Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, нотариусу Некрасовского нотариального округа Ярославской области ФИО3 о признании доверенности недействительной,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, нотариусу ФИО3 о признании недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданной ФИО2 ФИО4 и удостоверенной нотариусом Некрасовского нотариального округа Ярославской области, зарегистрированной в реестре за №. В обоснование иска ФИО1 указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом по адресу: <адрес>. Сособственником указанного жилого дома является ФИО2, которому также принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный дом. Нотариусом Некрасовского нотариального округа Ярославской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдана доверенность от имени ФИО2 ФИО4 для представления его интересов во всех компетентных учреждениях и организациях Некрасовского района Ярославской области по вопросам оформления в собственность земельного участка и жилого дома или любой доли в праве общей собственности на жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>. Таким образом, ФИО2 выдана доверенность ФИО4 на право пользования и распоряжения любыми долями в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, а не ? долей в праве общей долевой собственности, которая ему принадлежит. Данная доверенность, о выдаче которой истцу стало известно ДД.ММ.ГГГГ, нарушает права ФИО1, как собственника ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с чем истец просит признать ее недействительной (ничтожной).

Протокольным определением Заволжского районного суда г. Ярославля от 10.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено Управление Росреестра по Ярославской области.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, указал, что выдача данной доверенности способствовала оформлению ответчиком ФИО2 своих наследственных прав на земельный участок и жилой дом и выдаче фальшивых документов на недвижимое имущество.

Ответчики: ФИО2, нотариус некрасовского нотариального округа Ярославской области ФИО3, третьи лица: ФИО4, Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В письменных возражениях на иск нотариус ФИО3 указал, что в доверенность является односторонней сделкой, в ней указывается на все возможные действия, совершаемые доверенным лицом, которые он может реализовать, в том числе: заключение сделок. При этом такие сделки являются самостоятельными действиями, при этом недействительность таких сделок не влечет недействительности доверенности. Истцом не представлены доказательства наступления для нее негативных последствий ввиду выдачи доверенности и удостоверения ее нотариусом. Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом, площадью 14 кв.м. по адресу: <адрес>. Сособственником указанного жилого дома являются: ФИО2 - в размере ? доли, ФИО6 – в размере ? доли /л.д.49-51/, ФИО7 в размере ? доли в праве общей долевой собственности /л.д.65/ на жилой дом.

Нотариусом Некрасовского нотариального округа Ярославской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдана доверенность №, зарегистрирована в реестре за №, в соответствии с которой ФИО2 доверяет ФИО4 быть его представителем во всех компетентных учреждениях и организациях Некрасовского района Ярославской области по вопросам оформления в собственность земельного участка и жилого дома или любой доли в праве общей собственности на жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>. ФИО4 предоставлено право пользования и распоряжения вышеуказанным недвижимым имуществом и право снятия вышеуказанного недвижимого имущества с регистрационного учета в Управлении Росреестра по Ярославской области. Доверенность выдана сроком на 10 лет /л.д.5/.Признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки относятся к одному из способов защиты гражданских прав, предусмотренному законом (абзац четвертый статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Пунктом 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доверенность может быть признана недействительной по общим требованиям о недействительности сделок. В частности, недействительны доверенности не соответствующие закону или иным правовым актам на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 35, статьи 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным Советом Российской Федерации 11 февраля 1993 г. N 4462-I (далее - Основы законодательства о нотариате), удостоверение доверенности является нотариальным действием, совершаемым нотариусами.

Нотариус, удостоверивший доверенность, ответчиком по иску о признании недействительными нотариально удостоверенной доверенности и совершенной на ее основании последующей сделки являться не может, поскольку такой иск имеет целью проверку законности выдачи доверенности, являющейся односторонней сделкой, совершаемой не нотариусом, а лицом, указанным в доверенности в качестве представляемого. При этом ответчиком по данному иску должно является лицо, состоящее в материально-правовых отношениях с истцом в связи с использованием данной доверенности (совершением юридически значимых действий на основании выданных полномочий) (Определение Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 г. N 127-КГ21-8-К4).

При этом материально-правового требования ни к нотариусу ФИО3, ни к ФИО2, ни к третьему лицу ФИО4 истцом не предъявляется. Предъявляя иск, ФИО8 исходит не из нарушения нотариусом порядка совершения нотариальных действий, регламентированного законодательством о нотариате, а из действий иных лиц, непосредственно отвечающих за совершение действий по нарушению ее прав и законных интересов в связи с использованием данной доверенности. Поскольку нотариус, удостоверивший доверенность, субъектом спорных материальных правоотношений не является, в удовлетворении исковых требований к нему должно быть отказано.

Заявляя исковые требования к ФИО2, ФИО1 не указывает, каким образом выдачей указанной доверенности затрагиваются ее права и законные интересы. На момент рассмотрения дела право собственности на жилой дом сохраняется за ФИО9, ФИО2, ФИО6 в размере по ? доле в праве за каждым.

Более того, истец не является лицом, которое вправе оспаривать сделку, поскольку доверенность не создает, не изменяет и не прекращает ее прав и законных интересов, а оспаривание доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой от имени ФИО2 ФИО4 имела возможность совершать сделки, само по себе не приведет к восстановлению прав, на нарушение которых ссылается истец в настоящем деле.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), нотариусу Некрасовского нотариального округа Ярославской области ФИО3 (лицензия от ДД.ММ.ГГГГ№) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Т.В. Пивоварова