Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Соина Н.Д. к Тахтамышев В.Ю,, Тахтамышев А.Ю., третье лицо нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа Орленко Галина Даниловна о признании права пожизненного проживания в домовладении, определении порядка пользования, по встречному иску Тахтамышев В.Ю, к Соина Н.Д., третье лицо Тахтамышев А.Ю. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица Соина Н.Д. обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Тахтамышева Ю.Д., который ДД.ММ.ГГГГ составил завещание. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ все свое имущество, Тахтамышева Ю.Д. завещал в равных долях своим сыновьям: Тахтамышев В.Ю, и Тахтамышев А.Ю., при этом возложив на них обязанность предоставить право пожизненного проживания и пользования домовладением по <адрес> в <адрес>Соина Н.Д..

При оформлении наследства в 2010 г. нотариус Орленко Г.Д. не разъяснила истице возможность государственной регистрации ее прав и не оформила надлежащим образом ее права проживания и пользования указанным домовладением, о чем ей стало известно из гражданского дела по иску Тахтамышев В.Ю, к Тахтамышев А.Ю. о прекращении права долевой собственности и выделе доли домовладения.

С 1995 года она проживает по указанному адресу: <адрес>, состоящего из двух жилых домов: литер А общей площадью 58,8 кв.м., и литер Ж общей площадью 63,2 кв.м. гаража литер Б площадью 36.1 кв.м., уборной литер У, расположенных на земельном участке площадью 535 кв.м. истица с 1995 г. и по настоящее время проживает в жилом доме литер Ж, Тахтамышев А.Ю. проживал и проживает в жилом доме литер А, Тахтамышев В.Ю, через несколько лет после смерти наследодателя стал проживать в жилом доме литер Ж вместе со своей женой. В настоящее время истица пользуется следующими помещениями в жилом доме литер Ж: жилой комнатой – помещение 3 площадью 7,3 кв.м., кухней – помещение 31 площадью 15,9 кв.м., санузлом – помещение 2 площадью 5,3 кв.м., холодным тамбуром площадью 2,0 кв.м., а также земельным участком.

В начале 2018 года ответчик Тахтамышев В.Ю, стал требовать, чтобы истица собрала свои вещи и съехала, т.к. ответчик планирует продать свою долю. Из документов на наследство выяснилось, что оформлены не по завещанию, а по закону, право истца пожизненного проживания и пользования домовладением по <адрес> в <адрес> нигде не отражено.

Истица Соина Н.Д. просит суд признать за ней право пожизненного проживания в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Выделить в пользование истицы в жилом доме литер Ж жилую комнату – помещение 3 площадью 7,3 кв.м. в общее пользование в жилом доме литер Ж: кухню – помещение №1 площадью 15,9 кв.м., санузел – помещение 2 площадью 5,3 кв.м., холодный тамбур площадью 2,0 кв.м., расположенном в домовладении по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом принято заявление об увеличении исковых требований, согласно которому истица Соина Н.Д. просит суд признать за ней право пожизненного проживания в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования жилыми строениями в домовладении по <адрес> в <адрес>, выделив в пользование истицы в жилом доме литер Ж жилую комнату – помещение 3 площадью 7,3 кв.м. в общее пользование в жилом доме литер Ж: кухню – помещение №1 площадью 15,9 кв.м., санузел – помещение 2 площадью 5,3 кв.м., холодный тамбур площадью 2,0 кв.м. Признать за Соина Н.Д. домовладении по адресу: <адрес> в <адрес> право пользования земельным участком, необходимым для прохода к жилому дому литер Ж и пользования указанным жилым домом.

В свою очередь ответчик Тахтамышев В.Ю, подал встречный иск к Соина Н.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, в обоснование встречного иска ответчик указал, что он и его брат являются наследниками по завещанию после смерти отца Тахтамышева Ю.Д.Соина Н.Д. не будучи наследницей по завещанию, от обязательной доли в наследстве отказалась, а своего права проживания в доме не зарегистрировала, в связи с чем, ответчик полагает, что оснований для ее проживания в домовладении, принадлежащем ему и брату не имеется.

Истец по встречному иску Тахтамышев В.Ю, просит суд признать Соина Н.Д. утратившей право проживания и пользования домом литер «Ж» по <адрес> в <адрес>, выселить Соина Н.Д. из жилого дома литер «Ж» по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истицы/ответчицы Соина Н.Д. – Кармазина В.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, первоначальный иск в уточненной редакции поддержала, просила его удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске. В удовлетворении встречного иска просила отказать на том основании, что у ее доверителя по завещательному отказу возникло право пожизненного проживания и пользования спорным домовладением, она своим правом воспользовалась в установленный законом срок.

Ответчик/третье лицо Тахтамышев А.Ю. в судебное заседание явился, первоначальный иск признал, не возражал против его удовлетворения, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Представитель ответчика/истца Тахтамышев В.Ю, – адвокат Бабенко С.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ордера от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явился, первоначальный иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что наследодатель Тахтамышева Ю.Д. распорядился своим имуществом на случай открытия наследства посредством составления завещания, после открытия наследства его сыновья обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства, воля наследодателя никоим образом не нарушена, завещание исполнено, Соина Н.Д. отказалась от обязательной доли в наследстве, завещательный отказ надлежащим образом не зарегистрировала. Встречное исковое заявление поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные тексту встречного иска.

Ответчик/истец Тахтамышев В.Ю, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотаруис Ростовского-на-Дону нотариального округа Орленко Г.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле,заключение прокурора, полагавшей иск о выселении не основанным на законе и не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что наследодатель Тахтамышева Ю.Д. являлся собственником жилого дома литер А общей площадью 63,2 кв.м., жилого дома литер Ж общей площадью 58,8 кв.м., гаража литер Б площадью 36,1 кв.м., уборной литер У, и земельного участка площадью 535,0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 66-68)

ДД.ММ.ГГГГТахтамышева Ю.Д. составил завещание, удостоверенное нотариусом <адрес> Сулименко Н.В., по условиям которого все свое имущество, в том числе домовладение, находящееся в <адрес> завещал в равных долях своим сыновьям – Тахтамышев В.Ю, и Тахтамышев А.Ю., а также возложил на них обоих обязанность предоставить право пожизненного проживания и пользования этим домовладение его супруге Соина Н.Д..

Согласно свидетельству о заключении брака I-АН №, выданного ОЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГТахтамышева Ю.Д. вступил в брак с Соина Н.Д.

ДД.ММ.ГГГГТахтамышева Ю.Д. умер, после его смерти открылось наследство. В установленный законом срок Тахмамышев В.Ю. и Тахтамышев А.Ю. обратились к нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа Орленко Г.Д. с заявлениями о принятии наследства.

Как видно из наследственного дела №, открытого после смерти Тахтамышева Ю.Д.. нотариусом ДД.ММ.ГГГГТахтамышев А.Ю. и Тахтамышев В.Ю, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 535,0 кв.м., под кадастровым номером №, на жилой дом литер А, общей площадью 63,2 кв.м., жилой дом литер Ж, общей площадью 58,8 кв.м., гараж литер Б площадью 36,1 кв.м., уборную литер У, находящиеся по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждому.

В материалах наследственного дела имеется заявление Соина Н.Д. от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что она ознакомлена с завещанием умершего, а также отказалась от своей обязательной доли в наследстве.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1137 ГК РФ, завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ). Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью (ч. 2 ст. 1137 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1137 ГК РФ право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам.

Пунктом 3 статьи 1138 ГК РФ установлено, что если отказополучатель не воспользовался своим правом на получение завещательного отказа в течение трех лет со дня открытия наследства, наследник, обязанный исполнить завещательный отказ, освобождается от этой обязанности, за исключением случая, когда отказополучателю подназначен другой отказополучатель.

Из материалов наследственного дела следует, что наследование после смерти Тахтамышева Ю.Д. его сыновьями наступило по завещанию, оставленному наследодателем при жизни и не отмененному на момент его смерти. ДД.ММ.ГГГГ истица Соина Н.Д. была ознакомлена с текстом завещания умершего Тахтамышева Ю.Д., что подтверждается заявлением, находящемся в материалах наследственного дела. Соина Н.Д. в письменном заявлении указала, что на обязательную долю она не претендует, вместе с тем, от принятия завещательного отказа она не отказалась.

Напротив, судом установлено, что Соина Н.Д. как до смерти наследодателя Тахтамышева Ю.Д., начиная с 1995 г., так и после его смерти проживает в жилом доме литер Ж, расположенном по <адрес> в <адрес>. Таким образом, истица Соина Н.Д., продолжая проживать в спорном домовладении после смерти Тахтамышева Ю.Д., выполнила условия завещания и воспользовалась своим правом на получение завещательного отказа, следовательно, у нее возникло право пожизненного проживания и пользования этим домовладением.

Суд отклоняет довод ответчика Тахтамышев В.Ю, о том, что в течение трех лет со дня открытия наследства Соина Н.Д. не воспользовалась своим правом на получение завещательного отказа, свое право проживания не зарегистрировала в установленном законом порядке, поскольку он основан на неверном толковании норм права. Законом в данном случае предусмотрено право отказоплучателя на регистрацию своего права проживания в жилом помещении, а не обязанность, следовательно, регистрация права проживания не является обязательной.

То обстоятельство, что Соина Н.Д. отказалась от причитающейся ей обязательной доли в наследстве не свидетельствует о том, что она утратила свое право пожизненного проживания и пользования спорным домовладением, предоставленным ей по завещательному отказу.

Ответчики, также вступая в наследство после смерти отца были ознакомлены с завещанием, согласно которому на них была возложена обязанность предоставить Соина Н.Д. право пожизненного проживания и пользования домовладением.

Из материалов дела следует, что истица, будучи ознакомлена с текстом завещания своего супруга, была согласна с тем, что она будет проживать в спорном домовладении пожизненно, волеизъявления на оформление права собственности на долю в праве на спорное домовладение не имела, на права собственницы не претендовала, была согласна с наследованием целого домовладения ответчиками и своим правом пожизненного проживания и пользования домовладением наравне с ответчиками.

В силу положений ст. 1137 ГК РФ истица является отказополучателем по завещанию своего супруга, обладает всеми правами отказополучателя, указанными в завещании и правом требовать исполнения этой обязанности от ответчиков.

Как следует из ответа нотариуса Орленко Г.Д. при выдаче свидетельств о праве на наследство ответчикам была допущена техническая ошибка, вместо свидетельства о праве на наследство по завещанию, было напечатано «Свидетельство о праве на наследство по закону».

Оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что наследственное имущество Тахтамышева Ю.Д., в том числе, спорное домовладение, перешло к ответчикам в порядке наследования по завещанию с условием завещательного отказа относительно пожизненного проживания и пользования домовладением Соина Н.Д., суд полагает возможным признать за Соина Н.Д. право пожизненного проживании и пользования домовладением расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 33 ЖК РФ гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения.

Поскольку судом удовлетворены требования истицы о признании за ней права пожизненного проживания и пользования домовладением, Соина Н.Д. н.Д. наравне с собственниками жилых помещений и членами их семей имеет равные права, то она также имеет право на определение в ее пользование жилых помещений.

Судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования строения. а именно Тахтамышев А.Ю. проживал и проживает в жилом доме литер А, Тахтамышев В.Ю, проживает в жилом доме литер Ж вместе со своей женой. В настоящее время истица пользуется следующими помещениями в жилом доме литер Ж: жилой комнатой – помещение 3 площадью 7,3 кв.м., кухней – помещение 31 площадью 15,9 кв.м., санузлом – помещение 2 площадью 5,3 кв.м., холодным тамбуром площадью 2,0 кв.м. данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

В связи с тем, что между сторонами фактически сложился порядок пользования, то суд приходит к выводу об определении порядка пользования жилыми помещениями в соответствии с вариантом, предложенным Соина Н.Д., так как он соответствует фактически сложившемуся порядку.

Истицей также заявлено требование о признании за ней права пользования земельным участком, необходимым для подхода к жилому дому литер «Ж». В данной части исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено сведений о том, какой площади, в какой конфигурации и в каких границах должен быть определен земельный участок, кроме того, истцом не представлено доказательств того, что ответчиками чинятся препятствия в пользовании земельным участком.

В ходе судебного разбирательства ответчиком Тахтамышев В.Ю, был заявлен встречный иск. Изучив встречное исковое заявление, также доказательства представленные по делу, суд приходит к выводам о том, что встречное исковое заявлению удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям.

В данном случае судом удовлетворены исковые требования Соина Н.Д. и за ней признано право пожизненного проживания в домовладении по <адрес> в <адрес>, которые исключат удовлетворение встречного иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соина Н.Д. к Тахтамышев В.Ю,, Тахтамышев А.Ю., третье лицо нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа Орленко Галина Даниловна о признании права пожизненного проживания в домовладении, определении порядка пользования – удовлетворить частично.

Признать за Соина Н.Д.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право пожизненного проживания в домовладении, состоящем из жилого дома литер «Ж» и жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>.

Определить в пользование Соина Н.Д. в жилом доме литер «Ж», расположенном по <адрес> в <адрес> жилую комнату №3 площадью 7,3 кв.м. Определить в общее пользование Соина Н.Д., Тахтамышев В.Ю,, Тахтамышев А.Ю. в жилом доме литер «Ж» по <адрес> следующие помещения: кухню №1 площадью 15,9 кв.м., санузел № 2 площадью 5,3 кв.м., холодный тамбур площадью 2,0 кв.м.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Тахтамышев В.Ю, к Соина Н.Д., третье лицо Тахтамышев А.Ю. о признании утратившей право на проживания, выселении – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.