Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о переводе прав и обязанностей покупателя по сделке и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просил перевести на ФИО3 права и обязанности покупателя по сделке по отчуждению ФИО4 долей в размере: 13900/48085347 запись государственной регистрации № от 13 января 2012 года в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах СПК «Колос»; 590464/1472829 запись государственной регистрации № от 15 мая 2013 года в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах СПК «Колос»; признать недействительной государственную регистрацию права собственности и прекратить право собственности ФИО4 на земельные доли: 13900/48085347 запись государственной регистрации № от 13 января 2012 года в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах СПК «Колос»; 590464/1472829 запись государственной регистрации № от 15 мая 2013 года в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах СПК «Колос»; признать за ФИО3 право собственности на земельные доли: 13900/48085347 - запись государственной регистрации № от 13 января 2012 года в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах СПК «Колос»; 590464/1472829 - запись государственной регистрации № от 15 мая 2013 года в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах СПК «Колос».

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, в границах СПК «Колос», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Получив Выписку из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером № ему стало известно, что ФИО4 владеет земельной долей в размере 13900/48085347, запись государственной регистрации № от 13 января 2012 года, а также долей в выделенном из него земельном участке с кадастровым номером №, в размере 590464/1472829, запись государственной регистрации № от 15 мая 2013 года.

Краснодарским краевым судом 03 сентября 2013 года вынесено апелляционное определение, которым отменено решение Динского районного суда от 21 июня 2013 года. В рамках данного дела был рассмотрен и удовлетворен иск ФИО8 о признании незаконным выделов из земельного участка с кадастровым номером №

Судом апелляционной инстанции сделан вывод о незаконности выделов, произведенных из земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, в границах СПК «Колос».

Согласно справочной информации по объектам недвижимости, полученной в режиме online, земельный участок с кадастровым номером № был образован, путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, ФИО4 вместе с другими участниками долевой собственности № распорядилась частью принадлежащей ей доли (в размере 590464 кв.м.), путем выдела ее в земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, в границах СПК «Колос». Таким образом, ФИО4 стала еще и участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Считает, что ФИО4 приобрела земельные доли в земельном участке с кадастровым номером № незаконно по следующим основаниям.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323, Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» осуществлена реорганизация колхоза «Путь к коммунизму», земля которого разделена на земельные паи и передана членам колхоза, в том числе и ушедшим на пенсию, в качестве бесплатного земельного пая в общей долевой собственности. ФИО4 никогда не являлась членом колхоза «Путь к коммунизму», следовательно не получала земельный пай.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 30 января 2009 года № 1-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в связи с жалобой гражданки ФИО6 Гражданский кодекс Российской Федерации, признающий в качестве основных начал гражданского законодательства, имеющих конституционное значение, равенство участников регулируемых им имущественных и личных неимущественных отношений, неприкосновенность собственности, свободу договора, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1 статьи 1), в отношении прав на имущество, находящееся в долевой собственности, предусматривает, что распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников; участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении предусмотренных статьей 250 данного Кодекса правил о преимущественном праве покупки (статья 246); имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункты 1 и 2 статьи 252).

В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 27 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

По смыслу п. 4 ч. 3 ст. 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», один из принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения основывается на преимущественном праве других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

Таким образом, в силу закона, купить долю в общедолевой собственности может только участник общей долевой собственности.

В силу того обстоятельства, что ФИО4 никогда не являлась членом колхоза «Путь к коммунизму» и не получала земельный пай - она не могла стать участником общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № и, следовательно, не могла производить выдел части земельной доли в земельный участок с кадастровым номером №.

Выкупив незаконно, с нарушением преимущественного права, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ФИО4, в нарушение п. 1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 27 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», приобрела доли, принадлежащие участникам общей долевой собственности в том же земельном участке.

На день обращения с настоящим иском в суд, известно, что ФИО4 владеет следующими долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и №: 13900/48085347, запись государственной регистрации № от 13 января 2012 года; 590464/1472829, запись государственной регистрации № от 15 мая 2013 года.

В соответствии с п. 3 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

О нарушении своего права ФИО3 узнал 11 июня 2015 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП, следовательно, установленный законом срок не нарушен, а истец, в силу ст. 250 ГК РФ вправе требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя на доли приобретенные ФИО4 после незаконного приобретения первой доли, в частности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и, выделенном из него земельном участке № разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах СПК «Колос».

В силу ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

По смыслу абз. 3 ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является договор и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с абз. 3 и 4 ч. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Из указанных норм права следует, что при покупке доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в нарушением преимущественного права, ФИО4 должно было быть отказано в государственной регистрации перехода права собственности.

В судебное заседание истец ФИО3 и ответчик ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежаще извещены, направили в суд представителей по доверенности ФИО1 и ФИО2

Согласно требованиям ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела лично или через представителей, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон, с участием их представителей по доверенности ФИО1 и ФИО2

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска представителем ответчика ФИО2 не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем имеется в деле расписка.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Изучив исковое заявление, обсудив доводы, изложенные в нем, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений, закрепленных в ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, при этом заявитель сам избирает способ защиты гражданских прав, в соответствие со ст. 12 ГК РФ.

В судебном заседании судом установлено, что ФИО3 является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах СПК «Колос».

ФИО4 является собственником земельной доли в размере 13900/48085347, запись государственной регистрации № от 13 января 2012 года, а также доли в выделенном из него земельном участке с кадастровым номером №, в размере 590464/1472829, запись государственной регистрации № от 15 мая 2013 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 сентября 2013 года по делу по иску ФИО8 к СПК «Колос», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, ФИО9 и другим лицам о признании незаконными выделов земельных участков признаны незаконными выделы земельных участков из земельного участка с кадастровым номером № признаны недействительными (ничтожными) все сделки, в том числе договоры аренды, заключенные в отношении земельных участков, выделенных из земельного участка с кадастровым номером №, на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю возложена обязанность снять с государственного учета данные участки, признать недействительной государственную регистрацию права собственности на данные земельные участки и восстановить земельный участок с кадастровым номером №

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», была осуществлена реорганизация колхоза «Путь к коммунизму», земля которого разделена на земельные паи и передана членам колхоза, в том числе и ушедшим на пенсию, в качестве бесплатного земельного пая в общей долевой собственности.

В связи с чем, ФИО3 являлся участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район в границах СПК «Колос».

ФИО4 членом колхоза «Путь к коммунизму» никогда не являлась, следовательно, земельный пай при реорганизации колхоза не получала.

В соответствии с п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. К сделкам же с долями в праве общей собственности на участки сельскохозяйственного назначения применяются правила ГК с особенностями, установленными Законом об обороте земель.

Земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий, является долей в праве общей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

В силу ст. 12 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ.

В соответствие с положениями п. 1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 27 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» без выделения земельного участка в счет земельной доли, такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление, либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Статья 12 названного закона исчерпывающим образом определяет круг сделок, предметом которых может выступать земельная доля: завещание; внесение в уставный капитал сельскохозяйственной организации; доверительное управление; продажа или дарение другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства при условии, что они используют земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Согласно п. 1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 27 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Исходя из положений указанных статей закона, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Предметом этих сделок может быть не земельная доля, а земельный участок, выделенный в натуре в счет доли в праве общей собственности. И до заключения сделки право собственности на земельный участок, выделенный в натуре в счет доли в праве общей собственности, должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на общих основаниях.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 30 января 2009 года №1-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в связи с жалобой гражданки ФИО6», Гражданский кодекс Российской Федерации, признающий в качестве основных начал гражданского законодательства, имеющих конституционное значение, равенство участников, регулируемых им имущественных и личных неимущественных отношений, неприкосновенность собственности, свободу договора, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1 статьи 1), в отношении прав на имущество, находящееся в долевой собственности, предусматривает, что распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников; участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением, при ее возмездном отчуждении, предусмотренных статьей 250 данного Кодекса правил о преимущественном праве покупки имущества, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункты 1 и 2 статьи 252).

По смыслу п. 4 ч. 3 ст. 1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», один из принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения основывается на преимущественном праве других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

Статья 250 ГК РФ предусматривает, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Таким образом, в силу закона, купить долю в общей долевой собственности имеет преимущественное право участник общей долевой собственности или использующая этот земельный участок организация.

Учитывая, что какие-либо документы, подтверждающие то, что ФИО4 ранее являлась членом колхоза «Путь к коммунизму», получала земельный пай, а также имела право общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, ответчиком не представлено, и данные обстоятельства судом не установлены, в связи с чем, суд соглашается с доводами истца о том, что выкуп земельных долей ФИО4 произведен с нарушением преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а, следовательно, ФИО4 не могла произвести выдел части земельной доли в земельный участок с кадастровым номером №

Исходя из изложенного, у ФИО4 не могло возникнуть право долевой собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в долевой собственности бывших членов колхоза «Путь к коммунизму».

Представленные по делу доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ФИО4, в нарушение п. 1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 27 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», не являясь участником общей долевой собственности, выкупила, с нарушением преимущественного права, доли, принадлежащие участникам общей долевой собственности, в том же земельном участке.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает обоснованными доводы ФИО3 о том, что его право преимущественного приобретения спорных долей в праве общей долевой собственности было нарушено, и ФИО3 обоснованно обратился в суд с требованием о переводе на него прав и обязанностей покупателей по сделке по отчуждению ФИО4 указанных долей.

Нарушенное право лица на преимущественную покупку доли имущества может быть восстановлено в судебном порядке путем перевода на него прав и обязанностей покупателя, так как при нарушении установленного законом порядка реализации преимущественного права покупки предусмотрен специальный порядок защиты такого права, как обращение в суд с требованием о переводе на себя прав и обязанностей приобретателя.

ФИО3 был выбран как способ защиты гражданских прав – перевод прав и обязанностей покупателя, так как преимущественное право лица на покупку доли имущества не свидетельствует о ничтожности сделок, поскольку действующее законодательство предусматривает иные последствия нарушения.

Установленный законом срок на обращение в суд в защиту нарушенного права ФИО3 соблюден.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований, и по указанным обстоятельствам подлежащих удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о переводе прав и обязанностей покупателя по сделке и признании права собственности удовлетворить.

Перевести на ФИО3 права и обязанности покупателя по сделкам по отчуждению ФИО4 долей в размере:

13900/48085347, запись государственной регистрации № от 13 января 2012 года, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, в границах СПК «Колос»;

590464/1472829, запись государственной регистрации № от 15 мая 2013 года, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, в границах СПК «Колос».

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО4 на земельные доли:

13900/48085347, запись государственной регистрации № от 13 января 2012 года, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, в границах СПК «Колос»;

Прекратить право собственности ФИО4 на земельные доли:

Признать за ФИО3 право собственности на земельные доли:

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 августа 2015 года.

Председательствующий: подпись.