. Стороны не достигли соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в досудебном порядке.

Судом установлено, что на дату 01.06.2017г. в отношении квартиры ... имелась задолженность за услуги водоснабжения, водоотведения холодной и горячей воды с учетом перерасчета в размере 4639,87 руб.; за жилищно-коммунальные услуги в размере 37169,42 руб.; за услуги электроснабжения в размере 4441,89 руб.; за оплату капитального ремонта с учетом пени в размере 10981,79 руб.

Из материалов дела следует, что указанную образовавшуюся задолженность истец оплатила полностью и по настоящее время продолжает производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов.

Кроме того, истец понесла дополнительные расходы, связанные с содержанием жилого помещения: за отключение природного газа в размере 801 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № от 15.08.2017г.; за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования - 932 руб., что подтверждается квитанцией по оплате услуг газификации и газоснабжения № от 31.08.2017г.; за услуги газификации и газоснабжения - 566 руб., что подтверждается квитанцией по оплате услуг газификации и газоснабжения № от 31.08.2017г. и актом-нарядом на подключение газоиспользующего оборудования от 31.08.2017г.; за замену газовой трубы - 1000 руб., что подтверждается актом выполненных работ от 10.09.2017; за замену электросчетчика - 2600 руб., что подтверждается товарным чеком № от 17.11.2017г.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются чеками-ордерами, товарными чеками, а также расчетом, представленным истцовой стороной.

При этом ответчик Земцев А.В. свою обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет.

Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты коммунальных платежей и платежей за жилое помещение, расчет задолженности ответной стороной также не опровергнут, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца компенсации за период июнь 2017г. по июль 2019г. по оплате ЖКУ с учетом долга в размере 25291,45 руб.; по оплате услуг водоснабжения, водоотведения холодной и горячей воды с учетом долга в размере 6574,20 руб.; по оплате долга за услуги электроснабжения в размере 1480,63 руб.; по оплате взносов за капитальный ремонт с учетом долга в размере 6670,26 руб.; по оплате за отключение природного газа в размере 267 руб.; по оплате за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в размере 310,67 руб.; по оплате за услуги газификации и газоснабжения в размере 188,67 руб., по оплате за замену газовой трубы в размере 333,33 руб.; по оплате за замену электросчетчика в размере 866,67 руб.

Разрешая требования истца в части определения сторонам порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, исходя из положений ст. ст. 154, 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, исходя из размера приходящейся доли истца и ответчика, отсутствие между сторонами соглашения по данным вопросам, приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире ..., между собственниками - Земцевой С.В. в размере 1/3 доли, Земцевым А. В. - в размере 1/3 доли и Земцевым А. В. - в размере 1/3 доли, поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, при этом в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы, понесенные истицей на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, подтверждаются договором на оказание юридической помощи от 12.04.2019г. и квитанциями к приходному кассовому ордеру № от 04.06.2019г. на 5 000 рублей и № от 19.04.2019г. на 15 000 рублей.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, объем защищаемого права, продолжительность рассмотрения гражданского дела в суде, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Также истцом при подаче искового заявления, была оплачена государственная пошлина в размере 1 500 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 25.04.2019г. на сумму 1500 рублей.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлина в размере 1 500 рублей.

Вместе с тем, в удовлетворении требования о взыскании расходов по оплате нотариальной доверенности в размере 1400руб. суд считает необходимым отказать, поскольку в соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 1 от ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу, а из доверенности на представление интересов Земцевой С.В. не усматривается, что она выдана представителю Заботиной М.В. в целях представления интересов заявителя только по конкретному настоящему гражданскому делу, а предоставляет неограниченный объем полномочий доверителю, из чего следует, что фактически она может ею воспользоваться неоднократно и в различных спорах.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Земцевой С. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Земцева А. В. к Земцеву А. В., третье лицо: Управляющая компания ООО «Коммунальщик Дона» о взыскании компенсации по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья - удовлетворить частично.

Взыскать с Земцева А. В. в пользу Земцевой С. В. компенсацию за период июнь 2017 года по июль 2019 года: по оплате ЖКУ с учетом долга в размере 25 291,45 руб., по оплате услуг водоснабжения, водоотведения холодной и горячей воды с учетом долга в размере 6 574,23 руб., по оплате долга за услуги электроснабжения в размере 1 480,63 руб., по оплате взносов за капитальный ремонт с учетом долга в размере 6 670,26 руб., по оплате за отключения природного газа в размере 267,0 руб., по оплате за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в размере 310,67 руб., по оплате за услуги газификации и газоснабжения в размере 188,67 руб., по оплате за замену газовой трубы в размере 333,33 руб., по оплате за замену электросчетчика в размере 866,67 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.? а всего 63 482,88 рубля.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире ..., между собственниками - Земцевой С. В. в размере 1/3 доли, Земцевым А. В. в размере 1/3 доли и Земцевым А. В. в размере 1/3 доли.

В остальной части требований о взыскании судебных расходов – отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

В окончательной форме решение суда изготовлено 27.09.2019 г.