Гражданский кодекс часть 1

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Власовой Е.А., при секретаре Боровковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «КапСтрой», акционерному обществу «Континент проект» о расторжении распоряжения, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику ООО «КапСтрой», в обоснование исковых требований указала, что 03.07.2015 между нею и ЗАО «Континент проект» заключен договор участия в долевом строительстве №*. Предметом договора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с п.2.3 договора участия в долевом строительстве №* от 03.07.2017, срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома 31.09.2017. Срок передачи квартиры застройщиком участнику не позднее 31.03.2018. Распоряжением заказчика №* от 06.09.2016 ЗАО «Континент Проект» поручило подрядчику ООО «КапСтрой» осуществление отделочных работ в квартире площадью 31,7 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу. В соответствии с указанным распоряжением она 07.09.2016 оплатила ООО «КапСтрой» за отделочные работы квартиры денежную сумму в размере 164840 руб. В настоящее время в отношении ЗАО «Континент Проект» введена процедура банкротства. Таким образом, договор участия в долевом строительстве исполнен не будет. Распоряжение заказчика об осуществлении подрядчиком ООО «КапСтрой» отделочных работ в квартире утрачивает юридическую силу. Соответственно, денежная сумма, уплаченная ею ответчику подлежит возврату. 14.08.2018 она обратилась к ответчику с претензией о возврате денежных средств, однако претензия не была им получена. Считает, что ответчик уклоняется от возврата ей денежных средств.

Истец просит расторгнуть распоряжение ЗАО «Континент проект» №* от 06.09.2016 ООО «КапСтрой», взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 164840 руб., уплаченных по распоряжению, взыскать неустойку за период с 28.08.2018 по дату вынесения решения суда, но не менее 39561,60 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф за нарушение прав потребителя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времен рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 18.09.2018, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени многоквартирный дом, в котором находится квартира истца не сдан в эксплуатацию. Поскольку заказчик по распоряжению о проведении отделочных работ находится в стадии ликвидации, многоквартирный дом не сдан в эксплуатацию, отделочные работы в квартире не производятся, ответчик на претензию истца не ответил, считает необходимым взыскать с ответчика уплаченную истцом денежную сумму за отделочные работы в квартире, а также неустойку, начиная с 28.08.2018, компенсацию морального вреда и штраф. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «КапСтрой» в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная в его адрес, возвратилась за истечением срока хранения.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено АО «Континент проект», представитель которого в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между АО «Континент проект» (ранее – ЗАО «Континент проект») (Застройщик) и ФИО1 (участник) 03 июля 2015 года заключен договор №* участия в долевом строительстве. По данному договору Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать квартиру участнику, а участник обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиру от застройщика по акту приема-передачи квартиры при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. Срок ввода в эксплуатацию определен 30.09.2017. Срок передачи застройщиком квартиры участнику в течение 6 месяцев с момента ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, но не позднее 31.03.2018.

Согласно представленным документам, предметом договора является квартира площадью 31,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Истец исполнила свои обязательства по договору, перечислив застройщику денежную сумму в размере 2 665 462 руб. 80 коп., что подтверждается копией платежного поручения №* от 14.07.2015 (л.д.34).

Распоряжением №* от 06 сентября 2-016 года ЗАО «Континент проект» поручило подрядчику ООО «КапСтрой» выполнить в пользу выгодоприобретателя ФИО1 отделочные работы класса Бизнес Классика в соответствии с приложением №1-1 в квартире №*, расположенной по адресу: №*. Подрядчик обязан выполнить работы в соответствии с условиями договора подряда в срок, установленный данным распоряжением (п.3.1). Пунктом 4.1 данного распоряжения предусмотрено, что выгодоприобретатель после получения квартиры от застройщика передает подрядчику квартиру, проектное планировочное решение квартиры, а также копии документов, подтверждающих права владения, пользования и распоряжения квартирой. Передача квартиры оформляется актом передачи квартиры для выполнения отделочных работ.

Истец исполнила свои обязательства по данному Договору в полном объеме, оплатив стоимость работ, в размере 164840 руб., что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн от 07.09.2016, а также сообщением ПАО Сбербанк от 05.10.2018 (л.д.77).

Согласно ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (Подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (Заказчика) определенную работу и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу положений ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Распоряжением заказчика №* от 06.09.2016 определено, что квартира для осуществления подрядных работ передается подрядчику выгодоприобретателем после получения квартиры от застройщика.

Судом установлено, что до настоящего времени многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не сдан в эксплуатацию. Согласно сообщению Главного управления государственного строительного надзора Московской области от 28.09.2018 в настоящее время строительно-монтажные работы на объекте не ведутся, застройщиком АО «Континент проект» в адрес главного управления направлено уведомление о приостановке строительства жилого дома от 15.06.2018. Разрешение на ввод в эксплуатацию данного объекта не выдано (л.д.56).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 11.09.2018 застройщик АО «Континент проект» находится в стадии ликвидации.

Истец обратилась к подрядчику ООО «КапСтрой» с требованием о возврате денежных средств, уплаченных по распоряжению заказчика о выполнении отделочных работ в квартире в размере 164840 руб., направив претензию 14.08.2018, по указанному в распоряжении заказчика адресу, а также просила расторгнуть распоряжение заказчика.

Направленная в адрес ответчика претензия не была им получена, письмо возвратилось адресату за истечением срока хранения.

До настоящего времени денежные средства истцу перечислены не были.

Поскольку ответчик не исполнил своих обязательств по осуществлению подрядных работ, а также не возвратил денежные средства, уплаченные истцом по его требованию, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму в размере 164840 руб.

Согласно п.1 ст.28 Закона РФ "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе, отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии со ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В силу п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Истец просит взыскать с ответчика в ее пользу неустойку, исчисляя ее с 28.08.2018.

На основании п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, однако исчислять ее следует с 06.10.2018, поскольку направленная в адрес ответчика претензия возвратилась истцу за истечением срока хранения 25.09.2018, а ответчику надлежало исполнить требования, изложенные в претензии в течение 10 дней. Таким образом, размер неустойки за период с 06.10.2018 по 06.11.2018 составит 158246 руб. 40 коп. (164840*3%*32 дня).

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителя», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд находит подлежащими частичному удовлетворению требования истца в части компенсации морального вреда, поскольку по вине ответчика права истца как потребителя были нарушены. При определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, требования разумности и справедливости и полагает возможным определить его в размере 5 000 руб., указанная сумма в качестве компенсации морального вреда подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также в соответствии с пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»: при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона), в связи с удовлетворением судом требований потребителя, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит штраф в размере 50 % от взысканной суммы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 164043 руб. 20 коп. ((164840+158246,40+5000)/2).

Поскольку распоряжение АО «Континент проект» о проведении отделочных работ было подписано в интересах выгодоприобретателя – истца, денежные средства, уплаченные истцом ответчику в связи с распоряжением АО «Континент проект» на осуществление подрядчиком ООО «КапСтрой» отделочных работ в квартире, взысканы судом, истец отказалась от выполнения подрядчиком работ в связи с тем, что данные работы не могут быть выполнены в срок, имеются основания для расторжения между сторонами распоряжения заказчика №* от 06.09.2016.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ООО «КапСтрой» подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 6730 руб. 86 коп. (6430,86 руб. за имущественное требование, 300 руб. за требование неимущественного характера).

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «КапСтрой», акционерному обществу «Континент проект» о расторжении распоряжения, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Расторгнуть распоряжение заказчика АО «Континент проект» №* от 06 сентября 2016 года обществу с ограниченной ответственностью «КапСтрой» на выполнение отделочных работ.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КапСтрой» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по распоряжению №* от 06 сентября 2016 года в размере 164840 руб., неустойку за период с 06.10.2018 по 06.11.2018 в размере 158246 руб. 40 коп., компенсацию морального вреда 5000 руб., штраф в размере 164043 руб. 20 коп., а всего взыскать 492 129 (четыреста девяносто две тысячи сто двадцать девять) рублей 60 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КапСтрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6730 (шесть тысяч семьсот тридцать) рублей 86 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 12 ноября 2018 года.

Судья Е.А. Власова