Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за Муниципальным образованием городского округа «Воркута» (далее по тексту МО ГО «Воркута»), признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее по тексту администрации МО ГО «Воркута») обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> и признании права собственности на указанное жилое помещение за МО ГО «Воркута», признании ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Иск мотивирован тем, что <дата> ФИО1 в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» обратилась в администрацию МО ГО «Воркута» с заявлением (рапортом) о предоставлении государственного жилищного сертификата (далее - ГЖС) для приобретения жилого помещения на состав семьи 5 человек, включая ответчиков. Согласно приложению к данному заявлению о выдаче ГЖС ответчиками принято обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации ГЖС освободить и передать в установленном законодательством Российской Федерации порядке администрации МО ГО «Воркута» жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>. В рамках ведомственной целевой программы ФИО1 на состав семьи 5 человек <дата> был выдан ГЖС. Ответчиками не исполнены обязательства по передаче жилых помещений истцу со дня приобретения квартиры за счет социальной выплаты на приобретение жилья за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 N 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

Истец в судебное заседание представителя не направил, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 извещены судом по месту жительства путем направления судебной повестки. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отместкой почты об истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ признается судом надлежащим извещением.

Соблюдая баланс интересов, с учётом права истца на судебную защиту в сроки, предусмотренные ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, на основании ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела ФИО1 обратилась с заявлением к врио Главы ГО «Воркута» - руководителю администрации МО ГО «Воркута» о выделении государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории <адрес> с составом семьи пять человек, включая ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6

Из указанного заявления следует, что ФИО1 состояла на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий с <дата> в администрации. В соответствии с ведомственной целевой программой «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» относилась к категории граждан, выезжающих из РКС и приравненных к ней местностей.

На момент подачи ФИО1 <дата> вышеуказанного заявления (рапорта), правоотношения государства и граждан, имеющих право на получение такого вида государственной поддержки, как получение жилищной субсидии для приобретения жилья, регулировалось Федеральным законом от 25 октября 2002 N 125-ФЗ (ред. от 20 июля 2020) "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", устанавливающим условия предоставления, порядок получения и размер жилищных субсидий.

Статьей 6 названного федерального закона предусмотрено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность (в ред. Федерального закона от <дата> N 228-ФЗ).

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

На момент подачи ФИО1 заявления о выделении ей государственного жилищного сертификата для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера члену её семьи ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 было подписано обязательство о расторжении договора социального найма и освобождении занимаемого жилого помещения по адресу <адрес> ею и совместно проживающими членами семьи; членом семьи ФИО3 было подписано обязательство о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которым ответчики обязались в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного сертификата освободить и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке, а глава муниципального образования- принять от должников занимаемые ими жилые помещения.

Кроме того, <дата> между администрацией МО ГО «Воркута» в лице руководителя администрации ГО «Воркута» ФИО7 и ФИО1 было заключено соглашение о порядке сдачи (передачи) жилых помещений, согласно которому исполнение указанных обязательств осуществляется путем расторжения договора социального найма, договора найма специализированного жилого помещения либо передачи по договору дарения органу местного самоуправления в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии (ст. 6 Федерального Закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»).

В соответствии с Порядком сдачи (передачи) жилых помещений при прекращении права пользования жилыми помещениями гражданами, получившими жилищные субсидии в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утвержденным Постановлением администрации МО ГО «Воркута» от 25 августа 2016 г. N1438, жилое помещение сдается гражданином по акту осмотра и критериям соответствия жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, утвержденным постановлением администрации МО ГО «Воркута» от 26.05.2016 №953, за исключением жилых помещений, признанных непригодными для проживания и жилых помещениях, расположенных в домах, признанных аварийными, отсутствием задолженности по оплате коммунальных услуг. Жилое помещение считается принятым и подлежащим повторному заселению при указании в акте осмотра следующих оценок технического состояния: «отличное», «хорошее», «удовлетворительное». При указании в акте осмотра оценок технического состояния: «неудовлетворительное», «непригодное для проживания» жилое помещение подлежит повторному осмотру после устранения недостатков на срок, установленный членами приемочной комиссии.

<дата>г. ФИО1 через Минстрой Республики Коми был выдан жилищный сертификат серии ПС ... на получение жилищной субсидии в размере ... руб. на приобретение жилого помещения на территории <адрес>.

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми ФИО1 была перечислена субсидия ... руб. <дата> в связи с приобретением жилья в <адрес>.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Однако до настоящего времени ответчики, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу <адрес> не снялись, ФИО3 в муниципальную собственность жилое помещение по адресу <адрес> не передал.

По сведениям ОВМ ОМВД России по г. Воркуте ФИО1 с <дата>, ФИО2, ФИО3 с <дата>г., ФИО4 с <дата>г. по настоящее время зарегистрированы по адресу <адрес>.

<дата> администрация МО ГО «Воркута» направила в адрес ФИО1 уведомление об исполнении взятых на себя обязательств об освобождении занимаемого жилого помещения и оформления процедуры сдачи занимаемого жилья в установленном законодательством порядке, которое ФИО1 получено не было, возвращено отправителю.

По сведениям УГХиБ администрации многоквартирный дом <адрес><дата> был отключен от сетей инженерно- технического обеспечения и снесен. На основании Постановления администрации МО ГО «Воркута» от <дата>г. ... «Об исключении объектов недвижимого имущества из состава казны МО ГО «Воркута», многоквартирный дом исключен из состава казны МО ГО «Воркута».

Оценив все собранные и исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что со стороны государства обязательство по предоставлению социальной выплаты для приобретения жилья за пределами Крайнего Севера и приравненных к ним местностей перед ответчиками выполнено, а со стороны ответчиков усматривается уклонение от исполнения обязательства, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Признание ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии со ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», подп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и госпошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку администрация МОГО «Воркута» при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, требования истца удовлетворены судом в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина 6000 руб. в равных долях по 1500 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск администрации муниципального образования городского округа «Воркута» удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 сдать (передать) администрации муниципального образования городского округа «Воркута» по акту осмотра жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2 , <дата> года рождения, ФИО3 , <дата> года рождения, ФИО4 , <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 , <дата> года рождения, в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 1500 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 , <дата> года рождения, в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 1500 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 , <дата> года рождения, в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 1500 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО4 , <дата> года рождения, в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 1500 рублей 00 копеек.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Бережную И.Д. , <дата> года рождения, ФИО2 , <дата> года рождения, ФИО3 , <дата> года рождения, ФИО4 , <дата> года рождения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>

Председательствующий: А.Г.Гюлумян