Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка, в обосновании указав, что Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, предоставлен на основании Постановления Главы администрации Верхнеуслонского района № от ДД.ММ.ГГГГ года в постоянное (бессрочное) пользование ФГБОУ ВО "Казанский государственный энергетический университет". В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 68130 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно сведениям кадастрового плана территории, площадь спорного земельного участка по координатам составляет 58270 кв.м., что отличается от площади, на которую зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Однако, согласно материалам инвентаризации земель н.п. Шеланга Верхнеуслонского района Республики Татарстан, подготовленным ГОСКОМЗЕМом Республики Татарстан МГП "Азимут" в 1998 году, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 6813 кв.м., что не отличается от площади, указанной в правоустанавливающем документе и сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Также в ходе вышеуказанных кадастровых работ выявлено, что при проведении кадастровых работ по уточнению или образованию смежных земельных участков с кадастровыми номерами №№, №, № не учитывались архивные материалы инвентаризации земель н.п. Шеланга Верхнеуслонского района Республики Татарстан, в результате чего в границы указанных смежных участков были включены площади, однозначно относящиеся к земельному участку с кадастровым номером №, что привело к возникновению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

В связи с чем просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером №, в отношении части пересечения границ от точки т.7 до точки н8, от точки н8 до точки н9 с границей земельного участка с кадастровым номером №, установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от 30 июня 2020 года, подготовленного ООО "Межрегиональный кадастровый центр", без заявления и согласования с правообладателем смежного земельного участка.

Представитель истца Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1, являющаяся также представителем ответчика ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, представила суду письменные возражения по делу, из которых следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО2 и ФИО1 (по ? доли). Право собственности ответчиков на земельный участок зарегистрировано 23.05.2012 в установленном порядке. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учёт в 2011 году. Ответчики открыто владеют и пользуются земельным участком с 1988 года, то есть более пятнадцати лет. При составлении межевого плана от 12.12.2011, проведенного кадастровым инженером ФИО6, границы земельного участка были надлежащим образом согласованы с представителями всех смежных участков, что подтверждается Актами согласования местоположения границ земельного участка (листы 10-13 межевого плана). Необходимое согласование проведено и с представителем правообладателя земельного участка истца, что подтверждается подписью ректора ФГБОУ ВПО «КГЭУ» ФИО7 и печатью организации. Поскольку при проведении кадастровых работ в 2011 году получены согласования границ со всеми смежными участками, то спор о границах участка отсутствует. Границы их участка правомерно устанавливались по фактическому пользованию более пятнадцати лет, в соответствии с пунктом 10 статьи 22 N 218-ФЗ. Таким образом, границы их земельного участка в межевом плане от 12.12.2011 соответствуют фактическим границам участка на местности, в них отсутствует ошибка и как следствие отсутствует ошибка в ЕГРН (реестровая ошибка). По существу исковые требования истца о внесении изменений в сведения о границах земельного участка путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, направлены на прекращение права собственности ответчиков в существующих границах и площади, изъятию части данного земельного участка, фактически представляет собой распоряжение частью земельного участка с кадастровым номером №. Согласно схеме земельного участка, предоставленной истцом, площадь земельного участка, принадлежащего ответчикам, в результате исправления реестровой ошибки уменьшится, и границы участка будут изменены. Таким образом, исправление приведёт к утрате совокупности уникальных характеристик объекта недвижимости, причинит вред и нарушит законные права и интересы ответчиков — собственников земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, ходатайствовала о применении срока исковой давности, поскольку границы их земельного участка были согласованы в установленном порядке с правообладателем земельного участка истца 12.02.2011, соответственно, с этого момента истец должен был узнать о нарушении своего права, следовательно, истец обратился в суд за пределами трёхлетнего срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, представил суду отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, являющийся смежным для земельных участков с кадастровыми номерами № и № (расположен между данными земельными участками). На схеме расположения земельного участка в межевом плане от 30 июня 2020 года, подготовленном ООО «Межрегиональный кадастровый центр» отображено, что в случае установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данным межевым планом, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ему на праве собственности, полностью включается в границы земельного участка с кадастровым номером №, что приводит к лишению ответчика его имущества. Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1471 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежит ему на праве собственности, о чем 11.01.2018 в едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) сделана запись регистрации №№-№1. Площадь земельного участка уточнена в соответствии с требованиями действующего законодательства. 17.11.2017 года было осуществлено перераспределение принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1122 кв.м, и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, общей площадью 349 кв.м., соглашение заключено 17.11.2017 года, плата за перераспределение земельного участка оплачена им в полном объеме. В результате перераспределения из земельного участка с кадастровым номером № и неразграниченных земель был образован земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1471 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности. Изначально сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 20.07.2010 года, участок находился в пользовании ФИО8 с 16 мая 1992 года. Следовательно, 16 мая 1992 года на местности уже существовал данный земельный участок. Таким образом, границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет. Ответчик считает, что установление границ земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 30.06.2020 года противоречит фактическому землепользованию, сложившемуся с 1992 года, и приведет к лишению его права собственности на земельный участок и жилой дом. Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку земельный участок № существует на местности с 1992 года, на кадастровый учет был поставлен 21.03.2011, на нем имеется жилой дом, участок огорожен. Право его собственности на объекты недвижимости никем не оспариваются. Земельный участок с кадастровым номером № был образован и предоставлен в постоянное бессрочное пользование ФГБОУВО «Казанский государственный энергетический университет» истцу в собственность гораздо позднее, чем был образован земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении, заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ООО «Межрегиональный кадастровый центр» в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его остутствии.

Представитель третьего лица - Исполнительного комитета Шеланговского сельского поселения Исполнительного Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Федеральное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Казанский государственный энергетический университет» (далее ФГБОУВО «Казанский государственный энергетический университет») в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, поскольку их неявка не препятствует разрешению заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22), применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно ч. ч. 1 - 2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Частью 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ранее, до 1 января 2017 г., аналогичные по содержанию положения содержались в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона N 218-ФЗ).

В связи с изложенным, целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности с учетом отводных и правоустанавливающих документов, а при отсутствии таких документов по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет с закреплением на местности.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Установлено, что Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее – Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом и осуществляет свою деятельность непосредственно и через территориальные органы во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления и иными органами.

Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, предоставлен на основании Постановления Главы администрации Верхнеуслонского района № 70 от 18.03.2010 года в постоянное (бессрочное) пользование ФГБОУ ВО "Казанский государственный энергетический университет".

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 68130 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно сведениям кадастрового плана территории, площадь спорного земельного участка по координатам составляет 58270 кв.м., что отличается от площади, на которую зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № обратилось в ООО «Межрегиональный кадастровый центр» с целью подготовки межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Межрегиональный кадастровый центр» ФИО10, содержащегося в межевом плане от 30.06.2020 года следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, площадь земельного участка с кадастровым номером №, на которую зарегистрировано право собственности Российской Федерации, не отличается от площади, указанной в правоустанавливающем документе, и составляет 68130 кв. м. Однако, согласно сведениям кадастрового плана территории, выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан» (<данные изъяты> г.), площадь земельного участка с кадастровым номером № по координатам составляет 58270 кв.м., что отличается от площади, на которую зарегистрировано право собственности Российской Федерации, на 9860 кв.м, в меньшую сторону. В связи с тем, что на информационном ресурсе Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан (http://verhniy-uslon.tatarstan.ru) сведения об утверждённом проекте межевания территории отсутствуют, в целях выяснения правильного местоположения границ земельного участка, был направлен запрос в Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. В ответ на запрос получены материалы инвентаризации земель <адрес> (инвентарный номер в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства № от 10.12.2009 г.). Согласно материалам инвентаризации земель н.п. <адрес>, подготовленным ГОСКОМЗЕМом Республики Татарстан МГП «Азимут» в 1998 г., площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 6813 га, что не отличается от площади, указанной в правоустанавливающем документе и Едином государственном реестре недвижимости. Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод от том, что при проведении кадастровых работ по уточнению или образованию смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № (адрес земельного участка: <адрес>), № (адрес земельного участка: <адрес>), № (адрес земельного участка: <адрес>№ (адрес земельного участка: <адрес>) - не учитывались архивные данные материалов инвентаризации земель н.п. <данные изъяты>, в результате чего в границы указанных смежных земельных участков были включены площади, однозначно относящиеся к земельному участку с кадастровым номером №, что привело к возникновению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в данном случае, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить их местоположение. Конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане соответствует конфигурации границ, указанной в плане границ землепользования 01-02-087, содержащемся в материалах инвентаризации земель н.п. Шеланга Верхнеуслонского района Республики Татарстан.

По результатам кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером №, на которую зарегистрировано право собственности Российской Федерации, соответствует координатной площади и составляет 68130 кв. м.

Части границы земельного участка с кадастровым номером № от т.7 до т. н8, от т. н8 до т. н9, являющиеся одновременно частями границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, сформированы согласно материалам инвентаризации земель н.п. <данные изъяты>.

Согласно сведениям кадастрового плана территории, площадь спорного земельного участка по координатам составляет 58270 кв.м., что отличается от площади, на которую зарегистрировано право собственности российской Федерации.

Однако, согласно материалам инвентаризации земель н.п. <данные изъяты>, подготовленный ГОСКОМЗЕМом Республики Татарстан МГП "Азимут" в 1998 году, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 6813 кв.м., что не отличается от площади, указанной в правоустанавливающем документе и сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Согласно материалам дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1623 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО2 и ФИО1 (по ? доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.10.2020 года (том 1, л.д.133-135). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учёт в 2011 году.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12 февраля 2011 года №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,17 га, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ФИО1, о чем в похозяйственной книги № за период ведения с 1996-2001 годы 28 мая 1999 года внесена запись (том 2 л.д. 102).

Согласно материалам дела правоустанавливающих документов, 14 мая 2012 года между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение об определении долей в праве нажитого имущества супругами, согласно которому определена доля супругов (по ? доли) на земельный участок с кадастровым номером № (т. 1 л.д. 235 оборот- 236).

В материалах кадастрового дела на объект недвижимости № содержится межевой план от 12.12.2011 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО6, согласно которому границы земельного участка с кадастровым номером № были надлежащим образом согласованы с представителями всех смежных участков, что подтверждается Актами согласования местоположения границ земельного участка (том 2 л.д.93-96). Необходимое согласование проведено и с представителем правообладателя земельного участка №, что подтверждается подписью ректора ФГБОУ ВПО «КГЭУ» ФИО7 и печатью организации.

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане от 12.12.2011 года соответствуют фактическим границам участка на местности.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1471 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО3, о чем 11.01.2018 года в ЕГРН сделана запись регистрации №№№. Право собственности на вышеуказанный земельный участок возникло у ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключённого 18.11.2016 года между ФИО11 и ФИО3, о чем 06.12.2016 года в ЕГРН сделаны записи регистрации права собственности (т. 1 л.д. 210).

года было осуществлено перераспределение земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1122 кв.м, и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, общей площадью 349 кв.м. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории <данные изъяты> утверждена Постановлением Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от 20.09.2017.

Соглашение о перераспределении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности, № заключено 17.11.2017 года между Исполнительным комитетом Верхнеуслонского муниципального района РТ и ФИО3, плата за перераспределение земельного участка оплачена ФИО3 в полном объеме.

В результате перераспределения из земельного участка с кадастровым номером № и неразграниченных земель был образован земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1471 кв.м., расположенный по адресу <адрес> принадлежащий ответчику ФИО3 на праве собственности.

Из материалов дела правоустанавливающих документов следует, что изначально сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 20.07.2010 года (т. 2 л.д. 135).

Согласно данной выписки ФИО8, проживающей по адресу: <адрес>, принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,14 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге №, 16 мая 1992 года сделана запись на основании открытия лицевого счета.

Следовательно, с 16 мая 1992 года на местности уже существовал земельный участок, являющийся смежным по отношению к спорному земельному участку, предоставленный ФИО8 для личного подсобного хозяйства, общей 0,14 га.

Таким образом, границы принадлежащего ответчику ФИО3 на праве собственности земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет. Между участками с кадастровыми номерами № и № имеется забор, также на земельном № расположен жилой дом, принадлежащий ответчику ФИО3 на праве собственности.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющиеся в ЕГРН, соответствуют фактическим границам земельного участка, существующим на местности, несовпадение закрепленных в государственном кадастре недвижимости сведений об их местоположении фактическому нахождению границ отсутствует, границы существуют на местности более 15 лет.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Право собственности на вышеуказанный земельный участок возникло у ФИО4 на основании договора дарения земельного участка и жилого дома, заключённого 12.10.2010 года между ФИО12 и ФИО4., о чем ДД.ММ.ГГГГ года в ЕГРН сделаны записи регистрации права собственности (т. 1 л.д. 223).

Из материалов дела правоустанавливающих документов следует, что изначально сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, выданного на имя ФИО13 и акта установления и согласования границ земельного участка (т. 2 л.д.151-157).

При рассмотрении данного спора судом установлено, что границы земельного участка истца, указанные в подготовленном кадастровым инженером ФИО10 межевом плане, имеют наложение на земельные участки ответчиков.

В тоже время права ответчиков на земельные участки никем не оспаривались с момента возникновения у них права собственности, границы на местности существуют более 15 лет.

Разрешая спор, дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам с учетом положений ст. ст. 60, 62 ЗК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд исходил из того, что представленные истцом доказательства недостаточны для установления значимых по делу обстоятельств, а именно, нет доказательств того, что при определении местоположения земельного участка ФГБОУВО «Казанский государственный энергетический университет» с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, воспроизведенная в ЕГРН при постановке данного земельного участка на кадастровый учет. Подготовленный межевой план сам по себе не является надлежащим доказательством наличия реестровой ошибки.

Кроме того, правильность межевания спорных земельных участков, принадлежащих ответчикам, и постановка их на кадастровый учет, истцом не оспаривается.

Исправление реестровой ошибки и установление местоположения границ в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10 в составе межевого плана от 30.06.2020 года невозможно, поскольку установление границ в соответствии с требованиями Истца повлечет фактически прекращение зарегистрированных прав на данные земельные участки у их правообладателей.

При этом, гражданское законодательство не предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как установление границ земельного участка путем полного захвата смежных земельных участков. Исправление реестровой ошибки и установление границ земельного участка не должно приводить к лишению правообладателей смежных земельных участков самого права на недвижимое имущество. Следовательно, истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Отказывая в удовлетворении иска, суд принимает во внимание, что истец не воспользовался своим процессуальным правом и не заявил ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы с целью установления наличия или отсутствия пересечения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № а также причин наложения и способов исправления реестровой ошибки в местоположении земельного участка ответчиков.

Доводы ответчиков о пропуске срока исковой давности является несостоятельным, поскольку согласно абзацу 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. По смыслу данной нормы в ее взаимосвязи со статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования владеющего собственника об устранении всяких нарушений его права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области о признании реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: О.М. Тюфтина