Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости Садовому некоммерческому товариществу «Шерегешевец» о признании решения внеочередного собрания уполномоченных ТСН «СНТ «Шерегешевец» недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости Садовому некоммерческому товариществу «Шерегешевец» (далее по тексту ТСН «СНТ «Шерегешевец») о признании решения внеочередного собрания уполномоченных ТСН «СНТ «Шерегешевец» недействительным.

Требования мотивированы тем, что ему с ДД.ММ.ГГГГ на основании типового договора на передачу в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный в СНТ «Шерегешевец» по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 800 кв.м. Указанный участок был передан ему предыдущим владельцем <данные изъяты> На момент передачи земельного участка, а именно ДД.ММ.ГГГГ, ими одновременно на имя председателя садового общества были направлены заявления от имени <данные изъяты> на передачу садового участка и исключения из членов садоводства, от его имени, на получение земельного участка и принятие в члены садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана членская книжка садовода и им были оплачены членские взносы.

В 2017 году возникла необходимость уточнить границы садового участка, и он был вынужден обратиться к председателю СО «Шерегешевец» ФИО2 за предоставлением справок о том, что он является членом садоводства и что, земельный участок находится в границах садового общества. Однако ему было отказано в связи с тем, что он не является членом садоводства.

Решением Таштагольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ его требования о признании бездействия СО «Шерегешевец» незаконным в части не проведения собрания при принятии его в члены садового общества, признании его членом садового общества «Шерегешевец» с ДД.ММ.ГГГГ, были удовлетворены частично. Суд обязал СО «Шерегешевец» провести собрание для решения вопроса о принятии его в члены садового общества.

Во исполнение указанного решения суда им ДД.ММ.ГГГГ в адрес СО «Шерегешевец» было направлено заявление с требованием о принятии его в члены общества.

На собрание его представитель предоставил документы, подтверждающие право владения земельным участком – типовой договор от ДД.ММ.ГГГГ, членские книжки, квитанции об уплате вступительных и членских взносов.

ДД.ММ.ГГГГ собранием уполномоченных ТСН «СНТ «Шерегешевец» было принято решение об отказе в принятии его в члены общества на основании п. 2 ч. 9 ст. 12 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку его документы, дающие право на вступление в общество, являются поддельными. Считает принятое решение незаконным и необоснованным, поскольку оспариваемое решение не могло было быть принято собранием уполномоченных, а также, уточняя требования в части оснований, настаивает на своих правах на садовый участок на основании типового договора.

Просит суд признать решение внеочередного собрания уполномоченных ТСН «СНТ «Шерегешевец» от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в принятии ФИО1 в члены товарищества, недействительным.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителей.

Представители истца ФИО3, ФИО4, действующие на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчика ТСН «СНТ «Шерегешевец» ФИО5, ФИО6, действующие на основании доверенности, исковые требования не признали. В своем отзыве на исковое заявление ТСН «СНТ «Шерегешевец» указало, что решение было принято в соответствии с п. 7.16 Устава ТСН «СНТ «Шерегешевец» собранием уполномоченных. Собрание уполномоченных проводится в порядке, установленным уставом для проведения общего собрания членов СНТ. Компетенция общего собрания и собрания уполномоченных одинакова, полномочия идентичны. Кворум соблюден. Договор,который приложен в обоснование возникновения права собственности на земельный участок подложен.

На вопрос суда представитель ТСН «СНТ «Шерегешевец» пояснила, что устав принят ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту Федерального закона № 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.

По данному вопросу в силу ч. 4 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ решение общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным (ч. 5 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию, в частности, правления товарищества (ч. 7 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

Федеральный закон № 217-ФЗ вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ

Со дня вступления в силу указанного Федерального закона к созданным до дня вступления его в силу садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со ст. ст. 1 - 28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах (ч. 2 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ).

В силу ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (п. 7 ст. 181.4 ГК РФ).

Как было установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения правления ТСН «СНТ «Шерегешевец» от ДД.ММ.ГГГГ было назначено проведение внеочередного собрания уполномоченных СНТ, определена следующая повестка: во исполнение решения Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ рассмотреть заявление ФИО1 о вступлении в члены СНТ (л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ решением внеочередного собрания уполномоченных ТСН «СНТ «Шерегешевец» ФИО1 отказано в принятии в члены товарищества.

Относительно поставленного вопроса все присутствовавшие уполномоченные высказались «против», что следует из содержания листов голосования (л.д. 41-50).

Между тем, в протоколе указано, что голоса были отданы «за» (л.д.8, 40).

Данное несоответствие представитель ТСН «СНТ «Шерегешевец» объяснил как описку, допущенную в протоколе. Необходимо исходить из содержания листов голосования.

Как следует их представленных ответчиком сведений, уполномоченные садоводческого общества «Шерегешевец» в количестве 25 человек были избраны на внеочередном общем собрании, проходившем ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).

Список уполномоченных указан в приложении к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ. Из данного списка следует, что уполномоченные избраны на два года (л.д.54).

Тот же персональный состав уполномоченных принимал участие в решении вопроса о принятии в члены СНТ истца ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Также в ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ судебная экспертиза на предмет того, соответствует ли бланк типового договора дате, указанной на типовом договоре от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ года, каким способом был изготовлен типовой договор от ДД.ММ.ГГГГ – типографическим или электрографическим, имеются ли признаки позднего внесения поправок (дописок, исправлений) в членской книжке садовода – любителя, выданной на <данные изъяты> а именно: дописаны или нет следующие фразы – <данные изъяты>» на обложке членской книжки.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ однозначный ответ представилось дать относительно способа изготовления типового договора от ДД.ММ.ГГГГ – электрофотографическим.

Также ТСН «СНТ «Шерегешевец» представило информацию о том, что на месте земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> располагались участки № и №, земельный участок по назначению не использовался.

Из Росреестра по запросу суда представлены сведения о правообладателе земельного участка № по ходатайству ответчика в целях реализации его прав в состязательном процессе.

Так, суд, исследовав представленные материалы, приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по тому основанию, что оспариваемое решение внеочередного собрания уполномоченных ТСН «СНТ «Шерегешевец» от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в принятии <данные изъяты> в члены товарищества, принято неуполномоченным на то органом, неуполномоченным участником.

Так, из вышеприведенных правовых норм следует, что со дня вступления в силу Федерального закона № 217-ФЗ к созданным до дня вступления его в силу садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие применяются положения Федерального закона № 217-ФЗ, который предусматривает прием граждан в члены товарищества только высшим органом товарищества, которым является общее собрание членов товарищества.

На дату принятия оспариваемого решения и созыва внеочередного собрания действовали положения Федерального закона № 217-ФЗ.

Так, ответчик в обоснование правомерности принятого решения ссылался на п. 7.16 Устава ТСН «СНТ «Шерегешевец», утвержденного решением общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, из которого не усматривается порядок избрания уполномоченных.

Более того, избранные на внеочередном общем собрании, проходившем ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ уполномоченные были избраны на 2 года, что указано непосредственно в приложении к протоколу, то есть срок, на который были избраны уполномоченные истек в ДД.ММ.ГГГГ

При этом, оспариваемое решение было принято ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока их избрания и, соответственно, их полномочий.

Более того, в протоколе неверно отражены результаты голосования по рассматриваемому вопросу, они не соответствуют листам голосования, то есть в нарушение положений пп.3 п. 4 ст. 181.2 ГК РФ. Ссылки на описку не умаляют допущенное нарушение при его составлении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Шерегешевец» о признании решения внеочередного собрания уполномоченных ТСН «СНТ «Шерегешевец» недействительным, удовлетворить.

Признать решение внеочередного собрания уполномоченных ТСН «СНТ «Шерегешевец» от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в принятии ФИО1 в члены товарищества, недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Щеглова