Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, к ФИО2 о признании права на самостоятельное обращение в орган государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта с кадастровым номером № без согласия других собственников – ФИО2, наследника умершего ФИО6.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании решения Воскресенского городского суда от по делу № (вступило в законную силу ), в связи с проведенной истцом ФИО4 реконструкции и перепланировки жилого дома с кадастровым номером №: сохранен в реконструированном виде 2-х этажный жилой дом с мансардным этажом, общей площадью 100,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 616 кв.м. по адресу: ; проведено перераспределение долей в жилом доме, за истцом ФИО4 признано право собственности на -69/100 долей на жилой двухэтажный жилой дом с мансардным этажом общей площадью 100,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 616 кв.м. по адресу: . Наследственная доля умершего ФИО3 определена в размере 31/100 долей на жилой двухэтажный дом с мансардным этажом общей площадью 100,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № адресу: . истец обратилась в МКУ «МФЦ г.о. » с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности. истец получила уведомление о приостановке государственного кадастрового учета № №, в связи с тем, что заявление было представлено не всеми правообладателями и рекомендовано: представить заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта с кадастровым номером № всеми участниками общей долевой собственности – ФИО4, лицами, вступившими в наследство на долю в праве данного объекта, принадлежащего умершему ФИО3 В судебном заседании по делу № от , было установлено, что наследником к имуществу умершего ФИО3 является его сын ФИО5, который в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства, однако документов о праве на наследство не оформляет с 2010 года. ФИО5 (наследник умершего ФИО3) зарегистрирован по одному адресу с истцом, однако по данному адресу не проживает, его фактическое место жительство истцу не известно, контактов с ним истец не имеет. В результате отсутствий контактов с ФИО11 и отсутствия его согласия, как собственника, истец была вынуждена в судебном порядке узаконить реконструкцию жилого дома.

Истец ФИО7 в судебном заседании просила иск удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО8 судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалсчч, однако судебное извещение не получил и оно было возвращено в суд с отметкой «за истечением срока хранения» /л.д. 24/. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 63, 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Московской области.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

Как установлено в судебном заседании, 09.09.2021 года Воскресенским городским судом Московской области по гражданскому делу № по иску ФИО7 к Администрации городского округа Воскресенск Московской области, ФИО2, ФИО9, ФИО10 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, постановлено: Сохранить 2-х этажный жилой дом с мансардным этажом общей площадью 100,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 616 кв.м. по адресу: , в реконструированном виде. Произвести перераспределение долей в жилом доме по адресу: . Признать за ФИО4 право долевой собственности в размере 69/100 долей на жилой 2-х этажный дом с мансардным этажом общей площадью 100,9 кв.м., расположенный по адресу: . Наследственную долю умершего ФИО3 в жилом доме с мансардным этажом общей площадью 100,9 кв.м., расположенном по адресу: , определить в размере 31/100 долей /л.д. 8-13/. Решение вступило в законную силу .

ФИО14 обратилась в Управление Росреестра по с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности.

действия по государственному кадастровому учете в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: приостановлены, в связи с тем, что заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта с кадастровым номером № представлено не всеми правообладателями, истцу ФИО7 рекомендовано: представить заявление прекращении осуществления действий по заявлению №; представить заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта с кадастровым номером 50:29:0071605:155 всеми участниками общей собственности – гр. ФИО4, лицами, вступившими в наследство на долю в праве данного объекта, принадлежащего умершему ФИО3 /л.д. 14/.

Согласно справки нотариуса ФИО13 наследником ФИО3 является ФИО5 /л.д. 60 гражданского дела №/.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных в судебном заседании материалов дела, суд приходит к выводу о признании права истца на самостоятельное обращение в орган государственной регистрации, кадастра и картографии по с заявлением о государственном кадастровой учете изменений объекта с кадастровым номером № без согласия других собственников – ФИО5, наследника умершего ФИО3 и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО7 право на самостоятельное обращение в орган государственной регистрации, кадастра и картографии по с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта с кадастровым номером № на основании решения Воскресенского городского суда от по гражданскому делу № без согласия других собственников – ФИО5, наследника умершего ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено .