Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Щепкинского сельского поселения к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельными участками,

установил:

Администрация Щепкинского сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что ... Постановлением Администрации Щепкинского сельского поселения ... на земельные участки с кадастровыми номерами ... и ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, был установлен публичный сервитут для проезда и прохода граждан неопределенного круга.

Решением Аксайского районного суда от ... по делу № 2а-1868/2019 действия Администрации Щепкинского сельского поселения об установлении сервитута признаны законными и обоснованными.

... Администрацией Щепкинского сельского поселения в адрес ФИО1 направлено уведомление об устранении препятствий в пользовании земельными участками и демонтировать шлагбаум в срок до ....

... в ходе проверки исполнения уведомления, представителем истца установлено, что на земельном участке общего пользования не устранено препятствие на въезд в КП «Семейный».

... в адрес Администрации Щепкинского сельского поселения поступило коллективное возражение жителей против демонтажа шлагбаума загородного поселка обслуживающихся ООО «Уют».

На основании запроса от ... № А...СО, поступившего в Правительство Ростовской области, сотрудниками Администрации Щепкинского сельского поселения осуществлен выезд на земельные участки с кадастровыми номерами ... и .... В результате обследования установлено, что на въезде в КП «Семейный» стоит шлагбаум, который перекрывает часть проезда, вторая часть свободна для беспрепятственного прохода и проезда.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд обязать ФИО1 устранить препятствие чинимые неопределенному кругу лиц в части беспрепятственного прохода и проезда через земельные участки с кадастровыми номерами ... и ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, а также снести шлагбаумы, которые перекрывают часть проезда для беспрепятственного прохода и проезда через земельные участки с кадастровыми номерами ... и ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 274 ГК Российской Федерации определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, расположенные по адресу: ..., что подтверждается выписками из ЕГРН.

... Постановлением Администрации Щепкинского сельского поселения ... на земельные участки с кадастровыми номерами ... и ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, установлен публичный сервитут для проезда и прохода граждан неопределенного круга.

... Аксайским районным судом Ростовской области рассмотрено административное исковое заявление ФИО2 о признании недействительным Постановления Администрации Щепкинского сельского поселения ... от ... об установлении публичного сервитута и постановлено решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

... Главой Администрации Щепкинского сельского поселения в адрес ответчика направлено уведомление об устранении препятствий к доступу на земельные участки общего пользования с кадастровыми номерами ... и ..., путем демонтажа шлагбаума.

... ведущим специалистом Администрации Щепкинского сельского поселения ФИО3 составлен акт обследования земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... расположенных по адресу: ..., ...», согласно которому на земельном участке общего пользования не устранено препятствие (шлагбаум) на въезде в КП «Семейный».

Наличие шлагбаума на въезде в КП «Семеный» (земельные участки с кадастровыми номерами ... и ...) подтверждено представленными в материалы дела фотоматериалами.

Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса (п. 4 ст. 216 ГК РФ).

В пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, применяя статью 304 ГК РФ судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47 Постановления N 10/22 от ...).

В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

В соответствии с пунктом 3 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации могут устанавливаться публичные сервитуты, в том числе, для прохода или проезда через земельный участок.

Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке (п. 8 ст. 23 ЗК РФ).

Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 9 ст. 23 ЗК РФ).

В силу положений пункта 2 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации, права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут.

Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута (п. 2 ст. 48 ЗК РФ).

Судом установлено, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... собственником которых является ответчик ФИО1, установлены публичный сервитут в виде беспрепятственного прохода и проезда по указанным земельным участкам. Истцом в адрес ответчика направлялись требования об устранении нарушений земельного законодательства и установлению беспрепятственного прохода и проезда на земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... неопределенного круга людей, путем демонтажа установленного шлагбаума.

Однако, до настоящего времени требования истца ответчиком не исполнены, шлагбаум, установленный на въезде в КП «Семейный» (земельные участки с кадастровыми номерами 61:02:0600004:3010 и 61:02:0600004:3007) не демонтирован.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и возложении обязанности на ответчика обеспечить беспрепятственный проход и проезд по земельным участкам, путем демонтажа установленного шлагбаума.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования - удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО1 устранить препятствие чинимые неопределенному кругу лиц в части беспрепятственного прохода и проезда через земельные участки с кадастровыми номерами ... и ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, а именно снести шлагбаумы, которые перекрывают часть проезда для беспрепятственного прохода и проезда через земельные участки с кадастровыми номерами ... и ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2020 года.

Судья А.Г. Молотиевский