Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК «Дом в Кольцово» о взыскании средств по договору на подключение к инженерным системам МН №... от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование исковых требований указал, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью №... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, адрес земельного участка: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником земельного участка ФИО2 с ООО УК «Дом в Кольцово» был заключен договор на подключение к инженерным системам №..., по условиям которого ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязался обеспечить выполнение работ по подключению к объекту: «Сети электроснабжения, сети водоснабжения, подъездные дороги микрорайона №... рабочего поселка Кольцово Новосибирской области», на земельном участке с кадастровым номером: №.... Цена договора согласно п.2.1 составляет 400 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 была произведена оплата по договору.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 уступил право требования по указанному договору истцу.

На момент подачи искового заявления договор не исполнен.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о возврате денежной суммы в размере 400 000 рублей в связи с отказом от исполнения договора в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 503 Гражданского кодекса РФ, и выплате предусмотренной пунктом 5 статьи 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№... «О защите прав потребителей» неустойки в таком же размере. Указанное требование не исполнено.

В результате невыполнения обязательств, взятых ответчиком, истец испытал стресс и переживание; был вынужден в рабочее время разбираться со сложившейся ситуацией. В связи с чем, просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей. Не обладая достаточными познаниями в области юриспруденции, истец был вынужден обратиться за квалифицированной юридической помощью по анализу документов, консультации, составлению претензии, настоящего искового заявления и представительству своих интересов в суде, в результате чего понес судебные расходы в размере 30 000 руб., которые просит возместить за счет ответчика. Со ссылкой на пункт 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» просит взыскать штраф.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о причине неявки не сообщил, обеспечил явку представителя ФИО3, который исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО УК «Дом в Кольцово» Еремеева Л.В. исковые требования не признала. В обоснование возражений указывала, что договор МН №... от ДД.ММ.ГГГГ на подключение к инженерным сетям является производным от соглашения об организации строительства инженерных коммуникаций, заключенного между Некоммерческим партнерством «Дом в Кольцово» и ООО «Управляющая компания Дом в Кольцово».

ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческим партнерством «Дом в Кольцово», на территории которого расположен земельный участок истца, и ООО «Управляющая компания Дом в Кольцово», было заключено соглашение об организации строительства инженерных коммуникаций. Согласно п. 1.2. соглашения, ООО «Управляющая компания Дом в Кольцово» взяло на себя обязательство по строительству инженерных сетей для обеспечения собственников земельных участков микрорайона коммуникациями электроснабжения, холодного водоснабжения, технологические подъездные пути к земельным участкам со щебеночным покрытием.

Пунктом 1.3 соглашения предусмотрена обязанность ООО «Управляющая компания «Дом в Кольцово» заключить договоры, обеспечивающие подключение к сетям электроснабжения и водоснабжения, с собственниками земельных участков, расположенных в этом микрорайоне.

ООО «Управляющая компания Дом в Кольцово», в силу п.2 соглашения, на основании и в соответствии с условиями индивидуальных договоров, заключенных со всеми собственниками земельных участков в микрорайоне, должно было приобрести в аренду земельный участок для строительства коммуникаций, осуществить проектирование и строительство электрической подстанции, сетей электроснабжения, сетей водоснабжения подъездных технологических путей со щебеночным покрытием. В силу п.4 соглашения, стороны должны передать коммуникации в муниципальную собственность.

Во исполнение обязательств по данному соглашению, ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Дом в Кольцово» заключило с администрацией р.п. Кольцово договор аренды земельного участка №..., по которому ответчику в аренду на срок ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью №... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером №... для строительства инженерных коммуникаций и объектов инфраструктуры, дорог общего пользования, объектов благоустройства и т.д. (п.1.1.)

Во исполнение соглашения об организации строительства инженерных коммуникаций от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Дом в Кольцово» заключило с собственниками земельных участков, расположенных в этом микрорайоне, договоры на подключение к инженерным сетям, в том числе, договор от ДД.ММ.ГГГГ № №... с ФИО2, являющимся собственником земельного участка №... с кадастровым номером №.... О смене собственника указанного земельного участка ответчика в известность не поставили.

Свои обязательства ответчик по соглашению об организации строительства инженерных коммуникаций от ДД.ММ.ГГГГ выполнил в полном объеме, что подтверждается: договором аренды земельного участка, проектной документацией, договорами подряда на строительство объектов, актами выполненных работ, актом приема-сдачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ НП «Дом в Кольцово», выпиской из ЕГРН, кадастровым паспортом.

Согласно п. 1.3. договора МН№... от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Дом в Кольцово» обеспечивает подведение к земельному участку инженерных путей с определенными в п.п. 1.3.1,1.3.2,1.3.3 параметрами.

В соответствии с п. 3.1.2. договора ответчик обязан был обеспечить подключение к инженерным сетям земельного участка ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ.

Подключение (присоединение) осуществляется в точках подключения на границе земельного участка, в связи с чем, необходимы мероприятия для строительства подводящих к участку сетей и установка дополнительного оборудования в случае, если это необходимо.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№... «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике показания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" точка присоединения к электрической сети -это место физического соединения энергопринимающего устройства (энергетической установки) потребителя услуг по передаче электрической энергии (потребителя электрической энергии, в интересах которого заключается договор об оказании услуг по передаче электрической энергии) с электрической сетью сетевой организации..."

В соответствии с п. 3.1.2 договора МН№... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, последний для подключения к электрической сети обязан был осуществить проектирование и монтаж инженерных сетей от точек подключения указанных в п.п. 1.3.1,1.3.2, до жилого дома или земельного участка.

Проект электроснабжения - документ, включающий план расположения энергопринимающих устройств, схемы энергоснабжения, приблизительный расчет потребляемой мощности, ФИО2 ответчику не предоставил, потому присоединение в точке подключения на границе земельного участка до настоящего времени невозможно.

Ответчик неоднократно направлял в адрес ФИО2 акты, подтверждающие выполнение предусмотренных договором работ.

Договор уступки прав (цессии) по договору МН№... от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между истцом и ФИО2ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик о наличии этого договора узнал только после получения его по почте ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штемпелем на конверте. Какого-либо сопроводительного письма, Выписки из ЕГРН о том, что ФИО1 теперь является собственником земельного участка, не было приложено, что подтверждается описью.

При этом, в п. 4.2. договора цессии указано, что обязанность по уведомлению об уступке прав возложена на цедента, т.е. - ФИО2

Таким образом, в связи наличием несоответствий, ответчик не мог рассматривать письмо от истца надлежащим уведомлением о произошедшей уступке прав.

Статьей 385 ГК РФ предусмотрено, что должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.

ДД.ММ.ГГГГ поступила претензия от истца, на которую ответчиком был дан ответ, в котором ООО УК «Дом в Кольцово» указало ФИО1 на невыполнение обязательств заказчиком. Конверт по адресу, указанному истцом, им получен не был и вернулся в связи с окончанием срока хранения.

Согласно п. 1.1. договора цессии, цедент - ФИО2 уступает, а цессионарий - ФИО1 принимает в полном объеме права и обязанности по договору МН№... от ДД.ММ.ГГГГ на подключение к инженерным сетям, заключенному между ООО УК «Дом в Кольцово» и ФИО2

В соответствии с требованиями ст. 392.3 ГК РФ в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.

Учитывая данные нормы права, обязанность, предусмотренная п. 3.1.2 договора №... от ДД.ММ.ГГГГ с момента заключения договора цессии возложена на ФИО1

Полагает, что ФИО1 знает о невозможности подключения к инженерным сетям земельного участка, однако не выполняет своих обязательств и злоупотребляет своим правом.

ДД.ММ.ГГГГ был зафиксирован факт хищения ФИО1 электроэнергии с соседнего участка, путем самовольного подключения к линии электроснабжения земельного участка №... без установки прибора учета.

Представитель третьего лица- Некоммерческого партнерства владельцев недвижимости «Дом в Кольцово» Снегирев Ю.Ю. с исковыми требованиями согласился. В обоснование своей позиции указывал, что в соответствии с актом приема-передачи документов б/н от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленное ответчиком соглашение об организации строительства инженерных коммуникаций от ДД.ММ.ГГГГ, а также акт приемки-сдачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ третьему лицу не были переданы; подписаны председателем правления партнерства ФИО4 с превышением полномочий в отсутствие решения общего собрания членов партнерства о строительстве инженерных сетей. Акт приемки-сдачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между ООО «УК «Дом в Кольцово» и НП ВН «Дом в Кольцово», подписан раньше, чем акты о приемке выполненных работ о строительстве сетей электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, о строительстве подъездных дорог от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, исследовав выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Дом в Кольцово» и ФИО2 был заключен договор №..., по которому ООО УК «Дом в Кольцово» обязался обеспечить выполнение работ по подключению к объекту- сети электроснабжения, сети водоснабжения, подъездные дороги микрорайона №... рабочего поселка Кольцово Новосибирской области, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №... в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (п№...

Пунктом 2.1. цена договора предусмотрена в размере 400 000 руб.

В соответствии с п.3.3.2 договора ФИО2 обязался обеспечить проектирование и монтаж инженерных сетей от точек подключения указанных в п.1.3.1-1.3.2 договора до жилого дома или земельного участка, приобретение и монтаж внутридомового оборудования за счет собственных средств согласно техническим условиям НП ВН «Дом в Кольцово» и ООО УК «Дом в Кольцово». (№...

Обязанность по оплате цены договора ФИО2 исполнены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежными документами. (№...)

ДД.ММ.ГГГГФИО2 продал земельный участок с кадастровым номером №...ФИО1. (том №...ДД.ММ.ГГГГФИО2 уступил ФИО1 права и обязанности по договору №... на подключение к инженерным сетям. (№...

Право собственности на земельный участок на имя ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (том №...)

ДД.ММ.ГГГГФИО1 администрацией рабочего поселка Кольцово выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке. (том №...

Обращаясь в суд, истец указал в иске, что ответчиком принятые на себя обязательства по договору №...№... от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены, в установленные договоров сроки его земельный участок не подключен к инженерным сетям, в связи с чем, он отказывается от договора и просит возвратить оплаченную цену договора.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Таким образом, в предмет доказывания по данному делу входит установление факта получения ответчиком при отсутствии надлежащих правовых оснований денежных средств истца без предоставления встречного исполнения и получение вследствие этого материальной выгоды (обогащения).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В судебном заседании установлено, что договор № №...№... от ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Дом в Кольцово» и ФИО2 был заключен ООО УК «Дом в Кольцово» во исполнение своих обязательств перед Некоммерческим партнерством владельцев недвижимости «Дом в Кольцово», на территории которого расположен земельный участок сначала ФИО2, затем- ФИО1

Так, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческим партнерством владельцев недвижимости «Дом в Кольцово» и ООО УК «Дом в Кольцово» заключено соглашение об организации строительства инженерных коммуникаций. В соответствии с пунктами 1.1., 1.2 предусмотрено, что ООО УК «Дом в Кольцово» обязалось построить инженерные сети для обеспечения собственников земельных участков в микрорайоне, членов НПВН «Дом в Кольцово» коммуникациями, включая: электроснабжение, холодное водоснабжение, технологические подъездные пути к земельным участкам членов НП ВН «Дом в Кольцово», со щебеночным покрытием; заключить соглашения с членами партнерства, обеспечивающие подключения к сетям электроснабжения и водоснабжения с членами партнерства; приобрести в аренду земельные участки для строительства сети электроснабжения, водоснабжения и технологических подъездных путей со щебеночным покрытием; проектировать и построить электрическую подстанцию, предназначенную для приема, преобразования и распределения электрической энергии; спроектировать и построить сети электроснабжения от точки присоединения к сетям электроснабжающих организаций до точек подключения земельных участков микрорайона; спроектировать и построить сети водоснабжения в границах микрорайона от скважины до точек подключения земельных участков; построить подъездные технологические пути со щебеночным покрытием в микрорайоне к участкам собственников. (том 1 л.д.43)

Во исполнение указанного соглашения ООО УК «Дом в Кольцово» ДД.ММ.ГГГГ заключило с администрацией р.п.Кольцово договор №... аренды земельного участка площадью 46 490 кв.м. с кадастровым номером 54:19:000000:3840 в Новосибирском районе, р.<...>..., с видом разрешенного использования: инженерные коммуникации и объекты инженерной инфраструктуры; дороги общего пользования; объекты благоустройства; фонтаны; малые архитектурные формы; скульптуры, средства визуальной информации; защитные дорожные сооружения; элементы обустройства автомобильных дорог; оборудование пожарной охраны; площадки для мусора; объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне, со сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Дом в Кольцово» заключило договор с ООО «Инженерные коммуникации» на строительство сетей водопровода, электроснабжения, щебеночных дорог. (№...

По заказу ответчика в 2015 году подготовлена проектная документация наружных сетей водоснабжения, в том числе, микрорайона №... р.п.Кольцово. (том №...

Актами от ДД.ММ.ГГГГ приняты в эксплуатацию отдельные этапы строительства дорог: снятие мохового, дернового слоя, выторфование, корчевка пней и удаление кустарника; замена грунтов в основании земляного полотна; возведение земляного полотна; укрепление дорожного полотна геотекстилем; устройство дорожной одежды. (том №...

ДД.ММ.ГГГГ введены в эксплуатацию технологические подъездные дороги щебеночного типа микрорайона №... р.№.... По выводам комиссионной приемки установлено, что технологические подъездные дороги щебеночного типа микрорайона №... р.п.№... ввести в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ. (том №...

Актами №... года освидетельствованы работы по подготовке основания под трубопроводы водопровода; прокладке трубопроводов водопровода; монтажу колодцев; обратной засыпке трубопроводов канализации колодцев; устройству траншеи под прокладку наружных сетей водопровода. (том №...

ДД.ММ.ГГГГ проведено испытание трубопроводов в микрорайоне №... на прочность и герметичность, по результатам испытаний сделаны выводы, что работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки. (том №...

ДД.ММ.ГГГГ введены в эксплуатацию наружные сети водопровода микрорайона №... р.п.Кольцово с ДД.ММ.ГГГГ. (№...

Актом от ДД.ММ.ГГГГ приняты работы по строительству наружных сетей электроснабжения в микрорайоне №... р№.... (том №...

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Новосибирской области зарегистрировано право собственности ООО УК «Дом в Кольцово» на воздушную линию электропередач №..., микрорайон №.... (№...

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается постановка на кадастровый учет системы наружного водоснабжения год ввода в эксплуатацию 2015 год. (№...

ДД.ММ.ГГГГ НП ВЛ «Дом в Кольцово» принял в эксплуатацию у ООО УК «Дом в Кольцово» предусмотренные п.2 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следующие виды работ:

-приобретение в аренду земельных участков для строительства сети электроснабжения, водоснабжения и технологических подъездных путей со щебеночным покрытием для обслуживания микрорайона;

-проектирование и строительство электрической подстанции, предназначенной для приема, преобразования и распределения электрической энергии, способной обеспечить необходимой электрической мощностью согласно нормативам все земельные участки, собственники которых состоят в НП ВН «Дом в Кольцово», согласно техническим условиям, полученным НП ВН «Дом в Кольцово» в энергоснабжающих организациях;

-проектирование и строительство сетей электроснабжения от точки присоединения к сетям энергоснабжающих организаций в соответствии с выданными техническими условиями до точек подключения земельных участков микрорайона, собственники которых состоят в НП ВН «Дом в Кольцово»;

-проектирование и строительство сетей водоснабжения в границах микрорайона от скважины, находящейся в микрорайоне №... р.п.Кольцово, до точек подключения земельных участков микрорайона, собственники которых состоят в НП ВН «Дом в Кольцово»;

-строительство подъездных технологических путей со щебеночным покрытием в микрорайоне, собственники которых состоят в НП ВН «Дом в Кольцово». (№...

Согласно справки кадастрового инженера ООО «ГеоПроект» ФИО5, в результате обследования <адрес> в р.п.Кольцово установлено, что на земельных участках граждан для индивидуального жилищного строительства с номера согласно генплану р.п.Кольцово с №... по №... размещаются: по центру улицы щебеночная дорога с шириной полотна №... метров; с южной стороны улицы- объект капитального строительства «Газоснабжение», газопровод низкого давления, правообладатель ООО УК «Дом в Кольцово; и объект капитального строительства «Наружное водоснабжение», правообладатель ООО УК «Дом в Кольцово». С северной стороны улицы- линия электропередач 0,4 кВ подключенная к объект капитального строительства «Воздушная линия электропередач 0,4 кВт. микрорайон №..., правообладатель ООО УК «Дом в Кольцово». (№...)

Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ совещания по вопросам инженерного обеспечения микрорайонов VI, VII, VIIа р.п.Кольцово следует, что ООО УК «Дом в Кольцово» осуществило строительство сетей 0,4 кВт, приобретение и монтаж трансформаторной подстанции за счет собственников долевого участия. В №... году ООО УК «Дом в Кольцово» указанные объекты строительства в свою собственность и готово к передаче доли в праве собственности на объекты недвижимости частным лицам- участникам долевого строительства. С 2012 года ООО УК «Дом в Кольцово» осуществляет за плату подключение объектов собственников земельных участков к данным электрическим сетям на №... году фактически присоединенными являются 15 земельных участков VII микрорайона р.п.Кольцово. С 2012 года ООО УК «Дом в Кольцово» осуществляет строительство сетей водоснабжения, на момент проведения собрания централизованная канализация отсутствует. Строительство сетей газоснабжения осуществлено для подключения собственников земельных участков, в том числе, VII микрорайона р.п.Кольцово. Обслуживание сетей газоснабжения осуществляется ООО «Газпром газораспределение Томск». Проектирование и строительство дорог общего пользования местного значения на территории, в том числе, VII микрорайона р.п.Кольцово включено в Программу комплексного развития транспортной инфраструктуры рабочего поселка Кольцово до №... года. (№...

Таким образом, установлено, что системы электроснабжения, водоснабжения микрорайона №... ООО «УК Дом в Кольцово» созданы и введены в эксплуатацию. Обязанности по созданию и подключению истца к системе централизованного водоснабжения в силу заключенного договора у ответчика нет.

Представленное истцом заключение ООО «СтройТехЭксперт Проект» № №..., не опровергает вышеустановленных обстоятельств. Так, специалистами указано, что внутриквартальный проезд по <адрес>, в том числе, к участку №..., имеет грунтовое покрытие, состоит из спланированного основания из местного грунта естественного залегания с незначительным включением щебня строительного, по обочинам дороги выполнено устройство открытой водоотводящей канавы; в границах земельного участка №... по главному фасаду со стороны въезда на земельный участок проложена стальная водоотводящая труба с обваловкой ее бутовым камнем и местным грунтом; воздушная линия электроснабжения №... кВт, состоящая из железобетонных опор-стоек и силового питающего кабеля смонтирована вдоль обочины внутриквартального проезда на противоположной стороне от участка №.... (том №...

Заключение специалистов о том, что указанные объекты не соответствуют требованиям качества, юридического значения не имеют, так как предмет заявленных истцом требований иной, истцом заявлены требования о том, что объекты сетевого хозяйства не построены, а не о их ненадлежащем качестве.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик исполнил свои обязательства проектированию и строительству подъездных дорог, и у него имеется возможность подключения объекта истца к сетям.

Порядок подключения земельного участка истца к электрическим сетям ответчика регламентирован Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№... "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям".

Согласно подпункту «в» пункта 18 Правил №... мероприятия по технологическому присоединению включают в себя разработку заявителем проектной документации в границах его земельного участка согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной.

Подпунктом «г» пункта 25.1 вышеуказанных Правил предусмотрено следующее распределение обязанностей между сторонами по исполнению технических условий: мероприятия по технологическому присоединению в пределах границ участка, на котором расположены энергопринимающие устройства заявителя, осуществляются заявителем, а мероприятия по технологическому присоединению до границы участка, на котором расположены энергопринимающие устройства заявителя, включая урегулирование отношений с иными лицами, осуществляются сетевой организацией.

Порядок подключения объекта заказчика к системам водоснабжения определен постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№... "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ", пунктом 88 которого предусмотрено, что правообладатель земельного участка или иной заявитель, планирующий осуществить подключение к централизованной системе холодного водоснабжения, обращается в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением о выдаче технических условий на подключение, в которых должны быть учтены, в том числе, требования по установке приборов учета воды и устройству соответствующего узла учета. На основании технических условий осуществляется проектирование, результатом которого является проектная документация.

Таким образом, не только договорный, но и законный порядок подключения земельного участка истца к действующим системам электро- и водоснабжения предусматривает обязанность собственника земельного участка обеспечить проектирование инженерных сетей от точек подключения (от границы земельного участка) до жилого дома или земельного участка, которые обеспечены внутридомовым оборудованием.

Доказательств того, что прежний правообладатель земельного участка ФИО2, или истец ФИО1, к которому перешли по договору цессии права и обязанности по договору МН №... от ДД.ММ.ГГГГ, исполнили обязанность, предусмотренную п.3.3.2. договора МН №... от ДД.ММ.ГГГГ по обеспечению проектирования и монтажа сетей от точек подключения до жилого дома или земельного участка, приобретению и монтажу внутридомового оборудования за счет собственных средств, и предоставили данные документы ответчику ООО УК «Дом в Кольцово», стороной истца по правилам ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду представлено не было.

Неисполнение указанной обязанности истцом ФИО1 влечет невозможность исполнения в полном объеме своих обязательств ответчиком ООО УК «Дом в Кольцово».

Актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи выполненных работ по подключению к инженерным сетям по договору МН №... подтверждается, что администрацией ООО УК «Дом в Кольцово» осуществлялись выходы на земельный участок ФИО2 для подписания акта приема-передачи выполненных работ, ФИО2 на земельном участке не находился.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 ООО УК «Дом в Кольцово» был направлен для подписания акт приема-передачи всех выполненных работ, возвращенный отправителю в связи с неполучением адресатом. (№...

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 был направлен ответ на его требование от ДД.ММ.ГГГГ. В ответе сообщалось, что для подключения к электрической сети в точках на границе земельного участка, в соответствии с п.3.1.2. договора МН №... заказчик обязан обеспечить проектирование и монтаж инженерных сетей от точек подключения до земельного участка или жилого дома. Обязательства по договору в части подготовки проекта монтажа инженерных сетей до точки подключения ФИО2 не выполнил, а поэтому присоединение к электрическим сетям в точке подключения на границе земельного участка до настоящего времени не представляется возможным. ФИО1 было предложено ответчиком предоставить выписки из ЕГРН на земельный участок и проект инженерных сетей от точек подключения к электросети до земельного участка. (№...

Ответ возвращен в адрес ООО УК «Дом в Кольцово» в связи с неполучением адресатом (№...), что в силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ расценивается как надлежащее получение юридически значимого сообщения.

Несмотря на то, что ООО УК «Дом в Кольцово» предлагало истцу исполнить свое обязательство для обеспечения возможности ответчику исполнять встречное обязательство, данное обязательство ФИО1 до настоящего времени не исполнено, что при рассмотрении настоящего дела не оспаривалось, доказательств отсутствия вины истца не представлялось.

Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается по пункту 2 статьи 401 Гражданского кодекса РФ должником.

Между тем стороной истца не представлено доказательств отсутствия его вины в нарушении своего обязательства и отсутствия причинно-следственной связи между данным нарушением и неисполнением ответчиком своего обязательства.

В силу части 2 статьи 781 Гражданского кодекса РФ, в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором.

В данном случае возврат денежных средств не предусмотрен ни законом, ни договором.

Напротив, частью 1 статьи 782 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Таких требований истцом не заявлялось, предметом исследования объем фактически оказанных услуг и их стоимости не являлись, дело рассмотрено судом по правилам ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ.

При заявленных обстоятельствах и требованиях иск не подлежит удовлетворению в связи с тем, что вопреки доводам истца, обязательства ответчиком были исполнены.

Ссылка стороны истца на решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО6 к ООО УК «Дом в Кольцово», которым исковые требования о расторжении договора были удовлетворены, подлежит отклонению, учитывая, что фактические обстоятельства данного дела и спорного дела различны. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вынесено по спору с предметом, вытекающим из договора инвестирования создания сетей, предметом рассматриваемого в настоящее время дела является присоединение к уже существующим сетям энергоснабжения, водоснабжения.

Ссылка третьего лица на то, что Программа комплексного развития транспортной инфраструктуры рабочего поселка Кольцово не выполнена, является необоснованной, учитывая, что программа принята на длительный период времени, при этом обеспечение подъездных путей к земельному участку истца с полным выполнением данной программы не связана. Иного не доказано.(ст.56 ГПКК РФ).

Поскольку судом установлено, что просрочка исполнения обязательства ответчика по подключению до точек присоединения земельного участка истца к системам водо-и электроснабжения обусловлена неисполнением самим истцом своих обязательств, виновными действиями ФИО1, который не предоставил документы, предусмотренные п.3.3.2. договора, отсутствие которых лишало ООО УК «Дом в Кольцово» возможности исполнить договор, исковые требования о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременное исполнение обязательств также не подлежат удовлетворению.

Как производные от основных требований не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда.

По правилам ст.96-98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ не подлежат возмещению истцу, как проигравшей спор стороне, судебные расходы по оплате услуг представителя.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий- Семенихина О.Г.