Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-219/22 (2-3817/2021) по исковому заявлению ТСН «Горелый Хутор» к ФИО1о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание общего имущества и мест общего пользования.

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Горелый Хутор» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание общего имущества и мест общего пользования, указав вобоснование, что осуществляет управление, содержание мест общего пользования и общего имущества собственников недвижимого имущества, расположенного в коттеджном поселке Горелый Хутор. ФИО1 является членом товарищества с 01.11.2013 года.

Ответчик не исполняет обязательства по оплате членских и иных взносов, утвержденных на общем собрании членов ТСН «Горелый Хутор», в связи с чем образовалась задолженность в размере 120 727 рублей, из которой:

4 787 рублей - оплата за охрану за период с 01.01.2017 года по 15.07.2017 года;

12 000 рублей - взнос на содержание общего имущества за период с 01.01.2018года по 31.12.2018года;

47 000 рублей- паевый взнос за электричество;

5000 рублей (2000 рублей- вступительный взнос в ЖСК, 2000 рублей –взнос на ремонт дороги, 1500 рублей- взнос на скважину)- членские взносы за период с 01.01.2014года по 31.12.2014года;

10 020 рублей- взнос на содержание общего имущества за период с 01.01.2015года по 31.12.2015года ;

10 020 рублей - взнос на содержание общего имущества за период с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года ;

12 000 рублей- взнос за содержание общего имущества за период с 01.01.2017года по 31.12.2017 года;

8 000 рублей - разовый взнос за бурение водяной скважины в размере (срок внесения взноса до 15.04.2018года ) за период с 17.04.2018 года по 31.12.2018 года;

6000 рублей - взнос за содержание общего имущества (обязательный ежеквартальный ежегодный взнос в размере 1000 рублей) за период с 01.07.2019 года по 31.12.2019года;

3 500 рублей- взнос за монтаж водопроводной трубы от новой скважины до водонапорной башни за период с 16.01.2018 года по 31.12.2018 года (срок внесения платежа до 15.01.2018 года);

2400 рублей - взнос на содержание общего имущества за период с 01.01.2021года по 01.03.2021года (обязательный ежемесячный взнос в размере 1 200 рублей).

Ссылаясь на неоплату ответчиком в полном размере утвержденных взносов, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность в размере 120 727 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 449 рублей 81 копейки,расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 983 рублей 54 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО4., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать. Указал, что ФИО1 не является членом ТСН «Горелый хутор» (ранее ЖСК), поскольку не принята в члены в предусмотренномУставом порядке. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности. Ответчиком произведена оплатаза содержание общего имущества в пределах срока исковой давности.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу подп. 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Положениями ст.ст. 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), являющихся специальными в данных правоотношения, регламентирован порядок создания и деятельности товарищества собственников жилья.

В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

На основании подп. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст.136 ЖК РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 ЖК РФ).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ст. 145 ЖК РФ).

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в том числе относятся утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов (ч. 3 ст. 145 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ТСН «Горелый Хутор» является юридическим лицом, зарегистрировано в ЕГРЮЛ 09.11.2017 года путем реорганизации в форме преобразования.

В соответствии с Уставом ТСН «Горелый Хутор» создано решением общего собрания собственников жилых домов и/или земельных участков (протокол № от 29.01.2017 года) путем реорганизации в форме преобразования жилищно-строительного кооператива «Горелый хутор» в ТСН «Горелый Хутор» для совместного использования имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся данными жилыми домами.

Согласно п. 1.9. Устава ТСН «Горелый Хутор»товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ответчик ФИО1 с 14.10.2013 года является собственником земельного участка площадью 500 кв.м с жилым домом по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ЖСК «Горелый Хутор» участок № что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 09.10.2013 года, выпиской из ЕГРН от 25.11.2021 года.

Указанное недвижимое имущество приобретено ответчиком у ФИО2

В обоснование исковых требований истцом представлено заявление ФИО1 о вступлении в члены ЖСК «Горелый Хутор» от 01.11.2013 года.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО3 указал, что ФИО1 не была в установленном порядке принята в члены ЖСК «Горелый Хутор».

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Суду представлена копия заявления ФИО1 от 01.11.2013 года о принятии её в члены ЖСК «Горелый Хутор», подлинник заявления не представлен.Подтверждения принятия правлением ЖСК «Горелый хутор» соответствующих решений в отношении ответчика деле не содержится, суду не представлено.

В то же время согласно п. 6.4 Устава ТСН «Горелый Хутор» не являющиеся членами товарищества собственники жилых домов и/или земельных участков вносят обязательные платежи и взносы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества, если иное не установлено в договоре о содержании и ремонте общего имущества с собственниками домов не являющимися членами Товарищества, ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, в порядке установленном правлением Товарищества.

В соответствии с п. 6.3 Устава ТСН «Горелый Хутор» члены товарищества обязаны вносить обязательные платежи и взносы в размере, установленном общим собранием членов товарищества, ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, в порядке, установленном правлением товарищества.

Согласно п.1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 103 Постановления от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Поскольку в ЖК РФ и ГК РФ отсутствуют нормы, регулирующие в полной мере деятельность ТСН в поселках с частной индивидуальной жилой застройкой, подлежат применению по аналогии закона нормы ЖК РФ, регулирующие деятельность ТСЖ в многоквартирных домах, а также положения ст. ст. 158, 210, 249, ГК РФ, ст. 39, ч. 2 ст. 154, ч. 6 ст. 155, п.п 3 п. 1 ст. 137 ЖК РФ, из правового смысла которых следует, что любой законный владелец помещения, а по аналогии и владелец земельного участка, расположенного в жилом массиве, микрорайоне с индивидуальными объектами недвижимости, обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества, мест общего пользования.

Принимая во внимание п. 6.4 Устава ТСН, ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО1 обязана оплачивать расходы на содержание мест общего пользования, содержание общего имущества и иные расходы, утвержденные общим собранием, независимо от её членства в ТСН «Горелый Хутор», поскольку пользуется результатами деятельности ТСН.

Общими собраниями членов ЖСК «Горелый Хутор» утверждены размеры ежемесячных расходов на содержание общего имущества и мест общего пользования на 2015, 2016, 2017, 2018 годы и ТСН «Горелый Хутор» на 2020, 2021 годы, решения которых оформлены протоколами.

Так, протоколом б/н от 09.10.2016 года утверждена стоимость охраны поселка с 01.10.2016 года 600 рублей в месяц (л.д. 40-42).

Протоколом б/н от 09.10.2016 года утвержден размер годового взноса в размере 12 000 рублей в год, т.е. 1000 рублей в месяц с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года (с обязательной оплатой ежеквартально) (л.д.40-42).

Протоколом № 4 от 25.05.2008 года утвержден размер паевого взноса за электроснабжение в размере 60 000 рублей (л.д. 49-51).

Протоколом № 4 от 25.05.2008 года утвержден размер вступительного взноса в ЖСК в размере 2000 рублей, взнос на ремонт дороги в размере 2000 рублей, взнос на скважину-1 500 рублей(л.д. 49-51).

Протоколом № 2 от 07.06.2015 года утвержден размер взноса за содержание общего имущества за период с 01.01.2015 года по 31.12.2015 года в размере 10 020 рублей и с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года в размере 10 020 рублей (л.д. 48).

Протоколом б/н от 09.10.2016 года утвержден размер годового взноса в размере 12 000 рублей в год, т.е. 1000 рублей в месяц с 01.01.2017 года по 31.12.2007 года (с обязательной оплатой ежеквартально) (л.д.40-42).

Протоколом № 1 от 27.01.2018 года утвержден размер разового взноса на бурение водяной скважины в размере 8 000 рублей (л.д. 37-39).

Протоколом б/н от 09.10.2016 года утвержден размер за содержание общего имущества, а именно, обязательный ежеквартальный ежегодный взнос в размере 1000 рублей (л.д. 40-42).

Протоколом №1 от 27.01.2018 года утвержден размер разового взноса за монтаж водопроводной трубы от новой скважины до водонапорной башни в размере 2500 рублей, при условии внесения взноса до 15.01.2018года. При внесении взноса после 15.01.2018 года размер взноса будут составлять 3500 рублей (л.д. 37-39).

Согласно сметы доходов и расходов ТСН «Горелый Хутор» на 2020 финансовый год, утвержденной решением общего собрания членов ТСН «Горелый Хутор» 02.12.2019 года, содержание общего имущества и мест общего пользования установлено в размере 1200 рублей в месяц (л.д. 52-55).

В материалы дела в обоснование заявленных требований истцом представлены: договор № об оказании охранных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, акт сверки взаимных расчетов за период 1 квартал 2017 года между ЧОО <данные изъяты>» и ЖСК «Горелый Хутор», договор на оказание охранных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, платежные поручения об оплате охранных услуг, договор на оказание услуг по доставке счетов-квитанций от ДД.ММ.ГГГГ с реестрами передачи счетов-квитанций, договор о передаче в безвозмездное пользование объектов газового хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, договор № на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ, смета на замену дефектных участков г/провода среднего давления (приложение № к договору № на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ), акт выполненных работ по устройству ограждения водяных скважин № и № согласно требований лицензии на пользование недрами, справка балансовой стоимости основных средств ТСН «Горелый Хутор», договор № от ДД.ММ.ГГГГ, договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ с платежными поручениями об оплате услуг, договор на бурение скважины, расположенной по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ЖСК «Горелый Хутор» от ДД.ММ.ГГГГ, договор подряда по бурению разведочной поисковой скважины от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема передачи разведочной скважины с платежными поручениями об оплате услуг по договору, договор энергоснабжения №э от ДД.ММ.ГГГГ с платежными поручениями.

Из материалов дела следует, что на имя ФИО1 открыт лицевой счет №а для оплаты платежей, который соответствует номеру земельного участка, собственником которого она является.

Согласно выписки по лицевому счету на имя ФИО1, она уплачивала ежемесячные взносы не своевременно и не в полном объеме.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока обращения в суд.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок уплаты членских и иных взносов законом не установлен. Он может быть определен уставом товарищества либо решениями его общих собраний. В случае если в этих документах такой срок не определен, считается, что взносы за текущий год подлежат уплате до 31 декабря (п. 1 ст. 192 ГК РФ). Если последний день года является нерабочим, то днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ТСН «Горелый Хутор» впервые обратилось к мировому судье судебного участка № 50 Советского судебного района г. Самары Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за содержание общего имущества и мест общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по оплате государственной пошлины18.08.2021 года.

18.08.2021 года мировым судьей судебного участка № 50 Советского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ, которым с ФИО1 взыскана задолженность по оплате взносов за содержание общего имущества и мест общего пользования в размере 120 727 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 558 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 992 рублей 85 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 50 Советского судебного района г. Самары Самарской области указанный выше судебныйприказ по делу № отменен, в связи с поступлением от ФИО1 возражений по исполнению судебного акта.

ТСН «Горелый Хутор» обратиласьв Советский районный суд г. Самары с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание общего имущества и мест общего пользования 02.11.2021 года.

Согласно представленным платежным документам ФИО1 произвела оплату за содержание общего имущества за период июль-декабрь 2019 года в размере 6 000 рублей, за период с января по апрель 2021 года в размере 4 800 рублей, за период с май по сентябрь 2021 года по 1200 рублей и за октябрь-декабрь 2021 года 3600 рублей.

Кроме того, ответчиком представлено справка от 21.08.2013 года, выданная ФИО2 - предыдущему собственнику земельного участка №а по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ЖСК «Горелый Хутор», председателем правления ЖСК «Горелый Хутор», согласно которой ФИО2 долгов по взносам в ЖСК не имеет.

С учетом изложенного, суд находит обоснованным довод представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании с ФИО1 о взыскании оплаты за охрану за период с 01.01.2017 года по 15.07.2017годав размере 4 787 рублей, взноса на содержание общего имущества за период с 01.01.2018 года по 18.08.2018 года, паевого взноса за свет в размере 47 000 рублей, членских взносов за период с 01.01.2014 года по 31.12.2014 года в размер 5000 рублей, взноса на содержание общего имущества за период с 01.01.2015 года по 31.12.2015 годав размере 10 020 рублей, взноса на содержание общего имущества за период с 01.01.2016года по 31.12.2016годав размере 10 020 рублей, взноса за содержание общего имущества за период с 01.01.2017года по 31.12.2017года в размере 12 000 рублей, разового взноса за бурение водяной скважины в размере (срок внесения взноса до 15.04.2018 года) за период с 17.04.2018года по 31.12.2018года в размере 8 000 рублей, взноса за монтаж водопроводной трубы от новой скважины до водонапорной башни за период с 16.01.2018года по 31.12.2018года (срок внесения платежа до 15.01.2018года) в размере 3 500 рублей.

Стороной истца ходатайство о восстановлении срока исковой давности не заявлено. Причин, свидетельствующих об уважительности пропуска срока на обращение в суд с указанными выше требованиями и позволяющих суду восстановить пропущенный срок, в судебном заседании не установлено и представителем истца также не приведено. В связи с чем, ходатайство ответчика подлежит частичному удовлетворению.

Принимая во внимание, что ФИО1 произвела оплату взноса за содержание общего имущества за период с 01.01.2021 года по 01.03.2021 года в размере 2 400 рублей и взноса за содержание общего имущества за период с 01.07.2019 года по 31.12.2019 года в размере 6000 рублей, то суд полагает, что в указанной части исковые требования ТСН «Горелый Хутор» также не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу ТСН «Горелый Хутор» подлежит взысканию задолженность по оплате взноса на содержание общего имущества за период с 18.08.2018 года по 31.12.2018 года в размере 4 419 рублей 38 копеек.

Доводы представителя ответчика ФИО5 о том, что ФИО1 не пользуется общим имуществом со ссылкой на соглашение от 17.02.2015 года о перемене лиц в обязательствах по договору технологического присоединения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ, договор №ПИР/24-К/16 на выполнение проектных работ от ДД.ММ.ГГГГ, договор подряда №СМР/24-К/17 на выполнение строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ, договор подряда № на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ, договор поставки природного газа для коммунально-бытовых нужд граждан от ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть приняты во внимание, поскольку из представленных в материалы дела доказательств и пояснений сторон, усматривается, что ЖСК (ТСН) было создано, в том числе, для обслуживания сетей водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электрических сетей, предназначенных для предоставления услуг собственникам жилых домов, расположенных на территории товарищества. Данное имущество обслуживает нужды жителей всей территории поселка Горелый Хутор, в том числе им пользуется ФИО1 При рассмотрении дела не оспарено, что на территории ТСН находятся водозаборные устройства, система водоснабжения, газоснабжения, которыми пользуются собственники жилых домов и земельных участков в пределах коттеджного поселка Горелый хутор, в том числе и ответчик.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что ответчик своевременно и в надлежащем виде не исполнял свои обязанности по оплате установленных взносов в ТСН «Горелый Хутор», в связи с чем с ответчика подлежат взысканию проценты в соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Истцом представлен расчет указанных процентов в размере 18 449 рублей 81 копейки.

Поскольку с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 18.08.2018 года по 31.12.2018 года, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию за период с 01.01.2019 года по 21.09.2019 года в размере710 рублей 92 копеек.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 рублей.

На основании изложенного ируководствуясь ст.ст.194-198Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ТСН «Горелый Хутор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание общего имущества и мест общего пользования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Куйбышев, в пользу ТСН «Горелый Хутор» взнос за содержание общего имущества за период с 18.08.2018 года по 31.12.2018 года в размере 4 419 рублей 38 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 года по 21.09.2021 года в размере 710 рублей 92 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 5 530 (пять тысяч пятьсот тридцать) рублей 30 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Решение суда в окончательном виде изготовлено 10.03.2022 года.

Судья Т.Н. Ермолаева