Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Изумруд-135» к Кочегаровой В.Ф. о взыскании задолженности и судебных расходов

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Изумруд-135» обратилось в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Кочегаровой В.Ф. о взыскании задолженности и судебных расходов.

Представители ТСЖ «Изумруд-135» - председатель ТСЖ «Изумруд-134» Коровина Л.М. и представитель по доверенности Осадченко Т.Н. в судебном заседании пояснили, что Кочегарова В.Ф. является собственником жилых помещений, а именно квартир №, № и № в <адрес> в <адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН по вышеперечисленным квартирам.

Согласно Свидетельству № о регистрации по месту пребывания, ответчик Кочегарова В.Ф. на срок с 25.09.2013г. по 25.09.2018г. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.

В течение длительного времени ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартирам №, № и № в <адрес> в <адрес>, в результате чего у ответчика перед ТСЖ «Изумруд-135» за период с 01.06.2016г. по 30.06.2018г. образовалась задолженность по всем трем квартирам в общей сумме 256816,33 руб.

Согласно сводной справке-расшифровке задолженности по квартплате и ЖКУ по квартирам №, № и № в <адрес> в <адрес> ответчик имеет следующую задолженность по квартплате и ЖКУ по вышеперечисленным квартирам: по <адрес> за период с июля 2016г. по июнь 2018г. задолженность по квартплате и ЖКУ составляет 61591,12 руб., пеня за указанный период составляет 27204,39 руб., что также подтверждается Справкой-расшифровкой задолженности по квартплате и ЖКУ по <адрес> и расчетом пени по состоянию на 04.07.2018г. по <адрес> по адресу: <адрес>, а также Лицевыми счетами по названной квартире за 2016г., 2017г. и 2018г. и Квитанциями за июль-декабрь 2016г., Квитанциями за январь-декабрь 2017г., Квитанциями за январь-июнь 2018г., по <адрес> за период с июля 2016г. по июнь 2018г. задолженность по квартплате и ЖКУ составляет 37470,08 руб., пеня за указанный период составляет 18565,40 руб., что также подтверждается Справкой-расшифровкой задолженности по квартплате и ЖКУ по <адрес><адрес> и расчетом пени по состоянию на 30.06.2018г. по <адрес> по адресу: <адрес>, а также Лицевыми счетами по названной квартире за 2016г., 2017г. и 2018г. и Квитанциями за июль-декабрь 2016г., Квитанциями за январь-декабрь 2017г. (Приложения №), Квитанциями за январь- июнь 2018г., по <адрес> за период с июля 2016г. по июнь 2018г. задолженность по квартплате и ЖКУ составляет 88572,05 руб., пеня за указанный период составляет 23413,29 руб., что также подтверждается Справкой-расшифровкой задолженности по квартплате и ЖКУ по <адрес> и расчетом пени по состоянию на 04.07.2018г. по <адрес> по адресу: <адрес>, а также Лицевыми счетами по названной квартире за 2016г., 2017г. и 2018г. и Квитанциями за июль- декабрь 2016г., Квитанциями за январь-декабрь 2017г., Квитанциями за январь-июнь 2018г.

11.07.2018г. с целью соблюдения претензионного порядка урегулирования спора истец в лице управляющего ТСЖ «Изумруд-135» в присутствии председателя ТСЖ Коровиной вручил ответчику Уведомление исх.№ от 11.07.2018г. об имеющейся задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартирам №, № и № по <адрес> в <адрес> с требованием погасить имеющеюся задолженность в кратчайшие сроки.

Ответчик, получив уведомление с требованием погасить задолженность по оплате ЖКУ, отказалась проставить подпись в подтверждение получения уведомления, о чем на уведомлении осуществлена соответствующая запись об отказе ответчика от подписи.

Истцом был получен судебный приказ № от 10.09.2018г. о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилые помещения в размере 256816,33 рублей, который 05.10.2018г. на основании заявления ответчика был отменен определением мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес>.

На основании изложенного просили суд взыскать с Кочегаровой В.Ф. в пользу ТСЖ «Изумруд-135» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилые помещения в размере 187633,25 руб., пени за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилые помещения в размере 69183,08 руб. и государственную пошлину в размере 5796,44 руб., а так же расходы по направлению телеграмм ответчику в размере 1070 руб.

Ответчик Кочегарова В.Ф. в суд не явился, ответчик извещался надлежащим образом о дате и времени судебного заседания заказной корреспонденцией и телеграмами, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил. В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

В силу ст.154 ГПК РФ, - гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст. 167 ГПК РФ, систематическое отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при наличии сведений о том, что они знают о наличии в суде дела, по которому они участвуют в качестве стороны, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку стороны в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Ст.165.1 ГК РФ, закрепляет, что юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Информация о принятии искового заявления к производству, о датах судебных заседаний, своевременно и в полном объеме была размещена судом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Суд пришел к выводу, что ответчик, действуя с необходимой степенью заботливости и осмотрительности, мог и должен был получить почтовую корреспонденцию от суда, или получить такую информацию на сайте суда, полагает возможным рассмотреть дело по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителей истца, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

Статья 309,310 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, как указывает ст. 310 ГК РФ, не допускаются.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Срок внесения платы за коммунальные услуги определен п. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Пункты 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ - Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт...

Статья 155 ЖК РФ - регламентирует порядок и сроки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также санкции за несвоевременное или неполное внесение оплаты - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе...

В соответствии со ст. 155 п. 14.1 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт

Статья 56 ГПК РФ устанавливает обязанности каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Кочегарова В.Ф. является собственником жилых помещений, а именно квартир №, № и № в <адрес> в <адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН по вышеперечисленным квартирам.

Согласно адресной справки, ответчик Кочегарова В.Ф. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

До настоящего времени сумма долга полностью не возвращена. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. В обоснование своих доводов представителями истца представлены письменные доказательства, нашедшие своё подтверждение как в ходе судебного разбирательства, так и в материалах дела и ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ТСЖ «Изумруд-135» исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска в размере 5796,44 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а так же расходы по направлению телеграмм ответчику в размере 1070 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Кочегаровой В.Ф. в пользу ТСЖ «Изумруд-135» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилые помещения в размере 187633,25 руб., пени за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилые помещения в размере 69183,08 руб., государственную пошлину в размере 5796,44 руб., расходы за направление телеграмм в размере 1070 руб., а всего 263682,77 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

С у д ь я:

Решение изготовлено 09.09.2019 г.