Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к Луниной И.Н., Луниной К.И. об обязании исполнить соглашение об освобождении жилого помещения,

установил:

Истец Министерство обороны Российской Федерации обратился в суд с иском к ответчикам Луниной И.Н., Луниной К.И. об обязании исполнить соглашение об освобождении жилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что ответчиком реализовано право на получение государственного жилищного сертификата серия №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Луниной И.Н. подписано обязательство №, согласно которому ответчик обязуется не позднее двух месяцев освободить и сдать вместе со всеми совместно проживающими с ним членами семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за исходящим № ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ, в адрес Луниной И.Н. был направлено предупреждение об освобождении служебного жилого помещения.

Несмотря на истечение срока освобождения спорного жилого помещения, ответчик в установленном порядке квартиру в довольствующий орган не сдал.

Ответчиками не предприняты меры по освобождению спорного жилого помещения. Ответчики тем самым незаконно удерживают вышеуказанную квартиру, препятствуя обеспечению служебным жилым помещением других военнослужащих.

На основании изложенного, истец просит:

1.Возложить на Лунину И.Н. обязанность по исполнению условий соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

2. Обязать Лунину К.И. исполнить обязательство от ДД.ММ.ГГГГ освободить и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Министерства обороны Российской Федерации Горбачева А.А. иск поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчики Лунина И.Н., Лунина К.И. не явились, извещались о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили.

Согласно правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебные повестки не вручены ответчикам по обстоятельствам, зависящим от данных лиц, поэтому суд рассматривает дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ извещен о дате и месте судебного заседания, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что Лунина И.Н. и член ее семьи Лунина К.И. зарегистрированы в квартире по адресу <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, карточкой регистрации, карточкой прописки, финансово-лицевым счетом, адресными справками. Указанная квартира принадлежит на праве собственности Российской Федерации в лице Минобороны России, на праве оперативного управления - ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России.

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ утвержден перечень имеющий жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов Федеральной службы безопасности, к которым относится <адрес>.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ на праве оперативного управления за Князе-Волконской КЭЧ Минобороны России закреплен жилой дом по адресу <адрес>.

Спорное жилое помещение было предоставлено Луниной И.Н. и члену ее семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Луниной К.И. подписано обязательство №, согласно которому ответчик обязуется не позднее двух месяцев освободить и сдать вместе со всеми совместно проживающими с ним членами семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Луниной И.Н. ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный жилищный сертификат на сумму <данные изъяты> руб. на нее и члена ее семьи Лунину К.И.

Лунина И.Н. ДД.ММ.ГГГГ предупреждалась ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о необходимости освободить спорное жилое помещение в связи с незаконностью его занятия.

Согласно акта проверки жилого помещения по адресу: <адрес>, о ДД.ММ.ГГГГ, в квартире проживает семья в составе трех человек. Назвать фамилию и представить документы отказались. Квартира не сдана. Наниматели не проживают по данному адресу более двух лет.

Согласно выписки по лицевому счету, лицевой счет открыт на Лунину И.Н., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

К отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются с учетом их длящегося характера нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом (ст. 5 Вводного закона).

Статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 153, право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в рамках подпрограммы имеют граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков, а также поселков учреждений с особыми условиями хозяйственной деятельности. Перечень поселков, переселение граждан из которых осуществляется с использованием социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, утверждается Правительством Российской Федерации по представлению Министерства юстиции Российской Федерации.

Согласно представленных суду документов, Лунина И.Н. получила государственный жилищный сертификат на себя и члена своей семьи Лунину К.И.

В силу части 1 статьи 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В силу статье 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерат или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Наниматель жилого помещения Лунина И.Н. и член её семьи не состоят в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ, но продолжают пользоваться предоставленным на период трудовых отношений жилым помещением. Министерство обороны РФ выполнило свое обязательство по обеспечению Луниной И.Н. и члена ее семьи Лунину К.И. жилым помещением в виде предоставления государственного жилищного сертификата По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с Луниной И.Н., Луниной К.И. подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края в размере 1 500 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Министерства обороны Российской Федерации к Луниной И.Н., Луниной К.И. об обязании исполнить соглашение об освобождении жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Лунину И.Н.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> исполнить обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, освободить и сдать жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Обязать Лунину К.И.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> исполнить обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, освободить и сдать жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

Взыскать с Луниной И.Н., Луниной К.И. в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину по 1500 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 04.12.2017 г.

Судья М.Г. Константинова