Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края к ней, ФИО1 о разделе наследуемого имущества, истребовании имущества из чужого незаконного владения. ФИО1 так же обратилась со встречным иском к ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю квартиры.

ФИО3 написала заявление в администрацию г. Михайловска об отказе от части наследства в кооперативе «Колос».

В судебном заседании было заключено мировое соглашение.

23 января 2003 года определением Шпаковского районного суда Ставропольского края было утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО1, по которому: ФИО3 согласна на признание права собственности на дачный участок в садоводческом товариществе «Колос» Агротехсервис, размером 0,05 га за ФИО1.

После заключения мирового соглашения она, ФИО1 стала пользоваться земельным участком.

С 2000 года ФИО3 никаких претензий не предъявляла.

ФИО1 добросовестно пользовалась земельным участком, оплачивала членские взносы с сентября 2000 года.

Она собрала соответствующие документы, запросила кадастровый паспорт земельного участка и обратилась в Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ставропольского края с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества - земельного участка, назначение: для дачного участка, площадь: 500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

24.06.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Шпаковским отделом государственная регистрация объекта недвижимого имущества - земельного участка, назначение: для дачного участка, площадь: 500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, была приостановлена, так как в качестве правоустанавливающего документа на вышеуказанный объект недвижимого имущества представлено мировое соглашение от 23.01.2003г. определение Шпаковского районного суда Ставропольского края об утверждении мирового соглашения, заключенного между ФИО3 и ФИО1, по которому ФИО3 согласна на признание права собственности на дачный участок в садоводческом товариществе «Колос» Агротехсервис, размером 0,05 га за ФИО1, но регистрация права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества: земельного участка, назначение: для дачного участка, площадь: ....., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, не представляется возможной, так как указанные документы не содержат информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав: отсутствует описание объекта недвижимого имущества.

В настоящее время ей необходимо надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, но сделать это возможно только в судебном порядке. В связи с этими обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В связи с чем, просит признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного участка, площадь: 500 кв. м., адрес местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просил удовлетворить, признать за ней, ФИО1, право собственности на - земельный участок, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного участка, площадь: 500 кв. м., адрес местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании так же поддержала заявленные исковые требования его доверителя и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против заявленных исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица Садово-огородного товарищества некоммерческого объединения «Колос» будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о смерти выданного 24.11.2000 года следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о смерти №520. (л.д.6)

Определением Шпаковского районного суда СК от 23 января 2003 года утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО1, по которому: ФИО3 согласна на признание права собственности на дачный участок в садоводческом товариществе «Колос» Агротехсервис, размером 0,05 га за ФИО1. (л.д.8-9).

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации от 24.06.2016 года следует, что документы представленые ФИО1 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, приостановлена на срок до 22.07.2015 года, начиная с 24.06.2015 года. В качестве правоустанавливающего документа на вышеуказанный объект недвижимости представлено мировое соглашение от 23.01.2003 года, определение Шпаковского районного суда СК об утверждении мирового соглашения от 23.01.2003 года. Государственная регистрация права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: СК, Шпаковский район, г.Михайловск, Садоводческое товарищество «Колос» улица садоводческое товарищество «Колос» участок №74 кадастровый номер №, не представляется возможной, так как указанные документы не содержат информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре права: отсутствует описание объекта недвижимого имущества.

В соответствии с кадастровым паспортом земельному участку расположенному по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 500 кв.м. присвоен кадастровый номер №. (л.д.12).

Согласно справке выданной Садово-огородного товарищества некоммерческого объединения «Колос» следует, что ФИО1 с 2000 года по 2016 год включительно оплачивала членские взносы в СОТНО «<адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО4. (л.д.14).

Свидетель Х. Т.М. суду пояснила, что ФИО1 ее племянница, она дочь ее брата, который погиб в 2002 году. У нее самой в садоводческом товариществе «Колос» имеется земельный участок №214, а у ФИО1 земельный участок №74, они пользуются земельными участками. Ранее земельным участком пользовался ФИО1. Так же она знает ФИО3, но она никогда земельным участком не пользовалась.

Свидетелем Х. Т.М. представлено суду свидетельство о государственной регистрации права от 05.05.2010 года согласно которого следует, что собственником земельного участка №214 расположенного в садово- огородническом товариществе некоммерческого объединения Колос, г.Михайловск, СК является ФИО5.

Свидетель П. В.М. суду пояснила, что у нее имеется в собственности земельный участок расположенный в садоводческом товариществе «Колос» земельный участок №151. Ей так же известно, что у ФИО4 был земельный участок расположенный в садоводческом товариществе «Колос», после его смерти с 2000 года этим земельным участком пользуется его дочь ФИО1.

Так же она знает ФИО3, но она никогда земельный участком не пользовалась.

Свидетелем ФИО6 представлено суду свидетельство о государственной регистрации права от 05.05.2010 года согласно которого следует, что собственником земельного участка №151 расположенного в садово- огородническом товариществе некоммерческого объединения Колос, г.Михайловск, СК является ФИО6.

Согласно статье 129 Гражданского кодекса Российской Федерации земля может отчуждаться или переходить от одного лица к другому в соответствии с земельным законодательством.

Согласно требований ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, в том числе на жилые дома и земельные участки, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре и возникают с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок общей площадью 0,05 га. расположенный в границах участка ориентир: <адрес>

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного участка, площадь: 500 кв. м., адрес местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение месяца.

Судья: Т.В.Шестакова