Гражданский кодекс часть 1

21 июля 2022 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В. при секретаре судебного заседания Поповой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, с участием третьих лиц ФИО4, ФИО1

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ответчику с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. На основании договора социального найма №XXXX и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГ истцы зарегистрированы и проживают на условиях социального найма трехкомнатную квартиру по адресу: г.Уссурийск, XXXX. Также в квартире с ДД.ММ.ГГ и до настоящего времени зарегистрирован бывший супруг истца ФИО4, ранее принимавший участие в приватизации иного жилья. Согласно справке КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ за истцом объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья не значится. ДД.ММ.ГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации спорной квартиры на себя и несовершеннолетнего сына ФИО3 через портал региональных государственных услуг Приморского края. Ответом от ДД.ММ.ГГ ответчик сообщил об отказе в приватизации указанного жилого помещения, ссылаясь на то, что заявителем не была приложена копия паспорта в полном объеме, заявитель не обращалась с заявлением о заключении договора социального найма, кроме того, отсутствуют заявления от членов семьи об отказе в участии в приватизации. С данным отказом истцы не согласны по следующим основаниям. Паспорт в подлиннике мог быть представлен истцом ответчику по его требованию, имеется договор социального найма №XXXX и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГ у истцов. Тот факт, что с заявлением о заключении договора социального найма истец не обращалась, не может влиять на право истцов на приватизацию квартиры. На дату подачи заявления о приватизации квартиры право на участие имели только истцы. Отец истца ФИО8 умер ДД.ММ.ГГ и был снят с регистрационного учета. Дочь истца ФИО9 была зарегистрирована по другому месту жительства, в приватизации спорной квартиры не желает участвовать. Бывший супруг истца ФИО4, ранее принимал участие в приватизации другого жилья в совершеннолетнем возрасте, в связи с чем, утратил право на приватизацию спорной квартиры. Считает, что приватизация жилья на имя истцов может быть осуществлена при отсутствии согласия бывшего члена семьи нанимателя, реализовавшего свое право на бесплатную приватизацию. Истцы просили признать за ними право собственности на XXXX в г. Уссурийске в порядке приватизации по ? доле за каждым.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная о дате и времени рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствие несовершеннолетнего ФИО3, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме, привела доводы, аналогичные иску.

Представитель ответчика, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ранее от представителя ответчика поступили письменные возражения, из которых следует, что ответчик с исковыми требованиями не согласен, по тем основаниям, что истцом не представлены в полном объеме документы, предусмотренные пунктом 10 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», утвержденного Постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГXXXX-НПА. Ссылка истца о том, что ФИО4 ранее участвовал в приватизации иного жилого помещения, в связи с чем, утратил право на приватизацию спорного жилого помещения, а ФИО9 регистрацию в спорном жилом помещении не имеет и не намерена принимать участия в его приватизации, являются несостоятельными, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства выражения отказа указанных граждан от участия в приватизации спорного жилого помещения, в установленной законом форме. Просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление, в котором указала, что согласна с требованием истцов, в настоящее время она зарегистрирована и проживает по иному адресу, не желает участвовать в приватизации спорной квартиры.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению, конверты вернулись по истечении срока хранения, тем самым ответчик не воспользовался правом на их получение, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда №XXXX жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край г. Уссурийск XXXX, было предоставлено ФИО8

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГ к данному договору социального найма, в указанное жилое помещение вселены следующие члены семьи: дочь ФИО2ДД.ММ.ГГ года рождения, внучка ФИО11 (ныне ФИО5) Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зять ФИО4ДД.ММ.ГГ года рождения.

Из справки ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ следует, что в жилом помещении по адресу: Приморский край г. Уссурийск XXXX, зарегистрированы следующие лица: ФИО2 с ДД.ММ.ГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГ, несовершеннолетний ФИО3 с ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ истец ФИО2 обратилась в Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа с заявлением о передаче в собственность ей и несовершеннолетнему ФИО3XXXX в г.Уссурийске.

ДД.ММ.ГГ Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа направила ФИО2 письмо об отказе в заключении договора передачи квартиры в собственность со ссылкой на то, что ею не представлены: копия паспорта в полном объеме, заявления от членов семьи ФИО8, ФИО11 (ФИО5) Ю.В., ФИО4, в том числе временно отсутствующих, имеющих право на приватизацию занимаемого жилого помещения, но не желающих участвовать в приватизации, о согласии на приватизацию данного жилого помещения членами его семьи и отказе от участия в приватизации, а также отсутствует договор социального найма на спорное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания XXXXФИО1 зарегистрирована по адресу: г.Уссурийск, XXXX, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

В материалах дела имеется заявление от ФИО1 о нежелании участвовать в приватизации квартиры, расположенной по адресу: Приморский край г. Уссурийск XXXX.

Из договора XXXX передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГ следует, что ФИО4 принимал участие в приватизации квартиры по адресу: г.Уссурийск, XXXXБ, XXXX.

Согласно справке КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГ за ФИО11 (ФИО6) О.Н. объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории Приморского края не значится.

Из уведомлений Управления Росреестра по Приморскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество информация о правах ФИО2, ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества отсутствует.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что оснований, препятствующих истцу ФИО2 и её несовершеннолетнему сыну ФИО3 в приватизации спорного жилого помещения не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, поскольку истцы на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения и препятствий к приватизации спорного жилого помещения в судебном заседании не установлено, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения право собственности по ? доли в праве за каждым, на объект недвижимости – XXXX в г. Уссурийске Приморского края, площадью 62,4 кв.м., в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2022 года.

Председательствующий Н.В. Дроздова