Гражданский кодекс часть 1

ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 об обязании демонтировать дверь, установленную в общем коридоре лестничной клетки 6 этажа парадной № дома по адресу: Санкт-Петербург, , отделяющую №, указав, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по указанному адресу. Отделом надзорной деятельности и профилактической работы Санкт-Петербурга истцу выдано предписание, согласно которому ответчиками в поэтажном коридоре перед квартирами №, № произведено изменение объемно-планировочных решений, а именно установлена перегородка (дверь), что является нарушением Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, от получения судебной корреспонденции по месту регистрации уклонились, в связи с чем в силу ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Собственниками квартир №, № в корпус 1 по в Санкт-Петербурге, управление которым осуществляет ООО «Жилкомсервис №», являются ФИО2, ФИО3, ФИО1

Отделом надзорной деятельности и профилактической работы Выборгского района Санкт-Петербурга истцу выдано предписание, согласно которому ответчиками в поэтажном коридоре перед квартирами №, произведено изменение объемно-планировочных решений, а именно установлена перегородка (дверь), что является нарушением Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в многоквартирном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса а Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (п. 1.7) определены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений. Функции по согласованию проектов на переустройство и перепланировку нежилых помещений без изменения их назначения возложены на межведомственные комиссии в соответствии с п. 2.1.6 и 2.1.7 "Положения о районной межведомственной комиссии", утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 N 112 "О создании межведомственных комиссий".

Поскольку разрешительная и согласованная в установленном порядке документация на выполненные работы по перепланировке ответчиками не представлена, согласие всех собственников на перепланировку не получено, требование о возложении на них обязанности демонтировать дверь, установленную в общем коридоре лестничной клетки 6 этажа парадной № дома по адресу: Санкт-Петербург, , отделяющую №, подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в размере 6 000 руб. в равных долях.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 демонтировать дверь, установленную в общем коридоре лестничной клетки 6 этажа парадной № дома по адресу: Санкт-Петербург, , отделяющую №.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11 мая 2022 года.

Судья Добрынина А. Н.