Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленные протоколом № от 01.03.2020 ссылаясь на нарушение порядка созыва и проведения собрания, уведомления всех собственников о принятом решении и итогов голосования, составление протокола неуполномоченными лицами с нарушением действующего законодательства, а так же в связи с отсутствием кворума при проведении оспариваемого собрания.

В судебном заседании истец на иске настаивала, пояснила, что оспариваемый протокол составлен без надлежащего подсчета голосов, член счетной комиссии ФИО39. не участвовала в подсчете голосов, о чем направила заявление в ООО «УК «Развитие», ФИО40. протокол не подписывала, ее подпись поддельна. В обоснование доводов об отсутствии кворума ссылаясь на подложность значительной части бюллетеней, что подтверждается заявлениями собственников о фальсификации их подписи, на заполнение части бюллетеней не собственниками или собственниками только доли в праве, без указания в бюллетене правоустанавливающих документов, за пределами срока голосования или без указания даты голосования, в решении представителя МО РФ ФИО3 неверно указан адрес предоставления решения (не инициатору собрания, а в УК «Развитие»), что влечет недействительность бюллетеней соответствующих 23 % голосов. Истец в оспариваемом собрании не участвовала, о принятом решении узнала в январе 2021 после обнаружения в почтовом ящике судебного приказа о взыскании задолженности перед управляющей компанией, рассчитанной в соответствии с тарифами, принятыми оспариваемым собранием. При обращении к ответчику только 13.01.2021 получила копию протокола внеочередного собрания, в суд обратилась в апреле 2021, т.е. шестимесячный срок обжалования не пропущен.

Ответчик ФИО2 и привлеченный в качестве третьего лица ООО «УК «Развитие» извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, в суд направлены заявления о применении срока исковой давности.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела судом по адресу регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несут третьи лица.

Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования, подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии со ст.46 ч.6 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Истцом оспаривается решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленного протоколом № от 01.03.2020, решения которого по вопросам утверждения тарифов по статье «на содержание жилья» и «текущий ремонт» безусловно затрагивают интересы собственников жилых помещений.

Истец, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, в оспариваемом собрании участия не принимала.

Ответчиком и ООО «УК «Развитие» заявлено о пропуске срока исковой давности, поскольку, по мнению ответчика, указанный срок следует исчислять с момента выставления квитанций с марта 2020 года.

В соответствии со ст.181.4 ч.5 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п.112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Учитывая, что ответчиком не представлено допустимых и достаточных доказательств надлежащего уведомления истца о созыве и проведении общего собрания, а также доказательств уведомления истца о принятых решениях в установленном законом или решением общего собрания собственником порядке, при этом 13.01.2021 ООО «УК «Развитие» по запросу истца направила копию протокола от 01.03.2020 по месту ее пребывания в г<адрес> что подтверждает доводы истца об осведомленности об оспариваемом собрании только с января 2021, суд признает срок давности для оспаривания решений общего собрания при обращении истца с иском в суд 02.04.2021 не пропущенным.

Согласно ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если, допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола

Согласно ч.3 ст.181.2 ГК РФ проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов.

Согласно ч. 4 указанной статьи в протоколе должны быть указаны: 1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов; 2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; 6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; 7) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> дата проведения собрания 27.01.2020 в 19 часов, прием решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование заканчивается 27.02.2020 в 20.00ч.

В протоколе общего собрания от 01.03.2020 указано, что инициатором собрания является ФИО2, дата проведения собрания с 27.01.2020 по 29.02.2020, общее количество собственников помещений 14 453,3, количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 7 652,6, что составляет 52,95%, протокол подписан председателем собрания ФИО2, секретарем ФИО40., членами счетной комиссии ФИО42ФИО43.

Согласно заявления на имя директора УК «Развитие» от 25.03.2020, подписанного секретарем собрания ФИО40 и членом счетной комиссии ФИО45 ими не производился подсчет голосов 01.03.2020, секретарь собрания ФИО40. протокол не подписывала, при этом, при изучении указанного заявления и протокола общего собрания со всей очевидностью усматривается, что подпись в протоколе от имени ФИО40. (л.д.76 т.1) абсолютно не соответствует подписи ФИО40. в указанном заявлении (л.д.45 т.1), а также в объяснении ФИО40. от 16.07.2020 в ОП №3 УМВД России по г.Владивостоку.

Кроме того, в уведомлении о проведении общего собрания указана дата окончания приема решений собственников 27.02.202, а в протоколе дата окончания собрания (голосования) 29.02.2020.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о допущеных существенных нарушениях проведения собрания в части порядка проведения собрания и даты его окончания, порядка подсчета голосов, а также существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о надлежащей письменной форме протокола, не позволяющие установить действительное волеизъявление участников собрания, что само по себе является достаточным основанием для признания решений общего собрания недействительными.

В соответствии с п.2 ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Проведение собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы.

В соответствии со ст.47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

При проверке кворума суд учитывает, что, несмотря на неоднократные требования суда, Государственной жилищной инспекцией Приморского края не были предоставлены подлинники решений собственников помещений на оспариваемом собрании, на запрос истца ГЖИ Приморского края 22.01.2021 сообщила о направлении оригиналов документов данного собрании в правоохранительные органы по запросу заместителя начальника ОП №3 УМВД России по г.Владивостоку для проведения судебной почерковедческой экспертизы, судом истребованы и изучены поступившие из ОП №3 УМВД России по г.Владивостоку материалы проверки КУСП №12228 от 13.05.2020, КУСП №12580 от 16.05.2020, КУСП №19305 от 27.07.2020.

С учетом указанного обстоятельства судом изучены сканированные копии в формате PDF решений собственников помещений по вопросам оспариваемого собрания, которые получены истцом в электронном виде c адреса электронной почты <адрес> 20.04.2020 путем переадресации письма директора ООО «Управляющая компания» Развитие» с вложением с адреса <адрес>, что подтверждается актом осмотра электронной почты истца, составленным ИП ФИО7 в присутствии двух понятых.

Учитывая, что согласно уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> дата и время окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование 27.02.2020 в 20.00ч., однако часть решений собственников подписаны за пределами срока голосования или без указания даты: ФИО51. и ФИО52 от 29.02.2020 – собственники по 1\2 квартиры № общей площадью 53,50 кв.м.; ФИО53ФИО54ФИО55 (без даты) собственники по 1\3 доли в квартире № площадью 68,1 кв.м.; ФИО56ФИО57ФИО58., ФИО59 от 28.02.2020 собственники по 1\4 части в квартире № площадью 74,5 кв.м.; ФИО60ФИО61., ФИО62ФИО63. от 28.02.2020 собственники по 1\4 доли в квартире № площадью 85 кв.м.; ФИО64. от 28.02.2020 и ФИО65. (без даты) собственники по 1\2 доли в квартире № площадью 35,8 кв.м.; ФИО66 собственник 1\3 доли в квартире № площадью 68,6 кв.м. без даты, их голоса не могут быть включены в общий расчет кворума собрания.

Кроме того, собственник квартиры 118 (53,6 кв.м) ФИО67 обратился в прокуратуру Приморского края с заявлением, в котором указал, что не принимал участия в собрании, подпись свою не ставил и доверенность на представление своих полномочий никому не выдавал.

В ходе проведения проверки по указанному заявлению ОП №3 УМВД России по г.Владивостоку (КУСП № 12228 от 13.05.2020, КУСП № 12580 от 16.05.2020, КУСП № 19305 от 27.07.2020) аналогичные заявления поданы заявления собственниками дома <адрес>: ФИО68. (квартира № (1/3) 22,63 кв.м.), ФИО69 (квартира № – (1/3) 22,63 кв.м.), ФИО8 (квартира №91 – 68,50кв.м.), ФИО9, являющейся законным представителем несовершеннолетнего сына ФИО71 (квартира № 81 (2\3) 45,66 кв.м. ), ФИО70. (квартира № - 68,80 кв.м.), ФИО73 (квартира № -74,5 кв.м.), ФИО72. (квартира № (1\4) 17,52 кв.м.), ФИО74. (квартира № (1\2) 17,90 кв.м.), ФИО75. (квартира № – 35,90 кв.м.), ФИО76 (квартира № (1\4) 21,40 кв.м.), ФИО77. (квартира № – 35,90 кв.м.), ФИО78 и ФИО79. (квартира № (2\3) 45,66 кв.м.).

Согласно заключения эксперта № от 12.08.2020 не представилось возможным ответить на вопрос ФИО40. или иным лицом произведена подпись в протоколе № от 01.03.2020; подпись от имени ФИО40 в решении собственника выполнена не ФИО40 а иным лицом с подражанием его подписи.

Таким образом, из подсчета голосов для определения кворума подлежат исключению решения собственников, подписанные за пределами срока голосования, без даты голосования, а также собственников, не принимавших участия в голосования и заявивших об этом как в УК «Развитие» так и в ОП №3 УМВД России по г.Владивостоку суммарной площадью 777,84 кв.м.

Таким образом, учитывая, что согласно протокола общего собрания от 01.03.2020 собственников помещений дома <адрес> общая площадь помещений в доме составляет 14 453,30 кв.м. в собрании приняли участие собственники помещений обладающие 52,95 % голосов (7652,6 кв.м), при исключении из подсчета голосов, принявших участия в собрании решений, подписанных за пределами срока голосования или без указания даты суммарной площадью 777,84 кв.м., кворум при проведении оспариваемого собрания отсутствовал (6 874,76 = 47,56%) в связи с чем в силу ст.181.5 ГК РФ все решения собрания ничтожны.

Руководствуясь ст.ст. 13, 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленного протоколом № от 01.03.2020 - недействительным.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения

Председательствующий: