Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудышевой Елены Георгиевны к Перелыгиной Марине Константиновне, Акимову Михаилу Константиновичу, администрации города Тамбова Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, разделе жилого дома и земельного участка на самостоятельные объекты недвижимости, признании права собственности на самостоятельные объекты недвижимости, установлении сервитута;

встречному иску Перелыгиной Марины Константиновны, Акимова Михаила Константиновича к Дудышевой Елене Георгиевне, администрации города Тамбова Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, разделе жилого дома и земельного участка на самостоятельные объекты недвижимости, признании права собственности на самостоятельные объекты недвижимости, установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Дудышева Е.Г. обратилась в суд с иском к Перелыгиной М.К., Акимову М.К., администрации города Тамбова Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, разделе жилого дома и земельного участка на самостоятельные объекты недвижимости, признании права собственности на самостоятельные объекты недвижимости, установлении сервитута.

В обоснование исковых требований (с учетом уточнений) указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.10.2014г. она является собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 88,3 кв.м., с кадастровым номером ***, и 554/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1610 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенных по адресу: г.Тамбов, ул.Южная, д.7.

Другими участниками общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок являются Перелыгина М.К. и Акимов М.К., которым принадлежит по 2/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и по 223/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок каждому.

В соответствии с техническим планом, выполненным кадастровым инженером Абакумовым А.Ю., по состоянию на 25.05.2021г. жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: г.Тамбов, ул.Южная, д.7, состоит из двух автономных жилых блоков №1 и №2. При этом принадлежащие ей 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом представляют собой здание с назначением блокированной жилой застройки – жилой блок №2, общей площадью 50,1 кв.м., состоящий из следующих помещений: №1 - жилая комната, №2 - санузел, №3 - жилая комната, №4 - жилая комната, №9 - кухня, холодная пристройка III.

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2021 года каждый жилой блок имеет автономное отопление, отдельный выход на участок, необходимый состав комнат, инженерного оборудования и может эксплуатироваться самостоятельно, независимо от другого блока. Объемно-планировочное решение и строительные конструкции каждого жилого блока отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам, требованиям технического регламента и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Раздел данного жилого дома блокированной застройки на два здания с назначением зданий блокированной жилой застройки и их дальнейшая эксплуатация возможны.

С учетом изложенного, просит разделить жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: г.Тамбов, ул.Южная, д.7, на два здания с назначением зданий блокированной жилой застройки – жилые блоки №1 и №2, прекратить право общей долевой собственности на 3/5 долей в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, выделить 3/5 долей в натуре в здание с назначением здания блокированной жилой застройки - жилой блок №2, общей площадью 50,1 кв.м., и признать за ней (Дудышевой Е.Г.) право собственности на здание блокированной жилой застройки – жилой блок №2, состоящий из помещений: помещение № 1 – жилая комната, площадью 8,1 кв.м., помещение № 2 – санузел, площадью 5,3 кв.м., помещение № 3 – жилая комната, площадью 7,0 кв.м., помещение №4 – жилая комната, площадью 11,8 кв.м., холодной пристройки III, площадью 4,8 кв.м.

В связи с разделом данного жилого дома, просит разделить и земельный участок под домом, общей площадью 1610 кв.м., с кадастровым номером ***, на земельные участки: ЗУ1 под жилым блоком №2, площадью 599 кв.м. с видом разрешенного использования - блокированная застройка; ЗУ3, площадью 293 кв.м. с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство; ЗУ2 под жилым блоком №1, площадью 463 кв.м., с видом разрешенного использования - блокированная застройка; ЗУ4, площадью 255 кв.м., с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.

Поскольку порядок пользования жилым домом блокированной застройки с надворными строениями, сооружениями и земельным участком между всеми участниками общей долевой собственности фактически сложился, разногласий не имеется, просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г.Тамбов, ул.Южная, д.7, выделить в натуре 554/1000 долей земельного участка в два земельных участка – ЗУ1 под жилым блоком №2, площадью 599 кв.м. с видом разрешенного использования – блокированная застройка, и ЗУ3, площадью 293 кв.м. с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство и признать за ней (Дудышевой Е.Г.) право собственности на данные земельные участки. Кроме того, просит установить сервитут на земельный участок ЗУ5, площадью 36 кв.м. являющийся частью земельного участка ЗУ1.

В ходе рассмотрения дела Перелыгина М.К. и Акимов М.К. на основании ст.137 ГПК РФ предъявили встречные исковые требования к Дудышевой Е.Г., администрации города Тамбова Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, разделе жилого дома и земельного участка на самостоятельные объекты недвижимости, признании права собственности на самостоятельные объекты недвижимости, установлении сервитута. В обоснование требований указали, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 19.03.2004г. они являются собственниками, по 2/10 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 100,6 кв.м., с кадастровым номером ***, и на основании постановления администрации г.Тамбова №5057 от 31.07.2006г. 223/1000 долей за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1610 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенных по адресу: г.Тамбов, ул.Южная, д.7.

При этом принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом суммарно составляют 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и представляют собой здание с назначением блокированной жилой застройки – жилой блок №1, состоящий из помещений: №5 - жилая комната, №6 - жилая комната, жилая №7 - жилая комната, №8 - кухня, холодная пристройка I, холодная пристройка II.

С учетом изложенного, просят разделить жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: г.Тамбов, ул.Южная, д.7, на два здания с назначением зданий блокированной жилой застройки – жилые блоки №1 и №2, прекратить право общей долевой собственности на 2/10 доли каждого в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, выделить 2/5 доли в натуре в здание с назначением здания блокированной жилой застройки - жилой блок №1, общей площадью 51,5 кв.м., и признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на здание блокированной жилой застройки – жилой блок №1, состоящий из помещений: помещение № 5 – жилая комната, площадью 13,9 кв.м., помещение № 6 – жилая комната, площадью 6,8 кв.м., помещение № 7 – жилая комната, площадью 14,7 кв.м., помещение №8 – кухня, площадью 7,6 кв.м., холодной пристройки I, площадью 3,6 кв.м., холодной пристройки II, площадью 4,9 кв.м.

В связи с разделом данного жилого дома, просят разделить и земельный участок под домом, общей площадью 1610 кв.м., с кадастровым номером ***, на земельные участки: ЗУ1 под жилым блоком №2, площадью 599 кв.м. с видом разрешенного использования - блокированная застройка; ЗУ3, площадью 293 кв.м. с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство; ЗУ2 под жилым блоком №1, площадью 463 кв.м., с видом разрешенного использования - блокированная застройка; ЗУ4, площадью 255 кв.м., с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.

Поскольку порядок пользования жилым домом блокированной застройки с надворными строениями, сооружениями и земельным участком между всеми участниками общей долевой собственности фактически сложился, разногласий не имеется, просят прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г.Тамбов, ул.Южная, д.7, выделить в натуре 446/1000 долей земельного участка в два земельных участка – ЗУ2 под жилым блоком №1, площадью 463 кв.м. с видом разрешенного использования – блокированная застройка, и ЗУ4, площадью 255 кв.м. с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство и признать за ними (Перелыгиной М.К. и Акимовым М.К.) право общей долевой собственности по 1/2 за каждым на данные земельные участки. Просят также установить сервитут на земельный участок ЗУ5, площадью 36 кв.м. являющийся частью земельного участка ЗУ1.

В судебном заседании представитель истца/ответчика Дудышевой Е.Г. по доверенности Акулинина И.М. заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, встречные исковые требования Перелыгиной М.К. и Акимова М.К. признала и не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации города Тамбова Тамбовской области по доверенности Филимонова Т.В. разрешение заявленных требований как первоначальных, так и встречных, оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Харламов А.В., привлеченный к участию в рассмотрении настоящего дела определением судьи от 19.11.2021г., в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований не возражал, пояснив, что спор по границе земельных участков и расположенным на ней строениям отсутствует.

Истец/ответчик Дудышева Е.Г., ответчики/истцы Перелыгина М.К. и Акимов М.К. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В своем заявлении, поступившем в суд 16.11.2021г., Перелыгина М.К. и Акимов М.К. требования Дудышевой Е.Г. признали и указали, что порядок пользования жилым домом с надворными строениями, сооружениями и земельным участком между всеми участниками общей долевой собственности фактически сложился, разногласий между ними не имеется, просили требования Дудышевой Е.Г. удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Дудышевой Е.Г., Перелыгиной М.К. и Акимова М.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу п.1, 2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).

В силу пп.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п.1 ст.23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии со ст.274 ГК РФ Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Пунктом 5 ст. 23 ЗК РФ установлено, что осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.10.2014г. истец/ответчик Дудышева Е.Г. является собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 88,3 кв.м., с кадастровым номером ***, и 554/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1610 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенных по адресу: г.Тамбов, ул.Южная, д.7, что подтверждается свидетельствами о регистрации права 68 *** (л.д.21, 22).

Другими участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок являются ответчики/истцы Перелыгина М.К. и Акимов М.К., которым принадлежит по 2/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и по 223/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права *** (л.д. 127-130).

Указанный жилой дом состоит из двух автономных жилых блоков №1 и №2. При этом принадлежащая истцу/ответчику Дудышевой Е.Г. часть данного дома представляет собой здание с назначением блокированной жилой застройки – жилой блок №2, общей площадью 50,1 кв.м., который состоит из следующих помещений: №1 - жилая комната, №2 - санузел, №3 - жилая комната, №4 - жилая комната, №9 - кухня, холодная пристройка III, а доля ответчиков/истцов Перелыгиной М.К. и Акимова М.К. - здание с назначением блокированной жилой застройки – жилой блок №1, состоящий из помещений: №5 - жилая комната, №6 - жилая комната, жилая №7 - жилая комната, №8 - кухня, холодная пристройка I, холодная пристройка II.

Согласно плану границ земельного участка по адресу: г.Тамбов, ул. Южная, д.7 (л.д.80), утвержденному постановлением администрации города Тамбова от 31.07.2006г. №5657, Дудышева Е.Г. пользуется земельным участком площадью 892 кв.м., Перелыгина М.К. и Акимов М.К. используют земельные участки площадью 359 кв.м. каждый, а земельный участок площадью 36 кв.м. является земельным участком общего пользования, в установленных планом границах.

Ссылаясь на фактически сложившийся порядок пользования жилым домом и земельным участком, отсутствие разногласий между собственниками, Дудышева Е.Г., Перелыгина М.К. и Акимов М.К. просят разделить принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой дом блокированной жилой застройки на два здания – жилой блок №1 и №2, прекратить право общей долевой собственности на данный жилой дом, выделить доли дома в натуре, признав за Дудышевой Е.Г. право собственности на жилой блок №2, а за Перелыгиной М.К. и Акимовым М.К. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой блок №1.

В соответствии с планом границ земельного участка, выполненным ООО «СПЕЦГЕОТЕХ» 13.04.2021г., согласованным и подписанным всеми участниками общей долевой собственности, Дудышева Е.Г., Перелыгина М.К. и Акимов М.К. пришли к согласию о разделе земельного участка общей площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером *** на земельные участки: ЗУ1 под жилым блоком №2, площадью 599 кв.м. с видом разрешенного использования - блокированная застройка; ЗУ3, площадью 293 кв.м. с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство; ЗУ2 под жилым блоком №1, площадью 463 кв.м., с видом разрешенного использования - блокированная застройка; ЗУ4, площадью 255 кв.м., с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.

В связи с чем, просят разделить принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером *** на вышеуказанные земельные участки, выделить земельные участки в натуре, признав право собственности за Дудышевой Е.Г. на земельные участки – ЗУ1 под жилым блоком №2, площадью 599 кв.м. с видом разрешенного использования – блокированная застройка, и ЗУ3, площадью 293 кв.м. с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство; за Перелыгиной М.К. и Акимовым М.К. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельные участки - ЗУ2 под жилым блоком №1, площадью 463 кв.м. с видом разрешенного использования – блокированная застройка, и ЗУ4, площадью 255 кв.м. с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Кроме того, для беспрепятственного доступа граждан просят установить сервитут на земельный участок ЗУ5, площадью 36 кв.м., являющийся частью земельного участка ЗУ1.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2021г. (л.д. 42-45) раздел жилого дома блокированной жилой застройки по адресу: г.Тамбов, ул.Южная, 7 на два здания с назначением зданий блокированной жилой застройки (жилые блоки №1 и №2) и дальнейшая их эксплуатация по функциональному назначению возможны. При этом строительные конструкции каждого жилого блока отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в них граждан, права третьих лиц не нарушаются.

Из заключений ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Тамбовской области» от 21.06.2021г. (л.д.55-56, 134-136) следует, что жилые блоки №1 и №2 соответствует п.п.127, 128, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В силу ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений.

Администрацией города Тамбова указанные выше обстоятельства не оспорены.

При таких обстоятельствах, учитывая также мнение собственника домовладения №9 по ул.Южной Харламова А.В., не возражавшего в удовлетворении заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении как требований истца/ответчика Дудышевой Е.Г., так и аналогичных требований ответчиков/истцов Перелыгиной М.К. и Акимова М.К., в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дудышевой Елены Георгиевны и встречные исковые требования Перелыгиной Марины Константиновны, Акимова Михаила Константиновича – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Дудышевой Елены Георгиевны на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № 7 по ул.Южной г.Тамбова, с кадастровым номером ***.

Выделить в натуре 3/5 доли жилого дома № 7 по ул.Южной г.Тамбова, с кадастровым номером ***, в здание блокированной жилой застройки – жилой блок №2, литер А,А2,а3, общей площадью всего домовладения 88,3 кв.м., общей площадью выделяемой доли 50,1 кв.м., состоящее из следующих помещений: помещение № 1 – жилая комната, площадью 8,1 кв.м., помещение № 2 – санузел, площадью 5,3 кв.м., помещение № 3 – жилая комната, площадью 7,0 кв.м., помещение №4 – жилая комната, площадью 11,8 кв.м., помещение №9 – кухня, площадью 13,1 кв.м., холодной пристройки III, площадью 4,8 кв.м.

Признать за Дудышевой Еленой Георгиевной право собственности на здание блокированной жилой застройки – жилой блок №2, литер А,А2,а3, общей площадью 50,1 кв.м., состоящее из следующих помещений: помещение № 1 – жилая комната, площадью 8,1 кв.м., помещение № 2 – санузел, площадью 5,3 кв.м., помещение № 3 – жилая комната, площадью 7,0 кв.м., помещение №4 – жилая комната, площадью 11,8 кв.м., помещение №9 – кухня, площадью 13,1 кв.м., холодной пристройки III, площадью 4,8 кв.м. по адресу: г.Тамбов, ул.Южная, д.7.

Прекратить право общей долевой собственности Дудышевой Елены Георгиевны на земельный участок общей площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Тамбовская область, г.Тамбов, ул.Южная, д.7.

Выделить в натуре 554/1000 доли земельного участка, общей площадью всего земельного участка 1610 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская область, г.Тамбов, ул.Южная, д.7, что составляет 892 кв.м. от общей площади земельного участка 1610 кв.м., в два земельных участка – ЗУ1 под жилым блоком №2, площадью 599 кв.м. с видом разрешенного использования – блокированная застройка, по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-1, и ЗУ3, площадью 293 кв.м. с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, по точкам 13-12-27-31-32-28-29-30-13, в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «СПЕЦГЕОТЕХ» от 26.05.2021г.

Признать за Дудышевой Еленой Георгиевной право собственности на два земельных участка – ЗУ1 под жилым блоком №2, площадью 599 кв.м. с видом разрешенного использования – блокированная застройка, по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-1, и ЗУ3, площадью 293 кв.м. с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, по точкам 13-12-27-31-32-28-29-30-13, в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «СПЕЦГЕОТЕХ» от 26.05.2021г.

Прекратить право долевой собственности Перелыгиной Марины Константиновны, Акимова Михаила Константиновича на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № 7 по ул.Южной г.Тамбова, с кадастровым номером ***.

Выделить в натуре 2/5 доли жилого дома № 7 по ул.Южной г.Тамбова, с кадастровым номером ***, в здание блокированной жилой застройки – жилой блок №1, литер А,А1,А3,а2, общей площадью всего домовладения 88,3 кв.м., общей площадью выделяемой доли 51,5 кв.м., состоящее из следующих помещений: помещение № 5 – жилая комната, площадью 13,9 кв.м., помещение № 6 – жилая комната, площадью 6,8 кв.м., помещение № 7 – жилая комната, площадью 14,7 кв.м., помещение №8 – кухня, площадью 7,6 кв.м., холодной пристройки I, площадью 3,6 кв.м., холодной пристройки II, площадью 4,9 кв.м.

Признать за Перелыгиной Мариной Константиновной, Акимовым Михаилом Константиновичем право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на вновь образуемое здание блокированной жилой застройки – жилой блок №1, литер А,А1, А3,а2, общей площадью 51,5 кв.м., состоящее из следующих помещений: помещение № 5 – жилая комната, площадью 13,9 кв.м., помещение № 6 – жилая комната, площадью 6,8 кв.м., помещение № 7 – жилая комната, площадью 14,7 кв.м., помещение №8 – кухня, площадью 7,6 кв.м., холодной пристройки I, площадью 3,6 кв.м., холодной пристройки II, площадью 4,9 кв.м. по адресу: г.Тамбов, ул.Южная, д.7.

Прекратить право общей долевой собственности Перелыгиной Марины Константиновны, Акимова Михаила Константиновича на земельный участок общей площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Тамбовская область, г.Тамбов, ул.Южная, д.7.

Выделить в натуре 446/1000 доли земельного участка, общей площадью всего земельного участка 1610 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская область, г.Тамбов, ул.Южная, д.7, что составляет 718 кв.м. от общей площади земельного участка 1610 кв.м., в два земельных участка – ЗУ2 под жилым блоком №1, площадью 463 кв.м. с видом разрешенного использования – блокированная застройка, по точкам 5-21-22-23-24-25-26-27-12-11-10-9-8-7-6-5, и ЗУ4, площадью 255 кв.м. с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, по точкам 26-33-32-31-27-26, в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «СПЕЦГЕОТЕХ» от 26.05.2021г.

Признать за Перелыгиной Мариной Константиновной, Акимовым Михаилом Константиновичем право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на два земельных участка – ЗУ2 под жилым блоком №1, площадью 463 кв.м. с видом разрешенного использования – блокированная застройка, по точкам 5-21-22-23-24-25-26-27-12-11-10-9-8-7-6-5, и ЗУ4, площадью 255 кв.м. с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, по точкам 26-33-32-31-27-26, в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «СПЕЦГЕОТЕХ» от 26.05.2021г.

Установить право ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут), принадлежащего Дудышевой Елене Георгиевне – ЗУ1, площадью 599 кв.м., находящегося по адресу: г.Тамбов, ул.Южная, д.7, необходимого для обслуживания земельного участка и расположенного на нем здания блокированной жилой застройки – жилой блок №1, по точкам 1-2-34-9-10-17-18-19-20-1, то есть земельный участок ЗУ5 (сервитут) площадью 36 кв.м., в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «СПЕЦГЕОТЕХ» от 26.05.2021г.

Признать план границ земельного участка по адресу: г.Тамбов, ул.Южная, д.7, выполненного в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «СПЕЦГЕОТЕХ» от 26.05.2021г. неотъемлемой частью данного решения суда (л.д.81).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд г.Тамбова, в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья А.А. Словеснова

Решение в окончательной форме принято 14.12.2021г.

Судья А.А. Словеснова